千駄ヶ谷駅の中古マンション

マジェスティハウス新宿御苑パークナードは2014年1月に竣工した総戸数198戸のマンションです。専有面積は40平米台120平米台で、DINKSやファミリーに適した住戸が揃っています。各住戸はコの字型に配置され、それぞれ東向き、南向き、または西向きの開口部が設けられています。10階建てですので、上階は採光や通風にも期待が持てそうです。マジェスティハウス新宿御苑パークナードの外観はしっかりとした印象のタイル貼り。エントランスにはオートロックが設置されているため、セキュリティ面が気になる方も安心して過ごせます。また、荷物の受取に便利な宅配ボックスも用意されています。共用設備として、集会室やゲストルーム、テラスなど、大規模マンションならではの設備が充実しています。また、ペットの飼育についての相談をすることが可能で、敷地内にペットの足洗い場もあります（飼育細則あり）。エレベーターは、9人乗りが2基、13人乗りが2基の計4台を設置。駐車場は62台分、自転車置き場は278台分、バイク置き場は18台分用意されています。マジェスティハウス新宿御苑パークナードは総武線千駄ヶ谷駅徒歩7分に立地しています。

・4駅4路線ご利用可能
都営大江戸線「国立競技場」駅徒歩4分、JR中央総武線「千駄ヶ谷」駅徒歩7分、東京メトロ副都心線「北参道」駅徒歩9分、東京メトロ銀座線「外苑前」駅徒歩13分ライフインフォメーション
・ミニピアゴ千駄ヶ谷1丁目店（380m）
・まいばすけっと神宮前2丁目商店街店（600m）
・オーケー千駄ヶ谷店（630m）
・ローソン千駄ヶ谷二丁目店（140m）
・セブンイレブン渋谷千駄ヶ谷1丁目店（390m）
・どらっぐぱぱす北青山店（920m）
・こもれび保育園千駄ヶ谷園（330m）
・鳩の森八幡幼稚園（390m）
・渋谷区立鳩森小学校（1130m）
・渋谷区立原宿外苑中学校（830m）

■新宿御苑を望む眺望♪
■複数沿線利用可能な好立地！！
■南西角部屋につき陽当たり良好♪

　お部屋は大通り（外苑西通り）には面しておりませんので静かです！！　

副都心線「北参道」駅、総武線「千駄ヶ谷」駅、山手線「原宿駅」、大江戸線「国立競技場前」の4駅が利用可能。ファッションやスポーツの街、「渋谷区千駄ヶ谷」アドレスの分譲マンションです。最上階角部屋につき、眺望、通風良好です。

新宿の森に寄り添い、周辺には「新宿御苑」や「明治神宮」、「代々木公園」があり、東側に視線を移すと「外濠」「日比谷公園」の緑が広がります。東京を代表する緑域に囲まれた静謐なるレジデンスに住まうこと、それは人生の“歓び”となることでしょう。現地から神宮外苑や国立競技場なども気軽に歩けます。

■２面採光（北西、北東向）、角部屋
■開放感、通風良好新宿御苑を望む
■内廊下設計
■安心のＴＶモニター付インターホン
■宅配ＢＯＸ
■事務所使用可(細則有)

【大規模修繕履歴】
・平成24年10月エレベーターリニューアル工事
・平成28年　8月大規模修繕工事実施
・平成28年12月給排水管更新工事

【オーナーチェンジ物件】（賃借人付売買物件）
〇期間:2018年2月21日2020年2月20日まで
〇月額賃料:250,000円 　
〇年間合計収益:3,000,000円
〇年間予定利回り:約5.47％
※予定利回りは販売価格に対する年間の予定賃料収入（現在の月額賃料の12か月分）の割合であり、管理費、修繕積立金、公租公課、その他この物件を維持するために必要な費用を控除する前のものです。また現在の賃料を将来にわたり保証するものではありません。

