要町駅の中古マンション

当物件は、『都内人気エリア』『高利回り』『割安物件』です！
三拍子揃った“これぞ収益物件”ですのでお問合せはお早めに!!

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【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた高収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性の高い物件を扱っております。
・利回り8％越えの物件を多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円台まで幅広いラインナップをご用意しております。
・横浜、川崎、大阪、福岡中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わり※1でも、様々な目的に合う最適な物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件の場合、頭金10万円ポッキリの最優遇条件※2でご提案できるものもございます。
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※1 銀行ローンにて団体信用生命保険の加入が前提となります
※2 お客様の融資条件によります

■2段階のオートロックセキュリティで防犯面も安心です。
　
■住友不動産株式会社の旧分譲マンション、室内状況良好。

■19階建て16階部分の東南角部屋です。

■3駅3路線利用可能なマンションです
東京メトロ有楽町線「要町」駅まで徒歩1分
JR山手線「池袋」駅まで徒歩12分
西武池袋線「椎名町」駅まで徒歩14分

■ 16階部分かつ窓が大きい角部屋の為、晴れた日には富士山が眺められます
※気象条件によってその限りではなく、将来にわたって眺望を保証するものではありません

■トランクルーム付き（使用料:無料）

■ペット飼育可能（細則有り）　　

■ 浴室はミストサウナ・浴室乾燥機付です。

■LD部分にTES式床暖房があり、冬でも暖かくお過ごしいただけます。

■浴室の大きさは1418タイプです。

■全居室に窓付きのため、明るく風通しの良いお部屋です。
　
■キッチンにディスポーザーが付いてます

■不在時にも荷物が受け取れる宅配BOX付。荷物の受け取りが多い方も安心です。

【東急リバブルの仲介】
大和ハウス工業（株）旧分譲　くつろぎとゆとりのレジデンス
地上14階建のシティマンション、総戸数74戸のコミュニティ

【野村仲介＋池袋営業部 専任媒介物件】■池袋を代表する2010年2月築・地上34階建ランドマークタワー■副都心・有楽町線「要町」駅徒歩6分×山手線他「池袋」駅徒歩12分

住友不動産旧分譲のタワーレジデンス。全173戸のビッグコミュニティ、コンシェルジュサービスなど共用施設も充実。室内は床暖房や浴室乾燥機など充実の設備。南東向きの角部屋住戸、ペット飼育可。

ご見学希望の方は、右の「室内・現地を見学する（白いボタン）」からエントリーしてください。


＜エステート白馬が選ばれる4つのポイント＞
1.提携FPへの無料個別相談サービス
社外の中立的なファイナンシャルプランナーと無料相談できます。
ローン返済計画以外にも保険や教育資金、老後資金など、ライフプラン作成も無料でご利用頂けます。

2.自社グループでリフォーム、新築請負
グループ会社「白馬建設株式会社」にて、リフォームや注文建築についてもご提案させて頂きます。

3.年中無休で営業しております
営業時間:9:3019:00　この時間はお電話でのお問合わせがスムーズです。

4.非接触でのご見学・お打ち合わせも可能です
WEB会議システム等を活用した、非接触でのお打ち合わせ、「ITを活用した重要事項説明」による非接触での契約手続きも可能です。

諸条件は、ドリームオン不動産へお話下さい
・「要町駅」徒歩約6分、「池袋駅」も徒歩圏内のタワーマンション
・お部屋は、角のお部屋で、南東向き
・マンション自体は、2023年9月大規模修繕工事着工予定です
・コンシュルジュサービスも付いており、安心感もございます
・お部屋は、二重床と二重天井仕様となっており、通常のお部屋より遮音性に、優れております
・1LDKのお部屋となっており、LDK約16.3帖と広々とした空間となっております
・LD部分には、床暖房が付いております
是非、今お住まいの賃貸住宅と広さを比較してみて下さい
・洋室は、1部屋となっており、収納スペースがございます
・エレベーターには、監視システムも付いております
・周辺には、徒歩圏内に、スーパーやコンビニなどもございます

