ときわ台駅の中古マンション

◆株式会社サンケイビル旧分譲「ルフォン」シリーズ
◆平成２８年６月築
◆分譲当時モデルルームとして使用されていたお部屋です♪

不動産投資目的の物件のご紹介です。わたしたちは東京都内の不動産業者では数少ない「買主様専門仲介業者」です。
・直近3ヶ月で1.2％フルローンの実例あり。※地道な融資開拓を行った結果
・約900をこえる金融機関からお客様にとって最適なプランをご紹介できます。
・弊社はITを強みとし、 東京・神奈川の 人気エリア 駅近 に特化した物件選定、初めてご検討のお客様へ公正な助言、非公開情報の鮮度とスピードをご好評いただいております。

■平成30年度の融資一部実績
（1）金利1.2％、融資年数30年
（2）金利1.7％、融資年数30年
（3）金利1.8％、融資年数45年
その他多数条件あり

個別対応の無料相談会も随時開催しておりますので、ご検討中の物件に対する不明点や、懐疑的な話を聞いたなどございましたら買主様目線の立場でアドバイスさせて頂きますのでお気軽にご相談ください。

既に複数件所有されているお客様は、物件のご希望条件をお伺いさせて頂き、同時に状況に合わせた金融機関のご紹介をさせて頂いております。

◆眺望良好な１１階部分、西・南角部屋
◆専有面積７９．１９平米の４ＬＤＫ+ＷＩＣ
◆平成２１年１月築、住友不動産（株）・丸紅（株）他旧分譲
◆総戸数４１９戸

2009年築・総戸数419戸の大規模マンション ■地上18階建16階部分　■南向き　■専有面積：77.72m2　■間取り：3LDK＋2WIC

☆オーナーチェンジ物件☆☆家賃64000円、管理費20000円、合わせて月額84000円で賃貸中です。年間予定賃貸収入：1008000円、予定表面利回り：4.38%■収入については予想の賃料です。■利回りは賃料想定時（賃料：84000円/月）の単純利回りで必要経費は考慮されてません。■予定利回りは、1年間の賃料収入を購入価格で除して求めたものです。■予定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するた

おすすめポイント
・室内大変綺麗にお使いです
・ときわ台駅9分「利便性が充実」
・明るい南向き
・床暖房、浴室暖房乾燥機付き「設備充実」

お問合せお待ちしております
【営業時間9:0020:00】
この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内が出来ます。

弊社ではオーナーチェンジの物件も、内見が出来る様なスタンスを取り、
購入後の満足度を追求しております。また、近年叶える事が難しいと思われている価格交渉へも
情熱を注ぎ定評を頂いておりますので、諦める前にまずは一度お気軽に弊社までご相談下さい。

■角部屋2面採光
■オーナーチェンジ
■月額10.7万円で賃貸中
■配信設備利用料月額660円
■町会費月額200円

【設備】
・エレベーター・バストイレ別・独立洗面台・室内洗濯機置き場・バルコニー

【新型コロナウィルス対策】
弊社では新型コロナウィルスによる、感染予防として以下の取り組みにより
お客様と社員の安全の確保に取り組んでおります
1.丁寧な手洗い、アルコール消毒の徹底
2.検温の実施体制の確立
3.出社時の健康把握の徹底
4.全社員マスクの着用
5.商談時の公共交通機関の利用を控える
6.車内清掃の徹底

現況：賃貸中(賃料107000円/月額・管理費含む)　現況表面利回り：約4.79％　現況表面利回りは、公租公課その他当該物件を維持するための必要な費用の控除前のものです。　配信設備利用料：660円/月額　町会費：200円/月額

現況賃料:130000円/月額で賃貸中(Ｈ30.12現在)　年間予定賃料(収入):1560000円　現況表面利回り約5.23％(利回りとは各不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸費用の控除前のものです。予定賃料収入は明確に得られることを保証されるものではありません。)　ペット飼育可:規約有　1SLDK(S:納戸)

引渡し：現況有姿　ペット飼育可（但し管理規約による制限有り）　サブリース契約中　現況賃料：115000円/月額(R3.1現在)　現況表面利回り約4.46％(利回りとは各不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸費用の控除前のものです。予定賃料収入は明確に得られることを保証されるものではありません。)

弊社ではオーナーチェンジの物件も、内見が出来る様なスタンスを取り、
購入後の満足度を追求しております。また、近年叶える事が難しいと思われている価格交渉へも
情熱を注ぎ定評を頂いておりますので、諦める前にまずは一度お気軽に弊社までご相談下さい。

■オーナーチェンジ
■月額63,961円で賃貸中
■サブリース契約中・要継承

『ジェネラルアパートメント常盤台』のご紹介です。

【設備】
・オートロック・エレベーター・宅配ボックス
・バストイレ別・室内洗濯機置き場・バルコニー

【新型コロナウィルス対策】
弊社では新型コロナウィルスによる、感染予防として以下の取り組みにより
お客様と社員の安全の確保に取り組んでおります
1.丁寧な手洗い、アルコール消毒の徹底
2.検温の実施体制の確立
3.出社時の健康把握の徹底
4.全社員マスクの着用
5.商談時の公共交通機関の利用を控える
6.車内清掃の徹底

本日ご内覧可能です！お気軽にお問合せ下さい。
弊社は『　東京23区　』に特化した不動産会社です！
【未公開情報】や【新着情報】、スーモ未掲載物件もご紹介しております！

【営業時間　9:30-18:00】

この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
右下の電話ボタンをタッチ！
もしくはお気軽にお電話ください！

●ときわ台駅徒歩4分
●陽当・眺望良好
●角部屋
●EV
●ルーフバルコニー

【Century21たばたコーポレーションが選ばれる理由】
1.センチュリー21加盟25年の実績で安心・安全のお取引をお約束いたします！
2.お客様に対応する弊社営業担当全員が宅建主任士保有者であり、
営業部門全員がセンチュリー21グループ内の個人センチュリーオン及びセールラリーにおいて数々の賞を受賞している経験豊富なスタッフが皆様のお手伝いをいたします！
3.リフォーム、住宅ローン・資金計画のご相談、不動産に関する税金・相続等のご相談や金融機関への取次も承ります！
4.物件見学はお気軽に現地集合・現地解散もOKです！

●インターネット予約で当日見学が可能です●

（1）［室内・現地を見学する］をクリック
（2）本日4日以内をご希望の方は　

「ご要望・ご質問蘭」に希望日時をご記入ください！

【営業時間　9:30-18:00】

この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
右下の電話ボタンをタッチ！
もしくはお気軽にお電話ください！

●ときわ台駅歩3分
●東南角部屋　陽当良好
●上板橋小学校から歩3分


【Century21たばたコーポレーションが選ばれる理由】
1.センチュリー21加盟28年の実績で安心・安全のお取引をお約束いたします！
2.お客様に対応する弊社営業担当全員が宅建主任士保有者であり、
営業部門全員がセンチュリー21グループ内の個人センチュリーオン及びセールラリーにおいて数々の賞を受賞している経験豊富なスタッフが皆様のお手伝いをいたします！
3.リフォーム、住宅ローン・資金計画のご相談、
不動産に関する税金・相続等のご相談や金融機関への取次も承ります！
4.物件見学はお気軽に現地集合・現地解散もOKです！

●インターネット予約で当日見学が可能です●

（1）［室内・現地を見学する］をクリック
（2）本日4日以内をご希望の方は　

「ご要望・ご質問蘭」に希望日時をご記入ください！