新江古田駅の中古マンション

＜現在賃貸中＞
■月額賃料:190,000円、管理費:10,000円

■表面利回り:4.81％
※オーナーチェンジ物件につき、賃貸借契約引継ぎが条件となります。
※年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではございません。
詳細は担当までお気軽にお問い合わせください。

＜Point＞
・ファミリータイプの投資用物件！
・2路線3駅利用可！
・角住戸
・3面バルコニー
・TVモニター付インターホン
・オートロック
・宅配ロッカー

＜Life Information＞
・中野区立江原小学校:徒歩2分（約140m）
・中野区立第七中学校:徒歩13分（約1,000m）
・ファミリーマート中野江原町一丁目店:徒歩2分（約87m）
・練馬総合病院:徒歩7分（約500m）
・マルエツ 新江古田駅前店:徒歩6分（約450m）
・スーパーみらべる江古田店:徒歩7分（約500m）
※表示の距離・徒歩分数は地図上で計測した概算距離を1分＝80mで算出（端数切り上げ）した所要時間です。

不動産投資目的の物件のご紹介です。

わたしたちは東京都内の不動産業者では数少ない「買主様専門仲介業者」です。

■弊社の強み
直近3ヶ月で地道な融資開拓を行った結果1.2％フルローンの実例あり。
約900をこえる金融機関からお客様にとって最適なプランをご紹介できます。
弊社はITを強みとし、 東京・神奈川の 人気エリア 駅近 に特化した物件選定、
初めてご検討のお客様へ公正な助言、非公開情報の鮮度とスピードをご好評いただいております。

■平成30年度の融資一部実績
（1）金利1.2％、融資年数30年
（2）金利1.7％、融資年数30年
（3）金利1.8％、融資年数45年
その他多数条件あり

個別対応の無料相談会も随時開催しておりますので、ご検討中の物件に対する不明点や、懐疑的な話を聞いたなどございましたら買主様目線の立場でアドバイスさせて頂きますのでお気軽にご相談ください。

既に複数件所有されているお客様は、物件のご希望条件をお伺いさせて頂き、同時に状況に合わせた金融機関のご紹介をさせて頂いております。

■■2006年築・・練馬駅・・バストイレ別■■

年間賃料収入は、現賃料をもとに算出したものです。

利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入の割合で、公租公課、管理費、修繕積立金、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
賃料収入は将来に渡って得られる保証をするものではありません。

●賃貸契約内容詳細につきましては、お気軽にお問合せくださいませ。年間賃料収入は、現賃料をもとに算出したものです。

利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入の割合で、公租公課、管理費、修繕積立金、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
賃料収入は将来に渡って得られる保証をするものではありません。

●賃貸契約内容詳細につきましては、お気軽にお問合せくださいませ。

・「江古田」駅→「池袋」駅へ3駅7分！
　「新江古田」駅→「新宿」駅へ直通15分！
・ 武蔵大学（788m）徒歩9分、日本大学藝術学部（485m）徒歩6分
・ 江古田の森公園（855m）徒歩10分
・ セブン‐イレブン江古田駅南店、スーパーみらべる 徒歩各2分
・ TVモニター付インターホン・宅配ボックス完備
・ 2口ガスシステムキッチン・浴室乾燥機・温水洗浄付便座
・ ペット飼育可能（細則有）

CATV,エアコン,バス・トイレ別,室内洗濯機置場

■■駅徒歩3分・・バストイレ別■■オートロック完備

年間賃料収入は、現賃料をもとに算出したものです。

利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入の割合で、公租公課、管理費、修繕積立金、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
賃料収入は将来に渡って得られる保証をするものではありません。

●賃貸契約内容詳細につきましては、お気軽にお問合せくださいませ。
●投資用ローン相談受付中。
●売却相談受付中。

外国語対応可能スタッフおります（英語、中国語、韓国語） 路面店で相談されたくない方、別サロンご用意しておりますので、お気軽にご相談ください お住み替えをご検討の方へ各種サービスございます。ご相談ください 　・住み替えたいがローンと家賃との二重支払いを回避したい方 　・売却する物件を内装してから売りたいが、内装費先行投資がご不安な方 税務上のご相談（ビットコイン決済含む）

