沼袋駅の中古マンション

■角住戸2面採光
■オーナーチェンジ
■月額6.7万円で賃貸中
■利回り5.02％
■ペット飼育相談可（細則有）

『ビバリーホームズ沼袋』のご紹介です。

【設備】
・オートロック・モニター付きインターホン・宅配ボックス
・バストイレ別・浴室乾燥機・システムキッチン・バルコニー

弊社ではオーナーチェンジの物件も、内見が出来る様なスタンスを取り、
購入後の満足度を追求しております。また、近年叶える事が難しいと思われている価格交渉へも
情熱を注ぎ定評を頂いておりますので、諦める前にまずは一度お気軽に弊社までご相談下さい。

【新型コロナウィルス対策】
弊社では新型コロナウィルスによる、感染予防として以下の取り組みにより
お客様と社員の安全の確保に取り組んでおります
1.丁寧な手洗い、アルコール消毒の徹底
2.検温の実施体制の確立
3.出社時の健康把握の徹底
4.全社員マスクの着用
5.商談時の公共交通機関の利用を控える
6.車内清掃の徹底

東京タワー、スカイツリーを望む眺望の良いお部屋、コンビニ徒歩1分、生活利便施設の揃った立地、オートロック・防犯センサー等のセキュリティ完備、ペット飼育可。



ご見学希望の方は、右の「室内・現地を見学する（白いボタン）」からエントリーしてください。


＜エステート白馬が選ばれる4つのポイント＞
1.提携FPへの無料個別相談サービス
社外の中立的なファイナンシャルプランナーと無料相談できます。
ローン返済計画以外にも保険や教育資金、老後資金など、ライフプラン作成も無料でご利用頂けます。

2.自社グループでリフォーム、新築請負
グループ会社「白馬建設株式会社」にて、リフォームや注文建築についてもご提案させて頂きます。

3.年中無休で営業しております
営業時間:9:3019:00　この時間はお電話でのお問合わせがスムーズです。

4.非接触でのご見学・お打ち合わせも可能です
WEB会議システム等を活用した、非接触でのお打ち合わせ、「ITを活用した重要事項説明」による非接触での契約手続きも可能です。

・・オーナーチェンジ物件・・都心の主要なエリアへスマートにアクセス。2018年築の洗練されたマンションです。

ペット飼育可能！
1階地下1階のメゾネットタイプマンション

■2003年9月築！3LDK！　■開放感あるカウンターキッチン！　■ウォークインクローゼット付き　■床暖房設置　■ペット飼育可能（規約あり）　

--おすすめポイント--
・約17.4帖の広々としたLDK
・最上階南東向き住戸につき日当たり良好です
・平成8年3月築の新耐震基準マンション
・大規模修繕工事完了（2021年2月完了）
・6.24平米の屋根裏収納　
・2路線3駅利用可能な好立地
西武新宿線「沼袋」駅徒歩9分、「新井薬師前」駅徒歩10分、都営大江戸線「新江古田」駅徒歩15分
・24時間ゴミ出し可能
・総戸数70戸
・丸紅株式会社旧分譲物件
・三菱地所コミュニティ株式会社管理物件の為、管理体制良好［設備・仕様］
TVモニター付きオートロックシステム、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、
TES式床暖房（リビング・ダイニング部分）
システムキッチン（三口ガスコンロ、人造大理石天板）
浴室（浴室換気乾燥機能、フルオートバス機能　追い焚き、自動お湯張り、保温）
洗面化粧台、温水洗浄便座付トイレ、クロゼット2か所、押入　等

--おすすめポイント--
・南東・南西向き角住戸につき、日当り・通風良好です
・ペット飼育可（但し細則による制限あり）
・都心へのアクセス良好　西武新宿線「沼袋」駅徒歩3分の立地
・2018年12月大規模修繕工事実施済み
・1993年1月築の新耐震基準物件
・第一種低層住居専用地域の閑静な立地2021年6月末新規リノベーション完成予定
--新規リノベーション内容--
・フローリング、天井・クロス張替え
・ユニットバス新規交換
・洗面台新規交換
・システムキッチン新規交換
・トイレ新規交換
・洗濯パン、洗濯水栓新規交換
・給湯器交換
・建具新規交換　等

当物件は、『都内人気エリア』『高利回り』『割安物件』です！
三拍子揃った“これぞ収益物件”ですのでお問合せはお早めに!!

