三ノ輪駅の中古マンション

【株式会社スターフォレスト　が選ばれるポイント】

1.諸費用サービス＋ご見学・ご成約キャンペーン実施中！
弊社で初めてご見学頂いたお客様に500円分　QUOカードプレゼント！
弊社でご契約頂いたお客様に20.000円分　ギフトカードプレゼント！
キャンペーン期間:2022年5月1日2022年12月28日

■お電話にてのご対応も承ります
午前9時午後20時
この時間帯は、お電話でのお問い合わせがスムーズにご案内出来ます。

2.経験豊富のスタッフが対応いたします
スタッフ全員が大手不動産会社出身です。納得いく条件で
ご購入いただけるように努めていきます！

3.問い合わせもスピーディーに対応いたします
問い合わせ当日でも、出来る限り希望の物件の内覧が出来るよう
スピーディーに対応させて頂きます。

ご相談に関して料金は頂きません。
お客様の住宅購入を後押ししていきたい為一都三県ご案内可能。
東京・神奈川・埼玉で店舗開設しております。
お気軽にお問い合わせ下さい。

・住友不動産(株)旧分譲「シティテラスシリーズ」　・2019年築　・8階南西向きのため、日当たり・眺望良好
・5路線利用可能なため、交通アクセス良好　

2019年1月築/2LDK/東京トロ日比谷線「三ノ輪」駅より徒歩6分

◆2018年10月築
◆東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩4分
◆ペット飼育可
◆トリプルガードシステム（エントランス・エレベーター・玄関）

”当物件は、『都内人気エリア』『高利回り』『割安物件』です！
三拍子揃った“これぞ収益物件”ですのでお問合せはお早めに!!

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【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた高収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性の高い物件を扱っております。
・利回り8％越えの物件を多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円台まで幅広いラインナップをご用意しております。
・横浜、川崎、大阪、福岡中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わり※1でも、様々な目的に合う最適な物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件の場合、頭金10万円ポッキリの最優遇条件※2でご提案できるものもございます。
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※1 銀行ローンにて団体信用生命保険の加入が前提となります
※2 お客様の融資条件によります”

■オンライン室内見学ツアー、ZOOM面談、未公開情報等、お気軽にお問い合わせください。■

弊社が選ばれるポイント
1.物件
20年以上の歴史を持つ弊社おすすめ区分マンションだけを中心にご紹介しており、
弊社売主物件や掲載されていない物件もございます。

2.ファイナンス
金利1.80％、自己資金の少ない方も相談可能
複数の提携金融機関の中からお客様に最も適した金融機関をご紹介致します。

3.ご購入後の管理
ご購入後の賃貸管理も安心の弊社にてお任せください。

4.無料相談
何から始めていいのかわからない方などに安心して
不動産投資を行って頂くためにアドバイスや投資用ローンのご説明も致します。お気軽にご相談下さい。

5.アフターサービス
不動産投資は購入してからがむしろスタートです。
ライフスタイルに合わせ運用のサポートさせていただきます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さい。

東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩5分のオーナーチェンジ物件です！
実質年間賃料:996,000円（月額:83,000円）表面利回り約3.29％
【サブリース解除した場合】解除後の年間賃料:1,116,000円（月額:93,000円）表面利回り約3.69％
※表面利回りは、2022年4月時点のものであり、将来にわたり保証されるものではありません。（家賃が減額される場合があります。サブリースの場合、契約期間中に解約となる場合があります）
※表面利回りは、1年間の（想定）賃料収入の不動産取得対価（販売価格）に対する割合であり、公租公課や維持管理費・購入諸経費等、各種諸経費の控除前のものです。
Life Information
まいばすけっと台東下谷3丁目店…徒歩4分（約300m）オリンピック三ノ輪店…徒歩4分（約320m）ローソン東日暮里一丁目…徒歩2分（約160m）セブンイレブン荒川東日暮里1丁目店…徒歩3分（約190m）ダイソー三ノ輪店…徒歩6分（約460m）

【伊藤忠の仲介】
オーナーチェンジ物件（表面利回り4.07％）
2017年新築
4階部分角部屋
ペット飼育可能（飼育細則あり）

【売主】駅徒歩2分！2016年築！安心の長期10年保証付き！
10階部分陽当たり・眺望良好。大通りとは反対側の部屋位置♪
交通アクセスと下町情緒あふれる住環境が魅力

不動産投資目的の物件のご紹介です。わたしたちは東京都内の不動産業者では数少ない「買主様専門仲介業者」です。
・直近3ヶ月で1.2％フルローンの実例あり。※地道な融資開拓を行った結果
・約900をこえる金融機関からお客様にとって最適なプランをご紹介できます。
・弊社はITを強みとし、 東京・神奈川の 人気エリア 駅近 に特化した物件選定、初めてご検討のお客様へ公正な助言、非公開情報の鮮度とスピードをご好評いただいております。

■平成30年度の融資一部実績
（1）金利1.2％、融資年数30年
（2）金利1.7％、融資年数30年
（3）金利1.8％、融資年数45年
その他多数条件あり

個別対応の無料相談会も随時開催しておりますので、ご検討中の物件に対する不明点や、懐疑的な話を聞いたなどございましたら買主様目線の立場でアドバイスさせて頂きますのでお気軽にご相談ください。

既に複数件所有されているお客様は、物件のご希望条件をお伺いさせて頂き、同時に状況に合わせた金融機関のご紹介をさせて頂いております。

「上野」、「銀座」、「六本木」へ直通アクセス
「駅徒歩4分」×「72平米・2SLDK」×「角部屋」
「都心距離」も「広さ」も叶える住まい

・東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩4分、
JR常磐線・つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩9分、
都電荒川線「三ノ輪橋」駅徒歩2分
・解放感とプライバシーを得易い「三方角地」
・2015年1月築　（株）大京旧分譲
・カラーTVモニター付きオートロックのエントランス
・L.O.G.システムによる安心のセキュリティ
・便利な「宅配ボックス」と万一に備えた「防災備蓄倉庫」
・ホテルライクな「内廊下」、屋外に出ずにゴミが出せる「ゴミ置場」・6階南西向きの角住戸　大通りから離れた静かな住戸位置
・ワイドなコーナーサッシに面した明るく開放的なリビングダイニング
・TES温水式床暖房（リビングダイニング）
・窓付きで通風に優れたキッチン（食器洗い乾燥機、浄水器付き）
・追焚・浴室乾燥機能付き浴室（1418サイズ）
・収納三面鏡・ヘルスメータースペース付き洗面化粧台
室内の写真は、現況写真と間取り図をもとにCGで作成したリフォームイメージです。
リフォーム費用は価格に含まれておりません。リフォームを行う場合は別途費用が発生します。

・東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅４分、ＪＲ常磐線・つくばエクスプレス「南千住」駅９分
・解放感とプライバシーを得易いの「三方角地」、大通りから離れ静かな住戸位置

◇10階南向き角部屋につき、日当たり・眺望・通風良好
◇浅草・入谷・三ノ輪が生活圏です
◇お部屋は大変きれいにお使いです
◇マルチクローク・SICがあり収納豊富です