森下駅の中古マンション

≪おすすめポイント≫
○平成25年・築浅マンション　○最上階角部屋の陽当り、通風の良いお部屋　○ペットも暮らせるマンション　○新規内装リフォーム済み・アフターサービス保証付き　○各居室に収納あり　○エアコン2基新設　○宅配ボックス・オートロック完備　○即入居可　○墨田小学校、墨田中学校共に徒歩7分　○両国仲良し保育園徒歩3分、両国すきっぷ保育園徒歩6分　○千歳公園、両国公園共に徒歩5分

≪住宅ローン例≫
物件価格:4,280万円　頭金:0万円　借入金額:4,280万円　返済期間:35年　金利:0.600％（変動・-1.875％優遇）

月々返済:113,004円※ボーナス時返済なし

≪仲介手数料無料≫
当社では本物件ご購入時の仲介手数料約145万円を無料でご案内しております。

中古マンションのご購入やご売却は中古マンション専門
門前仲町駅徒歩2分「株式会社インテグリティ」にお任せ下さい！

・230,000円/月額で賃貸中（オーナーチェンジ物件）
・「森下駅」徒歩4分、7駅7路線利用可能
・最上階住戸につき、陽当たり・眺望良好!!
・メイン通りから一歩入った閑静な住環境！
・買い物、学校、公園、金融機関等が徒歩圏に充実!!

■■森下駅徒歩3分・・2014年築・・総戸数98戸■■

年間賃料収入は、現賃料をもとに算出したものです。

利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入の割合で、公租公課、管理費、修繕積立金、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
賃料収入は将来に渡って得られる保証をするものではありません。

●賃貸契約内容詳細につきましては、お気軽にお問合せくださいませ。年間賃料収入は、現賃料をもとに算出したものです。

利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入の割合で、公租公課、管理費、修繕積立金、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
賃料収入は将来に渡って得られる保証をするものではありません。

●賃貸契約内容詳細につきましては、お気軽にお問合せくださいませ。

月額97,900円で賃貸中のオーナーチェンジ！

投資用収益物件に関して賃借中の場合は室内の見学が出来ませんが
共用部分等の管理の状況をご一緒に確認する事は可能です。
将来に亘る机上の収入の算出はとても重要です。
但しそれもマンション全体の管理が健全に運営され続けていく事が
前提で成立つと考えます。
その様な事から、現地に赴き、管理状況を直接確認する事が重要では
ないでしょうか？
その様に思われましたら、お気軽にお声掛け下さい。
是非、ご同行させて頂きたく存じます。

なお、空室の場合は、いつでもご都合の良い日時で見学可能です！
年中無休で営業しておりますので、ご都合の良い日時を
ご指示下さい。

遠方のお客様には画像をお送りしますので何なりとご用命下さい。

■オーナーチェンジ物件の為、現在賃貸中
・月額賃料:97,900円　　・年間賃料収入:1,174,800円
・表面利回り:4.38％

現行年間賃料収入は、現賃料をもとに算出したものです。

現行利回りは、販売価格に対する年間の現行賃料収入の割合で、
公租公課、管理費、修繕積立金、その他当該物件を維持するために
必要な費用の控除前のものです。

賃料収入は将来に渡って確実に得られる保証をするものではありません。

■賃貸契約内容詳細につきましては、お気軽にお問合せくださいませ。

■住宅ローンアドバイザーによる住宅ローン相談受付中。

■買い替え相談受付中。

当社では不動産コンサルティングマスターによる
不動産に関する様々な
コンサルティング業務を行っております。

■弁護士や司法書士、税理士等の専門家と協力して、
・不動産再生事業
・相続税対策、事業承継対策
・所有不動産の有効活用
・貸宅地の権利調整・整備　etc…

■不動産の様々な相談に応じております。

■お気軽にお問合せくださいませ。

大江戸線「両国」駅徒歩9分、2013年8月築、7階部分眺望良好、オーナーチェンジ、月額賃料:8.5万円で賃貸中

■家賃収入が下落しにくいと言われる「駅徒歩10分以内」「複数路線が利用可能」を満たす物件です
■賃貸に出しやすいコンパクトなお部屋は投資として魅力的
■オートロック・外観タイル貼り
■室内洗濯機置場

