東武練馬駅の中古マンション

どような物件でも融資のご相談可能です！
【FPが1％台の融資をご紹介いたします！　ファーストアセットマネジメント株式会社にお任せください！】

弊社が選ばれるポイント
（1）物件
20年以上の歴史を持つ弊社おすすめ区分マンションだけを中心にご紹介しており、
弊社売主物件・未掲載物件もございます。

（2）ファイナンス
金利1.49％、自己資金の少ない方も相談可能
複数の提携金融機関の中からお客様に最適な金融機関をご紹介致します。

（3）ご購入後の管理
ご購入後の賃貸管理も安心の弊社にてお任せください。

（4）無料相談
何から始めていいのかわからない方などに安心して
不動産投資を行って頂くためにアドバイスや投資用ローンのご説明も致します。お気軽にご相談下さい。

（5）アフターサービス
不動産投資は購入してからがむしろスタートです。
ライフスタイルに合わせ運用のサポートさせていただきます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さい。お待ちしております。

・2駅3路線利用可能
　東京メトロ有楽町線・副都心線「平和台」駅徒歩13分
　東武東上線「東武練馬」駅徒歩11分
・ぺットと暮らせるマンション（細則による制限有）
・5重の高度なセキュリティ、クイントロックシステム採用
・ハンズフリーシステム「Raccess」採用（カバンやポケットに鍵を入れたままでも自動的にID認証可能）
・セキュリティエレベーター（防犯カメラ設置）
・ハンズフリーTVモニターインターホン
・リビング・ダイニングにTES式床暖房
・低床式ユニットバス・フルオートバス・浴室暖房乾燥機現況写真と間取り図面をもとに、CGで作成したリフォームイメージです。リフォーム費用は価格に含まれておりません。
リフォームを行う場合は別途費用が発生します。

南東向き・陽当り・通風良好！収納豊富な3LDKファミリータイプ！
約14帖のゆとりあるLDK！ペット可（規約有）！商店街や商業施設が充実！

◆2012年築　南西向きバルコニーを備えた日当たりの良い2SLDK中古マンション♪
◆東武練馬駅徒歩9分。教育施設やイオンも徒歩圏内で生活環境良好な好立地。*

■東武東上線『東武練馬』駅　徒歩12分
■平成19年築
■最上階
■北東向き
■1K
■専有面積23.40平米
■オーナーチェンジ
・月額賃料:68,000円
・年間賃料:816,000円
・表面利回り:約5.4％
※上記利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものとなります。
※サブリース中　期間:令和2年8月6日令和4年8月5日
■LIFE INFORMATION
・ファミリーマート…50m（徒歩1分）
・コモディイイダ…330m（徒歩5分）
・若木小学校…660m（徒歩9分）

-立地・環境-
・東武東上線「東武練馬」駅、都営三田線「西台」駅利用可能な立地
・高台の住宅街に立地

-　構造・共用部・セキュリティ　-
・アウトフレーム工法による家具の配置がしやすく、開放的な室内空間
・保温、防音、衝撃吸収性に優れた二重床構造
・TVモニター付きオートロック、宅配ボックス

-間取の特長、設備・仕様等-
・5階建の1階ポーチ付き角住戸・洋室2部屋をつなげた広々とした洋室
・キッチンには戸建て感覚の床下収納付き住戸
・会話の広がる対面式キッチン
・1.4m×1.8mサイズのの大型バスルーム
（追い焚き・浴室乾燥機能付き）
・家事の時短を助ける三ツ口コンロ
・バルコニーには上履きやスニーカーの掃除に便利なスロップシンク設置

リビング、キッチン、洗面化粧台、トイレの写真は、現況写真と間取り図面をもとにCGで作成したリフォームイメージです。
リフォーム費用は価格に含まれておりません。リフォームを行う場合は別途費用が発生します。

◆三井不動産(株)・住友不動産(株)・野村不動産(株)旧分譲◆2002年築・総戸数447戸の大規模マンション◆6階部分南向きにつき、陽当り・通風良好◆ペット飼育可（細則あり）

現況賃料：210000円/月額（共益費含む）で賃貸中（R1.10現在）　現況表面利回り約4.59％（利回りとは各不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸費用の控除前のものです。予定賃料収入は明確に得られることを保証されるものではありません。）　H26年4月大規模修繕工事済　 ペット飼育可：規約有

