新高円寺駅の中古マンション

当物件は、『都内人気エリア』『高利回り』『割安物件』です！
三拍子揃った“これぞ収益物件”ですのでお問合せはお早めに!!

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【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた高収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性の高い物件を扱っております。
・利回り8％越えの物件を多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円台まで幅広いラインナップをご用意しております。
・横浜、川崎、大阪、福岡中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わり※1でも、様々な目的に合う最適な物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件の場合、頭金10万円ポッキリの最優遇条件※2でご提案できるものもございます。
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※1 銀行ローンにて団体信用生命保険の加入が前提となります
※2 お客様の融資条件によります

弊社ではオーナーチェンジの物件も、内見が出来る様なスタンスを取り、
購入後の満足度を追求しております。また、近年叶える事が難しいと思われている価格交渉へも
情熱を注ぎ定評を頂いておりますので、諦める前にまずは一度お気軽に弊社までご相談下さい。

■新耐震基準
■メゾネットタイプ
■オーナーチェンジ
■月額9万円で賃貸中

『クレアシオン新高円寺』のご紹介です。

【設備】
・オートロック・室内洗濯機置き場・3点ユニットバス・ドライエリア

【新型コロナウィルス対策】
弊社では新型コロナウィルスによる、感染予防として以下の取り組みにより
お客様と社員の安全の確保に取り組んでおります
1.丁寧な手洗い、アルコール消毒の徹底
2.検温の実施体制の確立
3.出社時の健康把握の徹底
4.全社員マスクの着用
5.商談時の公共交通機関の利用を控える
6.車内清掃の徹底

★安心の新耐震基準・オートロックマンション！
★ヨーロピアン調の外観！
★新高円寺駅　徒歩7分
★希少なメゾネットタイプのお部屋！
★ドライエリア付きの1LDK！専有面積35.26平米
★システムキッチン　室内洗濯機置き場　天井高く開放的
★使い方いろいろ！
　　　セカンドルームに・・・事務所に・・・投資用に・・・居住用に！
★貴方好みのリフォームで、貴方好みのモテ部屋に！
　　　デザイナーズリフォーム、賃貸リフォームなど、ご相談承ります！

月額賃料：56700円　表面利回り：6.48パーセント

地下鉄丸の内線に乗り、大規模ターミナル新宿駅から乗車約10分ほどの停車駅にあるのが「新高円寺」駅です。
JR線「高円寺」駅とは徒歩10分強しか距離がないため買い物など便利ですが、駅から離れると比較的閑静な住宅街が広がっています。

青梅街道に沿って飲食店や金融機関が立ち並び、「杉並区役所」をはじめとする官公庁も充実しており、毎日の生活に大変便利な環境が整っている印象です。

当物件は駅から徒歩4分の場所に位置します。
外観はタイル張りのマンションでして、共用部分はきれいに清掃・管理されており、入居者にも好印象に映るかと思います。

新宿・銀座・大手町など主要エリアへのアクセスも便利で、社会人をはじめ今後も賃貸需要を期待できる物件です。
また現在空室のですの、ご自身でお使いになられるお部屋としてもご利用可能です。

お気軽にお問合せくださいませ。

杉並区梅郷に佇むメトロ新高円寺マンション。ペット飼育可能。丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩2分、中央線・総武線「高円寺」駅徒歩11分で、通勤通学・お出掛けに便利な立地です。周辺には、スーパーやドラックストア、病院、区役所等揃っており、便利な生活環境が整っています。昭和49年築、SRC造10階建て、総戸数67戸のマンションです。お部屋は9階で東南角部屋1DK。リフォーム実施で、充実の内装設備です。

■今すぐ見たい！■ローンが心配■買う方が得なの？■分からない事、何でもご相談下さい。大きなお買い物を前にしたお客様の不安解消こそが私の使命です。お問い合わせは株式会社クローバーまでお気軽にどうぞ。

■随時！内覧可能です！■
平日・土日・祝祭日…日程・時間はいつでも調整可能。
ご指定の場所にお車でお迎えに上がります。
暑い日も、寒い日も、雨の日も、朝も夜も…お気軽にご指定ください。

■不動産購入のご相談も随時開催中！■
　○住宅ローンのご相談　○税務上のご相談
　○リフォームのご相談　○買換えのご相談
　○ご自宅査定のご相談　○弊社買取も行っております！