「住宅ローンが借りられるか心配」「いくらまでなら借りれるか知りたい」といった住宅ローンの疑問から、「資産価値が下がらないか心配」「同じような物件で未公開のものがあれば合わせて知りたい」といった要望も解決しますので、まずはお気軽にお問合せください。

■オーナーチェンジ物件の為、現在賃貸中
・月額賃料:86,000円　　・年間賃料収入:1,032,000円
・表面利回り:5.10％

現行年間賃料収入は、現賃料をもとに算出したものです。

現行利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入の割合で、
公租公課、管理費、修繕積立金、その他当該物件を維持するために
必要な費用の控除前のものです。

賃料収入は将来に渡って確実に得られる保証をするものではありません。

■賃貸契約内容詳細につきましては、お気軽にお問合せくださいませ。

■住宅ローンアドバイザーによる住宅ローン相談受付中。

■買い替え相談受付中。

当社では不動産コンサルティングマスターによる
不動産に関する様々な
コンサルティング業務を行っております。

■弁護士や司法書士、税理士等の専門家と協力して、
・不動産再生事業
・相続税対策、事業承継対策
・所有不動産の有効活用
・貸宅地の権利調整・整備　etc…

■不動産の様々な相談に応じております。

■お気軽にお問合せくださいませ。

月額117,000円で賃貸中のオーナーチェンジ！
バス・トイレ別！エレベーター・オートロック有！

月額117,000円で賃貸中のオーナーチェンジ！
外壁タイル貼！角部屋！オートロック・EV有！

投資用収益物件に関して賃借中の場合は室内の見学が出来ませんが
共用部分等の管理の状況をご一緒に確認する事は可能です。
将来に亘る机上の収入の算出はとても重要です。
但しそれもマンション全体の管理が健全に運営され続けていく事が
前提で成立つと考えます。
その様な事から、現地に赴き、管理状況を直接確認する事が重要では
ないでしょうか？
その様に思われましたら、お気軽にお声掛け下さい。
是非、ご同行させて頂きたく存じます。

なお、空室の場合は、いつでもご都合の良い日時で見学可能です！
年中無休で営業しておりますので、ご都合の良い日時を
ご指示下さい。

遠方のお客様には画像をお送りしますので何なりとご用命下さい。

※角部屋2面採光
※人気の1LDKタイプ・40平米オーバー
※現在所有者居住中のため想定利回りは想定賃料をもとに算出しております。
※想定賃料14.2万円
※想定利回り5.68％

・オートロック
・宅配ボックス
・バストイレ別
・独立洗面台
・追焚機能
・対面式キッチン
・収納豊富な寝室

この機会に是非ご検討ください。

【低リスクかつ高利回りの収益物件なら日本建物株式会社】
実質利回り4.67％！　

●融資相談
金利1.275％　融資年数:15年　2017年8月ご紹介実績
金利1.5％　融資年数:30年 2018年1月ご紹介実績

情報豊富な金融機関比較表をご用意しております。

●賃貸管理
月額費用無料にてご提供しております。購入後のアフターケアも当社にお任せ下さい。

きちんとノウハウがあれば、リスクの低い物件を選ぶことができます。“良い物件”というのも、お客様の出口戦略によって異なってきます。

なお、当社ではお問い合わせをいただいたからといって、
お客様が望まれないセールスの電話など差し上げたり、
購入しなければならないような雰囲気にすることは一切ございませんので、
どうぞご安心してお問い合わせください。

日本建物株式会社　大澤健人

■オーナーチェンジ物件の為、現在賃貸中
・月額賃料:80,000円　　・年間賃料収入:960,000円
・表面利回り:4.84％

現行年間賃料収入は、現賃料をもとに算出したものです。

現行利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入の割合で、
公租公課、管理費、修繕積立金、その他
当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

賃料収入は将来に渡って確実に得られる保証をするものではありません。

■賃貸契約内容詳細につきましては、お気軽にお問合せくださいませ。

■住宅ローンアドバイザーによる住宅ローン相談受付中。

■買い替え相談受付中。

当社では不動産コンサルティングマスターによる
不動産に関する様々な
コンサルティング業務を行っております。

■弁護士や司法書士、税理士等の専門家と協力して、
・不動産再生事業
・相続税対策、事業承継対策
・所有不動産の有効活用
・貸宅地の権利調整・整備　etc…

■不動産の様々な相談に応じております。

■お気軽にお問合せくださいませ。