沼袋駅の中古マンション

平成３１年築　『シティハウス中野テラス』　３ＬＤＫ・２ＬＤＫの２Ｗａｙ利用可能

2階部分南西角部屋　前面に遮る高い建物がないため、陽当り良好です
平和の森公園の緑を感じる立地　72.59m2・3LDKタイプ

◆未来都市グループ売主物件につき安心安全迅速なご購入が可能◆
アフターサービス保証付き「ミライズ未来図」

◆◆◆平成10年築・管理体制良好な物件です◆◆◆
　　　オートロック・便利な宅配BOX付き

■「 沼袋 」駅より徒歩4分の好立地物件
■内装リフォーム履歴有りの綺麗な室内。即入居可能
■南西向きで日中明るいお部屋
■ペット飼育可（ 規約有 ）

　・ご家族の会話がはずむ、開放的なLDK（約16.2帖）

　・料理をしながらでも
　　　　　　　　　ご家族との会話を楽しめる対面キッチン

　・全居室収納スペース付で広々住空間

　・全室6帖以上の3LDK

　・LDK部分に床暖房付き！

　・子育て家族に嬉しい、
　　　　　　　中野区立江原小学校:約1070m（徒歩14分）
　　　　　　　中野区立第七中学校:約400m（徒歩5分）

　・忙しいご家族に嬉しい宅配ボックス

　・3駅2沿線利用可で各方面へのアクセスも良好


　　　ライフインフォメーション
　　・コモディイイダ沼袋店・・・・・約200m（徒歩3分）
　　・マルマンストア江古田店・・・・約500m（徒歩7分）
　　・ローソン江古田一丁目店・・・・約320m（徒歩4分）
　　・中野区立江原小学校・・・・・約1070m（徒歩14分）
　　・中野区立第七中学校・・・・・・約400m（徒歩5分）
　　・中野区立江古田公園・・・・・・約230m（徒歩3分）
　　・中野区立哲学堂公園・・・・・・約700m（徒歩9分）

駅から徒歩5分の閑静な住宅街の中に立地しています。駅からマンションまでの間には商店街もあり、お買い物なども便利です。

■４階部分東南角住戸
■南向きにつき陽当たり良好
■３方向角住戸
■上階（５階）部分にお部屋はございません
■平成２１年１２月・平成２２年２月室内リフォーム済み

あんしん既存住宅売買瑕疵保険付マンション、「すまい給付金申請」対象物件です。最上階に位置しており、3ＬＤＫ南西向き、第1種低層住居専用地域だから閑静な住宅街です。

■1985年創業のベストセレクト■
・西武新宿線「沼袋」駅まで徒歩4分の好立地
・陽当り・通風良好な最上階三方角住戸
・心地よい風が舞い込む2面バルコニー
・専有面積:80.63平米、各室に収納を備えた3LDK
・大切なペットと一緒に暮らせます（細則有）
・安心の新耐震基準マンション
・保育園・小学校まで徒歩6分、子育て世代のご家族も安心
・買物施設や公園が近くに揃う充実した生活環境
・西武新宿線「野方」駅まで徒歩12分
・JR中央線、東京メトロ東西線「中野」駅まで徒歩20分
・複数沿線利用可能で各方面へのアクセスも良好
・リフォーム済みの綺麗なお部屋で新生活をはじめませんか

◆「中野ブロードウェイ」徒歩6分
◇コンパクト空室物件
◆安心の新耐震基準
◇4階南向き
◆瀟洒なタイル貼り
◇総戸数57戸

--実際のお部屋をご覧下さい--

■1985年創業のベストセレクト■
・昭和59年築の新耐震基準マンション
・南向きのワイドバルコニーからたくさんの光が差し込みます
・忙しい家事をサポートしてくれる食洗機付きのシステムキッチン
・雨の日の洗濯物もしっかり乾かせる浴室乾燥機付き
・すぐにエアコン設置が可能な先行配管実施
・小中学校まで徒歩5分、お子様の通学も安心
・西武新宿線「沼袋」駅徒歩13分
・都営大江戸線「新江古田」駅徒歩18分
・毎日の通勤通学に便利な複数路線、駅が利用可能
・バス便を利用すれば「中野駅」、「練馬駅」もご利用出来ます
・エレベーターはありません

不動産投資目的の物件のご紹介です。わたしたちは東京都内の不動産業者では数少ない「買主様専門仲介業者」です。
・直近3ヶ月で1.2％フルローンの実例あり。※地道な融資開拓を行った結果
・約900をこえる金融機関からお客様にとって最適なプランをご紹介できます。
・弊社はITを強みとし、 東京・神奈川の 人気エリア 駅近 に特化した物件選定、初めてご検討のお客様へ公正な助言、非公開情報の鮮度とスピードをご好評いただいております。

