千鳥町駅の中古マンション

■東急池上線「千鳥町」駅　徒歩８分　「池上」駅　徒歩１０分
■東京建物（株）旧分譲
■専有面積８２．１３平米　３ＬＤＫ
■ペット飼育可（犬・猫合計2匹まで／細則有）

【すみふの仲介ステップ】2018年11月築！！ルーフバルコニー付きの角部屋です！！

・2駅2路線利用可能　都心方面や横浜方面などアクセス良好です
東急池上線「千鳥町」駅　徒歩5分　東急多摩川線「武蔵新田」駅　徒歩5分


新築（完成）時に第三者機関より「建設住宅性能評価書」「設計住宅性能評価書」をそれぞれ取得しております。

住宅の品質確保の促進に関する法律（品確法）の定める「新築住宅」に該当しないため、
登録住宅性能評価機関による評価内容の保証はありません。
また品確法に基づく瑕疵担保責任は負いません。「指定住宅紛争処理機関」の利用はできません。新規リノベーション内容
　　　　（2023年7月25日完了）

・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全フローリング張替　　
・建具交換
・全クロス張替　
・玄関床張替　
・洗濯機用防水パン交換　
・電気温水器交換　　 ・・・等

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

新規未公開！
『ライフレビュー千鳥町パークフロント 105号室』
○新規内装リフォーム実施！
○オートロックや宅配ボックス完備！
○ペットと一緒に暮らせます♪（細則有）

■東急池上線「千鳥町」駅徒歩5分
■19.6帖のゆとりのリビングダイニングキッチン
■6階部分につき陽当り良好

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

当物件は、『都内人気エリア』『高利回り』『割安物件』です！
三拍子揃った“これぞ収益物件”ですのでお問合せはお早めに!!

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【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた高収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性の高い物件を扱っております。
・利回り8％越えの物件を多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円台まで幅広いラインナップをご用意しております。
・横浜、川崎、大阪、福岡中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わり※1でも、様々な目的に合う最適な物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件の場合、頭金10万円ポッキリの最優遇条件※2でご提案できるものもございます。
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※1 銀行ローンにて団体信用生命保険の加入が前提となります
※2 お客様の融資条件によります

●長谷工のリノベ物件につき諸費用抑えられます
●新規内装リフォーム（令和5年10月5日完了予定）
●３面バルコニー角部屋住戸

売主直売につき仲介手数料無料・アフター保証付
フルリノベーション2023年9月内装完了予定！
近隣モデルルームあり。事前、当日見学希望などお気軽にお問合せください！

ゆとりのある77.71m2、２SLDKタイプの南東角部屋
24時間ゴミ出し可能マンション、2路線2駅の利用が可能♪
1階住戸ならではのテラスもございます！

◆新規リノベーション済（内覧可能）
≪当社売主物件の為購入諸経費を低く抑えることができます≫
◆平成8年6月築の新耐震基準マンション
◆最長１０年アフターサービス保証付

◇「千鳥町」駅徒歩2分！2路線利用可能！
◇ペット飼育可能な東南角部屋！
◇オートロック付マンション！
◇収益物件としてもオススメです！

■三井のリハウス■
地上6階建1階部分、キッチンを備えたワンルーム。
店舗・事務所としてご検討いただけます。
東急池上線「千鳥町」駅 徒歩2分、3駅2路線利用可能です。

【リフォーム済×南西向き×角部屋×３階×２DK＋S】■２駅２路線：東急池上線『千鳥町駅』、東急多摩川線『武蔵新田駅』の利用可能■通風良好

3駅2路線利用可能
エキチカ！千鳥駅より徒歩2分
『　ライオンズマンション千鳥町　』
出窓があり窓際のお洒落も叶います♪
新規内リフォーム完了でお部屋は綺麗な状態

◆駅近ならではの、生活利便施設が充実した立地
◇角部屋につき開口部が多く風通しが良い暮らし
◆全室フローリング！木のぬくもりを感じる空間です
◇すぐにきれいなお水が使える浄水器を設置しています
◆長寿命で節電効果の高いLED照明を採用しました！

東京、川崎エリアの「住まい」探しに確かな安心と満足を
東宝ハウス大田東京ならではの高品質なサービスをお届けします。

各種ご相談も承っております。
▼住宅ローンのご相談
▼FPによるライフプランのシミュレーション

お電話よりお問い合わせの際は
「Yahoo！不動産を見た」とお伝え下さい。

【資料をもらう】【室内・現地を見学する】ボタンより
ご予約いただくとご見学がスムーズにご案内できます。

お客様のお住まいへの「希望」を形にするべく
全力でお手伝いさせていただきます。
お会いできる日を心待ちにしております。

【即日案内!】頭金0円から購入可!
◇3方角部屋　新規リノベーション済!
◇【千鳥町】駅徒歩2分　3駅2路線利用可!
◇商店街至近　生活利便に優れた街に住まう!

●北・東・南側3方向角部屋・最上階　眺望、陽当り、通風良好　●電動シャッター付車庫有

《本日見学OK！》
営業時間内（9:0021:00）は、下記電話フォームよりお電話をして頂けるとスムーズに内覧のご案内ができます。

マンション売買の《 Professional 》
Suumo＆Google口コミ数【第1位】※品川区・2021年4月現在
東宝ハウス唯一の【宅地建物取引士】【住宅ローンアドバイザー】100％会社

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提携住宅ローン　変動金利35年　0.246％

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