野方駅の中古マンション

当物件は、『都内人気エリア』『高利回り』『割安物件』です！
三拍子揃った“これぞ収益物件”ですのでお問合せはお早めに!!

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【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた高収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性の高い物件を扱っております。
・利回り8％越えの物件を多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円台まで幅広いラインナップをご用意しております。
・横浜、川崎、大阪、福岡中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わり※1でも、様々な目的に合う最適な物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件の場合、頭金10万円ポッキリの最優遇条件※2でご提案できるものもございます。
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※1 銀行ローンにて団体信用生命保険の加入が前提となります
※2 お客様の融資条件によります

■野方駅徒歩圏内
■2階部分1K
■オーナーチェンジ
■月額9.9万円で賃貸中

-　賃貸需要から見る不動産投資法　-

■ 弊社のストロングポイント
賃貸仲介営業から創業した会社だからこそ賃貸現場を知っている。
また、自社で賃貸管理をしているからこそ、販売物件に責任がもてる。
入居者なくして不動産投資は成功しないので、需要から物件選定をしていくことが必要です。
賃貸仲介や賃貸管理の経験豊富なスタッフがアドバイスさせて頂きます。

■ ご希望物件内に賃貸募集がないか確認し、内見手配を致します。
■ 私的年金や相続、節税などお気軽にご相談下さい。
■ 銀行ローンを幅広くご紹介させて頂きます。
■ 成約事例や収支シミュレーションなどご覧できます。
■ いまから堅実に資産形成をはじめ、未来の生活を豊かにしましょう。

■西武新宿線「野方」駅より徒歩約４分
■閑静な住宅地
■南西向きバルコニー
■宅配ボックスあり

■西武新宿線「野方」駅より徒歩２分！通勤のアクセスや、お買い物にも便利です。
■大切なペットと一緒に暮らせる「ペット飼育可」のマンションです。（※飼育細則有）

・西武新宿・西武園線 「野方」駅　まで徒歩１０分
　中央本線 「高円寺」駅　まで徒歩１３
　お出かけ先や目的に応じて駅をお選びいただけます。

◆オーナーチェンジ物件・表面利回り4.4％
◆2015年にフルリフォーム済みでとっても綺麗
◆環七側の窓は二重サッシ仕様
◆管理体制良好

※賃貸借契約:2020年9月26日から2年間
※賃料収入/年:1,980,000円（月額165,000円）

新型コロナウイルス感染症対策実施中
【3密の回避】【店内の除菌・消毒】【衛生品の完備】
【従業員の検温、マスク着用、手洗い・消毒の徹底】

●○●○●○●○●○NISSHO HOME○●○●○●○●○●

創業から68年を迎える弊社は城西地区を中心に
約4000戸の賃貸物件の管理を行っています。
本当の意味でのお客様第一主義で、
賃貸物件の購入だけでなく、賃貸管理のご提案、空室対策、
入居者様を解約させないスピーディーで的確な管理体制など、
オーナー様の資産価値をいかに高めるか、
全社を挙げて取り組んでおります。

まずはお気軽にご相談ください！

日昇ホーム株式会社　新宿店
*JR代々木駅東口徒歩3分・新宿駅からも歩けます*

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◆マンション売買の《 Professional 》
◆Suumo＆Google口コミ数【第１位】※品川区・2021年4月現在
◆東宝ハウス唯一の【宅地建物取引士】【住宅ローンアドバイザー】100％会社

年内入居可、スーパー 徒歩10分以内、市街地が近い、南向き、システムキッチン、角住戸、陽当り良好、全居室収納、対面式キッチン、２面以上バルコニー、南面バルコニー、平面駐車

当物件は、『都内人気エリア』『高利回り』『割安物件』です！
三拍子揃った“これぞ収益物件”ですのでお問合せはお早めに!!

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【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた高収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性の高い物件を扱っております。
・利回り8％越えの物件を多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円台まで幅広いラインナップをご用意しております。
・横浜、川崎、大阪、福岡中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わり※1でも、様々な目的に合う最適な物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件の場合、頭金10万円ポッキリの最優遇条件※2でご提案できるものもございます。
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※1 銀行ローンにて団体信用生命保険の加入が前提となります
※2 お客様の融資条件によります

西武新宿線「野方」駅　徒歩５分　オーナーチェンジ物件

弊社が選ばれるポイント
1.物件
20年以上の歴史を持つ弊社おすすめ区分マンションだけを中心にご紹介しており、
弊社売主物件や掲載されていない物件もございます。

2.ファイナンス
金利1.80％、自己資金の少ない方も相談可能
複数の提携金融機関の中からお客様に最も適した金融機関をご紹介致します。

3.ご購入後の管理
ご購入後の賃貸管理も安心の弊社にてお任せください。

4.無料相談
何から始めていいのかわからない方などに安心して
不動産投資を行って頂くためにアドバイスや投資用ローンのご説明も致します。お気軽にご相談下さい。

5.アフターサービス
不動産投資は購入してからがむしろスタートです。
ライフスタイルに合わせ運用のサポートさせていただきます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さい。

東京都中野区にある西武新宿線「野方」駅。

駅周辺には、飲食店やスーパーに加えて商店街も充実しているため、日常の生活に便利な街となっております。

アクセス面では、大型ターミナル駅である「西武新宿」駅へ直通で行けるため、利便性も良好です。

当物件は「野方」駅から徒歩5分の閑静な住宅街にございます。
共用部には駐輪場が完備されております。
建物全体的に綺麗に管理されている印象を持ちました。
室内には室内洗濯機置場もあるため、設備環境も良好です。

現在空室のため、自己使用でも投資用でもお使いいただけます。

お問い合わせをお待ちしております。

■野方駅徒歩4分
■2022年3月リフォーム
■現在空室のため想定利回りは想定賃料9.8万円をもとに算出しております。
■想定利回り5.15％


買いたい方、売りたい方、今の管理に悩んでる方、価値ある情報を知りたい方、
不動産投資を始めたい方など、是非皆様の未来や将来に貢献をさせて下さい。
皆様のお問い合わせやご依頼を弊社一同、心よりお待ち申し上げます。

【新型コロナウィルス対策】
弊社では新型コロナウィルスによる、感染予防として以下の取り組みにより
お客様と社員の安全の確保に取り組んでおります
1.丁寧な手洗い、アルコール消毒の徹底
2.検温の実施体制の確立
3.出社時の健康把握の徹底
4.全社員マスクの着用
5.商談時の公共交通機関の利用を控える
6.車内清掃の徹底