■平成30年度の融資一部実績
（1）金利1.2％、融資年数30年
（2）金利1.7％、融資年数30年
（3）金利1.8％、融資年数45年
その他多数条件あり

個別対応の無料相談会も随時開催しておりますので、ご検討中の物件に対する不明点や、懐疑的な話を聞いたなどございましたら買主様目線の立場でアドバイスさせて頂きますのでお気軽にご相談ください。

既に複数件所有されているお客様は、物件のご希望条件をお伺いさせて頂き、同時に状況に合わせた金融機関のご紹介をさせて頂いております。

--おすすめポイント--
・ペット飼育可能（細則による制限あり）
・都心へのアクセス良好　西武新宿線「沼袋」駅徒歩9分
・耐震補強工事実施中（2020年3月完了予定）
・4階、南東向きの角住戸につき陽当り、眺望良好
・管理体制良好
・大規模修繕工事実施中（2020年3月完了予定）
下地補修、鉄部塗装、屋上、バルコニー防水工事
共用廊下の長尺シートの貼り替え、共用部の分電盤交換　等「設備・仕様」
・メールボックス・TVモニター付きインターホン・エレベーター・防犯カメラ・キッチン（三口コンロ）
・トイレ（温水洗浄便座）　・浴室（追い焚き機能有り）　・洗面化粧台（三面鏡裏収納、コンセント）

角部屋のため窓が多く、外の光を多く取り込める明るいお部屋！

哲学堂公園（約470m）では季節の移り変わりを楽しめます

■2路線2駅利用可能な好立地！お出かけ先に合わせて使い分けができ、便利です。
　・西武新宿線『沼袋駅』徒歩12分
　・都営大江戸線『落合南長崎』駅徒歩15分
　※バス便のご利用もいただけます。JR中野駅　関東バス16分『丸山車庫』バス停　徒歩2分

■採光や通風良好の三面採光角部屋です。

■7階ですが、高層の建物が少なく、遠くまで見渡せます

■各部屋に収納あり

■キッチン・浴室には窓があります

「周辺環境」
・コモディイイダ沼袋店・・・約300m
・マルマンストア江古田店・・・約430m
・サミット江原町店・・・約650m
・ローソン江古田一丁目店・・・約80m
・セブンイレブン中野江古田1丁目店・・・約450m
・どらっぐぱぱす江古田店・・・約840m
・中野区立江原小学校・・・約780m
・中野区立第七中学校…約360m
・中野区立江古田公園…約120m
・中野区哲学堂公園・・・約470m

この物件を検討中のお客様へ

オーナーチェンジ（賃貸中）のためお部屋のご案内は出来ませんが
ご質問等ございましたら　ぜひお気軽にご連絡下さい！

営業時間 午前10時午後6時（定休日:年末年始/お盆）
この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズです

【内装リフォーム履歴　平成29年11月】
・システムキッチン（浄水器付き水栓）
・2点式ユニットバス（追い炊き機能付き）
・トイレ（洗浄便座付き）
・フローリング・建具・クロス・照明
・テレビモニター付インターフォン

■2路線2駅利用可能な好立地！お出かけ先に合わせて使い分けができ、便利です
　・西武新宿線『沼袋』駅　徒歩12分
　・東京都大江戸線『新江古田』駅徒歩13分

■平成29年11月　内装リフォーム済です

■南・西角部屋のため窓が多く、外の光を多く取り込める明るいお部屋

■下にお部屋がないので音の心配が少なく、お子さんのいらっしゃるご家族も安心です

■各部屋に収納有り！用途に応じた荷物の収納に便利です

■キッチン前には窓があるため、手元が明るく作業ができます

　Life　Infoemation
・マルマンストア江古田店…約190m　営業時間9時23時
・コモディイイダ沼袋店…約240m　営業時間9時22時
・サミット江原町店…約530m　営業時間9時22時
・ローソン江古田1丁目店…約340m

≪　売主物件のため購入諸経費を低く抑えることができます　≫

■南向きで陽当り良好のお部屋です

■8階建て7階部分、バルコニー前には高い建物がなく眺望良好です！

■リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理ができる対面キッチン

■暮らしを快適に変えるシャワー付洗面台

■雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付

■お子様のお留守番にも安心なTVモニタ付インターホン

■LDK、洋室、サービスルーム（納戸）部分にエアコン付き！

■毎日のお買物に便利な「まいばすけっと沼袋駅北店」約260m徒歩4分

■小さなお子様も無理なく通える中野区立江古田小学校（約620m）は徒歩8分の近さ

リノベーション履歴 （令和元年5月実施）
・ユニットバス新規（浴室乾燥機付）　　・システムキッチン新規　　
・フローリング貼替　　・洗面化粧台新規　　・建具収納新規　
・トイレ新規　　・ガス給湯器新規　　・給水、給湯管交換（二次側）　
・全室天井、壁クロス貼替　　・防水パン新規