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【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた高収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性の高い物件を扱っております。
・利回り8％越えの物件を多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円台まで幅広いラインナップをご用意しております。
・横浜、川崎、大阪、福岡中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わり※1でも、様々な目的に合う最適な物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件の場合、頭金10万円ポッキリの最優遇条件※2でご提案できるものもございます。
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※1 銀行ローンにて団体信用生命保険の加入が前提となります
※2 お客様の融資条件によります

西武新宿線「沼袋駅」より徒歩8分、西武新宿線「新井薬師前駅」より徒歩8分、26.71平米の物件です。

■創立1985年のベストセレクト■
【オススメPOINT】
・3階部分の北東角住戸で通風良好
・現況間取りの2DKから1LDKへ変更予定
・新規内装リノベーション施工のキレイなお住まいで新生活スタート
・大切なペットと一緒に暮らせるマンション
・西武新宿線「沼袋」駅まで徒歩8分
・西武新宿線「新井薬師前」徒歩まで9分


【新型コロナウイルス感染症予防対策に関するご案内】
1.店舗内のブースにはアクリル板設置
2.室内換気を行った現地ご見学
3.遠隔でのオンライン見学の実施
4.マスク着用の徹底
5.手洗いとアルコール消毒の徹底
6.車にてご自宅等のご送迎（窓開放）

スタッフ一同、お客様が安心してお家探しができるように心掛けております。お気軽にお申し付け下さい。

中野区新井に佇む中野公園ハイツ。西武新宿線「沼袋」駅徒歩2分。総武・中央・東西線「中野」駅徒歩19分。昭和47年築、長谷川工務店施工RC造8階建て総戸数49戸のマンションです。ランニングコースや運動広場もある緑豊かな平和の森公園の向かい側に立地し、住環境良好です。徒歩圏にスーパーやドラッグストア、コンビニがあり買い物に困りません。お部屋は最上階の東向き、陽当り眺望良好なリノベーション物件です。

■今すぐ見たい！■ローンが心配■買う方が得なの？■分からない事、何でもご相談下さい。大きなお買い物を前にしたお客様の不安解消こそが私の使命です。お問い合わせは株式会社クローバーまでお気軽にどうぞ。

■随時！内覧可能です！■
平日・土日・祝祭日…日程・時間はいつでも調整可能。
ご指定の場所にお車でお迎えに上がります。
暑い日も、寒い日も、雨の日も、朝も夜も…お気軽にご指定ください。

■不動産購入のご相談も随時開催中！■
　○住宅ローンのご相談　○税務上のご相談
　○リフォームのご相談　○買換えのご相談
　○ご自宅査定のご相談　○弊社買取も行っております！

中野区江古田に佇む大洋江古田マンション。西武新宿線「沼袋」駅徒歩12分、都営大江戸線「新江古田」駅徒歩13分。ターミナル駅の山手線「新宿」駅へのアクセスが良く、利便性と住み易さを兼ね備えた立地です。どちらの駅前にもスーパーがあり買い物に困りません。昭和46年築、RC造4階建て総戸数16戸でフラット35適合のマンションです。お部屋は2階の南・北の二面バルコニー付き、新規リノベーション物件です。

■今すぐ見たい！■ローンが心配■買う方が得なの？■分からない事、何でもご相談下さい。大きなお買い物を前にしたお客様の不安解消こそが私の使命です。お問い合わせは株式会社クローバーまでお気軽にどうぞ。

■随時！内覧可能です！■
平日・土日・祝祭日…日程・時間はいつでも調整可能。
ご指定の場所にお車でお迎えに上がります。
暑い日も、寒い日も、雨の日も、朝も夜も…お気軽にご指定ください。

■不動産購入のご相談も随時開催中！■
　○住宅ローンのご相談　○税務上のご相談
　○リフォームのご相談　○買換えのご相談
　○ご自宅査定のご相談　○弊社買取も行っております！

○チェックポイント

◆「沼袋」駅歩8分
◇コンパクト1K空室物件
◆8階南向き
◇間組施工
◇耐震補強工事済み
◆総戸数52戸

--実際のお部屋をご覧下さい--

☆見学希望・資料請求お気軽にご連絡下さい
☆家賃よりお得に支払♪資産価値で選びたい中古マンション！

○チェックポイント

・17平米の大きなルーフバルコニー付き
・晴れた日は富士山が望めます

◆「沼袋」駅歩10分
◇コンパクト2K空室物件
◆8階南西角部屋
◇間組施工
◆リフォーム歴有り
◇耐震補強工事済み
◆総戸数52戸

--リフォーム履歴--
（2017年11月施工）
・システムキッチン交換
・シャワートイレ交換
・洗面化粧台交換
・建具交換
・給湯機交換
・クロス交換
・フローリング張替え（全室）
・シャワールーム設置

--実際のお部屋をご覧下さい--

--おすすめポイント--
・最上階、南東向き住戸つき日当たり、眺望良好です。
・都心へのアクセス良好　西武新宿線「沼袋」駅徒歩4分の立地
・第一種低層住居専用地域につき、閑静な立地です。
・2018年屋上防水工事実施済み。平成24年8月リフォーム履歴有り
ユニットバス新規交換（オートバス、追焚き機能有り）
トイレ新規交換（温水洗浄便座機能）
システムキッチン新規交換（二口コンロ、グリル）
クロス貼り替え（全室）
洗面化粧台新規交換（シャワー、コンセント有り）
給湯器新規交換
防水パン新規設置
TVモニター付きインターホン新規設置　等