落合南長崎駅の中古マンション

【自社媒介のみ掲載中】　オーナーチェンジ物件
弊社では売主様より直接お預かりしている物件のみ掲載しております！

・落合南長崎駅まで9分、新井薬師寺駅まで14分の立地条件・

・近隣にコンビニ、交番、公園、商業施設あり

・防犯カメラなどセキュリティ充実・

当社の強み
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株式会社エーシークリエイトは、創業間もない会社でありますが、大手不動産会社には出来ないスピード感で、物件の仕入れ、仲介、販売、管理まで体制を一から構築し、全国の不動産投資家の問題解決を行っております。
物件を購入される方の目的に沿ったご提案をする為、
金融機関のご紹介も積極的にさせて頂いております。
弊社でしか扱えない非公開物件情報もご提供可能です。是非お問い合わせ下さい！

不動産投資目的の物件のご紹介です。わたしたちは東京都内の不動産業者では数少ない「買主様専門仲介業者」です。
・直近3ヶ月で1.2％フルローンの実例あり。※地道な融資開拓を行った結果
・約900をこえる金融機関からお客様にとって最適なプランをご紹介できます。
・弊社はITを強みとし、 東京・神奈川の 人気エリア 駅近 に特化した物件選定、初めてご検討のお客様へ公正な助言、非公開情報の鮮度とスピードをご好評いただいております。

■平成30年度の融資一部実績
（1）金利1.2％、融資年数30年
（2）金利1.7％、融資年数30年
（3）金利1.8％、融資年数45年
その他多数条件あり

個別対応の無料相談会も随時開催しておりますので、ご検討中の物件に対する不明点や、懐疑的な話を聞いたなどございましたら買主様目線の立場でアドバイスさせて頂きますのでお気軽にご相談ください。

既に複数件所有されているお客様は、物件のご希望条件をお伺いさせて頂き、同時に状況に合わせた金融機関のご紹介をさせて頂いております。

弊社独自キャンペーン実施中！詳しくは下記「アピールポイント」をご参照下さい♪
（令和3年度内の契約に限ります。）

物件のご案内・ご相談お待ちしております。
キャンペーンの詳細は弊社までお気軽にお問合せ下さい！

不動産購入も売却も諸費用がおとくです！

【初めての物件見学お任せください！】
・まだ探し始めなので、まずは物件を実際に見てみたい
・エリアや路線が決まっていない
・自分の条件に合った物件をピックアップして欲しい
・購入する場合の資金計画を知りたいなど

【住宅ローン相談会】
・自分がどれくらいのローンが組めるか知りたい
・頭金が少ないけど購入出来るのか知りたい
・安い金利の銀行はどこ？

【無料相談会】
・弊社ーで直接お話しながら条件を整理
・担当営業が希望条件に合う物件をチョイス
・マンション購入の事ならどんな事でも相談可能アップして欲しい
・購入する場合の資金計画を知りたいなど,もしも不動産へご相談ください。

2路線2駅利用可能
９階建４階部分、南向きバルコニー
ワークスペースルーム有り
システム収納付ドレッサールーム
内装リフォーム済み（２０２１年４月２日完了）

■1985年創業のベストセレクト■
・暮らしを彩る設備充実、新規内装リノベーション済み3LDK
・平成9年築の新耐震基準、爽やかな風が舞い込む角住戸
・南西向きの明るいLDK、家族団らんの楽しい時間が過ごせます
・忙しい家事をサポートしてくれる食洗機付きシステムキッチン
・キッチンから一目でリビングを見渡せるオープンスタイル
・追い焚き、換気乾燥暖房機付きで快適なバスタイムが過ごせます
・朝の忙しい身支度もスムーズに出来るひろびろ洗面脱衣スペース
・SIC、洗面室収納、WIC、全室収納など豊富な収納スペース
・快適な暮らしを守るオートロック完備
・不在時の荷物も受け取り可能な宅配ボックスがございます
・スーパー、コンビニが徒歩3分以内に揃い買い物に便利
・小学校まで徒歩3分、お子様の通学も安心
・西武池袋線「東長崎」駅徒歩3分
・都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩9分も利用可能

・都営大江戸線「落合南長崎駅」徒歩2分
・南向き
・2019年5月　リノベーション履歴ありリノベーション内容（2019年5月）
・キッチン交換
・シャワーブース新設
・洗面台交換
・トイレ交換　　
・建具交換
・全室クロス張替　　
・洗濯機用防水パン交換　
・ガス給湯器交換　　　　　　　　　　　　・・・等

駅徒歩２分×南向き×１Rマンション

2018年8月に室内をフルリフォームしたお部屋です。オーナーチェンジ物件（表面利回り5.61％）。

”【自社媒介のみ掲載中】　オーナーチェンジ物件
弊社では売主様より直接お預かりしている物件のみ掲載しております！

・落合南長崎駅まで2分、東長崎駅まで13分の立地条件・

・近隣にコンビニ、交番、公園、商業施設あり

・防犯カメラなどセキュリティ充実・

当社の強み
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株式会社エーシークリエイトは、創業間もない会社でありますが、大手不動産会社には出来ないスピード感で、物件の仕入れ、仲介、販売、管理まで体制を一から構築し、全国の不動産投資家の問題解決を行っております。
物件を購入される方の目的に沿ったご提案をする為、
金融機関のご紹介も積極的にさせて頂いております。
弊社でしか扱えない非公開物件情報もご提供可能です。是非お問い合わせ下さい！”

