新高島平駅の中古マンション

■オーナーチェンジ物件（サブリース有）　利回り3.74％　月額賃料63,700円　年間収入764,400円
■2015年　5月築　1K　南東向き
■都営三田線『新高島平』駅徒歩12分
■5階建4階住戸

◆76.04平米、3LDK
◆4階西向きにつき眺望・風通し良好！
◆都営三田線「新高島平」駅徒歩11分
◆ペット飼育可能(細則有り)

■表示は1階部分ですが2階の高さです
■南東角部屋
■設備:LD部分ガス温水式床暖房、オートロック、TVモニター付きインターホン、宅配BOX、浴室暖房乾燥機

■LIFE INFORMATION
赤塚小学校…徒歩16分（約1280m）
赤塚第三中学校…徒歩7分（約550m）
マルエツ…徒歩10分（約770m）

仕様・設備・概要
-共用部分-
エントランスオートロック　日勤による管理体制
ご不在時にも安心の宅配ボックス設置　外観タイル張り
-室内設備-
対面式カウンターキッチン　3口ガスコンロ
1416サイズ浴槽　独立洗面化粧台　吊戸棚付き下足入れ
-Living Information-
・セブンイレブン板橋四葉2丁目店　徒歩3分（約180m）
・マルエツ四葉店　徒歩5分（約350m）
・ウエルシア板橋四葉店　徒歩5分（約330m）
・ユニクロ四ツ葉店　徒歩3分（約180m）
・第二わしざわ整形外科　徒歩5分（約350m）

LD、キッチン、洋室（1）、洋室（2）の写真は、現況写真と間取り図面をもとにCGで作成したリフォームイメージです。
リフォーム費用は価格に含まれておりません。リフォームを行う場合は別途費用が発生します。

南東・南西向き角部屋住戸につき陽当り・通風・眺望良好

《本日見学OK！》
営業時間内（9:0021:00）は、下記電話フォームよりお電話をして頂けるとスムーズに内覧のご案内ができます。

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ご案内・詳細な資料のご請求はお気軽にどうぞ♪
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■頭金0円からのご購入可能です■（諸費用もOK）
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提携住宅ローン　変動金利35年　0.246％

お気軽にお問い合わせください。

≪当日のご見学可能です≫
◆都営三田線「新高島平」駅徒歩１１分
◆約１３平米のテラス付
◆床下収納・クローゼット等・収納設備充実
◆アフターサービス保証
◆フルリフォーム

バルコニー面積不明　現況賃料：85000円/月額で賃貸中　年間予定賃料(収入)：1020000円　現況賃料は令和5年5月現在となります。　現況表面利回り：約7.23％（利回りとは各不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸費用の控除前のものです。予定賃料収入は確実に得られることを保証されるものではありません。）

令和4年5月リフォーム済（キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ交換、クロス・フローリング/全張替）　2SLDKのS（サービスルーム）は納戸です

シャルム新高島平のご案内です。都営三田線「新高島平」駅徒歩約1分。通勤・通学に便利です。間取りはファミリーにもおすすめの3LDK。お料理をしながら会話が可能な対面キッチンで、コミュニケーションを取りながら楽しく過ごせますね。室内はリフォーム済みですので、気持ちよくお使いいただけます。ぜひ一度、現地をご覧ください。お問い合わせお待ちしております。

(周辺環境) ・高島第一小学校まで徒歩9分(約715ｍ） ・高島第一中学校まで徒歩13分(約978ｍ） ・きよみ幼稚園まで徒歩6分(約442ｍ） ・板橋区立高島平くるみ保育園まで徒歩8分(約635ｍ） ・まいばすけっと 新高島平駅北店まで徒歩3分(約161ｍ） ・ファミリーマート 板橋高島平七丁目店まで徒歩3分(約191ｍ） ・ドラッグセイムス 高島平店まで徒歩5分(約355ｍ）

■創立1985年のベストセレクト■


・専有面積:52.00平米の1LDK＋ワークルーム付き

・南側に約20平米の広々とした専用庭付き

・1階部分で下階への生活音の心配なし

・2018年にないそうリノベーション履歴あり

・新規内装リフォーム施工済みでキレイなお住まい

・平成23年に大規模修繕工事実施済み

・LDKと洋室にエアコン新規設置

・都営三田線「新高島平」駅まで徒歩1分

・3駅利用可能でアクセス良好











ーベストセレクトは創立1985年の売買専門の不動産会社ですー
東京・埼玉にて累計販売棟数:39,632棟の実績で提携住宅ローン金利優遇や豊富な物件情報のご提供が可能です。住宅ローンにご不安な方、ベストセレクトにお任せ下さい。

都営三田線「新高島平」駅徒歩１分。南向き、約２０平米の専用庭付。平成30年ころに水廻りを新規交換。令和４年４月にマルチルームっ造作（カウンター付）他。

専用庭20平米 300円/ 平成30年リフォーム実施：フローリング新規張替、システムキッチン新規交換、ユニットバス新規交換、洗面化粧台新規交換、下駄箱・一部建具新規交換 平成23年大規模修繕工事実施済 S=納戸 長期修繕計画有 駐輪場：空有(区画取決め無し、指定シール有100円)

(周辺環境) ・高島第一小学校まで徒歩9分(約650ｍ) ・高島第一中学校まで徒歩13分(約980ｍ) ・まいばすけっとまで徒歩2分(約90ｍ) ・ウエルシアまで徒歩2分(約110ｍ) ・セブンイレブンまで徒歩2分(約135ｍ) ・ローソンストア100まで徒歩2分(約155ｍ) ・コープまで徒歩8分(約590ｍ) ・高島平七丁目公園まで徒歩3分(約185ｍ) ・医師会病院まで徒歩9分(約690ｍ)

■新高島平駅徒歩1分の好立地
■リモートワークに適したマルチルーム