荒川二丁目駅の中古マンション

平成３１年築、南西向きの１ＬＤＫのお部屋でございます。お気軽にお問い合わせくださいませ。

安心・安全なマンションライフをささえる、セキュリティ体制
・千代田線「町屋」駅まで徒歩3分の利便性の良い立地。
・商店街「まちやアベニュー」がマンション目の前に広がっており、周辺にグルメ、買い物施設が充実。
・不在時受け取り可能な宅配ボックスは、各住戸専用のマイボックスもございます。・風除室、エントランスホール、1階エレベーターホールにオートロックシステムがございます。
　（風除室、エントランスホールはハンズフリーで施錠可能）
・ホテルライクな内廊下設計

室内の写真は、現況写真と間取り図をもとにCGで作成したリフォームイメージです。
リフォーム費用は価格に含まれておりません。リフォームを行う場合は別途費用が発生します。

千代田線「町屋」駅徒歩３分、商店街「まちやアベニュー」に暮らす
８階南東・南西向き角部屋で風通し・眺望の良いお部屋位置
ペット飼育可能（飼育細則あり）

東京メトロ千代田線「町屋」駅　徒歩5分
築浅物件　築年数2018年6月

■ 弊社のストロングポイント
賃貸仲介営業から創業した会社だからこそ賃貸現場を知っている。
また、自社で賃貸管理をしているからこそ、販売物件に責任がもてる。
入居者なくして不動産投資は成功しないので、需要から物件選定をしていくことが必要です。
賃貸仲介や賃貸管理の経験豊富なスタッフがアドバイスさせて頂きます。

■ ご希望物件内に賃貸募集がないか確認し、内見手配を致します。
■ 私的年金や相続、節税などお気軽にご相談下さい。
■ 銀行ローンを幅広くご紹介させて頂きます。
■ 成約事例や収支シミュレーションなどご覧できます。
■ いまから堅実に資産形成をはじめ、未来の生活を豊かにしましょう。

◆駅徒歩3分の駅近物件
◇2路線2駅利用可
◆ペットOK！眺望良好

”当物件は、『都内人気エリア』『高利回り』『割安物件』です！
三拍子揃った“これぞ収益物件”ですのでお問合せはお早めに!!

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【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた高収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性の高い物件を扱っております。
・利回り8％越えの物件を多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円台まで幅広いラインナップをご用意しております。
・横浜、川崎、大阪、福岡中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わり※1でも、様々な目的に合う最適な物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件の場合、頭金10万円ポッキリの最優遇条件※2でご提案できるものもございます。
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※1 銀行ローンにて団体信用生命保険の加入が前提となります
※2 お客様の融資条件によります”

〇3駅4路線利用可能な利便性の良い立地
〇南東角部屋のため日当たり・眺望・通風良好
　バルコニーからスカイツリーが望めます（条件による）

■リビングダイニングも明るく風通しが良いお部屋です
■平成２３年９月築・総戸数１３９戸
■お部屋は大変きれいにお使いです
■ペット飼育可(細則有）
■２４時間ゴミ捨て可

東京メトロ千代田線「町屋」駅・京成本線「町屋」駅　徒歩3分！

■手数料キャッシュバックキャンペーン対象物件■ 詳細はお問い合わせください ■住宅ローンの圧倒的な提案力■ 豊富な提携金融機関から、お客様に最適なプランをご提案させていただきます。 ■センチュリー21 年間No.1の実績■ 弊社はマンション売買のスペシャリスト集団です。 感染予防対策をして、お住まい探しをサポートいたします。 私たちはお客様の元へ、どこへでも飛んでいきます！

令和3年12月リフォーム済：ユニットバス・タンクレストイレ・給水給湯管・キッチン・洗面台交換/全クロス張替/シーリング設置/ハウスクリーニング(その他箇所は担当迄)　町会費：月額300円　駐輪場：月額400円　バイク置場：月額1000円　ペット飼育可(規約による制限有)　楽器演奏可(規約による制限有)　室外機置場面積：1.03平米

新規内装リノベーションで生まれ変わった室内！
（2021年12月完成）

生活設備を新規交換しました。気持ちの良い新生活が始まります。

大切なペットと一緒に過ごせるうれしい住戸です（飼育細則有）

太陽光が差し込む明るい空間　2面採光有り、陽の光に包まれる明るい室内。

追い焚き機能や浴室暖房乾燥機などの便利機能が毎日の生活にゆとりを持たせてくれそうです。

2019年12月大規模修繕工事実施済。
長期修繕計画有。共用部分の修繕も計画的に行われています。

管理形態:管理会社に委託管理

テレビ共視聴設備:CATV（荒川ケーブルテレビ）・BS、CS視聴可（個別契約必要）

インターネット環境:NTT　Bフレッツ光（個別契約必要）

《リノベーション完成済》

◇69.84平米　３LDK　南向き
◇2006年築　ペット飼育可
◇角部屋につき　明るく、風通しの良いお部屋

『住宅ローンにも強い』お客様の不動産購入がスムーズに進むよう、弊社が提携している金融機関を紹介いたします。 お客様の希望に合う住宅ローンのプラン提案や事前審査結果の通知などを、金融機関との間に入って対応いたします。住宅ローン業務サポート専門の『いえーる』さんとも業務提携しております。住宅ローンで不安なことや分からないことは弊社にお任せください！

【町屋】コスモプレイス町屋
〇3LDK 78.08m2
〇南東・北東・北西　3方向角部屋

12階建ての10階部分、専有面積９４平米超の東南角部屋♪眺望と日当たり良好です♪
現況は、空室の為ご見学可能となります。（予約制）

【現在空室】専有面積９５．６３平米の広々としたお部屋です。４ＬＤＫにも変更相談可能です。

・駐車場無料！駐輪場無料！
・東向きで陽当り良好！眺望も抜けています。
・アルコーブがありプライバシーが守れます。
・敷地内が広く開放的です。
・ペット飼育可

8階建ての7階、南東向きにつき陽当たり良好
前面に遮蔽物が無く、眺望良好
3路線利用可能な立地

◎南東・北東角部屋、全居室開口有
　前面に遮る建物がないため日当り良好
◎角住戸のため専用ポーチ付
　プライバシーも確保しやすいです