◆2沿線利用可能　◆5階建5階部分最上階　◆南西角部屋・陽当たり通風良好　◆室内丁寧にお使いです

不動産投資目的の物件のご紹介です。わたしたちは東京都内の不動産業者では数少ない「買主様専門仲介業者」です。
・直近3ヶ月で1.2％フルローンの実例あり。※地道な融資開拓を行った結果
・約900をこえる金融機関からお客様にとって最適なプランをご紹介できます。
・弊社はITを強みとし、 東京・神奈川の 人気エリア 駅近 に特化した物件選定、初めてご検討のお客様へ公正な助言、非公開情報の鮮度とスピードをご好評いただいております。

■平成30年度の融資一部実績
（1）金利1.2％、融資年数30年
（2）金利1.7％、融資年数30年
（3）金利1.8％、融資年数45年
その他多数条件あり

個別対応の無料相談会も随時開催しておりますので、ご検討中の物件に対する不明点や、懐疑的な話を聞いたなどございましたら買主様目線の立場でアドバイスさせて頂きますのでお気軽にご相談ください。

既に複数件所有されているお客様は、物件のご希望条件をお伺いさせて頂き、同時に状況に合わせた金融機関のご紹介をさせて頂いております。

当物件はオフィス・大学が集結する「池袋」の隣駅である椎名町、新宿へ直通アクセスが可能な落合南長崎より徒歩10分程の立地条件です。

共有部には安心のオートロック完備、室内には洗濯機置き場が設けてあります。

現在賃貸中のオーナーチェンジ物件になりますので、お引渡しと同時に家賃収入を得る事が可能です。
お気軽にお問い合わせお待ちしております。

※告知事項有り

【営業時間 9:0021:00】
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。
人気物件には特に問い合わせが集中するため、お早めにお電話ください。
「室内・現地を見学する」ボタンよりご予約いただくとご見学がスムーズです。

【予約制と出張型】
ひとりひとりのお客様とじっくりお話ができるよう、
弊社では予約制を採用しています。
ご自宅や職場、もしくはご希望物件近くのカフェやラウンジがあるホテルなどに出張いたします。
お客様は弊社にご来社頂く必要はありません。
お客様の都合が良い時間と場所で対応いたします。

【LINEでやり取り可能】
担当者とのやり取りを『LINE』で対応可能です。

バルコニー面積：不明　エアコン：洋室6帖部分　現況表面利回り8.04パーセント（利回りとは各不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸費用の控除前のものです。予定賃料収入は明確に得られることを保証されるものではありません。）

２沿線以上利用可、浴室乾燥機、角住戸、対面式キッチン、リノベーション、ウォークインクローゼット

【株式会社スターフォレスト　が選ばれるポイント】

1.諸費用サービス＋ご見学・ご成約キャンペーン実施中！
弊社で初めてご見学頂いたお客様に500円分　QUOカードプレゼント！
弊社でご契約頂いたお客様に20.000円分　ギフトカードプレゼント！
キャンペーン期間:2021年5月1日2021年12月28日

■お電話にてのご対応も承ります
午前9時午後20時
この時間帯は、お電話でのお問い合わせがスムーズにご案内出来ます。

2.経験豊富のスタッフが対応いたします
スタッフ全員が大手不動産会社出身です。納得いく条件で
ご購入いただけるように努めていきます！

3.問い合わせもスピーディーに対応いたします
問い合わせ当日でも、出来る限り希望の物件の内覧が出来るよう
スピーディーに対応させて頂きます。

ご相談に関して料金は頂きません。
お客様の住宅購入を後押ししていきたい為一都三県ご案内可能。
東京・神奈川・埼玉で店舗開設しております。
お気軽にお問い合わせ下さい。

新宿区西落合1丁目の閑静な住宅街に中古マンションが登場です！「落合南長崎」駅徒歩8分！生活利便施設も徒歩圏内にあり、暮らしやすい環境となっております。お気軽にお問い合わせください！

東京リアルティの各種イベント開催中！

■東京リアルティ　不動産相談会■
現在市場に出ている物件の販売状況や、
月々の住宅ローンの支払例・ご説明等
不動産のご質問何でも相談してください（＾＾）
・一戸建てとマンションどっちが良いの？　
・住宅ローンはどれがいいの？
・賃貸と購入どっちが良いの　？　　　　　
・頭金ってどれぐらいいるの？
・私たちっていくらの家が丁度良いの？　　
・不動産の値段はどうやって決まるの？　
　なんでもご相談ください　　　　

■東京リアルティ　オリジナル物件見学ツアー■
お客様のご希望物件を聞かせて頂き、
お時間に合わせて物件見学をプランニング
出来ます。少しの時間しかなくてもお気軽に
お問い合わせください

■新規リノベーション済（内覧可能です）
≪当社売主物件の為購入諸経費を低く抑えることができます≫

■3駅3路線利用可能です。

■8階部分、採光や通風良好の窓の多い角部屋です。

■眺望は素敵なシテイービューが楽しめます。

■料理がしやすいシステムキッチン。手元も明るいカウンターキッチンです。

■リビングは建具とフローリングの優しい木目がナチュラルで木の温もりに包まれた明るい空間を演出します。

■洋室には、ウォークインクローゼットを設置。ウォ-クインクローゼットには、air-eを設置。洋服に付着する気になる臭いは、天井埋め込み式の「ナノイー」で脱臭します。空気をリフレッシュ。

■雨の日や花粉の時期に洗濯物を干すのに便利なホスクリーンを洋室に設置。普段は洋服もかけることもできます。

■トイレは温水洗浄便座付の環境にやさしく節水型トイレです。

■一日の疲れを癒すバスルームには、ゆったりとした気分で入浴できるよう、美しいフォルムの浴槽や4面アクセントカラーの壁パネルにして安らぎの空間を演出しました。