護国寺駅の中古マンション

文京区立窪町小学校まで徒歩7分(約560m)　2020年4月築
15階部分(最上階)　南西北西角部屋　3LDK

護国寺4分の好立地！表面利回り約４.０１％！１１５，５００円で賃貸中！●オーナーチェンジ物件●

【三井のリハウス】
■ 2012年3月築　丸紅(株)旧分譲「グランスイート」
■ 最上階（15階部分）南東向き／眺望・陽当り良好
■ 専有面積48.34平米／１ＬＤＫ

◆区立窪町小学校まで徒歩8分（約610m）◆70.88m2、3LDK
◆2階　南西向き角住戸

山の手内側◆有楽町・丸ノ内線利用可

【三井不動産旧分譲】音羽パーク・ホームズ
・3駅2路線利用可能
・高台に位置し護国寺の緑を感じられる住宅地
・東急リバブル専属専任受付物件

新規リフォーム工事着工　日から工事開始し、月末日完成予定。

ランドネット　自社リノベーション物件

・空室、リフォーム工事中ですがご内見可！

・１９９８年９月築、１ＬＤＫ！

・東京メトロ有楽町線「護国寺」駅　徒歩６分！

当物件は、『都内人気エリア』『高利回り』『割安物件』です！
三拍子揃った“これぞ収益物件”ですのでお問合せはお早めに!!

---
【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた高収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性の高い物件を扱っております。
・利回り8％越えの物件を多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円台まで幅広いラインナップをご用意しております。
・横浜、川崎、大阪、福岡中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わり※1でも、様々な目的に合う最適な物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件の場合、頭金10万円ポッキリの最優遇条件※2でご提案できるものもございます。
---

※1 銀行ローンにて団体信用生命保険の加入が前提となります
※2 お客様の融資条件によります

■ 新規リフォーム済で新築の様な快適な新生活をスタートできます♪

■ 有楽町線「護国寺」駅徒歩8分！複数路線利用可能で通勤通学に最適♪

【お盆期間も営業!】
◆頭金０円OK!
◆平成築　新耐震!
◆5000円QUOプレゼント♪
◆車で案内!自宅まで送迎も可!
◆フジテレビ等でCM放映♪

株式会社ワイズ・ホームでご成約いただくと最大20万円相当の【PayPayボーナス】プレゼント！

更に！キャッシュバックキャンペーンも実施中です★
おとくなWキャンペーンをぜひご活用ください♪
もちろん全物件、対象です

【お電話でのご予約のほうがスムーズにご対応できます】
内覧は9:00-22:00まで可能です
定休日無しで営業しています
お気軽にご連絡ください♪
●内覧ご希望の際はインターネット予約が可能です●
（1）［室内・現地を見学する］をクリック
（2）本日4日以内をご希望の方は　「ご要望・ご質問欄」に希望日時を遠慮なくご記入ください
ご都合に合わせて柔軟に対応させていただきます
＜物件の特徴＞
・護国寺駅徒歩8分・複数路線利用可
・会話が弾む対面式キッチン
・充実の室内設備

＜ワイズ・ホームからお客様へ＞
●決しておやすい買い物ではございません。ご納得いくまで一緒にマイホームを探しましょう！
●ご要望があればすべて女性スタッフでサポートいたします♪
●センチュリー21 加盟店1000店舗の中で常にトップクラスの売買実績

●2009年5月リフォーム履歴あり
●4階部分　日当たり良好！
●141戸のビックコミュニティー
●廊下部分が少なく室内は広く使用可能
●各寝室に収納
●安心のオートロック

【お盆期間も営業!】
◆頭金０円OK!
◆新耐震　南向き　駅徒歩４分!
◆5000円QUOプレゼント♪
◆車で案内!自宅まで送迎も可!
◆フジテレビ等でCM放映♪

【2路線3駅利用可能な、利便性に長けた立地です】
■マンションについて
○新耐震基準物件
○総戸数133戸の大規模マンション
○安心感のあるオートロック付マンション

2路線3駅利用可
（有楽町線「護国寺」駅徒歩4分、「江戸川橋」駅徒歩8分、丸の内線「茗荷谷」駅徒歩13分）

■お部屋について
○梅雨や冬季の洗濯物の乾燥に役立つ
　　浴室換気乾燥機付
○料理がしやすいシステムキッチン！より効率的に、
　　楽しくお料理できるキッチンです。
○季節物の衣類もスッキリ収納できる
　　ウォークインクロゼット付です。

【周辺環境】
・マルエツプチ護国寺駅前店/徒歩8分（約580m）
・ローソン文京音羽一丁目店/徒歩1分（約40m）
・どらっぐぱぱす薬局江戸川橋店/徒歩12分（約940m）
・聖園幼稚園/徒歩5分（約390m）
・文京区立関口台町小学校/徒歩8分（約620m）
・文京区立音羽中学校/徒歩8分（約580m）

株式会社ワッフルでご成約いただくと最大20万円相当の【PayPayボーナス】プレゼント！
もちろん全物件、対象です★

【お電話でのご予約のほうがスムーズにご対応できます】
内覧は10:00-19:00まで可能です
※電話受付は24時間行っております
お気軽にご連絡ください♪
●内覧ご希望の際はインターネット予約が可能です●
（1）［室内・現地を見学する］をクリック
（2）本日4日以内をご希望の方は　「ご要望・ご質問欄」に希望日時を遠慮なくご記入ください
ご都合に合わせて柔軟に対応させていただきます！

＜物件の特徴＞
▽文京区音羽の1DK
▼フラット35S利用可物件
▽洋室にウォークインクローゼット新設
▼無垢フローリングに張替え済
▽家具・エアコン付き

■お住替え、売却相談■
お住替え、ご売却のご相談もお任せください！
ワッフルグループでのワンストップ対応で、ご売却活動から新居探し、
新居へのお引越しまで、スムーズに行えるようサポートさせていただきます。

2022年2月新規リフォーム済み、修繕積立金総額総額115，836，275円（令和2年9月時点）　諸費用：組合費400円／月、上下水道基本料金3，806円／月、給湯料基本料金2，450円／月。

・大京穴吹不動産が売主・アフターサービス保証付き・66.78平米3LDK
・東京メトロ有楽町線「護国寺」駅徒歩1分・新規リノベーション・北東向き角住戸

13・14階の最上階メゾネットタイプ！　ルーフバルコニー(43.92平米)付きの3LDK