新宿駅(東京都)周辺の中古マンション

ＪＲ山手線「新宿」駅徒歩5分
ＪＲ山手線・都営大江戸線「代々木」駅徒歩8分
平成14年築
最上階・角住戸
リノベーション物件
ペット飼育可（細則有）

■三井のリハウス新宿センター■
■専用使用権付き駐車場あり、１００平方メートル超えの広々とした１ＬＤＫ、メゾネットタイプ■

■表面利回り6.15％のオーナーチェンジ物件
※契約期間:2022年7月23日2024年7月22日（初回契約2022年7月23日）

■2015年12月に化学物質を使用しない天然素材にこだわったフルリノベーション済み
※床暖房・温水洗浄付トイレ・追い焚き機能・TVモニター付インターホンなど充実した設備
■2面採光で陽当たり・通風良好
■敷地内駐車場・バイク置場・自転車置場あり

☆☆仲介手数料無料です！☆☆新宿駅・代々木駅からも近いので通勤、通学が快適です！
是非、新宿周辺でお探しの方はお気軽にご連絡ください♪

【新規リフォーム2024年4月完了予定♪ペットと暮らせるマンション】『年中無休！オンライン見学・相談可能』◆住宅ローン紹介金融機関数５０行◆電話１本で無料送迎

〈野村の仲介＋〉
■丸紅株式会社旧分譲・2002年築　
■56.32m2・7階・2LDK　
■「新宿」駅徒歩6分！ 　
■2024年2月新規内装リフォーム済

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

新宿徒歩10分圏内の好立地、南・西・北3方向角部屋、約77.7平米、日当たり良好

■注目の企業として地上波テレビ番組「ビジネスビジョン」に取り上げられました ■センチュリー21 個人年間No.1営業マンが複数在籍しております。 ■私たちは一都三県のマンション売買のスペシャリスト集団です。 ■ご案内時にはお客様のご自宅までお伺いいたしますので、ご来店の必要はございません。 ■感染症に対しきちんと対策を講じてご対応させていただきます。

━━◇株式会社東宝ハウス世田谷◇━━

■ご案内方法
お迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、ご来社などご相談ください。
お客様の希望に合わせた物件、周辺環境などもご案内をいたします。

■ご予約方法【】
当社にて直接お電話ください。
メールでのご予約も承ります。突然のご来店でも対応可能です。
事前に鍵の手配が必要な場合がございます。お早目にご連絡をいただけると、大変スムーズです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
◎ファイナンシャルプランナーによるライフシミュレーション
・生活収支のキャッシュフロー
を分かりやすくグラフに表示
・お客様のライフプランに合った資金計画のご提案
・効果的な生命保険の見直し

◎住宅ローンのご相談
・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するのが効果的？
・どこの銀行で借りるとお得なの？・適切な借入額は？

■キッズスペースもございます☆
DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなど充実させております。

資料請求は【下部オレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせください！

◆代々木エリアデザイナーズマンション
◆専有面積106.25平米
◆専用庭付

◆木下グループ「仲介手数料無料物件」です。
◆アフターサービス保証付き
◆木下不動産は仲介手数料無料物件を豊富に揃えております。

■南新宿駅徒歩2分！
■新宿駅・代々木駅も徒歩圏内の好立地！
■南東向き角部屋につき採光良好
■内装リノベーションで設備一新

【即日案内!】頭金0円から購入可!
◇【新宿】駅徒歩6分　代々木駅徒歩3分　
◇最上階　角部屋　新耐震基準適合
◇都心にいながら豊かな自然を身近に楽しめる「新宿御苑」至近！

「ハウスドゥ代々木」の専任物件です！！
◇複数路線利用可の好立地◇２０１７年８月築『サンウッド』シリーズ◇ビッグターミナル「新宿」駅まで徒歩９分！！

◆京王線・大江戸線「新宿」駅２分♪
◆３階部分　角住戸
◆１LDK+WIC
◆ペット飼育可
◆室内リノベーション予定♪

First Real Tower Shinjuku西新宿を一望するパノラマ
都心を駆ける自在なフットワークを実現するロケーション

【眺望良好！新宿駅徒歩圏内のタワーマンション】
■PRポイント1■開放感ある高層31階×角住戸
■PRポイント2■新宿のビル群を一望する絶景眺望
■PRポイント3■大規模マンションならではの充実の共用施設・サービス

■気軽にお問い合わせください■

駅・周辺情報
大江戸線「新宿西口」駅徒歩5分。
新宿駅も徒歩圏で平日の通勤・通学にも、
休日のショッピング・レジャーにも便利です。
駅近くのスーパーやコンビニは夜遅い時間まで営業しています。

