森下駅の中古マンション

当物件は、『都内人気エリア』『高利回り』『割安物件』です！
三拍子揃った“これぞ収益物件”ですのでお問合せはお早めに!!

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【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた高収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性の高い物件を扱っております。
・利回り8％越えの物件を多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円台まで幅広いラインナップをご用意しております。
・横浜、川崎、大阪、福岡中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わり※1でも、様々な目的に合う最適な物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件の場合、頭金10万円ポッキリの最優遇条件※2でご提案できるものもございます。
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※1 銀行ローンにて団体信用生命保険の加入が前提となります
※2 お客様の融資条件によります

2017年築、40.65平米、1LDK、WIC。3駅4路線利用可能で、都心へマルチアクセス。月額1296円で高速インターネット利用可能。トリプルセキュリティ採用

■予約制内覧会を開催中です。【マル秘優先特典】ご予約はお客様から当社に直接お願い致します。■【弊社独自】変動金利0.297％！

住友不動産株式会社　新築時売主マンション【シティハウス】シリーズ　角部屋×三面採光　室内状況良好です

【本物件は当社専任媒介契約でご紹介中の物件です】
ガリシア森下エストゥディオ のことなら「なんぼや不動産」へ
●投資物件に精通した専門コンシェルジュが対応

●4路線3駅利用可能！
●投資用オーナーチェンジ物件（表面利回り4.65％　）
●月額賃料96,000円　年間賃料1,152,000円
●契約期間　令和3年8月21日迄（普通賃貸借）

不動産に関する様々な悩みに【専門コンシェルジュ】がお応えします
弊社はいわゆる「不動産営業」ではありません。売って終わり、買って終わりではない、顧客目線でのお付き合いを追求します。

お客様満足度No.1のリユース会社（なんぼや）が新たに不動産に参入　
担当コンシェルジュは宅建士資格を100％保有。

【この物件をご検討中のお客様へ】
・「資料をもらう」をクリック
・お問合せ後弊社スタッフよりご連絡いたします
・当他物件のご紹介もさせて頂きます
・住宅購入のご質問などお悩みがあればお聞かせください

・「森下」駅徒歩3分
・複数路線利用可能な立地
・ペットと一緒に暮らせるお部屋（細則有）
・安心のオートロック完備
・浴室乾燥機、温水洗浄便座等充実の設備

朝に心地よく目覚めるなら、南向きの物件はいかがでしょうか。購入価格を抑えたい方に一押しの、2.950万円の物件です。4.1平米のバルコニーが付いた物件です。キッチンスペースのある物件で暮らしを豊かに。もしもの事態を抑止する、オートロック機能が備わっています。専有面積は26.25平米となっており広さも十分ではないでしょうか。駅から物件まで徒歩1分です。

不動産投資目的の物件のご紹介です。わたしたちは東京都内の不動産業者では数少ない「買主様専門仲介業者」です。
・直近3ヶ月で1.2％フルローンの実例あり。※地道な融資開拓を行った結果
・約900をこえる金融機関からお客様にとって最適なプランをご紹介できます。
・弊社はITを強みとし、 東京・神奈川の 人気エリア 駅近 に特化した物件選定、初めてご検討のお客様へ公正な助言、非公開情報の鮮度とスピードをご好評いただいております。

■平成30年度の融資一部実績
（1）金利1.2％、融資年数30年
（2）金利1.7％、融資年数30年
（3）金利1.8％、融資年数45年
その他多数条件あり

個別対応の無料相談会も随時開催しておりますので、ご検討中の物件に対する不明点や、懐疑的な話を聞いたなどございましたら買主様目線の立場でアドバイスさせて頂きますのでお気軽にご相談ください。

既に複数件所有されているお客様は、物件のご希望条件をお伺いさせて頂き、同時に状況に合わせた金融機関のご紹介をさせて頂いております。

新耐震基準物件!!静かで治安が良いエリア
古き良き江戸の文化を感じさせてくれる・・・落ち着きのある街。【両国】
投資用・セカンドハウスとしてもご利用頂けるお部屋です。

■閑静な住宅地・10階建て9階
■忙しい朝や遅い帰宅時にも嬉しい駅歩3分！
■宅配BOX付きオートロック付充実で安心・安全の暮らしを提供

新型コロナ対策・TV電話で内見代行可能】
■外出せず希望の物件を現地から撮影します。
■お電話で直接ご指示頂きご希望の場所を撮影致します。
■内見をご希望の場合はご自宅まで送迎致します。
※担当者はマスクを着用を徹底させて頂きます。

【「貴方のお抱えの不動産屋さん」を目指します。】
株式会社ルクラスは「お取引が終わってからが本当のお付き合い。」と考えております。
皆様に信頼される不動産会社である為、努力を惜しみません。是非お問い合わせください。

いつでもご見学できます
この眺望は是非ご体験くださいませ♪

■角部屋2面採光
■森下駅徒歩4分
■オーナーチェンジ
■月額74,400円で賃貸中
■サブリース契約中・解除不可

【設備】
・オートロック・エレベーター・宅配ボックス
・バストイレ別・室内洗濯機置き場・バルコニー

【新型コロナウィルス対策】
弊社では新型コロナウィルスによる、感染予防として以下の取り組みにより
お客様と社員の安全の確保に取り組んでおります
1.丁寧な手洗い、アルコール消毒の徹底
2.検温の実施体制の確立
3.出社時の健康把握の徹底
4.全社員マスクの着用
5.商談時の公共交通機関の利用を控える
6.車内清掃の徹底

■角部屋2面採光
■管理費に修繕積立金含む
■オーナーチェンジ
■月額8.7万円で賃貸中

【設備】
・オートロック・エレベーター・宅配ボックス
・バストイレ別・独立洗面台・室内洗濯機置き場・バルコニー

弊社ではオーナーチェンジの物件も、内見が出来る様なスタンスを取り、
購入後の満足度を追求しております。また、近年叶える事が難しいと思われている価格交渉へも
情熱を注ぎ定評を頂いておりますので、諦める前にまずは一度お気軽に弊社までご相談下さい。

【新型コロナウィルス対策】
弊社では新型コロナウィルスによる、感染予防として以下の取り組みにより
お客様と社員の安全の確保に取り組んでおります
1.丁寧な手洗い、アルコール消毒の徹底
2.検温の実施体制の確立
3.出社時の健康把握の徹底
4.全社員マスクの着用
5.商談時の公共交通機関の利用を控える
6.車内清掃の徹底

リノベーションプランあります！！
ペット飼育OK！！
駅近マンションで粋な下町暮らしをご提案いたします！！

　○ 東向き／７階部分
　○ 対面式キッチン・水栓一体型浄水器付
　○ 浴室は追い焚き機能・暖房乾燥機付
　○ リビングダイニングに温水式床