錦糸町駅の中古マンション

☆事前予約でご内見可能です♪
■２路線利用可・「錦糸町」駅徒歩５分の好立地！
□２０２１年築・室内綺麗にお使いです
■スーパーやコンビニが徒歩圏内に揃う住環境

２０２１年７月築　１２階の１ＬＤ・Ｋ＋ＳＩＣ

■自己資金￥０：返済額【２６．３万/月】
□２０２１年築で８０m2超のゆとりある３ＬＤＫ♪
■最上階南東角部屋！前面公園で陽当り◎
□大切なペットと一緒に暮らせます♪

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

◇13階部分　南向き住戸　眺望・採光良好
◇単身2人暮らし向け1DK
◇居住用・投資用としてご検討可能
◇室内大変綺麗にお使いです
◇ペット飼育可（細則有）

—　錦糸町駅徒歩5分×都心へのアクセス＆買物に便利です　—
　
　新生活の設備すべてハウジングっどが請け負います！！

　※諸条件相談 新生活応援キャンペーン中！！

　○ ２０２０年（令和２年）２月築
　○ 西・南の角部屋
　○ 専有面積６３．２３平米の３ＬＤＫ+ＷＩＣ
　○ ペット飼育可能（細則あり）

”当物件は、『都内人気エリア』『高利回り』『割安物件』です！
三拍子揃った“これぞ収益物件”ですのでお問合せはお早めに!!

---
【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた高収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性の高い物件を扱っております。
・利回り8％越えの物件を多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円台まで幅広いラインナップをご用意しております。
・横浜、川崎、大阪、福岡中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わり※1でも、様々な目的に合う最適な物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件の場合、頭金10万円ポッキリの最優遇条件※2でご提案できるものもございます。
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※1 銀行ローンにて団体信用生命保険の加入が前提となります
※2 お客様の融資条件によります”

弊社が選ばれるポイント
1.物件
20年近くの歴史を持つ弊社おすすめ区分マンションだけを中心にご紹介しており、
弊社売主物件や掲載されていない物件もございます。

2.ファイナンス
金利1.80％、自己資金の少ない方も相談可能
複数の提携金融機関の中からお客様に最も適した金融機関をご紹介致します。

3.ご購入後の管理
ご購入後の賃貸管理も安心の弊社にてお任せください。

4.無料相談
何から始めていいのかわからない方などに安心して
不動産投資を行って頂くためにアドバイスや投資用ローンのご説明も致します。お気軽にご相談下さい。

5.アフターサービス
不動産投資は購入してからがむしろスタートです。
ライフスタイルに合わせ運用のサポートさせていただきます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さい。

当物件は、『都内人気エリア』『高利回り』『割安物件』です！
三拍子揃った“これぞ収益物件”ですのでお問合せはお早めに!!

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【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた高収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性の高い物件を扱っております。
・利回り8％越えの物件を多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円台まで幅広いラインナップをご用意しております。
・横浜、川崎、大阪、福岡中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わり※1でも、様々な目的に合う最適な物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件の場合、頭金10万円ポッキリの最優遇条件※2でご提案できるものもございます。
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※1 銀行ローンにて団体信用生命保険の加入が前提となります
※2 お客様の融資条件によります

2路線利用可
JR総武線「錦糸町」駅徒歩8分・東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩9分。
24時間対応のゴミ置き場
宅配ボックス
テレビモニター付インターホン
リビングには床暖房あります
ペット飼育可（犬猫合わせて2匹まで飼育可　飼育細則有）リビングインフォメーション
マルエツ錦糸町店・・・徒歩2分（120m）
セブンイレブン墨田タワービュー通り店・・・徒歩2分（160m）
まいばすけっと墨田太平1丁目店・・・徒歩3分（240m）
ファミリーマート鈴木錦糸町店・・・徒歩4分（290m）
墨田区立太平保育園・・・徒歩1分（50m）
本所白百合幼稚園・・・徒歩9分（650m）
墨田区立錦糸小学校・・・徒歩4分（260m）
墨田太平町郵便局・・・徒歩1分（80m）
区立大横川親水公園・・・徒歩3分（170m）
区立錦糸公園・・・徒歩7分（520m）

JR・東京メトロ「錦糸町」駅徒歩6分！大通り沿いの部屋位置でないため、大変静かなお部屋です♪

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

◆年間予定賃料収入118.8万円
◆表面利回り3.8％
◆賃貸中

◆JR総武線「錦糸町」駅徒歩4分、東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩3分　◆ご家族の大切なペットも一緒に暮らせます！（飼育細則有り　犬猫2匹まで可）　◆リビングにTES温水式床暖房完備　◆各居室にウォークインクローゼット、玄関にはシューズインクローゼット付き　◆バルコニーには大きな荷物も収納できるトランクルーム付き

■住宅ローン支払例■【月々返済額　11万0162円】頭金0円　ボーナス返済額0円　借入額4400万円　金利0.289％（変動金利）　35年返済の場合

【本日見学可能♪】
・下町に佇むスタイリッシュなプライベート空間！
・【錦糸町駅】【住吉駅】が徒歩９分のハイグレード１LDK！
・ペット飼育可能！（犬・猫等２匹まで）

南向きの明るいリビングで
ペットと一緒に暮らせます
◇3方向（南東北）角部屋
◇陽当たり通風良好
◇平成25年7月築
◇住宅ローン控除対象

【即日案内!】頭金0円から購入可!
◇ペット可 平成築 ローン減税!
◇全期間固定金利住宅ローン「フラット３５」適合！
◇全室収納完備！季節アイテムもスッキリ収納！