【無料】お車送迎サービスを実施しております。

営業時間　9:3020:00

　この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
　物件見学のご希望や、ローン相談、その他どんな小さなことでも
　気になることがあれば是非ご連絡を下さい。

グローバルインクがお贈りする3大無料サービス

（1） 超レア！未公開・企画段階物件情報ご紹介
（2） 不動産購入・ミニセミナー無料受講
（3） ライフプランニング相談会無料開催

◇今もなお再開発が進む西新宿アドレス
◇三井不動産旧分譲
◇三井不動産×佐藤工業施工の重厚感溢れるタワー型レジデンス
◇24時間有人管理（夜間は警備員による管理）

【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。あ

■JR山手線「新宿駅」徒歩8分！
　その他11路線利用可能！
■都営大江戸線「新宿西口駅」徒歩4分！
■コンシェルジュサービス、各階ゴミ置き場、大浴場など充実した共有施設！
■6階部分東向き！日当たり良好！
■オーナーチェンジ物件
　現在125,000円（共益込み）で賃貸中！

物件のメリット、デメリットを余すところなくお伝えします！
定休日なし、当日のご内覧（ご対応）も承ります！
弊社独自のお得な「平日会員制度」あり！
19時以降のご案内・スキマ時間でのご案内もお気軽にお申し付けください。

**個人事業主の方や会社経営者の方など住宅ローンにご不安がある方**
弊社には専属のファイナンシャルプランナーが在籍しております。まずはご相談を。

ビッグターミナル「新宿」駅より徒歩9分！南向きバルコニー！

数ある中からご興味頂きありがとうございます。

《株式会社グラリバの特徴》

●迅速で真摯な対応
良い物件は早さ勝負でもあります。お客様がストレスに感じないよう、迅速で真摯な対応で一緒に物件探し・取引準備を行います。

●豊富な物件情報
弊社では直接物件の買取・ご売却も行っております。インターネットにはまだ載っていない物件情報も多数ございますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。

●ご融資の紹介
金融機関との提携も日々力を入れておりますので、可能な限り手元に現金を残したいなどの方にはローンをご紹介しておりますので、お気軽にご相談くださいませ。

●賃貸管理
物件のトラブル対応や家賃の集金業務、入退去の手続き、新規募集等、管理業務全般を行っております。
売買からその後の管理まで一貫してお任せ下さいませ。

お客様の希望を全力でサポートいたします。
是非、株式会社グラリバにご連絡下さい。

■現況空室につき、お気軽にご見学いただけます
■複数路線利用可能な立地：JR山手線・東京メトロ丸ノ内線「新宿」駅徒歩8分　都営大江戸線「新宿西口」駅徒歩4分

新宿駅徒歩７分・新宿三丁目駅徒歩３分
事務所利用可・新規リフォーム済物件

都庁となりの1ＬＤＫ

■諸費用抑えたいお客様「日本新都市リアルタ」にご相談ください！■
■新規フルリフォーム♪大きな窓の付いた開放感溢れるリビング空間！
■大型商業施設や行政施設が集う、新宿の中心部に佇む大規模タワー

■『室内・現地を見学する』ボタンをクリック！
　室内をぜひご覧くださいませ！


・総武中央線『大久保』駅　徒歩5分
・西武新宿線『西武新宿』駅　徒歩6分
・都営大江戸線『新宿西口』駅　徒歩7分
・丸ノ内線『西新宿』駅　徒歩8分
・山手線他『新宿』駅　徒歩10分


○LD部分に床暖房完備
○リビングに油や煙が広がりにくい独立型キッチン
○食器洗い乾燥機・浄水器
○玄関廊下は高級感のある大理石貼り
○WICや廊下収納など収納充実
○専用使用権トランクルーム付き

○ペット飼育可（細則有）
○機械式駐車場空き有
○カラーTVモニター付ダブルオートロック
○24時間有人管理（夜間警備員）
○共用施設
　コンシェルジュサービス
　パーティールーム・ゲストルーム（28階）
　各階ゴミステーション
○1階部分にはスーパーがあり買物便利♪

本物件は仲介手数料半額(法定上限比)で購入いただけます。

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

新宿駅徒歩４分　バルコニーから新宿御苑が見える10階部分南西角住戸


◆新宿御苑に非常に近い立地に存し、自然環境を楽しむことができます

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

◆室内リノベーション実施予定（2024年3月中旬完了予定）　
フローリング張替(全面)・浴室設備交換・トイレ設備交換（温水洗浄機能付き）・給排水管交換 等

アクセス大変良好！総戸数370戸
◇新宿駅徒歩圏内のタワーマンション◇
スカイラウンジ・大浴場など充実の共用施設！
都心で充実した生活をはじめませんか☆

【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。あ