野方駅の中古マンション

当物件は、『都内人気エリア』『高利回り』『割安物件』です！
三拍子揃った“これぞ収益物件”ですのでお問合せはお早めに!!

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【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた高収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性の高い物件を扱っております。
・利回り8％越えの物件を多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円台まで幅広いラインナップをご用意しております。
・横浜、川崎、大阪、福岡中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わり※1でも、様々な目的に合う最適な物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件の場合、頭金10万円ポッキリの最優遇条件※2でご提案できるものもございます。
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※1 銀行ローンにて団体信用生命保険の加入が前提となります
※2 お客様の融資条件によります

野村の仲介＋専任媒介物件！
2013年4月築の4LDKのお部屋♪　5階部分・南向きのお部屋の為、陽当たり・眺望良好です！

■南西角部屋　6階　3LDK
◆共有設備◆
宅配ロッカー/オートロック
◆ペット1匹飼育可能（飼育細則有り）◆
◆室内設備◆
床暖房/複層ガラス/スロップシンク/二重床・二重天井
キッチン:浄水器一体型水栓/食洗器/ガラストップコンロ/人造大理石カウンタートップ
浴室:浴室暖房乾燥機/魔法びん浴槽
トイレ:シャワートイレ

◎オーナーチェンジ物件

○ 西武新宿線「野方」駅　徒歩１１分　他
○ 東向きにつき陽当たり良好

【仲介手数料法定上限額の30%OFF】
西武新宿線 野方駅徒歩9分
ペット飼育可◎
ゆとりのある地上4階建ての低層マンション
旧藤和不動産（現：三菱地所レジデンス）分譲

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

南東角部屋、前面に高い建物が無いため眺望、日当り、風通し良好です。
目の前には公園があり、幼稚園、小学校も近く子育て環境に良い物件です。

西武新宿線　野方駅まで徒歩７分の立地です。
２階部南・西向きの角住戸です。
ルーフバルコニー付きのマンションです

--おすすめポイント--
・7階、角住戸につき日当り、眺望、通風良好です。
・駐車場所有権付き（使用料無し）
・1996年9月築の新耐震基準マンション
・ペット飼育可（但し細則による制限あり）
・3路線3駅利用可能な好立地
西武新宿線「野方」駅徒歩7分、「都立家政」駅徒歩9分、都営大江戸線、西武池袋線「練馬」駅徒歩23分
・東急不動産株式会社旧分譲
・東急コミュニティ株式会社管理物件の為、管理体制良好新規リノベーション内容
　　　　（2022年11月18日完了）

・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全フローリング張替　　
・建具交換
・全クロス張替　
・玄関床張替　
・洗濯機用防水パン交換　　 ・・・等

ルーフバルコニー、バルコニー面積は約表示です。アルコーブ面積調査中

駅歩2分、通勤通学便利なロケーション。マンション敷地内に区役所出張所、郵便局、クリニックあり。管理体制良好。


ご見学希望の方は、右の「室内・現地を見学する（白いボタン）」からエントリーしてください。


＜エステート白馬が選ばれる4つのポイント＞
1.提携FPへの無料個別相談サービス
社外の中立的なファイナンシャルプランナーと無料相談できます。
ローン返済計画以外にも保険や教育資金、老後資金など、ライフプラン作成も無料でご利用頂けます。

2.自社グループでリフォーム、新築請負
グループ会社「白馬建設株式会社」にて、リフォームや注文建築についてもご提案させて頂きます。

3.年中無休で営業しております
営業時間:9:3019:00　この時間はお電話でのお問合わせがスムーズです。

4.非接触でのご見学・お打ち合わせも可能です
WEB会議システム等を活用した、非接触でのお打ち合わせ、「ITを活用した重要事項説明」による非接触での契約手続きも可能です。

■注目の企業として地上波テレビ番組「ビジネスビジョン」に取り上げられました ■センチュリー21 個人年間No.1営業マンが複数在籍しております。 ■私たちは一都三県のマンション売買のスペシャリスト集団です。 ■ご案内時にはお客様のご自宅までお伺いいたしますので、ご来店の必要はございません。 ■感染症に対しきちんと対策を講じてご対応させていただきます。

■野方駅徒歩4分
■2022年3月リフォーム
■現在空室のため想定利回りは想定賃料9.8万円をもとに算出しております。
■想定利回り5.15％


買いたい方、売りたい方、今の管理に悩んでる方、価値ある情報を知りたい方、
不動産投資を始めたい方など、是非皆様の未来や将来に貢献をさせて下さい。
皆様のお問い合わせやご依頼を弊社一同、心よりお待ち申し上げます。

【新型コロナウィルス対策】
弊社では新型コロナウィルスによる、感染予防として以下の取り組みにより
お客様と社員の安全の確保に取り組んでおります
1.丁寧な手洗い、アルコール消毒の徹底
2.検温の実施体制の確立
3.出社時の健康把握の徹底
4.全社員マスクの着用
5.商談時の公共交通機関の利用を控える
6.車内清掃の徹底

ー創立1985年のベストセレクトー

ベストセレクト売主物件

■3階建て1階部分の西向き角住戸で採光・通風良好

■専有面積:62.94平米の3LDK

■新規内装フルリノベーション施工でキレイなお住まいにリニューアル

■大きな出窓からたっぷりと陽が射し込む明るいLDK

■ペットと暮らせる新耐震基準マンション

■TVモニター付きオートロック完備

■修繕積立金総額:29,468,972円（2022年度時点）

■スーパーまで徒歩5分でお買い物も便利

■西武新宿線「野方」駅まで徒歩11分

■西武池袋線「練馬」駅まで徒歩18分






ーベストセレクトは創立1985年の売買専門の不動産会社ですー

東京・埼玉にて累計販売:39,632棟の実績で提携住宅ローン金利優遇や豊富な物件情報のご提供が可能です。住宅ローンにご不安な方お任せ下さい。

3沿線2駅利用可×駅徒歩12分
オートロックシステム完備の邸宅

南東角3方角部屋の陽当たり・通風良好な2LDK。
新規内装リノベーション住戸。
商店街充実の野方駅徒歩5分のアクセス・買物に便利な立地。
停歩1分のバス停から中野駅・練馬駅・高円寺駅行便あり。

地域密着昭和建物です
　西荻窪に創業40年、地域密着の不動産会社です。
　不動産購入、買換えには、不安がつきもの。物件の選定や住宅ローンはもちろん地域密着だからこその情報をお伝え、ご提案いたします。

　お気軽にご相談、ご来社頂ける会社です。スタッフ一同、心よりお待ちしております。

同じ立地、同じ建物は存在しません。唯一無二の不動産をお手伝いいたします

キッズルーム充実・チャイルド-シートの用意もございます。
ご家族で楽しくご検討頂けるようご案内しておりますのでぜひ、お気軽にお問い合わせください。

　営業時間:　9:00　-　20:00