鷺ノ宮駅の中古マンション

・西武新宿線「鷺ノ宮」駅、徒歩4分
・JR中央線「阿佐ヶ谷」駅、バス7分「白鷺二丁目」下車、徒歩3分

・西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩4分
・通勤急行（上りのみ）、急行、準急、各駅停車駅
・2003年3月築物件
・専用庭約7.5平米（月額使用料200円）
・浴室、キッチン窓あり
・リビングダイニングにガス式床暖房
・ペット飼育可（飼育細則あり）
・宅配ボックスLiving　Information
・オーケー鷺宮店（約80m）
・セブンイレブン中野鷺宮店（約100m）
・鷺ノ宮駅前郵便局（約150m）
・スギドラッグ鷺宮店（約200m）
・かごの屋鷺宮店（約430m）
・ファミリーマート上鷺宮二丁目店（約400m）
・ファミリーマート鷺宮駅前店（約230m）
・区立鷺宮小学校（約270m）
・西京信用金庫鷺宮支店（約70m）

■　所在・交通　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
・中野区鷺宮４丁目　イトーピア鷺宮
・西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩８分（急行停車駅）

不動産投資目的の物件のご紹介です。わたしたちは東京都内の不動産業者では数少ない「買主様専門仲介業者」です。
・直近3ヶ月で1.2％フルローンの実例あり。※地道な融資開拓を行った結果
・約900をこえる金融機関からお客様にとって最適なプランをご紹介できます。
・弊社はITを強みとし、 東京・神奈川の 人気エリア 駅近 に特化した物件選定、初めてご検討のお客様へ公正な助言、非公開情報の鮮度とスピードをご好評いただいております。

■平成30年度の融資一部実績
（1）金利1.2％、融資年数30年
（2）金利1.7％、融資年数30年
（3）金利1.8％、融資年数45年
その他多数条件あり

個別対応の無料相談会も随時開催しておりますので、ご検討中の物件に対する不明点や、懐疑的な話を聞いたなどございましたら買主様目線の立場でアドバイスさせて頂きますのでお気軽にご相談ください。

既に複数件所有されているお客様は、物件のご希望条件をお伺いさせて頂き、同時に状況に合わせた金融機関のご紹介をさせて頂いております。

■鷺ノ宮駅徒歩5分の立地
■最上階のお部屋
■オートロック・エレベーター完備
■オーナーチェンジ
■月額5.3万円で賃貸中
■家賃値上げ交渉中

-　賃貸需要から見る不動産投資法　-

■ 弊社のストロングポイント
賃貸仲介営業から創業した会社だからこそ賃貸現場を知っている。
また、自社で賃貸管理をしているからこそ、販売物件に責任がもてる。
入居者なくして不動産投資は成功しないので、需要から物件選定をしていくことが必要です。
賃貸仲介や賃貸管理の経験豊富なスタッフがアドバイスさせて頂きます。

■ ご希望物件内に賃貸募集がないか確認し、内見手配を致します。
■ 私的年金や相続、節税などお気軽にご相談下さい。
■ 銀行ローンを幅広くご紹介させて頂きます。
■ 成約事例や収支シミュレーションなどご覧できます。
■ いまから堅実に資産形成をはじめ、未来の生活を豊かにしましょう。

当物件は、『都内人気エリア』『高利回り』『割安物件』です！
三拍子揃った“これぞ収益物件”ですのでお問合せはお早めに!!

---
【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた高収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性の高い物件を扱っております。
・利回り8％越えの物件を多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円台まで幅広いラインナップをご用意しております。
・横浜、川崎、大阪、福岡中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わり※1でも、様々な目的に合う最適な物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件の場合、頭金10万円ポッキリの最優遇条件※2でご提案できるものもございます。
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※1 銀行ローンにて団体信用生命保険の加入が前提となります
※2 お客様の融資条件によります

当物件は、『都内人気エリア』『高利回り』『割安物件』です！
三拍子揃った“これぞ収益物件”ですのでお問合せはお早めに!!

