東池袋駅の中古マンション

東京メトロ『東池袋』駅より徒歩1分×直結。地下通路より周辺施設へもアクセス可能な圧倒的な快適性と機動性を備えたマンション。

■有楽町線「東池袋」駅徒歩1分（直結）×山手線他「池袋」駅徒歩10分
■各階に住戸専用の宅配BOX・ダストステーションあり　■24時間有人管理

■2022年1月築の池袋エリアを代表するランドマークタワー
■有楽町線「東池袋」駅徒歩1分（直結）×山手線他「池袋」駅徒歩10分

野村の仲介＋(PLUS)練馬センター　専任媒介物件　売主様直接の窓口です
野村不動産旧分譲プラウドシリーズ　18階南西・南東角住戸　83.48m2　2LDK+WI

平成27年12月築、東急不動産旧分譲
3階部分南向きのため、陽当たり良好
LDから、護国寺の緑と、両手いっぱいに広がる青空が望めます（天候による）

○ 東急不動産旧分譲マンション「ＢＲＡＮＺ」シリーズ
○ 大通りから１本入った緑豊かな住環境
○ ２０１５年１２月築
○ ７０．１５平米、３ＬＤＫ

◎豊島区庁舎一体型のまちづくりで暮らしやすさと利便性を享受
◎有楽町線『東池袋駅』直結（徒歩約1分）の利便性
◎最上階南向きプレミアム住戸ならではの贅沢な室内

49階建49階最上階　南向き住戸、南西角部屋プレミアム住戸

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

弊社が選ばれるポイント
1.物件
20年近くの歴史を持つ弊社おすすめ区分マンションだけを中心にご紹介しており、
弊社売主物件や掲載されていない物件もございます。

2.ファイナンス
金利1.80％、自己資金の少ない方も相談可能
複数の提携金融機関の中からお客様に最も適した金融機関をご紹介致します。

3.ご購入後の管理
ご購入後の賃貸管理も安心の弊社にてお任せください。

4.無料相談
何から始めていいのかわからない方などに安心して
不動産投資を行って頂くためにアドバイスや投資用ローンのご説明も致します。お気軽にご相談下さい。

5.アフターサービス
不動産投資は購入してからがむしろスタートです。
ライフスタイルに合わせ運用のサポートさせていただきます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さい。

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

総戸数608戸・52階建タワーレジデンス
■13階部分　都心方向を望む南東向き
■解放感溢れる眺望を楽しめる住戸です
■複数路線利用可能な利便性に富んだ立地
・東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩2分
　東池袋駅より地下プロムナードにて直結
・多路線の乗換えが可能「池袋」駅徒歩9分
■平成23年1月建築　専有面積38.31平米　1LDK＋WIC
■大成建設施工・制震構造、高強度コンクリートT-RC
■耐震玄関ドア・耐震ラッチ採用
■24時間有人管理（フロントサービス有）
■非接触型キーを採用したトリプルロック

仕様・設備
■TVモニター付インターフォン
■宅配BOX　■24時間ゴミ出しOK
■ディスポーザー
■フルオートバス、浴室換気乾燥暖房機
■LDに床暖房、ビルトインエアコン
■二重床・二重天井　■バリアフリー

共用部分
■11階…パーティールーム・シアタールーム・キッズルーム・フィットネスルーム
■33階…スカイラウンジ・ビューラウンジ・ゲストルーム

●東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩約2分
●サンシャインシティまで約190ｍ（徒歩約3分）
●大成建設（株）施工
●内廊下設計
●ペット飼育可（住宅ペット飼育規則有）

■52階建て大規模タワーマンション
■東池袋駅・サンシャインシティに地下にて直結
■ペット飼育可能（飼育細則あり）
■東京メトロ有楽町線「東池袋」駅、地下プロムナードにて駅直結徒歩2分
　JR山手線「池袋」駅、徒歩9分　毎日の通勤通学に便利です
■豊かな生活を実現する充実の共有施設
　キッズルーム、フィットネスルーム、パーティールーム、シアタールーム、
　プレミアムビューラウンジ、スカイラウンジ、ゲストルーム、サンクンガーデン
■専有面積60.75平米（約18.37坪）
■10階部分/南西向き　■2LDK

○豊島区立南池袋小学校まで約720m（徒歩9分）
○豊島区立千登世橋中学校まで約1670m（徒歩21分）
○ファミリーマート東池袋四丁目店まで約130m（徒歩2分）
○サンシャイン西友まで約190m（徒歩3分）
○豊島区立日出町公園まで約70m（徒歩1分）

●東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩約2分
●サンシャインシティまで約190ｍ（徒歩約3分）
●大成建設（株）施工
●内廊下設計
●ペット飼育可（住宅ペット飼育規則有）

▼地下プロムナード直結　東池袋駅徒歩２分
▼地上52階建ての30階部分
▼先進と文教が調和する稀有な場所
▼駅とつながり利便と一体となる暮らしが満喫できます