2駅2路線利用可能、閑静な住宅街、新規内装リフォーム済（H30年11月）、外壁タイル張り・オートロック付き、ペット飼育可（細則有）

■アフターサービス保証付
■駅から近い物件は資産価値も下がりにくく、将来売却する際にもおすすめです
■沢山のお部屋があり、ファミリーでの住まいとしてもおすすめ
■現況空室となっており、ゆっくりと内覧可能

「住宅ローンが借りられるか心配」「いくらまでなら借りれるか知りたい」といった住宅ローンの疑問から、「資産価値が下がらないか心配」「同じような物件で未公開のものがあれば合わせて知りたい」といった要望も解決しますので、まずはお気軽にお問合せください。

都営大江戸線「新江古田」駅より徒歩2分
西武池袋線「江古田」駅より徒歩10分
7階部分南東角部屋につき、日当たり眺望良好。
告知事項あり（火事、人的被害なし）

フラット35S適合物件
住宅ローン減税適合物件
アフターサービス保証付き
エアコン付き（1台）
家具付きマンション
新耐震基準

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【リノベーション内容】

システムキッチン交換
ユニットバス交換
洗面台交換
トイレ交換
全室クロス張替え
全フローリング張替え
全建具交換
CF張替え
下足入れ交換
洗濯水栓器具交換
防水パン交換
スイッチパネル設置
ダウンライト設置
照明器具設置
玄関人感センサー設置
ハウス

新江古田駅３分　３ＬＤＫ　平成10年築
■内覧QUO３，０００円分プレゼント
頭金０円　毎月のお支払い１０７，９７０円
今月も休まず営業　ローン相談受付　提携金融機関多

■平成10年築　３ＬＤＫリノベーション
■内覧QUO３，０００円分プレゼント
毎月のお支払い８２，２０２円　頭金０円
今月も休まず営業　提携金融機関多数　ローン相談受付

■創業35周年のベストセレクト■
・複数路線利用可能で閑静な住宅地
・西武池袋線「練馬」駅徒歩14分
・西武池袋線「桜台」駅徒歩13分
・都営大江戸線「新江古田」駅徒歩13分
・専有面積:62.04平米の3LDK南向き住戸
・フラット35S適合物件
・新規内装リノベーション済み
・安心のオートロック付きマンション
・保育園、幼稚園が徒歩3分以内で送り迎えも軽減
・小学校、中学校が徒歩9分以内の安心通学
・スーパーが徒歩10分以内でお買い物も便利

O本日・見学可能/ファミリーにおススメ/駐車場空き有/住宅ローン減税/リノベーション済み・即入居可O

Century21　売買実績 （全国） 大島　隆一2018年度・2017年度 2位　2016年度　1位　熊坂　昇　2015年度 2位　2014年度 2位　吉田　香代子 2011年度 2位　2010年度 2位 住宅ローンご相談、受付中 三井住友銀行と提携してますので気になる借り入れ可能額を 即回答いたします。 金利も優遇金利でご提供 内覧・相談時 送迎有り

○●○●○●○●○●○●フルローン＋諸費用込み○●○●○●○●○●○●
えぇ！マンション買うのに頭金要らないの!?諸費用もローンに出来ます！

　「でも、カードローンたくさんあるから」という方、弊社がおまとめ致します。

カードローンを長期1本化　住宅ローン＋諸費用で当社ならお金がなくても買えます！

■■おすすめポイント■■
・月々返済9万円台（均等）　家賃より安い！
・即日ご案内可能物件です！
・新規内装リノベーション！
・浴室乾燥機・追い焚き機能付ユニットバス！
・玄関人感センサーライト！
・アフターサービス保証付きで安心！

●ご連絡いただければすぐご案内します！資料請求などお気軽にお問い合わせください。
●yahoo不動産に掲載していない物件もご紹介可能です。