新江古田駅の中古マンション

平成３０年２月築　積水ハウス分譲マンション

積水ハウスの分譲マンション グランドメゾン江古田の杜

眺望良好、共有施設充実、南向き、２面以上バルコニー、前面棟無、南面バルコニー、フラット３５・S適合証明書、年内入居可、２沿線以上利用可、山が見える、スーパー 徒歩10分以内

＜現在賃貸中＞
■月額賃料:190,000円、管理費:10,000円

■表面利回り:5.00％
※オーナーチェンジ物件につき、賃貸借契約引継ぎが条件となります。
※年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではございません。
詳細は担当までお気軽にお問い合わせください。

＜Point＞
・ファミリータイプの投資用物件！
・2路線3駅利用可！
・角住戸
・3面バルコニー
・TVモニター付インターホン
・オートロック
・宅配ロッカー

＜Life Information＞
・中野区立江原小学校:徒歩2分（約140m）
・中野区立第七中学校:徒歩13分（約1,000m）
・ファミリーマート中野江原町一丁目店:徒歩2分（約87m）
・練馬総合病院:徒歩7分（約500m）
・マルエツ 新江古田駅前店:徒歩6分（約450m）
・スーパーみらべる江古田店:徒歩7分（約500m）
※表示の距離・徒歩分数は地図上で計測した概算距離を1分＝80mで算出（端数切り上げ）した所要時間です。

！融資のご相談歓迎します！
○給与所得300万円以上の方
○自営業者、個人事業主の方など
○日本政策金融公庫ローン適応相談
○イオン、アプラスで100％ローン相談可
○融資条件は各金融機関の物件査定、審査によります

（1）イオン住宅ローンサービス
事務手数料により金利が変わります
※金利1.788％
（事務手数料:借入金の2.16％）
※金利1.968％
（事務手数料:来店→108,000円,
出張→借入金の1.08％）
融資期間:最長35年

（2）日本政策金融公庫
金利0.85％1.85％（固定）
※属性によって変動します
頭金:購入価格の5％（目安）
※属性や物件評価等により100％融資も可能性あり
融資期間:最長10年20年

（3）アルヒ（アプラス）
金利2.900％（変動）
売買代金の最大100％融資
アプラスTカード加入で
上記金利より-0.25％（2.650％）
融資期間:最長25年

・2011年築浅マンション
・ペットと一緒に暮らせます
・オートロック、宅配ボックス完備
・広々シューズインクローク付き
・当日内覧ご相談ください

採光と通風に恵まれた東南角住戸
間口7Mのワイドスパンで陽当たり良好
二重床・二重天井構造で安心の構造
ペットと一緒に暮らせます♪(飼育細則あり)

ペット飼育可（規約による制限有）　角部屋　陽当り良好　通学通勤に便利な3路線利用可能

○●○●○●○●○●○●フルローン＋諸費用込み○●○●○●○●○●○●

　えぇ！マンション買うのに頭金要らないの!?諸費用もローンに出来ます！

「でも、カードローンたくさんあるから」という方、弊社が低金利でおまとめ致します。
　カードローンを長期1本化　住宅ローン満額＋諸費用でお金がなくても買えます！

また転職したばかり、非正規雇用だからという方まで
すべての方に住宅ローンをあっせん致します。　　　　　　　　　　
自分はブラックかも、という方も1度ご相談下さい。
　最善をお尽くしいたします！　

■■おすすめポイント■■
・月々返済11万円台（均等）　家賃より安い！
・即日ご案内可能物件です！
・新規内装リノベーション！システムキッチンや洗面台、ウォシュレット交換
・ペット飼育可　オートロック/宅配BOX
・リビングダイニングキッチンは15.0帖
・アフターサービス保証付きで安心！

●ご連絡いただければすぐご案内します！資料請求などお気軽にお問い合わせください。

■【新江古田】駅 徒歩６分■ ペット可♪ 内覧QUO3000円分プレゼント♪
◆◆頭金0円可♪ 7年連続りそな銀行表彰♪
◆アメトークでCM放映♪ 物件数2万件以上♪ 車で案内♪

【ヴィータローザ新江古田】新江古田駅徒歩6分♯3階部分♯1LDK
◆角住戸
◆南西向き
◆ペット飼育可能（細則有）

■■2006年築・・練馬駅・・バストイレ別■■

年間賃料収入は、現賃料をもとに算出したものです。

利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入の割合で、公租公課、管理費、修繕積立金、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
賃料収入は将来に渡って得られる保証をするものではありません。

●賃貸契約内容詳細につきましては、お気軽にお問合せくださいませ。年間賃料収入は、現賃料をもとに算出したものです。

利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入の割合で、公租公課、管理費、修繕積立金、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
賃料収入は将来に渡って得られる保証をするものではありません。

●賃貸契約内容詳細につきましては、お気軽にお問合せくださいませ。

CATV,エアコン,バス・トイレ別,室内洗濯機置場

物件ポイント

・江古田駅まで3分、新江古田駅まで4分の立地条件・

・近隣にコンビニ、交番、公園、商業施設あり

・防犯カメラなどセキュリティ充実・

当社の強み
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株式会社エーシークリエイトは、創業間もない会社でありますが、大手不動産会社には出来ないスピード感で、物件の仕入れ、仲介、販売、管理まで体制を一から構築し、全国の不動産投資家の問題解決を行っております。
物件を購入される方の目的に沿ったご提案をする為、
金融機関のご紹介も積極的にさせて頂いております。
弊社でしか扱えない非公開物件情報もご提供可能です。是非お問い合わせ下さい！

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------- 人気の「中野区」エリア -------
●新規内装リフォーム物件です
●室内の設備充実しております
●平成18年築のマンション
●二面採光角部屋で明るいお部屋です
●ペットと一緒に暮らせます
●現地ご見学は「随時可能」となっております！
●住宅ローンは「頭金0円」「諸費用も借入」で利用可能です！

非公開物件はホームページに掲載
弊社ホームページにはヤフー不動産などの物件検索サイトに掲載されていない、
非公開物件も掲載されておりますので是非ご確認くださいませ。
ホームページは「リズ・コンフィアンス」⇒【検索】
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「物件のご見学」「資料請求」「物件についてのご質問」など、
なんでもお気軽にお問い合わせくださいませ！

2006年2月完成物件
ＴＶモニター付きオートロック
宅配ロッカー
ペット飼育可能（但し細則による制限有り）
二重床構造
耐震枠付き玄関ドア（専有部分）

2駅2路線利用可能　東・南角部屋

◆平成12年2月築◆女性にも安心のオートロック
◆ＴＶモニタ付インターホンでセキュリティ面にも配慮
◆宅配ボックス◆２４時間ゴミ出し可能
◆室内内装履歴有：H24.5月