都立家政駅の中古マンション

当物件は、『都内人気エリア』『高利回り』『割安物件』です！
三拍子揃った“これぞ収益物件”ですのでお問合せはお早めに!!

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【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた高収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性の高い物件を扱っております。
・利回り8％越えの物件を多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円台まで幅広いラインナップをご用意しております。
・横浜、川崎、大阪、福岡中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わり※1でも、様々な目的に合う最適な物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件の場合、頭金10万円ポッキリの最優遇条件※2でご提案できるものもございます。
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※1 銀行ローンにて団体信用生命保険の加入が前提となります
※2 お客様の融資条件によります

平成27年3月築の綺麗な外観です。　オーナーチェンジ　現在77940円/月額でサブリース契約中（要サブリース契約引継ぎ）

平成27年3月築の綺麗な外観です。　オーナーチェンジ　現在77940円／月額でサブリース契約中（要サブリース契約引継ぎ）

◆◆４路線４駅にアクセス可能な　３LDK南向き　陽当たり良好のお部屋◆◆
・閑静な住宅街でゆったりとお過ごし頂ける立地
・階下は駐車場のため小さなお子様も安心です。

102.02m2の広々３LDK♪
3階の南東角住戸！
中村小学校、中村中学校エリアに存するマンションです♪

当物件は、『都内人気エリア』『高利回り』『割安物件』です！
三拍子揃った“これぞ収益物件”ですのでお問合せはお早めに!!

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【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた高収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性の高い物件を扱っております。
・利回り8％越えの物件を多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円台まで幅広いラインナップをご用意しております。
・横浜、川崎、大阪、福岡中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わり※1でも、様々な目的に合う最適な物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件の場合、頭金10万円ポッキリの最優遇条件※2でご提案できるものもございます。
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※1 銀行ローンにて団体信用生命保険の加入が前提となります
※2 お客様の融資条件によります

●弊社売主物件
●リフォーム済物件（キッチン、トイレ、クロス張替え、二重サッシ設置）
●【西武新宿線都立家政駅徒歩5分】駅近物件角部屋&周辺環境整うマンション！

■都立家政駅徒歩5分の立地
■オーナーチェンジ
■月額9.54万円で賃貸中
■サブリース契約中

「何故、不動産投資がインフレや円安に強いのか？その理由をプロが丁寧に説明いたします」

-　賃貸需要から見る不動産投資法　-

■ 弊社のストロングポイント
賃貸仲介営業から創業した会社だからこそ賃貸現場を知っている。
また、自社で賃貸管理をしているからこそ、販売物件に責任がもてる。
入居者なくして不動産投資は成功しないので、需要から物件選定をしていくことが必要です。
賃貸仲介や賃貸管理の経験豊富なスタッフがアドバイスさせて頂きます。

■ ご希望物件内に賃貸募集がないか確認し、内見手配を致します。
■ 私的年金や相続、節税などお気軽にご相談下さい。
■ 銀行ローンを幅広くご紹介させて頂きます。
■ 成約事例や収支シミュレーションなどご覧できます。
■ いまから堅実に資産形成をはじめ、未来の生活を豊かにしましょう。

【新規内装リノベーション】ペット飼育可能な3LDK住戸
◇主寝室には大型収納・廊下収納等あり
◇セコム・ホームセキュリティのある安心住戸

＜＜2022年6月 内装リフォーム済＞＞
■2LDK+S
■納戸
■全居室収納
■西武線「都立家政」歩6分
■通風良好
■オートロック
■TVモニタ付インターホン

東バルコニーの明るい住空間
・駅徒歩6分の好立地
・新耐震基準適合マンション
・ペット飼育可の貴重なマンション

2022年6月にリフォーム完成物件です！
内装はもちろん綺麗ですが、目の前にスーパー、近くに郵便局と生活に便利な物件です！
間取りが2SLDKなので多様な用途に対応できます！

◆お問い合わせ当日内覧可能◆ ■住宅ローン支払例■【月々返済額　12万7648円】頭金0円　ボーナス返済額0円　借入額5080万円　金利0.31％（変動金利）　35年返済の場合　●住宅ローン、諸費用ローンご相談下さい

中野区鷺宮に佇むエクレールコート鷺ノ宮。ペット飼育可能です。西武新宿線「都立家政」駅徒歩6分、急行停車駅「鷺ノ宮」駅と「野方」駅も徒歩11分。近くにコンビニ・スーパー・ドラッグストア・公園などがあり生活しやすい環境です。鉄筋コンクリート造地下1階付4階建て、総戸数22戸、1997年築の新耐震基準マンション。お部屋は1階の東向き、新規リノベーション済み。セコムのホームセキュリティー搭載しております。

■今すぐ見たい！■ローンが心配■買う方が得なの？■分からない事、何でもご相談下さい。

■随時！内覧可能です！■
平日・土日・祝祭日…日程・時間はいつでも調整可能。
ご指定の場所にお車でお迎えに上がります。

■不動産購入のご相談も随時開催中！■
　○住宅ローンのご相談　○買換えのご相談
　○ご自宅査定のご相談　○弊社買取も行っております！

■西武新宿線都立家政駅まで徒歩6分の利便性の高い立地
■洗濯物が乾きやすい、日当たり良好な南向きのバルコニー
■ガーデニングも楽しめる専用庭、駐車場専用権付
■親御さんも安心できる中村小学校まで歩いて10分の立地
■ゴルフバッグやアウトドア用品を収納できる納戸

専用庭17.2平米

令和4年5月内装リフォーム済(システムキッチン/ユニットバス/洗面化粧台/トイレ交換、各居室フローリング/各室クロス張替)　管理費・修繕積立金・その他費用に関しては、随時変動する場合があることを予めご承知おき下さい　1SLDKのSは納戸　専用庭面積：約17.2平米(使用料無償)

快適な環境をご覧いただけます。お客様のご要望を、お聞かせくださいませ。
の体制と情報量で、ご来場、心よりお待ちしております。

・ 未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」のご提案。
・ 未来に起こるであろうご自宅リフォームをオンライン上でご提案「ミラカレクラブ」。
・ 不動産売却時、ご自宅を綺麗にかつ瀟洒にさせるCG加工ホームステイジングサービス。
・ 購入者様へ、税理士による確定申告の無料セミナーをご招待いたします。

◆ご予約に際して◆
日時のご希望をお伝えください。（もちろん当日でも対応可能です）事前に鍵等の手配や内覧（居住中物件）の手配が必要な場合がございますのでご容赦ください。事前にご連絡をいただけると、スムーズなご案内が可能となりますのでお手数ですがご一報ください。

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望をお伝えください。
ご希望条件をお伝え頂けましたら、ご見学希望物件以外の資料も用意して参ります。もちろん他の物件も併せてご案内させていただきます。