池袋駅の中古マンション

■山手線内側立地！■サンシャインシティも徒歩圏内■2019年築の築浅物件！■収納力の高い1LDK■室内状態良好■伊藤忠都市開発旧分譲「クレヴィア」シリーズ

■ビッグターナル「池袋」駅まで平和通り商店街を通り徒歩約10分の立地
■池袋周辺には、上場企業や大学、専門学校などが数多く点在します。
■安心の24時間セキュリティー（セコム）、TVモニター付オートロックシステム、不正複製が困難なディンプルキー採用で、高いセキュリティーを確保
■キッチンは人造大理石のカウンタートップ、安心のセンサー付コンロを設置
■シューズインクローゼット、洋服クローゼットがあり、余裕のある収納スペースを確保しています。
サブリース契約中※当契約を引き継ぐ必要があります

不動産投資目的の物件のご紹介です。わたしたちは東京都内の不動産業者では数少ない「買主様専門仲介業者」です。
・直近3ヶ月で1.2％フルローンの実例あり。※地道な融資開拓を行った結果
・約900をこえる金融機関からお客様にとって最適なプランをご紹介できます。
・弊社はITを強みとし、 東京・神奈川の 人気エリア 駅近 に特化した物件選定、初めてご検討のお客様へ公正な助言、非公開情報の鮮度とスピードをご好評いただいております。

■平成30年度の融資一部実績
（1）金利1.2％、融資年数30年
（2）金利1.7％、融資年数30年
（3）金利1.8％、融資年数45年
その他多数条件あり

個別対応の無料相談会も随時開催しておりますので、ご検討中の物件に対する不明点や、懐疑的な話を聞いたなどございましたら買主様目線の立場でアドバイスさせて頂きますのでお気軽にご相談ください。

既に複数件所有されているお客様は、物件のご希望条件をお伺いさせて頂き、同時に状況に合わせた金融機関のご紹介をさせて頂いております。

当物件は、『都内人気エリア』『高利回り』『割安物件』です！
三拍子揃った“これぞ収益物件”ですのでお問合せはお早めに!!

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【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた高収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性の高い物件を扱っております。
・利回り8％越えの物件を多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円台まで幅広いラインナップをご用意しております。
・横浜、川崎、大阪、福岡中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わり※1でも、様々な目的に合う最適な物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件の場合、頭金10万円ポッキリの最優遇条件※2でご提案できるものもございます。
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※1 銀行ローンにて団体信用生命保険の加入が前提となります
※2 お客様の融資条件によります

弊社ではオーナーチェンジの物件も、内見が出来る様なスタンスを取り、
購入後の満足度を追求しております。また、近年叶える事が難しいと思われている価格交渉へも
情熱を注ぎ定評を頂いておりますので、諦める前にまずは一度お気軽に弊社までご相談下さい。

■池袋駅徒歩6分の立地
■オーナーチェンジ
■月額82,260円で賃貸中（サブリース契約中）
■ペット飼育可（細則有）

『ハーモニーレジデンス池袋＃003』のご紹介です。

【設備】
・オートロック・エレベーター・宅配ボックス
・バストイレ別・室内洗濯機置き場・バルコニー

【新型コロナウィルス対策】
弊社では新型コロナウィルスによる、感染予防として以下の取り組みにより
お客様と社員の安全の確保に取り組んでおります
1.丁寧な手洗い、アルコール消毒の徹底
2.検温の実施体制の確立
3.出社時の健康把握の徹底
4.全社員マスクの着用
5.商談時の公共交通機関の利用を控える
6.車内清掃の徹底

【パークホームズ目白ザテラス】　２ＬＤＫ　池袋駅 徒歩7分

●〇●おすすめポイント●〇●
◆投資用物件◆表面利回4.24％◆賃貸中◆RC造◆
◇2015年築＆14階建12階部分◇


〇●お問合せお待ちしております●〇
【営業時間9:0020:00】
この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内が出来ます。

●〇気軽にご案内やご来店できるポイント〇●
【1】キッズルームのご用意をしています♪
お子様にはおもちゃ、絵本などのご用意をしていますので、
ご家族でのご来店をお待ちしています^^

【2】ご条件に近い物件も合わせてご紹介をさせていただきます♪
近隣物件やご希望に合わせてその他の物件もご用意をさせていただきます。

【3】女性スタッフも在籍♪
単身女性でご不安な方も、お気軽にお問合せ下さい。

【4】ご連絡の方法は、お客様のご希望に合わせて♪
ショートメールやLINEでのやり取りも大丈夫です^^
紙で比較をしたいから郵送のご希望もお気軽にお申し付け下さい。

山手線「池袋」駅徒歩6分、住友不動産新築時売主の免震構造タワーマンション！

大都市池袋に佇む高層免震タワーレジデンス「グランドミレーニア」
武蔵野台地の一角にあり、都心でありながら住環境に優れた高台に位置しております。
眺望は開けており、シンボルツリーである桜の木を眺めながら、季節の移り変わりを感じることができます。

・ホテルライクな内廊下設計
・車寄せのあるサブエントランス
・エントランスゲート前にデザインされたアプローチ
・ワインレッドの壁が印象的なメインエントランス
・アウトフレーム工法
・ダイナミックパノラマウインドウ採用
・免震構造・34本の杭を打設・耐久性に優れた構造躯体
・二重床、二重天井
・防音合わせガラス
・24時間セキュリティシステム
・24時間有人管理
・4段階のセキュリティ（エントランスゲート、風除室、エレベーターホール前、エレベーター）
・ダブルロック、防犯サムターン、ディンプルキー
・ユニバーサル対応エレベーター

池袋駅まで徒歩５分、要町通り沿いの2013年築のマンションです。好立地です。

■池袋駅徒歩5分の立地
■12階部分1LDK
■その他月額費用2,260円

【設備】
・オートロック・エレベーター・宅配ボックス・バストイレ別
・システムキッチン・室内洗濯機置き場・独立洗面台・バルコニー

買いたい方、売りたい方、今の管理に悩んでる方、価値ある情報を知りたい方、
不動産投資を始めたい方など、是非皆様の未来や将来に貢献をさせて下さい。
皆様のお問い合わせやご依頼を弊社一同、心よりお待ち申し上げます。

【新型コロナウィルス対策】
弊社では新型コロナウィルスによる、感染予防として以下の取り組みにより
お客様と社員の安全の確保に取り組んでおります
1.丁寧な手洗い、アルコール消毒の徹底
2.検温の実施体制の確立
3.出社時の健康把握の徹底
4.全社員マスクの着用
5.商談時の公共交通機関の利用を控える
6.車内清掃の徹底

2011年2月築　1階部分　2LD・K　東向き　東急不動産株式会社旧分譲『BRANZ』シリーズ