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【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた高収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性の高い物件を扱っております。
・利回り8％越えの物件を多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円台まで幅広いラインナップをご用意しております。
・横浜、川崎、大阪、福岡中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
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・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件の場合、頭金10万円ポッキリの最優遇条件※2でご提案できるものもございます。
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※1 銀行ローンにて団体信用生命保険の加入が前提となります
※2 お客様の融資条件によります

不動産投資目的の物件のご紹介です。わたしたちは東京都内の不動産業者では数少ない「買主様専門仲介業者」です。
・直近3ヶ月で1.2％フルローンの実例あり。※地道な融資開拓を行った結果
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・弊社はITを強みとし、 東京・神奈川の 人気エリア 駅近 に特化した物件選定、初めてご検討のお客様へ公正な助言、非公開情報の鮮度とスピードをご好評いただいております。

■平成30年度の融資一部実績
（1）金利1.2％、融資年数30年
（2）金利1.7％、融資年数30年
（3）金利1.8％、融資年数45年
その他多数条件あり

個別対応の無料相談会も随時開催しておりますので、ご検討中の物件に対する不明点や、懐疑的な話を聞いたなどございましたら買主様目線の立場でアドバイスさせて頂きますのでお気軽にご相談ください。

既に複数件所有されているお客様は、物件のご希望条件をお伺いさせて頂き、同時に状況に合わせた金融機関のご紹介をさせて頂いております。

◆お問い合わせ当日内覧可能◆ ■住宅ローン支払例■【月々返済額　4万9572円】頭金0円　ボーナス返済額0円　借入額1980万円　金利0.289％（変動金利）　35年返済の場合　●住宅ローン、諸費用ローンご相談下さい

中野区鷺宮に佇む鷺宮プリンスマンション。西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩8分。ビッグターミナル山手線「富士見台」駅まで7駅、乗車時間14分でアクセス可能な利便性と住み易さを兼ね備えた立地です。1977年築、東海興業施工RC造4階建て総戸数32戸のマンションで敷地内に駐輪場があります。徒歩圏にコンビニやスーパーが充実しており買い物に困りません。お部屋は最上階の西向き、バストイレ別の新規リンベーション物件。

■今すぐ見たい！■ローンが心配■買う方が得なの？■分からない事、何でもご相談下さい。

■随時！内覧可能です！■
平日・土日・祝祭日…日程・時間はいつでも調整可能。
ご指定の場所にお車でお迎えに上がります。

■不動産購入のご相談も随時開催中！■
　○住宅ローンのご相談　○買換えのご相談
　○ご自宅査定のご相談　○弊社買取も行っております！

専用庭35.00平米 ■白鷺ハイム4号棟 ■住宅ローンの圧倒的な提案力■ 豊富な提携金融機関から、お客様に最適なプランをご提案させていただきます。 ■センチュリー21 年間No.1の実績■ 弊社はマンション売買のスペシャリスト集団です。 感染予防対策をして、お住まい探しをサポートいたします。 私たちはお客様の元へ、どこへでも飛んでいきます！

《2022年7月リフォーム完了/アフターサービス保証付》

・大切なペットと暮らせる2LDKの住まい（細則有）。
　
・…━創業50年の朝日住宅（株）━━

《おすすめポイント》

・閑静な住宅街に立地！全206戸のビッグコミュニティ！

・全居室6.0帖上の広さを設けたゆとりある間取り。

・全居室にWICを確保！住空間がスッキリ片付きます。

・リフォーム済につき、即入居可能です！

《2022年7月リフォーム内容》

・交換:キッチン、UB、洗面化粧台、トイレ、給湯器、建具
　
・張替:フローリング、クロス、玄関タイル
　
・その他、エアコン1基設置、人感センサー取付 等
　
『親切、丁寧、しっかりした仕事』をモットーに、
お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます。

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