王子神谷駅(東京都)周辺の中古マンション

【オーナーチェンジ物件】
■月額賃料:68,000円（共益費込）　　　　　　　　　　■表面利回り:5.16％
※表面利回りとは1年間の予定賃料収入の当該不動産取得価格に対する割合です。
公租公課その他当該物件を所得・維持するために必要な諸費用を控除する前のものです。
また、予定賃料収入が得られることを保証するものではありません。

周辺にはスーパーやコンビニ、ショッピング施設など充実しております。

オートロックの付いたマンションで安心感があります。

2路線2駅利用可能！お出かけ先に合わせて使い分けができ便利です。

来訪者を確認できるTVモニター付きインターホンです。

採光や通風良好の東向き角部屋です。

室内洗濯機置き場・収納のついたワンルームタイプのすっきりとしたお部屋です。

平成2年7月築の新耐震基準のマンションです。

Life　information
・サミット王子店まで　約560m
・ジャパンミート王子店まで　約400m
・セブンイレブン北区王子4丁目店まで　約50m
・ローソン王子二丁目店まで　約340m

■最上階６階建て６階部分　■南東角住戸　■ペット飼育可能（細則あり）
■東京メトロ南北線「王子神谷」駅徒歩８分　■ＪＲ京浜東北線「東十条」駅徒歩１０分

■東京メトロ南北線　王子神谷駅　徒歩９分
■３LDK　７９．６４平米　リビングダイニングキッチン約１７．７帖

◇2018年12月築 ◇南向き・最上階南東角住戸につき、陽当たり・眺望・通風良好

ー創立1985年のベストセレクトー

【オススメポイント】

■5階建て4階部分の3方角住戸で採光・眺望良好

■専有面積:49.43平米の2LDK＋WIC＆SIC付き

■新規内装リノベーション施工でキレイなお住まいにリニューアル

■リビングダイニングには足元から暖かい床暖房を完備

■2018年12月築のペットと暮らせるマンション（総戸数22戸）

■オートロック＆防犯カメラ設置で安心セキュリティ

■荷物の受け取りに便利な宅配ボックス完備

■セコム監視システム導入で管理体制良好

■住戸一括インターネット契約済みで入居日から快適なネット環境

■保育園まで徒歩2分以内で送り迎えの負担を軽減

■小学校まで徒歩6分以内で安心通学

■スーパーまで徒歩6分以内






ーベストセレクトは創立1985年の売買専門の不動産会社ですー
東京・埼玉にて累計販売棟数:40,055棟の実績で提携住宅ローン金利優遇や豊富な物件情報のご提供が可能です。住宅ローンにご不安な方、ベストセレクトにお任せ下さい。

営業時間内（9:0021:00）は空き状況確認の為、下記電話フォームより事前にお電話をして頂けるとスムーズにご案内ができます。

▽TOHO　HOUSE　CLUB
▽現時点の未来カレンダーの作成
▽ご購入後もお客様の人生のパートナーとして暮らしの「安心」を守り続けます。

【Yahoo！ 不動産キャンペーン対象店舗】
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ご案内・詳細な資料のご請求はお気軽にどうぞ♪
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■頭金0円からのご購入可能です■（諸費用もOK）
【東宝ハウス城東】
提携住宅ローン　変動金利35年　0.246％

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駅から徒歩3分の好立地！近隣商業施設も多く生活利便性◎！／想定利回りは７．５％以上可能です！賃借人は事務所として利用可！／南向きのワイドバルコニーで光溢れる暮らしを／※空室でのお引渡しとなります※

■５階部分・南西向き角住戸・３ＬＤＫ・約７０．０４平米
■隅田川テラスまでも徒歩圏内なので、川沿いの散歩やジョギングを楽しめます
■２駅２路線利用可能

■毎日の暮らしにゆとりができる南北線「王子神谷」駅まで徒歩5分の立地！通勤のアクセスや、お買い物にも便利です。

駅徒歩4分＋外断熱工法＆オール電化採用のハイグレードマンション

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

■5階3方角住戸のため陽当たり・通風良好
■スカッと抜けた気持ちのいい眺望
■LDKと洋室をつなげ16.9帖の広々空間として使用可能
■ペット飼育可（細則あり）

◇三菱地所レジデンスのバリューアップマンション◇ ◇2階部分・南向き・専有面積68.5m2・3LDK◇

内装リフォーム済のお部屋です。王子神谷駅から徒歩5分、３LDKタイプの間取です。LD横の洋室の壁はウォールドアになっており、広げて2LＤＫタイプとしてもご利用可能です。

8階部分南西角部屋につき陽当たり眺望通風良好！
ポーチ部分にトランクルーム他、ウォークインクローゼットなど収納スペース多数！

最寄り駅まで徒歩４分、バス停まで徒歩１分と都心へのアクセス良好な立地
周辺にはスーパーやコンビニ等の施設が多く、生活しやすい環境です

■諸費用抑えたいお客様「日本新都市リアルタ」にご相談ください！■
■新規フルリフォーム済×専用庭付き！犬・猫などペット飼育可能♪
■商店街が近く周辺には生活便利な施設が揃い暮らしやすい立地です！


