武蔵関駅の中古マンション

・6階建て5階部分・南西向き住戸、陽当り・眺望良好
・2017年5月完成マンション
・綜合警備保障（ALSOK）と連携した24時間セキュリティシステム
・不在時に荷物の受け取り可能な宅配ボックス
・将来的な修補やリフォームに有効、室内の音の振動を軽減する二重床・二重天井構造
・保温効果の高い魔法びん浴槽を採用した1418サイズのバスルーム
・柱を外に出すアウトポール設計を採用、すっきり広々とした空間を実現
周辺環境
・まいばすけっと関町北3丁目店まで約210m
・西友関町店まで約260m
・G＆Gワークス中川薬局まで約260m
・練馬関町郵便局まで約340m
・島村記念病院まで約270m
・ドン・キホーテエッセンス関町店まで約520m

当マンションの土地存続期間は、2016年6月30日2087年5月31日です。

■■2015年2月築！RC造7階建てマンション。5階部分南向きにつき日照・眺望良好■■

目の前のバス停から「吉祥寺」駅まで最短16分。時間最多14本の運行で交通便利。

三菱地所レジデンス分譲の「ザ・パークハウス」シリーズ 2015年築・バルコニーからは四季折々の季節が楽しめる中庭が望めます。西武新宿線「武蔵関」駅徒歩9分

　オーナーチェンジ物件　
【月額賃料:75,000円】年間予定利回り:約4.32％

※予定利回りは販売価格に対する年間の予定賃料収入（現在の月額賃料の12か月分）の割合であり、管理費、修繕積立金、公租公課その他この物件を維持するために必要な費用を控除する前のものであり、また、現在の賃料を将来にわたり保証するものではありません。

マンションについて
○西武新宿線「武蔵関」駅徒歩8分の立地。
西武新宿線「西武新宿」駅まで約30分と都心へのアクセスも良好です。
○平成21年築、新耐震基準マンションです。
◯安心感のあるオートロック付マンションです。
○不在時にも荷物が受け取れる宅配BOX付。
○自然豊かで公園も多く、散歩やお出かけ、お買い物の際にはリフレッシュできる環境です。
〇周辺環境良好で生活がしやすい立地となっております。

Life Information
・セブンイレブン練馬石神井高校前店（約180m）
・Santoku関町店（約660m）
・スギ薬局関町北店（約410m）
・関町内科クリニック（約100m）

どのような物件でも融資のご相談可能です！
（FPが1％台の融資をご紹介いたします！　ファーストアセットマネジメント株式会社にお任せください！）

弊社が選ばれるポイント
1.物件
20年以上の歴史を持つ弊社おすすめ区分マンションだけを中心にご紹介しており、
弊社売主物件・未掲載物件もございます。

2.ファイナンス
金利1.80％、自己資金の少ない方も相談可能
複数の提携金融機関の中からお客様に最適な金融機関をご紹介致します。

3.ご購入後の管理
ご購入後の賃貸管理も安心の弊社にてお任せください。

4.無料相談
何から始めていいのかわからない方などに安心して
不動産投資を行って頂くためにアドバイスや投資用ローンのご説明も致します。お気軽にご相談下さい。

5.アフターサービス
不動産投資は購入してからがむしろスタートです。
ライフスタイルに合わせ運用のサポートさせていただきます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さい。お待ちしております。

当物件は、『都内人気エリア』『高利回り』『割安物件』です！
三拍子揃った“これぞ収益物件”ですのでお問合せはお早めに!!

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【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた高収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性の高い物件を扱っております。
・利回り8％越えの物件を多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円台まで幅広いラインナップをご用意しております。
・横浜、川崎、大阪、福岡中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わり※1でも、様々な目的に合う最適な物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件の場合、頭金10万円ポッキリの最優遇条件※2でご提案できるものもございます。
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※1 銀行ローンにて団体信用生命保険の加入が前提となります
※2 お客様の融資条件によります

当物件は、『都内人気エリア』『高利回り』『割安物件』です！
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【弊社が選ばれる理由】
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★キメ細かいご提案★
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・弊社売主物件の場合、頭金10万円ポッキリの最優遇条件※2でご提案できるものもございます。
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※1 銀行ローンにて団体信用生命保険の加入が前提となります
※2 お客様の融資条件によります

■全居室南側に面した間取り
—太陽の恵みを感じる温もりあふれる空間♪
■浴室は1317サイズ(内寸1300mm×1700mm)
—ここで疲れた体を癒してください♪

当物件は、『都内人気エリア』『高利回り』『割安物件』です！
三拍子揃った“これぞ収益物件”ですのでお問合せはお早めに!!

