森下駅の中古マンション

島田正茂　（株）フォー・ルームズ　　　　　　　　
【フォー・ルームズが選ばれる理由】
1:弊社では諸経費がとてもお得になります。
2:諸費用を大幅に削減してこちらの物件購入が可能です。
3.地域の特化したスタッフがご担当します。
4.ご購入相談はお気軽にお合せ下さい。
キャッシュバックキャンペーン中により詳細は下記になります。
こちらの物件は5万円キャッシュバック！（初回問い合わせから一か月以内の
成約時）にそれ以降の成約時には3万円キャッシュバックを御希望の方に差し上げます！
スタッフにまでご連絡ください

５階部分南西向き住戸、３ＬＤＫ+ＷＩＣの間取り

【2017年9月築】免震構造のマンション！　【角部屋×三面採光】

【ポイント】
家族の大切な時間を育む15帖超のゆとりリビング。
2面バルコニー・収納スペース・浴室乾燥機など、あると嬉しい設備を標準装備！
駅まで徒歩3分の駅チカ物件！生活施設が充実の好立地！
【周辺情報】
両国小学校 560m
両国中学校 980m
のびのび保育園 97m
ローソン墨田千歳三丁目店 171m
まいばすけっと新大橋1丁目店 522m

【営業時間 8:0022:00】（年中無休）
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！
■Yahoo！不動産キャンペーン対象店舗です。
当店で物件を成約すると PayPayボーナスライトがもらえる
「Yahoo！不動産 物件ご成約キャンペーン」の対象になります。
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※必ずYahoo！ JAPAN IDでログインしてください。
※PayPayボーナスは出金と譲渡はできません。
※PayPay公式ストアでも利用可能です。

▼所在階４階、角部屋＆北東向き▼
ペット飼育可、充実の設備が搭載されたマンションです♪
新宿まで１本で行ける好立地も嬉しい！

7路線5駅利用可
都営新宿線、都営大江戸線「森下」駅徒歩4分、JR中央線・総武線「両国」駅徒歩11分、東京メトロ半蔵門線、都営大江戸線「清澄白河」駅徒歩12分、東京メトロ日比谷線、都営浅草線「人形町」駅徒歩16分、JR総武本線「馬喰町」駅徒歩16分
強固な地盤と基礎杭　12本の杭を打設　
地番:地下約33m34m以深、N値50以上の強固な地盤を支持層としています
基礎杭:場所内コンクリート杭　杭径約1600mmを12本打ち込んでいます。エレベーターには安全装置、耐震ドア枠、ダブルオートロックシステム
高い収納力を誇るウォークインクロゼットが2つあります
浴室には低床型ユニットバス、手すり設置

朝に心地よく目覚めるなら、南向きの物件はいかがでしょうか。購入価格を抑えたい方に一押しの、2.950万円の物件です。4.1平米のバルコニーが付いた物件です。キッチンスペースのある物件で暮らしを豊かに。もしもの事態を抑止する、オートロック機能が備わっています。専有面積は26.25平米となっており広さも十分ではないでしょうか。駅から物件まで徒歩1分です。

不動産投資目的の物件のご紹介です。わたしたちは東京都内の不動産業者では数少ない「買主様専門仲介業者」です。
・直近3ヶ月で1.2％フルローンの実例あり。※地道な融資開拓を行った結果
・約900をこえる金融機関からお客様にとって最適なプランをご紹介できます。
・弊社はITを強みとし、 東京・神奈川の 人気エリア 駅近 に特化した物件選定、初めてご検討のお客様へ公正な助言、非公開情報の鮮度とスピードをご好評いただいております。

■平成30年度の融資一部実績
（1）金利1.2％、融資年数30年
（2）金利1.7％、融資年数30年
（3）金利1.8％、融資年数45年
その他多数条件あり

個別対応の無料相談会も随時開催しておりますので、ご検討中の物件に対する不明点や、懐疑的な話を聞いたなどございましたら買主様目線の立場でアドバイスさせて頂きますのでお気軽にご相談ください。

既に複数件所有されているお客様は、物件のご希望条件をお伺いさせて頂き、同時に状況に合わせた金融機関のご紹介をさせて頂いております。

《本日見学可》当日予約OK！お電話をして頂けるとスムーズに内覧のご案内ができます。営業時間内(9：00〜21：00)は下記電話フォームからお問い合わせ出来ます。 【100％ご自宅送迎での内覧】oｒ【オンライン内覧】 好評実施中！ 東宝ハウスグループ唯一のマンション売買専門の会社です。 驚きの低金利 《変動：0.249%》を実現！

≪お盆期間中もご見学可能です≫

◆森下駅徒歩４分　３駅３路線利用可の好立地
◆H２６年築　最上階メゾネット
◆室内新規リノベーション
◆提携優遇変動金利0.249％

「森下」駅徒歩４分！南・西・北の三方角部屋2LDK

・都営大江戸線・都営新宿線「森下」駅　徒歩４分
・５６．９２平米の２ＬＤＫ
・１５階部分、南向きにつき眺望、日当たり良好
・住友不動産（株）旧分譲　
・２０１２年１月築

オーナーチェンジ物件　現況月額賃料：137000円　現況表面利回り4.13％：利回りとは各不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸費用の控除前のものです。予定賃料収入は明確に得られることを保証されるものではありません。

森下駅徒歩1分　新築時売主【伊藤忠都市開発】クレヴィアシリーズ　　2022年8月18日以降内覧可能

◆◇ クレヴィア森下駅前 ◇◆
最寄駅より徒歩1分／12階部分／角住戸／ペット可（細則有）／
オートロック／24時間ゴミ出し可能／リフォーム実施

■　おすすめポイント　━━━━・・・
　・ 都営大江戸線・新宿線「森下」駅　徒歩３分
　・ 令和４年７月ハウスクリーニング実施済み

・南・西・北の角住戸、二面バルコニー
・3沿線2駅利用可
都営大江戸線「森下」駅徒歩5分
都営新宿線「森下」駅徒歩5分
総武中央緩行線「両国」駅徒歩12分-Living information-
ライフ菊川店…徒歩6分（約430m）
マルエツプチ両国緑一丁目店…徒歩7分（約500m）
ローソンH墨田千歳三丁目店…徒歩3分（約180m）
セイムス墨田両国店…徒歩11分（約820m）
五間堀公園…徒歩3分（約230m）

◆都営大江戸線、都営新宿線「森下駅」徒歩1分の好立地物件です。
◆ホテルライクな内廊下設計です。
◆二重床・二重天井になります。
◆ペット飼育可能(飼育細則有)

◇「森下」駅徒歩1分　◇東南角部屋　◇現況空室