★管理体制良好★大規模シンボルマンション★／★H8年築の新耐震基準適合マンション★フラット35利用可★／★駅徒歩10分以内で住環境良好★子育てに最適★／★諸経費や住宅ローンにご不安な方も是非お気軽にご相談下さい★

◆今しか見れないリノベ工事中物件！
◆セレクト家具付き販売物件♪
◆先行内見で他のお客様より一足先にマンションの雰囲気を体感しませんか？

○ 東武練馬駅まで徒歩８分の好立地
○ 東南向きバルコニーで陽当たり・通風良好なお部屋です
○ 和室６帖のお部屋がある間取りです

3方向角部屋！眺望・陽当り良好！78平米超ゆとりの4LDKファミリータイプ！
LDKはゆとりある約16.8帖！オートロック完備！ペット可！修繕履歴豊富！

新規リフォーム済み/三方角部屋/オートロック/浴室乾燥機/宅配ボックス/東武東上線「東武練馬」駅徒歩15分

■1985年創業のベストセレクト■
・大切なペットと暮らせる1LDK、暮らしを彩る設備充実、デザイナーこだわりのフルリノベーション
・平成4年築の新耐震基準マンション
・自然と家族が集まる16.6帖のLDK、家族団らんの時間が過ごせます
・リビングに建具を設置し2LDKへ変更可能
・忙しい家事をサポートしてくれる食洗機付きシステムキッチン
・追い焚き、浴室換気乾燥暖房機付きで快適なバスタイム
・ウォークスルークローゼットを設け使いやすい家事動線
・洋室4.7帖にはウォークインクローゼット付き
・快適な暮らしを守るオートロック完備
・不在時の荷物も受け取り可能な宅配ボックスあり
・ペット飼育可（細則あり）
・スーパー、コンビニ、ドラッグストアが徒歩4分以内に揃い買い物に便利
・東武東上線「東武練馬」駅、「上板橋」駅、各徒歩10分

4LDK　東武東上線「東武練馬」駅徒歩16分！都営三田線「高島平」駅徒歩15分！お気軽にお問合せ下さいませ。

■物件の特徴■
駅からご自宅まで平坦な道のりです。周辺は住宅街が広がり、生活環境も良好です。スーパー、コンビニ、ドラッグストアなども充実しており、日々の買い物に困ることはありません。お気軽にお問い合わせください。

■QUOカード5,000円分プレゼント中【電話問合せ限定】■
お電話でお問合わせいただき、物件のご内見・アンケートをご記入
いただいたお客様にプレゼント！

中古マンション仲介は株式会社Banc

東京23区・横浜・川崎・中古マンションの事なら
どんな事でもお気軽にご相談ください

弊社にて住宅ローン相談会も開催！
提携金融機関にて最短数分で住宅ローンの簡易審査も可能です。
手ぶらでお越しいただいても大丈夫です。

■ご見学について■
お仕事帰りや通勤前、お昼休みのご案内などももちろん可能です！
営業時間 9:0021:00
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。
「室内・現地を見学する」ボタンよりご予約いただくとご見学がス
ムーズです。

売却のご相談・相続・税に関する事も相談ください。

・東武東上線　「東武練馬」駅へ徒歩2分の立地です。
・オートロックシステム
・近隣に生活施設が整っております。

LIFE INFORMATION
・イオン板橋ショッピングセンター　約300m・徒歩5分
・まいばすけっと東武練馬駅南口店　約150m・徒歩2分
・マツモトキヨシ練馬北一店　約540m・徒歩7分
・キャンドゥ東武練馬北口店　約260m・徒歩4分
・ミニストップ練馬北町2丁目店　約120m・徒歩2分
・フエンテ練馬店　約200m・徒歩3分天袋付きの押入や洋室の上部物入、
共用廊下に面した物置等、収納が豊富です。

あきらめていませんか「住宅ローン」年収が少ない、勤続が短い、非正規雇用、外国籍、女性単身、借入がある、希望借入額まで届かない、このような方からご相談をお受けいたしており、実際に数多くの方が、ご購入に成功されております。住宅ローンには、コツがあります。ご不安なことは、ご相談ください。当日のご案内もお気軽にお問い合わせください。