新宿駅の中古マンション

当物件は、『都内人気エリア』『高利回り』『割安物件』です！
三拍子揃った“これぞ収益物件”ですのでお問合せはお早めに!!

---
【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた高収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性の高い物件を扱っております。
・利回り8％越えの物件を多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円台まで幅広いラインナップをご用意しております。
・横浜、川崎、大阪、福岡中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わり※1でも、様々な目的に合う最適な物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件の場合、頭金10万円ポッキリの最優遇条件※2でご提案できるものもございます。
---

※1 銀行ローンにて団体信用生命保険の加入が前提となります
※2 お客様の融資条件によります

大江戸線 新宿西口駅より徒歩4分、ＪＲ新宿駅徒歩10分圏内の利便性高い立地。

大江戸線 新宿西口駅より徒歩4分、JR新宿駅徒歩10分圏内の利便性高い立地。大浴場、フィットネスジム等、充実した教協施設を併せ持つタワーマンションです。

引越しは時間も労力もかかってしまうものです。少しでもお力になれるように頑張ります。ポータルサイトや他社サイトで気になる物件がございましたら、お気軽にご相談ください。有楽町江戸川橋駅から徒歩 3 分。売買専門の当社へおまかせください。

総戸数370戸の大規模タワーマンション
2006年3月完成物件
23階部分、西、北の角住戸
24時間有人管理
（原則24時間、但し火・水の9:0018:00は休務）


「充実した共用施設」（一部有償）
フロントサービス、フィットネスジム、ゲストルーム
サウナ付大浴場、音楽室、最上階スカイラウンジ
コインランドリー、会議室

＝　交通アクセス　＝
都営大江戸線 「新宿西口」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩5分
JR山手線 「新宿」駅 徒歩8分

弊社独自キャンペーン実施中！詳しくは下記「アピールポイント」をご参照下さい♪
（令和3年度内の契約に限ります。）

物件のご案内・ご相談お待ちしております。
キャンペーンの詳細は弊社までお気軽にお問合せ下さい！

不動産購入も売却も諸費用がおとくです！

【初めての物件見学お任せください！】
・まだ探し始めなので、まずは物件を実際に見てみたい
・エリアや路線が決まっていない
・自分の条件に合った物件をピックアップして欲しい
・購入する場合の資金計画を知りたいなど

【住宅ローン相談会】
・自分がどれくらいのローンが組めるか知りたい
・頭金が少ないけど購入出来るのか知りたい
・安い金利の銀行はどこ？

【無料相談会】
・弊社ーで直接お話しながら条件を整理
・担当営業が希望条件に合う物件をチョイス
・マンション購入の事ならどんな事でも相談可能アップして欲しい
・購入する場合の資金計画を知りたいなど,もしも不動産へご相談ください。

PAYPAYキャンペーン対象店舗です

■東京メトロ副都心線「新宿三丁目駅」徒歩6分
　その他複数路線利用可能、アクセスの良い立地
■8階東向きの2LDK、52.12m2
■平成14年築、新耐震基準マンション
■（無償）トランクルーム専用使用権付
■床暖房、宅配ボックス、オートロック等設備充実

■現況:賃貸中■
〇賃料:月額25万円　〇利回り:4.62％
〇2021年6月中旬、入居者退去予定
〇6月末より室内案内可能

【毎月のお支払い例】 170486円
借入金額6,490万円、期間35年、金利0.57％
別途諸費用がかかります（提携都市銀行）


【ご来場予約受付中】・・「見学する」ボタンからお申込みください。
お問い合わせは→0066・9736・91339　（火・水定休）

■ビッグターミナル「新宿」エリアが徒歩圏内！
■ホテルのようなサービス・セキュリティ・共用施設が充実のマンション♪
■総戸数316戸のビッグコミュニティ！

【アートコート早稲田戸山公園】週末現地販売会開催中　
◆「新宿西口」駅４分♪
◆２LDK◆専有：６８.２平米
◆WIC◆ペット可◆宅配ボックス
◆新規リノベ４月完成♪

※弊社元付け
◇平置き駐車場専用使用権付き（2台分）
◇トイレ2ヶ所
◇リノベーション済み
◇ペット飼育可
◇テラス付きメゾネット
◇新宿・代々木・都庁前駅使用可

複数の駅を利用可能

（1）新宿駅山手線他複数路線
（2）代々木駅山手線・中央総武線・大江戸線
（3）南新宿駅小田急小田原線
（4）都庁前駅大江戸線

・平置き駐車場専用使用権付き（2台分）
※29,000円/月
・リノベーション済み
・ペット飼育可
・メゾネットタイプ
・南東角部屋
・ウォークインクローゼット有
・宅配ボックス有
・総戸数53戸