組合費:月額800円（外部所有者）、月額500円（マンション内居住者）
トランクルーム修繕費:月額320円
駐車場管理費:月額3,000円
駐車場修繕積立金:月額4,060円

ＪＲ総武線「千駄ヶ谷」駅徒歩８分、ＪＲ山手線「原宿」駅徒歩１０分！陽当り＆通風良好♪南西角部屋１ＬＤＫ、専用庭もあります♪アイランドキッチン、浴室換気乾燥機など♪

■諸費用を抑えたいお客様は
　「日本新都市リアルタ」にご相談くださいませ！

■ 新宿御苑至近の閑静な住宅街に立地！ ■
■ 新宿や原宿エリアは自転車で行ける便利な環境！ ■
■ SOHOや事務所に最適なお洒落なカフェ風のお部屋です！ ■

・JR総武線「千駄ヶ谷」から5分
・都営大江戸線「国立競技場」から5分
・東京メトロ副都心線「北参道」から7分
・JR山手線・総武線・都営大江戸線「代々木」から8分

・バス停「千駄ヶ谷駅前」から5分
　・目黒駅前行　・渋谷駅東口行　・早大正門行

■シングル向け1K
　コンクリートのお洒落なお部屋
■2016年フルリフォーム済！
■便利な設備あり！
　・数か所ハンモック
　・プロジェクター＆スクリーン
　・専用物置・倉庫
　・カウンターキッチン（食洗機付）
　・バブルバス　・ウォシュレットトイレ　他
■ペット飼育可
■内見予約受付中！

■当社からのご資金計算例
　ローン利用額4,500円（物件満額ローン利用可）
　月々支払いは117,311円です。※金利0.525％35年返済（都市銀行）

新宿区大京町に佇むキングダム御苑。東京メトロ丸の内線『四谷三丁目』駅徒歩8分の立地。JR総武線「千駄ヶ谷」駅徒歩10分、都営大江戸線「国立競技場」駅徒歩9分も利用可能。新宿御苑や明治神宮外苑が近く、緑溢れる落ち着いた環境です。自転車があれば、新宿にお買い物、少し足を延ばして皇居でランニング等、住環境良好です。近隣にはスーパー等施設も充実しております。お部屋は新規内装リノベーション。角部屋です。

■今すぐ見たい！■ローンが心配■買う方が得なの？■分からない事、何でもご相談下さい。大きなお買い物を前にしたお客様の不安解消こそが私の使命です。お問い合わせは株式会社クローバーまでお気軽にどうぞ。

■随時！内覧可能です！■
平日・土日・祝祭日…日程・時間はいつでも調整可能。
ご指定の場所にお車でお迎えに上がります。
暑い日も、寒い日も、雨の日も、朝も夜も…お気軽にご指定ください。

■不動産購入のご相談も随時開催中！■
　○住宅ローンのご相談　○税務上のご相談
　○リフォームのご相談　○買換えのご相談
　○ご自宅査定のご相談　○弊社買取も行っております！

【新規内装リフォーム物件】徒歩10分圏内。3駅4路線利用可能な好立地です。

内見・物件詳細のお問合せは【リプラスホーム（株）】まで、お気軽にご連絡ください。※営業時間外もお気軽にどうぞ。

【ご相談見学までの流れ】
Step1:ご相談
気になる物件や既に見学されてお悩み中の物件について、まずはお気軽にご相談ください。
物件のメリットだけでなく、デメリットも隠すことなくお伝えいたします。

Step2:スケジュール調整
ご希望に合う物件の中で、内見をご希望される物件をご案内するお日にちをご相談させていただきます。
お客さまのご都合に合わせて、内見のご手配をさせていただきます。
平日・土日祝祭日などご希望のお日にちとお時間をお知らせください。
※候補日を3つくらいご用意いただくと、ご案内がスムーズです。

Step3:ご見学（内見）
気になる物件をお客さまに直接ご覧いただきながら、図面ではわからない部分までご説明いたします。
※当日見学をご希望される物件数によって、ご案内の所要時間は変わります。