池袋駅の中古マンション

■池袋駅徒歩4分の立地
■角部屋2面採光
■ペット飼育可（細則有）
■オーナーチェンジ
■月額11.2万円で賃貸中
■専有面積にメーターボックス面積0.24m2含む

「何故、不動産投資がインフレや円安に強いのか？その理由をプロが丁寧に説明いたします」

-　賃貸需要から見る不動産投資法　-

■ 弊社のストロングポイント
賃貸仲介営業から創業した会社だからこそ賃貸現場を知っている。
また、自社で賃貸管理をしているからこそ、販売物件に責任がもてる。
入居者なくして不動産投資は成功しないので、需要から物件選定をしていくことが必要です。
賃貸仲介や賃貸管理の経験豊富なスタッフがアドバイスさせて頂きます。

■ ご希望物件内に賃貸募集がないか確認し、内見手配を致します。
■ 私的年金や相続、節税などお気軽にご相談下さい。
■ 銀行ローンを幅広くご紹介させて頂きます。
■ 成約事例や収支シミュレーションなどご覧できます。
■ いまから堅実に資産形成をはじめ、未来の生活を豊かにしましょう。

大都市池袋に佇む高層免震タワーレジデンス「グランドミレーニア」
武蔵野台地の一角にあり、都心でありながら住環境に優れた高台に位置しております。
トランクルームも完備しております。

■山手線内側×ターミナル駅「池袋駅」徒歩6分×住友不動産（株）旧分譲
■南池袋所在のハイクオリティタワーマンション■5階南西向き、目の前に高い建物がなく眺望良好

■21階部分 眺望良好　■間口約8.4mのワイドスパン　■住友不動産旧分譲　■現況空室

■ 総戸数411戸・地上31階建の免震構造のタワーマンション
■ JR山手線「池袋」駅徒歩５分、「目白」駅徒歩１０分
■ 専有面積54.84平米の2ＬＤＫ+ＷＩＣ

■19階部分 眺望・陽当たり良好　■間口約8.5mのワイドスパン　■室内丁寧にご使用

【野村の仲介+池袋営業部　専任物件】山手線内側×「池袋駅」徒歩6分×住友不動産（株）旧分譲■南池袋所在のシンボルタワーマンション■圧巻の眺望！3LDKにも変更可能

どのような物件でも融資のご相談可能です！
（FPが1％台の融資をご紹介いたします！　ファーストアセットマネジメント株式会社にお任せください！）

弊社が選ばれるポイント
1.物件
20年以上の歴史を持つ弊社おすすめ区分マンションだけを中心にご紹介しており、
弊社売主物件・未掲載物件もございます。

2.ファイナンス
金利1.80％、自己資金の少ない方も相談可能
複数の提携金融機関の中からお客様に最適な金融機関をご紹介致します。

3.ご購入後の管理
ご購入後の賃貸管理も安心の弊社にてお任せください。

4.無料相談
何から始めていいのかわからない方などに安心して
不動産投資を行って頂くためにアドバイスや投資用ローンのご説明も致します。お気軽にご相談下さい。

5.アフターサービス
不動産投資は購入してからがむしろスタートです。
ライフスタイルに合わせ運用のサポートさせていただきます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さい。お待ちしております。

【　激変と遂げる劇場型都市　「池袋」　】
【　ビジネスシーンに馴染みながらも緑を体感出来る「アーバンハイブリッドシティ」　】

[物件コード]191301-1574、〜くらしに、ずっと、晴れマーク。〜当社を通じて、皆様の毎日に少しでも晴れマークがついて頂ければと、その様な思いが当社の理念となっております。新しいお住まいで、新しい「くらし」。日々変化するお客様の「くらし」に私たちは晴れマークを増やしていく。未来全体を照らしていけるサービスをお届けしています。

ＪＲ山手線「池袋」駅徒歩５分
東京メトロ有楽町線「池袋」駅徒歩３分
２０１２年３月建築
オートロック・タイル貼り
エレベーター

不動産投資目的の物件のご紹介です。わたしたちは東京都内の不動産業者では数少ない「買主様専門仲介業者」です。
・直近3ヶ月で1.2％フルローンの実例あり。※地道な融資開拓を行った結果
・約900をこえる金融機関からお客様にとって最適なプランをご紹介できます。
・弊社はITを強みとし、 東京・神奈川の 人気エリア 駅近 に特化した物件選定、初めてご検討のお客様へ公正な助言、非公開情報の鮮度とスピードをご好評いただいております。

■平成30年度の融資一部実績
（1）金利1.2％、融資年数30年
（2）金利1.7％、融資年数30年
（3）金利1.8％、融資年数45年
その他多数条件あり

個別対応の無料相談会も随時開催しておりますので、ご検討中の物件に対する不明点や、懐疑的な話を聞いたなどございましたら買主様目線の立場でアドバイスさせて頂きますのでお気軽にご相談ください。

既に複数件所有されているお客様は、物件のご希望条件をお伺いさせて頂き、同時に状況に合わせた金融機関のご紹介をさせて頂いております。

20階　三方角部屋　南東向き　2022年1月リフォーム済

■フェリアル池袋アルシエーロ ■住宅ローンの圧倒的な提案力■ 豊富な提携金融機関から、お客様に最適なプランをご提案させていただきます。 ■センチュリー21 年間No.1の実績■ 弊社はマンション売買のスペシャリスト集団です。 感染予防対策をして、お住まい探しをサポートいたします。 私たちはお客様の元へ、どこへでも飛んでいきます！

利便性×新耐震基準
都心で叶える便利な暮らし
ペットと一緒に暮らせる住まいです

諸費用サービス・半額サービス・ご見学・ご成約キャンペーン実施中 弊社で初めてご見学頂いたお客様に500円分QUOカードプレゼント 弊社でご契約頂いたお客様に20000円分ギフトカードプレゼント キャンペーン期間：2022年5月1日〜2022年12月28日 キャンペーン対象：キャンペーン期間中に弊社で初めてご見学頂いたお客様全員 　　　　　　　　　キャンペーン期間中に弊社でご契約頂いたお客様全員

『住宅ローンにも強い』お客様の不動産購入がスムーズに進むよう、弊社が提携している金融機関を紹介いたします。 お客様の希望に合う住宅ローンのプラン提案や事前審査結果の通知などを、金融機関との間に入って対応いたします。住宅ローン業務サポート専門の『いえーる』さんとも業務提携しております。住宅ローンで不安なことや分からないことは弊社にお任せください！

ビッグターミナルの「池袋」駅２ａ出口徒歩３分の好立地。西向き角住戸。ペット飼育可で犬猫合わせて２匹まで飼育可です。