赤羽岩淵駅の中古マンション

【伊藤忠の仲介】
築約2年の築浅物件・南東角部屋
事前予約制にて内見受付開始！

●2021年築の築浅住戸
●複数路線利用可能により都心へのダイレクトアクセス可能
・赤羽岩淵駅（南北線）:徒歩約2分
・赤羽駅（埼京線・京浜東北線・湘南新宿ライン・高崎線）:徒歩約8分
●65m2超×3LDK
●2面開口の南東角部屋
●充実の室内環境
・大型収納を含む各居室の豊富な収納
（ウォークインクローゼット2つ、シューズインクローゼットなど）
・各居室に開口部有り
・アウトフレーム構造による柱や梁の少ない効率的な間取り
・南向きの奥行きのある広いバルコニー
・浴室は140cm×180cmの広々サイズ
・室内非常に綺麗にお使いです。
●仕様設備
・浴室乾燥・暖房機付き
・床暖房有り
・食器洗い乾燥機
・宅配ロッカー有り
・24時間ゴミ出し可能
・オートロックシステム
・ぺット飼育可　※規約制限あり

令和2年3月築　1LDK＋WIC＋SIC　
9階南東角部屋　陽当り・眺望・通風良好

【築浅】【駅徒歩3分】【角部屋】
2020年築のマンションは室内、共有スペースともにキレイです！
三方角部屋、隣接住戸がないため眺望、通風、陽当りがとても良好です！

最寄駅まで徒歩約7分の為、通勤・通学が便利です。

2駅6路線利用可能♪♪
小学校、中学校徒歩6分圏内、子育てに優しい♪♪
キッチンスペースにパントリー付き♪♪
２LDK＋Ｓにつきファミリー向き物件♪♪

”【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・500万円以下のの低価格帯から3,000万円前後ものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県の物件は大阪中心地の割安物件も扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・駅徒歩2分に事務所を構えております。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。
・年中無休でお問合わせをお受付しております。”

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

◇新築時売主：住友不動産（株）／「赤羽岩淵」駅徒歩1分・「赤羽」駅徒歩9分／南西向き角部屋

■ご予約いただくとご見学がスムーズです！
【営業時間/9:0021:00】
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。
人気物件には特に問い合わせが集中するため、お早めにお電話ください！
下記のお申込み方法も可能です！
ご見学希望のお客様:右上の「室内・現地を見学する」をクリックして下さい。
資料請求希望のお客様:右上の「資料をもらう」をクリックして下さい。

【東宝ハウス練馬のポイント】
（1）不動産のご提案から資金計画・ライフシミュレーションのご相談
・無理のないライフプラン、提携による低金利住宅ローンのご提案、購入前に知る「購入後の家族の生活」を「未来カレンダー」で見える化します。
（2）ご購入後から始まる「専属FPによるファイナンシャルライフサポート」
・漠然としたキャッシュフローのグラフ化、効果的な生命保険の見直し、繰り上げ返済の効果的なタイミングなどご提案させて頂きます。

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
■お車の無料提携駐車場がございます。

●活気の赤羽スズラン通り商店街徒歩圏内で買い物便利♪●
●南向きで陽当り・眺望良好の3LDK♪リノベーション済♪●
●新河岸川の河川敷に近いリバーフロントが魅力の立地♪●

・東京メトロ南北線・埼玉高速鉄道「赤羽岩淵」5分
・JR京浜東北線・埼京線・湘南新宿ライン・高崎線「赤羽」12分
・JR埼京線「北赤羽」16分

■『室内・現地を見学する』ボタンをクリック！
　コロナ対策を徹底しご案内します！

◎商店街や商業施設で賑わい活気のある
　赤羽が徒歩圏内です！
◎主要都市へ好アクセスで通勤通学に便利♪
◎新耐震基準マンション。
◎オートロック・宅配ボックス完備。
◎15.1帖の開放的なリビング。
◎リビングに隣接した和室。
◎システムキッチンに食洗機付。
◎シャワー付洗面化粧台。
◎各室にクローゼット。

●中古市場の全物件をお取り扱い可能！
●諸費用を抑えたい方はお気軽ご相談下さい！

■当社からのご資金計算例
　ローン利用額6,090万円（物件満額ローン利用可）
　月々:153,819円。※金利0.340％35年返済（都市銀行）

【6路線2駅利用可能　都心部への快適なアクセスが可能です】
【室内リフォーム履歴有り】
◆浴室交換◆全室壁紙貼替◆一部フローリング張替え(令和5年1月実施)

採光・眺望・陽当たり抜群！『赤羽岩淵駅』徒歩８分のフルリノベーション済２ＬＤＫ！

【東急リバブル/赤羽センター】■全部屋収納付き■専有面積82.80m2の3ＬＤＫ■採光・通風良好■南北線「赤羽岩淵」駅徒歩4分の通勤通学に便利な立地

東京メトロ南北線「赤羽岩淵駅」徒歩4分、JR埼京線「赤羽駅」13分！
リノベーション済み3LDKファミリー向けマンションです！

東京メトロ南北線「赤羽岩淵駅」徒歩４分、JR埼京線「赤羽駅」１３分！リノベーション済み３LDKファミリー向けマンションです♪