沼袋駅の中古マンション

■■≪空室≫・南向角部屋日当り良好・閑静な住宅街■■

年間賃料収入は、現賃料をもとに算出したものです。

利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入の割合で、公租公課、管理費、修繕積立金、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
賃料収入は将来に渡って得られる保証をするものではありません。

オーナーチェンジ,ウォークインクローゼット,トランクルーム,床暖房,追い焚き風呂,玄関ポーチ

メゾネットタイプの1DK＋WIC。
廊下やダイニングの床や壁にはタイルや石を採用したレトロモダンな室内。

ペットと暮らせるペット可マンションです。

＜エステート白馬が選ばれる5つのポイント＞
1.提携FPへの無料個別相談サービス
社外の中立的なファイナンシャルプランナーと無料相談できます。
ローン返済について保険や学費等も含めてシミュレーションをご提案できます。

2.頭の良い子が育つ家（R）
ベストセラーにもなった「頭の良い子が育つ家（R）」（四十万靖著）の理論をもとに、
子供のコミュニケーション能力が育まれる家造り、マイホーム探しのご提案も可能です。

3.自社グループでリフォーム、新築請負
グループ会社「白馬建設株式会社」にて、リフォームや注文建築についてもご提案させて頂きます。

4.年中無休で営業しております
営業時間:9時20時　この時間はお電話でのお問合わせがスムーズです。

5.お子様連れでおこしください
オムツ替えベッド、お子様向けアニメなどご用意しております。

6階建て4階部分、内装全面リフォーム済み住戸。
オートロック、宅配ボックスなど管理体制も良好。

ペットと暮らせるペット可マンション、お気軽にご内覧頂けます。

＜エステート白馬が選ばれる5つのポイント＞
1.提携FPへの無料個別相談サービス
社外の中立的なファイナンシャルプランナーと無料相談できます。
ローン返済について保険や学費等も含めてシミュレーションをご提案できます。

2.頭の良い子が育つ家（R）
ベストセラーにもなった「頭の良い子が育つ家（R）」（四十万靖著）の理論をもとに、
子供のコミュニケーション能力が育まれる家造り、マイホーム探しのご提案も可能です。

3.自社グループでリフォーム、新築請負
グループ会社「白馬建設株式会社」にて、リフォームや注文建築についてもご提案させて頂きます。

4.年中無休で営業しております
営業時間:9時19時　この時間はお電話でのお問合わせがスムーズです。

5.お子様連れでおこしください
オムツ替えベッド、お子様向けアニメなどご用意しております。

■平成13年10月築
■オートロックの為、セキュリティ面安心です。
■宅配ボックスが有りますのでお荷物の受け取りも便利です。
■大切なペットと一緒に生活でできます。（飼育細則あり）
■15.01平米の広々専用庭付！
（使用料:月額460円）
■下階への音が気にならない1階部分！お子様のいるご家庭にピッタリです。
■角部屋で全居室に窓があり採光面の多いお部屋です。
■全ての居室に収納があります。
■キッチンには上部吊戸棚、床下収納もある為、便利です。

お子様の通学に便利な立地です！
・中野区立「平和の森小学校」まで約200m　
・中野区立「中野中学校」まで約380m　

ライフインフォメーション
・中野ブロードウェイ:約790m
・ファミリーマート新井二丁目店:約40m
・平和の森公園:約320m
・中野四季の森公園:約500m
・東京警察病院:約350m
・野方警察署:約310m

※安心のオートロック付き
※南向きの明るいお部屋
※留守も安心宅配ボックス
※オーナーチェンジ
※月額7万円で賃貸中
※利回り5.41％

『クレアシオン中野北』のご紹介です。

・エレベーター
・バストイレ別
・室内洗濯機置き場
・バルコニー

この機会に是非ご検討ください。

藤和シティホームズ中野江古田　−中野区江古田、閑静な住宅街−

●物件の魅力1●お庭・インナーテラス付の贅沢なマンションです。
●物件の魅力2●約20帖の開放感溢れるリビングは魅力的です。
●物件の魅力3●リフォーム済で大変綺麗な室内です。

「ファインアンドパートナーのきめ細やかなサポート」
●当社はネット非公開の物件、水面下物件を多数取り扱っております。なかなか理想のお住いが無い・・・などのお客様、是非当社へご相談下さい。

●住宅ローンもお任せ下さい！
弊社提携銀行が数社御座いますので、優遇金利でご案内させて頂きます。住宅ローンアドバイザーによる資金相談も承っております。

●ご売却、お住み替えもサポート！売却実績多数！柔軟にご対応できます。

●無料送迎サービス
お仕事の忙しいお客様にも、お時間を合わせてご案内致します。専用車にてご指定の時間・場所までお迎えに上がります。

1.沼袋駅前から新青梅街道付近まで商店街が続き平和的で活気のある通りは散歩をしていても気持ちのいい良好な環境です。
2.西武新宿線の線路沿いには大型スーパーもあり、買い物にも便利です。
高層マンションなるものがほとんどなく、23階建ての低中層が中心の住宅街です。その為青空の見える開放的な雰囲気と空気の清潔さが感じられ、住環境は良い感じです。

市街地が近い、南向き、内装リフォーム、ウォークインクローゼット、浴室乾燥機、食器洗乾燥機、適合リノベーション、南面バルコニー、平坦地、エレベーター、浄水器

物件ポイント

・沼袋駅まで4分の立地条件・

・近隣にコンビニ、交番、公園、商業施設あり

・防犯カメラなどセキュリティ充実・

当社の強み
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株式会社エーシークリエイトは、創業間もない会社でありますが、大手不動産会社には出来ないスピード感で、物件の仕入れ、仲介、販売、管理まで体制を一から構築し、全国の不動産投資家の問題解決を行っております。
物件を購入される方の目的に沿ったご提案をする為、
金融機関のご紹介も積極的にさせて頂いております。
弊社でしか扱えない非公開物件情報もご提供可能です。是非お問い合わせ下さい！

【コメント】
西武新宿線「沼袋」駅は周辺エリアは基本的に住宅街になっておりますが、小規模ながら人通りの多い商店がございます。

最寄り駅以外にも都営大江戸線エリアとそう離れていないので、付近に大学施設も点在している「新江古田」駅もご利用いただけます。

物件周辺は閑静な住宅街になっており、落ち着いた生活環境になっております。
オートロック、専用庭がございます。

エントランス部分や共用部分などは綺麗に管理されている印象です。
現在は賃貸中（60,000円）、利回りは8.57％でございます。

お問い合わせお待ちしております。　担当:佐藤