新宿駅の中古マンション

２ビッグターミナル「新宿」駅徒歩7分！
大規模再開発に伴い更に発展する新宿西口エリア
ペット飼育可能（1住戸2匹まで、70cm以下） ペット飼育可能（1住居2匹まで、70cm以下）

【営業時間】9:30-21:00
この時間帯はお電話でのお問い合わせのほうがスムーズにご対応できます！
お気軽にご連絡ください！

●インターネット予約で当日見学が可能です●
（1）［室内・現地を見学する］をクリック
（2）本日4日以内をご希望の方は
　　「ご要望・ご質問欄」に希望日時をご記入ください！

《物件の特徴》
・丸ノ内線西新宿駅から徒歩約6分、新宿駅も徒歩圏内！
・専有面積約26.10平米の南向き1K。
・オーナーチェンジ物件、表面利回り約4.22％！
・コンパクトかつ機能的な間取り。
・収納豊富。オートロック＆宅配ボックス付き。

《リードホームからお客様へ》
●本気で住まい探しをお手伝い致します！
当社は都心・城南エリアで土地・一戸建て・マンションを
お探しの方のために結束した不動産売買の専門集団です。

目黒区・港区・渋谷区・世田谷区・品川区・大田区エリアの
居住用売買取引に特化しているため、
他社には無い情報ルートを確保しております。

弊社が自信を持ってお届けする選りすぐりの城南エリアの不動産をご紹介致します！

■総戸数３７０戸の大規模レジデンス
■コンシェルジュサービス
■エントランスタッチキー
■指紋認証

◆２００６年３月築
◆専有面積：４８．７５平米（壁芯）
◆現況空室です
◆サービスバルコニー面積：１．６０平米

新宿駅徒歩8分、小滝橋通り沿いに聳え立ち、都会の喧騒を見下ろす大規模タワーマンション。
最上階にはスカイラウンジを設置。
コンシェルジュサービス、会議室、音楽室、フィットネス、コインランドリー、広々とした更衣室、サウナ付きの大浴場など、共用施設が充実しています。（一部有償）
静脈認証による2重セキュリティシステム採用。ペット、楽器可　（細則あり）

21階部分、東南角部屋につき採光・通風良好。WIC、パントリー他収納スペースあり。
オーナーチェンジ物件
月額賃料248,000円にて賃貸中
表面利回り3.89％

２沿線以上利用可、スーパー 徒歩10分以内、共有施設充実、高層階、南西向き、エレベーター、駐輪場

高層28階角住戸！
室内リフォーム実施。
オープンルーム開催中。（予約制）
全てがそろう街「新宿」を存分に楽しむ！

５沿線利用可で各方面へのアクセス良好！

【リノベーションならグローバルベイスへ】
リノベーションマンション累計4000戸の供給実績！

ご予約いただくとご見学がスムーズです！
【営業時間　10:0019:00】
スマホの方は右下の電話ボタンをタッチ。お気軽にお問い合わせください。

【　物件特徴　】
■ ビッグターミナル『新宿』駅徒歩6分
利便性良好ですが、大通りから入った静かな立地
■ 総戸数116戸・20階建てタワーマンション
ペット飼育可（規約有）
■ 充実の設備やサービスあり！
・コンシェルジュサービス
・ダブルオートロック
・24時間有人管理
・各階ゴミステーション
・内廊下設計

リノコレ満足の設計・安心・保証も充実
弊社リノベーション物件になります！
中古物件の購入にあたって不安に感じられるのが、目に見えない構造部分の傷み。
弊社の物件は床や壁をすべて解体しスケルトン状態にして、
施工後は、当社独自の厳しい検査も行っています。
さらに、お引き渡し時にはアフターサービス保証書をお渡しいたしますので、安心してご入居いただけます。

【JTBギフト5000円】贈呈中★★受付は先着順です★★中古マンションに強いBancに任せてみませんか？★キャンペーン対象はお電話でのお問合せの方限定（他条件は担当まで）★

◆小田急南新宿駅4分◆
◇予約制見学会開催中◇

♪物件のお問合せはアドキャスト新宿支店まで♪

■縦横無尽に広がるバス便が発着するビックターミタル「新宿」駅南口まで徒歩6分 ■多路線利用可能、交通至便！ ■コンクリート打ちっ放しのおしゃれな外観 ■ペットと一緒に暮らせます（細則有り）！ ■東南角部屋につき、日当り・風通良好！ ■専用使用権付トランクルーム有り（有料） ■ご不在時に便利な宅配ロッカー設置有り

クリーニング済み　現状引き渡し 専用使用権トランクルームあり：900円/月 駐車場：29000円／月(空き状況要確認) 駐輪場：300円/月(空き状況要確認) ペット可(細則有) 楽器可（使用時間制限あり）

《本日見学可》当日予約OK！お電話をして頂けるとスムーズに内覧のご案内ができます。営業時間内(9：00〜21：00)は下記電話フォームからお問い合わせ出来ます。 【100％ご自宅送迎での内覧】oｒ【オンライン内覧】 好評実施中！ 東宝ハウスグループ唯一のマンション売買専門の会社です。 驚きの低金利 《変動：0.249%》を実現！

アクセス▼ＪＲ山手線他「新宿」駅　徒歩１０分○ 都営大江戸線、東京メトロ副都心線　東新宿」駅　徒歩８分○ 西武新宿線「西武新宿」駅　徒歩２分

当物件は、『都内人気エリア』『高利回り』『割安物件』です！
三拍子揃った“これぞ収益物件”ですのでお問合せはお早めに!!

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【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた高収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性の高い物件を扱っております。
・利回り8％越えの物件を多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円台まで幅広いラインナップをご用意しております。
・横浜、川崎、大阪、福岡中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わり※1でも、様々な目的に合う最適な物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件の場合、頭金10万円ポッキリの最優遇条件※2でご提案できるものもございます。
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※1 銀行ローンにて団体信用生命保険の加入が前提となります
※2 お客様の融資条件によります

・丸ノ内線「西新宿」駅徒歩2分
・「西新宿」駅、「都庁前」駅、「新宿」駅の3駅が利用できアクセスが良いマンション
・地下1階付13階建2階部分
・総戸数161戸の大規模マンション
・防犯面に配慮されたオートロック付きマンション



-Living　Information-
・ファミリーマート タカノ西新宿店/徒歩1分（約70m）
・マルエツプチ 西新宿六丁目店　/徒歩9分（約650m）
・新宿区立柏木小学校/徒歩10分（約750m）
・新宿区立西新宿中学校　/徒歩5分（約400m）新規リノベーション内容
　　　　（2022年7月27日完了）

・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全フローリング張替　　
・建具交換
・全クロス張替　
・玄関床張替　
・洗濯機用防水パン交換　　 ・・・等

◆ ビッグターミナル「新宿」駅より徒歩9分の立地
◆ 現況スケルトンのため、お好みの間取りに変更可能です。