新高円寺駅徒歩2分、高円寺駅徒歩11分でペット飼育可能。日当たりも良好なので明るいお部屋です！お一人暮らしや投資用にも！

杉並区梅里に佇むメトロ新高円寺マンション。丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩2分、中央線・総武線・東西線「高円寺」駅徒歩12分。二つの駅の間にはスーパーや商店街が充実しており、買い物に困りません。山手線「新宿」駅まで「新高円寺」駅から11分、「高円寺」駅から8分でアクセス可能な利便性と住み易さを兼ね備えた立地です。昭和49年築、SRC造10階建て総戸数58戸のマンションです。お部屋は8階の南西角リノベ。

■今すぐ見たい！■ローンが心配■買う方が得なの？■分からない事、何でもご相談下さい。大きなお買い物を前にしたお客様の不安解消こそが私の使命です。お問い合わせは株式会社クローバーまでお気軽にどうぞ。

■随時！内覧可能です！■
平日・土日・祝祭日…日程・時間はいつでも調整可能。
ご指定の場所にお車でお迎えに上がります。
暑い日も、寒い日も、雨の日も、朝も夜も…お気軽にご指定ください。

■不動産購入のご相談も随時開催中！■
　○住宅ローンのご相談　○税務上のご相談
　○リフォームのご相談　○買換えのご相談
　○ご自宅査定のご相談　○弊社買取も行っております！

■平成25年室内リフォーム済
■平成20年8月大規模修繕工事済
■平成24年12月排水管ランニング工事済
■バス停「杉並車庫前」まで徒歩1分
■地上権（2032年5月17日まで）
■地代月額3,100円
■現在居住中のため想定利回りは想定賃料9万円をもとに算出しております。
■想定利回り7.29％

東京メトロ丸ノ内線『新高円寺』駅徒歩5分の立地でお勧めな
『ニュー高円寺コーポラス』のご紹介です。

【設備】
・バストイレ別・室内洗濯機置き場・バルコニー

【新型コロナウィルス対策】
弊社では新型コロナウィルスによる、感染予防として以下の取り組みにより
お客様と社員の安全の確保に取り組んでおります
1.丁寧な手洗い、アルコール消毒の徹底
2.検温の実施体制の確立
3.出社時の健康把握の徹底
4.全社員マスクの着用
5.商談時の公共交通機関の利用を控える
6.車内清掃の徹底

【リノベーション・中古マンション専門店】
◆出張型不動産のためご来店の必要がございません
◆関連リンクから便利なLINE予約24時間受付中
◆有名雑誌から取材実績有

【東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅　徒歩2分！】

　北西・南西向き角部屋です

・東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩2分
　JR中央・総武線/ 東西線「高円寺」駅徒歩11分
　2駅4路線利用可能な物件です。
　お出かけ先に合わせて使い分けができ、便利です。

・新高円寺駅からマンションまでの道のりに
　クイーンズ伊勢丹新高円寺（約110m）があり、
　買い物施設が充実の便利な住環境です。

・角部屋のため窓が多く、
　外の光を多く取り込める明るいお部屋です。

・前面棟なしのため、眺望が良好です。

LIFE INFORMATION
■いなげやina21杉並新高円寺店・・・・・約550m
■ファミリーマート 高円寺梅里店・・・・・・約90m
■新高円寺駅前郵便局・・・・・・・・・・・約90m　

◆「新高円寺」駅4分
◇コンパクト空室物件
◆11階北東角部屋
◇最上階
◆24時間ゴミ出し可
◇リフォーム履歴あり
◆総戸数64戸

--実際のお部屋をご覧下さい--

◆「新高円寺」駅４分
◇コンパクト空室物件
◆１１階北東角部屋
◇最上階
◆２４時間ゴミ出し可
◇リフォーム履歴あり
◆総戸数６４戸

——実際のお部屋をご覧下さい——

丸の内線『新高円寺』駅徒歩4分の好立地！
晴れの日には、富士山も見ることができ、
また東・西に開口部がある為、風通良好です！

弊社おススメの一件です。

*北・東・西向き角部屋
*複数路線利用可能
*追い炊き機能付き給湯器、浴室乾燥機完備

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■スター・マイカ・レジデンス株式会社は、スター・マイカ・ホールディングス株式会社（東証一部上場）のグループ会社です

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※メールの場合:【室内・現地見学ボタン】をクリック

■2路線3駅利用可能！東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩3分！　■平成28年11月内装リフォーム実施！　■総戸数117戸の大規模マンション！