24階部分、眺望良好
ペット飼育可（飼育細則による制限あり）
総戸数173戸の大規模タワーマンション
住友不動産株式会社旧分譲
ホテルライクな内廊下設計

■東京メトロ有楽町線「要町」駅　徒歩1分
■JR山手線「池袋」駅　　　　　徒歩13分

◆東京メトロ有楽町線・副都心線　要町駅徒歩10分
◆JR山手線　池袋駅徒歩15分
◆東武東上線　大山駅徒歩16分
◆３路線３駅が利用可能！

■専有面積:82.96m2（25.09坪）
■4階部分/北西向き
■角部屋 3LDK

お部屋のおすすめポイント
〇南西・北西の二面採光・角部屋につき通風良好
〇約10.5mのワイドスパンバルコニー
〇全居室6.0帖以上　〇各部屋収納あり
〇リビングダイニングはゆとりある約17帖（床暖房あり）
〇コンビニ・スーパー徒歩2分圏内と買い物に便利な住環
〇ペット飼育可（使用細則有）

Life Information
〇板橋区立板橋第五小学校…約340m
〇板橋区立板橋第二中学校…約1,180m
〇区立池袋公園…約480m
〇マルエツ 板橋南町店…約110m
〇ミニストップ 板橋中丸店…約120m
〇無印良品板橋南町22…約90m

木下グループ「仲介手数料無料物件」です
■「池袋」駅徒歩12分！
□リフォーム済で室内大変綺麗です
■ペット飼育可能です

フルリノベーション物件！ペットと一緒に暮らせます♪

■リフォーム施工済み！→全室クロス張替・フローリング張替・室内給水、排水、給湯管交換・スイッチ類交換・照明器具新設・ハウスクリーニング等実施。

■現在空室なので、投資用・実需用・セカンドハウスと様々な用途に利用できます！

■ペット好きにはたまらない、ペット飼育可能のマンションです！

■角部屋につき陽当り・風通し良好！2面バルコニーからの望む開放感あふれる眺望！

■住み心地を追求したリフォームマンションとなっています！アフターサービス保証付きです！

■地下には、トランクルームが付設されています！（無償）

《ハウジングハーモニー・優和の強み》
・当社では全てのお客様に経験豊富な担当者がご案内から引渡まで責任もって担当いたします。価格の交渉もお任せください！

・本物件以外でも条件にあうマンションのご提案もさせて頂きます！
他に気になるマンションがございましたらまとめてお調べ致しますので、お気軽にお問い合わせください。

池袋徒歩圏内に新耐震ペット可マンション登場です！駅前につきスーパーコンビニ等多数あり大変便利です！ 10階角部屋につき眺望、陽当たり良好です!!ぜひ一度ご内覧ください！

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詳しくは担当営業スタッフにお問い合わせください。
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中古マンションに強い株式会社Banc
東京23区・横浜・川崎市中古マンションの事なら
どんな事でもお気軽にご相談ください

LGBTQ専門窓口
Bancは LGBTQの皆様にも安心して新しい暮らしを始めて頂く為の不動産をご提供しています。

我們提供中文服務支持、隨時歡迎客人諮詢
We offer support in English and look forward to your inquiries.

お気軽に何でもご相談ください

◆最寄り駅から徒歩１分
◆池袋駅も徒歩圏
・東京メトロ有楽町線「要町」駅　徒歩1分
・JR山手線「池袋」駅　徒歩8分
◆角部屋２面採光（３階部分）

◆リノベーション工事完了！（令和5年3月完了）
◆9階角部屋・2面採光で陽当り・眺望良好♪
◆オートロック・宅配ボックス完備
◆徒歩5分以内に大型スーパー・コンビニ有！池袋駅まで徒歩11分！利便性良好♪

≪リノベーション内容≫
・TOTOシステムバスルーム　新規交換
・システムキッチン新規交換　
・クロス新規貼替
・クッションフロア新規貼替
・独立洗面台新規交換　
・トイレ新規交換
・エアコン新規交換　
・ダウンライト新規設置
・ハウスクリーニングetc..　　　
※その他詳細はお問合せ下さい！

◆リノベーション工事済！
◆９階角部屋・２面採光で陽当り・眺望良好♪
◆オートロック・宅配ボックス完備