■『室内・現地を見学する』ボタンをクリック！
　室内をぜひご覧くださいませ！


・東京メトロ南北線『王子神谷』駅　徒歩4分
・京浜東北線『東十条』駅　徒歩10分

・バス停徒歩1分。バス便も充実しています！

○コンビニ徒歩1分、スーパー徒歩2分
○大型スーパーやホームセンターも徒歩圏内に有り
○小中一貫の「区立都の北学園」学区域

○排水管に至るまで新規交換済み！
○ペット飼育可（細則有）
○対面式キッチンは、嬉しい食器洗い乾燥機付き
○追い焚き・浴室換気乾燥暖房機
○WICをはじめ各所に収納付き
○TVモニター付インターホン


●中古市場の全物件をお取り扱い可能！
●どんなことでもお気軽にご相談下さい！

■当社からのご資金計算例
　ローン利用額:3,280万円
　月々:82,276円※金利0.3％35年返済

◎南向きの7階部分につき陽当・眺望良好
◎総戸数351戸のビッグコミュニティ
◎仕様・設備だけでなく共用施設も充実
◎ペット飼育可（規約等による制限あり）

【即日案内!】頭金0円から購入可!
◇南西向き　角部屋　駅徒歩5分!
◇楽器演奏可能　閑静な住宅街!
◇内装リフォーム実施　アフターサービス保証つき!

■ 三井のリハウス 赤羽センター ■
東京メトロ南北線「王子神谷」駅徒歩４分、9階角部屋のお部屋のご紹介です。
お問い合わせお待ちしております。

◆専有面積約70平米のゆとりの3LDKタイプ！ファミリーにもおすすめです
◆RC造15階建て11階部分のお住まい！高層階ならではの眺望が楽しめます
◆うれしい南向き、陽当たり・通風良好！
◆二部屋にまたがる嬉しい南向きのバルコニー！お洗濯物もたくさん干せますね
◆嬉しい全居室収納付きの間取りで、すっきりとしたお住まいを実現
◆たっぷり収納できるWICもあり、衣替えが不要に！
◆お料理しながらリビングを見渡すことができる対面キッチン
◆管理会社は「京阪カインド」、管理方式は「日勤」です
◆ちょっとしたお買い物に便利な「ファミリーマート新田1丁目店」まで徒歩約2分


■平日も土日も『毎日』見学OK！（要事前予約）
■当日内覧OK！お仕事終わりの夜でも内覧できます。
■内覧終了後、そのほかに内見希望物件がありましたらお気軽にお申し付けください！
＼ウィル不動産販売はここが強み！/
（1）住宅ローンに精通しており、社内にローン専門部署があります！
（2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！
（3）全国展開ネットワークで豊富な物件数!!

仲介手数料が法定上限より970200円安くなるREDS【不動産流通システム】
REDSが選ばれる理由を下記関連サイト「REDSホームページ」でご確認ください。

リフォーム済み物件(2023年12月初旬完成）のため投資用でもご検討頂けます！

■2017年築×全319邸×公園隣接
■67平米の3LDK×一部リフォーム歴有
■隅田川の望む眺望
■空室

≪いまからのご見学可能です≫
▽TOHO　HOUSE　CLUB
▽現時点の未来カレンダーの作成
▽ご購入後もお客様の人生のパートナーとして暮らしの「安心」を守り続けます

◆最寄りのバス停から「北千住駅・王子駅・池袋駅・赤羽駅」までダイレクトアクセス！
◆大切なペットと一緒に暮らせる「ペット飼育可」のマンションです。（※飼育細則有）

空き状況確認の為、お電話をして頂けるとスムーズにご案内ができます。営業時間内(9：00〜21：00)は下記電話フォームからお問い合わせ出来ます。 【100％ご自宅送迎での内覧】oｒ【オンライン内覧】 好評実施中！ 驚きの低金利 《変動：0.246%》を実現！

◎東京メトロ南北線「王子神谷」駅徒歩１４分
◎１４階・東向き３ＬＤＫ、隅田川・荒川を望むダイナミックビュー！
◎敷地内公園・多目的ルーム・ミニショップ等共用施設が充実。

・総戸数96戸
・JR南北線「王子神谷」駅徒歩15分
・ペット飼育可（飼育細則による制限有）
・不在時にも荷物を受け取れる宅配ボックス完備
・オートロック×モニター付きインターホンで安心のセキュリティシステム
・3面開口で風通りの良い南東向き角住戸
・トランクルーム×シューズボックス×ウォークインクロゼット
・1418サイズのユニットバス
・約17.0帖のリビングダイニング
・カウンターつきのキッチン
・雨の日でも安心の浴室換気乾燥機付き

■ 三井のリハウス 赤羽センター ■
専有面積92.48平米／３ＬＤＫ
１２階部分南向きにつき、陽当り・眺望良好

◇◆設備充実のリノベ済み！ペット可マンション◆◇
■総戸数222戸のビッグコミュニティ
■目の前に広大な公園、隅田川など自然豊か
■宅配ボックス・床暖房・トランクルーム