中井駅の中古マンション

当物件は、『都内人気エリア』『高利回り』『割安物件』です！
三拍子揃った“これぞ収益物件”ですのでお問合せはお早めに!!

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【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた高収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性の高い物件を扱っております。
・利回り8％越えの物件を多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円台まで幅広いラインナップをご用意しております。
・横浜、川崎、大阪、福岡中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わり※1でも、様々な目的に合う最適な物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件の場合、頭金10万円ポッキリの最優遇条件※2でご提案できるものもございます。
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※1 銀行ローンにて団体信用生命保険の加入が前提となります
※2 お客様の融資条件によります

☆築浅マンション　ペット飼育可（細則有）
☆新宿線、大江戸線利用可能です
☆空室になりますので、自己居住用、投資用としてご検討下さい。
☆頭金「０円」でも大丈夫です！

ワンストップサービスでお客様のご希望に親身に対応させて頂きます。。物件詳細や資金計画・買換えなどの不安やお悩みを担当スタッフが最適なプランでご提案させて頂きます。まずは、ご連絡をお待ち致しております。

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

-共用部ポイント-
・ハンズフリー電気解錠システム「Raccess（ラクセス）」
・宅配ボックス
・カラーモニター付オートロックシステム
・24時間体制の集中管理システム（ALSOK）
・大型郵便物対応メールボックス
・プログレッシブシリンダーのダブルロック
・防犯カメラ（計9ヵ所設置）
・球体ボイドスラブ工法
・万一に備えて、防災備品を完備

南・西角部屋、専有面積83.98平米、バルコニー3箇所

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

●東京スカイツリーがお部屋から望める、眺望良好のお部屋です！バルコニーからも眺望良好の住宅エリアを是非現地でご覧ください！周辺は住宅街でファミリーにもおすすめです！

角部屋のリノベーション住戸、オートロック、宅配BOX、管理体制良好。複数路線利用可能、通勤通学便利な立地。


ご見学希望の方は、右の「室内・現地を見学する（白いボタン）」からエントリーしてください。


＜エステート白馬が選ばれる4つのポイント＞
1.提携FPへの無料個別相談サービス
社外の中立的なファイナンシャルプランナーと無料相談できます。
ローン返済計画以外にも保険や教育資金、老後資金など、ライフプラン作成も無料でご利用頂けます。

2.自社グループでリフォーム、新築請負
グループ会社「白馬建設株式会社」にて、リフォームや注文建築についてもご提案させて頂きます。

3.年中無休で営業しております
営業時間:9:3019:00　この時間はお電話でのお問合わせがスムーズです。

4.非接触でのご見学・お打ち合わせも可能です
WEB会議システム等を活用した、非接触でのお打ち合わせ、「ITを活用した重要事項説明」による非接触での契約手続きも可能です。

■令和2年2月リフォーム済　■3駅4路線利用可能　■駅まで平坦　■利便性良好

■南向き　■3駅4路線利用可能　■駅まで平坦　■利便性良好　■2Kから1LDKへの変更可能

・駅徒歩2分の好立地で通勤通学にも便利です！
・西・北向き二面バルコニー　・12階建て7階

＜オーナーチェンジ物件＞
表面利回り:6.09％
想定年間収入:780,000円（65,000円/月）

■都営大江戸線「中井」駅徒歩5分！
■最上階・角部屋
■オートロック

◆お問い合わせ当日内覧可能◆ ■住宅ローン支払例■【月々返済額　10万6289円】頭金0円　ボーナス返済額0円　借入額4230万円　金利0.31％（変動金利）　35年返済の場合　●住宅ローン、諸費用ローンご相談下さい

新宿区上落合に佇むドリーム上落合。都営大江戸線「中井」駅徒歩1分の立地。他に東京メトロ東西線「落合」駅徒歩5分、JR総武線「東中野」駅徒歩12分と複数路線が利用可能です。周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが揃いお買い物便利。公園も点在しており生活環境整っています。1984年2月築の新耐震基準、SRC造4階建て、総戸数37戸のマンション。お部屋は新規リノベーション。2階部分の角部屋。

■今すぐ見たい！■ローンが心配■買う方が得なの？■分からない事、何でもご相談下さい。

■随時！内覧可能です！■
平日・土日・祝祭日…日程・時間はいつでも調整可能。
ご指定の場所にお車でお迎えに上がります。

■不動産購入のご相談も随時開催中！■
　○住宅ローンのご相談　○買換えのご相談
　○ご自宅査定のご相談　○弊社買取も行っております！

■物件の特徴■
都営大江戸線「中井」駅より徒歩約1分の好立地。4駅4路線利用可能。通勤やお出かけにも便利。室内はリフォームにより設備仕様が一新されています。角部屋で2面バルコニーのお部屋です。

■JTBギフト5,000円分プレゼント中【電話問合せ限定】■
お電話でお問合わせいただき、物件のご内見・アンケートをご記入
いただいたお客様にプレゼント！

中古マンション仲介は株式会社Banc

東京23区・横浜・川崎・中古マンションの事なら
どんな事でもお気軽にご相談ください

弊社にて住宅ローン相談会も開催！
提携金融機関にて最短数分で住宅ローンの簡易審査も可能です。
手ぶらでお越しいただいても大丈夫です。

■ご見学について■
お仕事帰りや通勤前、お昼休みのご案内などももちろん可能です！
営業時間 9:0021:00
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。
「室内・現地を見学する」ボタンよりご予約いただくとご見学がス
ムーズです。

売却のご相談・相続・税に関する事も相談ください。

『住宅ローンにも強い』お客様の不動産購入がスムーズに進むよう、弊社が提携している金融機関を紹介いたします。 お客様の希望に合う住宅ローンのプラン提案や事前審査結果の通知などを、金融機関との間に入って対応いたします。住宅ローン業務サポート専門の『いえーる』さんとも業務提携しております。住宅ローンで不安なことや分からないことは弊社にお任せください！

≪新耐震基準適合物件≫
都営大江戸線「中井駅」徒歩１分の好立地♪