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【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた高収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性の高い物件を扱っております。
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★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わり※1でも、様々な目的に合う最適な物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件の場合、頭金10万円ポッキリの最優遇条件※2でご提案できるものもございます。
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※1 銀行ローンにて団体信用生命保険の加入が前提となります
※2 お客様の融資条件によります

◆即日内覧可
◇2階東南角部屋
◆オートロック
◇宅配ボックス
◆オートバス
◇システムキッチン
◆室内洗濯機置場
◇リフォーム済み

--実際のお部屋をご覧下さい--

10階建6階部分眺望良好な3LDK住戸

◇広々ルーフバルコニーで夕涼みもできます◇家族が集うＬＤのある家。カウンターキッチン、ＬＤＫ１５畳以上◇床暖房も付いたポカポカ住宅◇ペットと一緒に快適新生活をスタート

練馬区関町北１丁目に建つ５階建のマンション

■野村不動産（株）旧分譲マンション■ペット飼育可能（規約有）
■9階部分（最上階）南・西角住戸につき日当り・通風良好

・西武新宿線「武蔵関」駅まで徒歩12分。
　大泉学園方面は、徒歩2分（120m）の「小関」バス停から西武バス利用、
　西武池袋線「大泉学園」駅まで乗車7分、吉祥寺方面行は徒歩1分（70m）の
　「小関」（大泉方面と反対方向）乗り場からJR中央線「吉祥寺」駅まで乗車27分と
　3駅3路線が利用可
・ご家族との会話がはずむ対面式カウンターキッチン
・浴室換気乾燥機、追い焚き機能付きのユニットバス
・オートロック、TVモニタ付インターホンで安心のセキュリティ
・不在時に便利な宅配ボックス
Living Information
・いなげや練馬南大泉店　徒歩2分（160m）
・ウェルパーク練馬南大泉店　徒歩3分（170m）
・セブンイレブン練馬南大泉富士街道店　徒歩4分（250m）
・練馬南大泉一郵便局　徒歩2分（110m）
・区立石神井台小学校　徒歩9分（680m）
・区立関中学校　徒歩9分（660m）
・私立上石神井幼稚園　徒歩6分（470m）
・区立関町第三保育園　徒歩8分（620m）

【住宅ローン減税利用可能物件】
最長13年間
最大で430万円程度の減税となり支払う税金が減るor税金の還付がございます！

住宅ローン減税は「令和4年度税制改正」で改悪が検討されております。
まだ内容は未定ですが「減税率」や「減税額」、「減税期間」が引き下げになる可能性があります。
2021年11月30日までであれば今の住宅ローン減税が利用できます！
近いうちに住宅購入を考えている方は11月30日までの契約が安心です！
住宅ローン減税の詳しい内容、適用条件等をお聞きになりたい場合はお問い合わせください。

２沿線３駅利用可の低層マンション

【東急リバブル　売主物件】


《アクセス》
・西武新宿線【武蔵関】駅まで徒歩9分の立地です。
　

【お盆期間も営業!】
◆頭金０円OK!
◆ペット可 平成築 減税対象!
◆モダンデザイン!
◆5000円QUOプレゼント♪
◆車で案内!自宅まで送迎も可!

南向きリビング広々15.8帖の開放的な3LDK。
全居室WIC付きの収納豊富な新規内装リノベーション住戸。
ペット飼育可。
小学校・中学校や保育園が徒歩10分圏内にあり安心の子育て環境です。

地域密着昭和建物です
　西荻窪に創業40年、地域密着の不動産会社です。
　不動産購入、買換えには、不安がつきもの。物件の選定や住宅ローンはもちろん地域密着だからこその情報をお伝え、ご提案いたします。

　お気軽にご相談、ご来社頂ける会社です。スタッフ一同、心よりお待ちしております。

同じ立地、同じ建物は存在しません。唯一無二の不動産をお手伝いいたします

キッズルーム充実・チャイルド-シートの用意もございます。
ご家族で楽しくご検討頂けるようご案内しておりますのでぜひ、お気軽にお問い合わせください。

　営業時間:　9:00　-　20:00