新型コロナウイルス感染症対策実施中
（1）3密の回避（定期的な換気、接客パーテーションの設置等）
（2）接客スペースをはじめ、店内の除菌・消毒
（3）衛生品の完備（店内に除菌スプレーを設置）
（4）従業員の検温、マスク着用、手洗い・消毒の徹底

■物件の特徴■
花園小学校・四谷中学校が学区です。安心の新耐震物件。都心へのアクセスも良好です。なお、近隣には商業施設・コンビニなどもあるので買い物便利です。是非ご覧ください。

■QUOカード5,000円分プレゼント中【電話問合せ限定】■
お電話でお問合わせいただき、物件のご内見・アンケートをご記入
いただいたお客様にプレゼント！

中古マンション仲介は株式会社Banc

東京23区・横浜・川崎・中古マンションの事なら
どんな事でもお気軽にご相談ください

弊社にて住宅ローン相談会も開催！
提携金融機関にて最短数分で住宅ローンの簡易審査も可能です。
手ぶらでお越しいただいても大丈夫です。

■ご見学について■
お仕事帰りや通勤前、お昼休みのご案内などももちろん可能です！
営業時間 9:0021:00
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。
「室内・現地を見学する」ボタンよりご予約いただくとご見学がス
ムーズです。

売却のご相談・相続・税に関する事も相談ください。

新規リノベーション内容
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全フローリング張替　　
・建具交換
・全クロス張替　
・玄関床張替　
・洗濯機用防水パン交換　
・ガス給湯器交換　　 ・・・等


おすすめポイント
・株式会社竹中工務店施工マンション
・6階部分南西向き角住戸
・3駅利用可能
・事務所利用可能
交通
・京王線「初台」駅　徒歩8分
・小田急線「参宮橋」駅　徒歩8分
・JR山手線等「新宿」駅　徒歩13分

周辺施設
・セブンイレブン代々木3丁目店/徒歩2分（約130m）
・マルエツプチ西新宿三丁目店/徒歩6分（約420m）
・成城石井オペラシティ店/徒歩7分（約500m）
・新宿警察署西新宿三丁目交番/徒歩2分（約100m）

新宿駅徒歩１３分、リノベ済み、事務所使用可
新耐震基準物件です。１９８１年建築基準法改正によります。

新規リノベーション物件　2021年7月10日完成予定
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・電気温水器新規交換
・全フローリング張替
・全クロス張替
・全建具交換
・ハウスクリーニング...等

おすすめポイント
・総戸数161戸の大規模マンション
・新耐震基準物件
・エレベーター2基
・外壁タイル張り
・事務所利用可交通
・東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅　徒歩3分
・都営大江戸線「都庁前」駅　徒歩7分
・JR山手線等「新宿」駅　徒歩12分

周辺環境
・まいばすけっと西新宿8丁目店　徒歩2分/約130m
・まいばすけっと北新宿税務署通り　徒歩4分/約300m
・スギ薬局日神塾医大前店　徒歩3分/約190m
・東京医科大学病院　徒歩6分/約470m
・新宿区立柏木小学校　徒歩10分/約800m
・新宿区立西新宿中学校　徒歩6分/420m

山手線「新宿」駅　徒歩6分

不動産投資目的の物件のご紹介です。わたしたちは東京都内の不動産業者では数少ない「買主様専門仲介業者」です。
・直近3ヶ月で1.2％フルローンの実例あり。※地道な融資開拓を行った結果
・約900をこえる金融機関からお客様にとって最適なプランをご紹介できます。
・弊社はITを強みとし、 東京・神奈川の 人気エリア 駅近 に特化した物件選定、初めてご検討のお客様へ公正な助言、非公開情報の鮮度とスピードをご好評いただいております。

■平成30年度の融資一部実績
（1）金利1.2％、融資年数30年
（2）金利1.7％、融資年数30年
（3）金利1.8％、融資年数45年
その他多数条件あり

個別対応の無料相談会も随時開催しておりますので、ご検討中の物件に対する不明点や、懐疑的な話を聞いたなどございましたら買主様目線の立場でアドバイスさせて頂きますのでお気軽にご相談ください。

既に複数件所有されているお客様は、物件のご希望条件をお伺いさせて頂き、同時に状況に合わせた金融機関のご紹介をさせて頂いております。