千川駅の中古マンション

平成27年4月築　5階建てマンションの3SLDK

■最上階×南西角住戸（南側バルコニー）■眺望×通風×日当たり良好
■浴室サイズ（1620）■専有面積：93.51m2　■専用トランクルーム付き

【内装リフォーム完了済】
■野村不動産旧分譲マンション　■有楽町線・副都心線「千川」駅徒歩6分の好立地♪

野村の仲介＋(PLUS)練馬センター　専任媒介物件　売主様直接の窓口です
最上階／南西向き／3LDK／60.38m2／新規内装リフォーム2023年10月完了予定

■住友不動産分譲×リフォーム済物件■

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

「千川駅」迄徒歩約5分通勤や通学にも、利便性の高い立地・「さくら小学校」迄徒歩約8分と子育てをされる方にも、嬉しい立地

諸条件は、ドリームオン不動産　馬場宛へ

室内令和5年2月に、室内一部リフォーム履歴有

南西向きの為、天候によっては、お部屋に、日差しが入ります

空室につき、生活のイメージをしながらゆっくりと御内見が可能

・ペット飼育不可

現況：賃貸中(賃料110000円/月額)　現況表面利回り：約3.78％　現況表面利回りは、公租公課その他当該物件を維持するための必要な費用の控除前のものです。予定賃料収入は明確に得られることを保証されるものではありません。　管理費・修繕積立金・その他費用に関しては、随時変動する場合があることを予めご承知おき下さい

・2路線利用可。
東京メトロ副都心線・有楽町線「千川」駅　徒歩3分

・3階部分、東向き住戸、48.06平米の2DKタイプのお部屋です。
・室内きれいにお使いです。

・外壁タイル貼り
・訪問者の分かるモニター付きインターホン
・不在時に便利な宅配ボックスもございます。
・現在空室でございます。
-・-室内設備・仕様-・-
-家具の配置がしやすいアウトフレーム設計。
-キッチンは対面式になっており、お料理をしながら会話も楽しめます。
-全居室にクロゼットがございます。
-洋室（1）には出窓もございます。

【即日案内!】頭金0円から購入可!
◇新耐震　駅徒歩３分　管理体制良好!
◇自然豊かな洗練された街【千川エリア】
◇新宿・渋谷はもちろん神奈川へのアクセスも良好!

【池袋駅徒歩圏内】
自然豊かな洗練された街【千川】駅徒歩3分
都心はもちろん横浜へのアクセスも好利便な立地
リフォーム×即入居可×バルコニー2か所×管理良好

”当物件は、『都内人気エリア』『高利回り』『割安物件』です！
三拍子揃った“これぞ収益物件”ですのでお問合せはお早めに!!

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【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた高収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性の高い物件を扱っております。
・利回り8％越えの物件を多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円台まで幅広いラインナップをご用意しております。
・横浜、川崎、大阪、福岡中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わり※1でも、様々な目的に合う最適な物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件の場合、頭金10万円ポッキリの最優遇条件※2でご提案できるものもございます。
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※1 銀行ローンにて団体信用生命保険の加入が前提となります
※2 お客様の融資条件によります”

【住友不動産販売】
■2022年12月リフォーム完了済！
■3階部分南西向きの為、日当たり良好
■全居室収納でスッキリとした空間♪

◆東京メトロ有楽町線・副都心線「千川」駅徒歩２分の好立地
◆ビッグターミナル「池袋」駅まで２駅４分！交通アクセス良好！
◆４階部分・南西/南東角部屋
◆日当たり良好

■共用設備には、不審者からの侵入予防対策にもなる防犯カメラが設置されています！

■新しい家族が増えるご家族様にも適した、広々したゆとりある中古マンションです！

■現在空室なので、投資用・実需用・セカンドハウスと様々な用途に利用できます！

■共用設備は、防犯対策にも心がけている夜間オートロックシステムを採用しています！

■現況渡しとなりますので、売渡後の保証などはありません。設備一式故障などがある場合、買主様負担にて修繕する必要があります！という事は、リフォーム実施する事により、イメージ通りの室内を造れます！

■3路線（東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線・西武池袋線）利用可能な立地にある生活環境良好なマンションです！2駅利用可能です！

《ハウジングハーモニー・優和の強み》
・当社では全てのお客様に経験豊富な担当者がご案内から引渡まで責任もって担当いたします。価格の交渉もお任せください！

駅徒歩2分、通勤通学便利なロケーション。戸建感覚の専用庭付き住戸。

ご見学希望の方は、右の「室内・現地を見学する（白いボタン）」からエントリーしてください。


＜エステート白馬が選ばれる4つのポイント＞
1.提携FPへの無料個別相談サービス
社外の中立的なファイナンシャルプランナーと無料相談できます。
ローン返済計画以外にも保険や教育資金、老後資金など、ライフプラン作成も無料でご利用頂けます。

2.自社グループでリフォーム、新築請負
グループ会社「白馬建設株式会社」にて、リフォームや注文建築についてもご提案させて頂きます。

3.年中無休で営業しております
営業時間:9:3019:00　この時間はお電話でのお問合わせがスムーズです。

4.非接触でのご見学・お打ち合わせも可能です
WEB会議システム等を活用した、非接触でのお打ち合わせ、「ITを活用した重要事項説明」による非接触での契約手続きも可能です。