戸越銀座駅の中古マンション

弊社ではオーナーチェンジの物件も、内見が出来る様なスタンスを取り、
購入後の満足度を追求しております。また、近年叶える事が難しいと思われている価格交渉へも
情熱を注ぎ定評を頂いておりますので、諦める前にまずは一度お気軽に弊社までご相談下さい。

■最上階角部屋2面採光
■オーナーチェンジ
■月額8.82万円で賃貸中
■利回り5.16％
■サブリース契約中・継承条件

【設備】
・オートロック・エレベーター・宅配ボックス
・バストイレ別・独立洗面台・室内洗濯機置き場・バルコニー

【新型コロナウィルス対策】
弊社では新型コロナウィルスによる、感染予防として以下の取り組みにより
お客様と社員の安全の確保に取り組んでおります
1.丁寧な手洗い、アルコール消毒の徹底
2.検温の実施体制の確立
3.出社時の健康把握の徹底
4.全社員マスクの着用
5.商談時の公共交通機関の利用を控える
6.車内清掃の徹底

・【100％ご自宅送迎での内覧】or【オンライン内覧】 好評実施中！
・全車エアリエルコート（殺菌、抗菌、消毒、消臭）施工済
・全車飛沫防止パーテーション設置

・驚きの低金利 《変動:0.297％》を実現!!

ご案内・詳細な資料のご請求はお気軽にどうぞ♪
お電話でのお問い合わせも常時受け付けております！

■頭金0円からのご購入可能です■
（諸費用もOK）

■下記月々の支払い例をご参照下さい。（家賃とお比べ下さい）■

【東宝ハウス品川】提携住宅ローン　◆変動金利35年　0.297％◆
　　下記が全て無料で付帯（金利上乗せ無し）
（1）　【団体生命保険】
（2）　【ガン50％保障団信】＋【全疾病保障】　
（3）　【金消契約時の印紙代無料】
※金融機関との提携で驚きの低金利と保障を実現しました。
ご相談はお気軽に♪

弊社ではオーナーチェンジの物件も、内見が出来る様なスタンスを取り、
購入後の満足度を追求しております。また、近年叶える事が難しいと思われている価格交渉へも
情熱を注ぎ定評を頂いておりますので、諦める前にまずは一度お気軽に弊社までご相談下さい。

■オーナーチェンジ
■月額7.74万円で賃貸中
■サブリース契約中・継承条件

『ステージファースト武蔵小山II』のご紹介です。

【設備】
・オートロック・エレベーター・宅配ボックス・防犯カメラ
・バストイレ別・室内洗濯機置き場・浴室換気乾燥機・バルコニー

【新型コロナウィルス対策】
弊社では新型コロナウィルスによる、感染予防として以下の取り組みにより
お客様と社員の安全の確保に取り組んでおります
1.丁寧な手洗い、アルコール消毒の徹底
2.検温の実施体制の確立
3.出社時の健康把握の徹底
4.全社員マスクの着用
5.商談時の公共交通機関の利用を控える
6.車内清掃の徹底

どような物件でも融資のご相談可能です！
【FPが1％台の融資をご紹介いたします！　ファーストアセットマネジメント株式会社にお任せください！】

弊社が選ばれるポイント
（1）物件
20年以上の歴史を持つ弊社おすすめ区分マンションだけを中心にご紹介しており、
弊社売主物件・未掲載物件もございます。

（2）ファイナンス
金利1.49％、自己資金の少ない方も相談可能
複数の提携金融機関の中からお客様に最適な金融機関をご紹介致します。

（3）ご購入後の管理
ご購入後の賃貸管理も安心の弊社にてお任せください。

（4）無料相談
何から始めていいのかわからない方などに安心して
不動産投資を行って頂くためにアドバイスや投資用ローンのご説明も致します。お気軽にご相談下さい。

（5）アフターサービス
不動産投資は購入してからがむしろスタートです。
ライフスタイルに合わせ運用のサポートさせていただきます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さい。お待ちしております。

3路線4駅利用可能で都心へのアクセス良好です。フローリング仕上の角部屋で、モニター付オートロック、防犯カメラとセキュリティも安心なマンションです。

■令和３年３月上旬リフォーム完了！

”当物件は、『都内人気エリア』『高利回り』『割安物件』です！
三拍子揃った“これぞ収益物件”ですのでお問合せはお早めに!!

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【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた高収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性の高い物件を扱っております。
・利回り8％越えの物件を多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円台まで幅広いラインナップをご用意しております。
・横浜、川崎、大阪、福岡中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わり※1でも、様々な目的に合う最適な物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件の場合、頭金10万円ポッキリの最優遇条件※2でご提案できるものもございます。
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※1 銀行ローンにて団体信用生命保険の加入が前提となります
※2 お客様の融資条件によります”

■内装リフォーム履歴有（2008年8月実施）

■耐震診断実施済み、適合証明書取得できます!!
住宅ローン控除等の各種軽減措置が利用できます（諸条件あります、詳細は担当者まで）

■8階部分の南東向き・陽当り眺望良好！

■3路線3駅利用の好立地！使い分けができるので大変便利！

■賑わいを見せる戸越銀座商店街（約80m）はたくさんのお店が軒を連ねており、つい寄りたくなりそう！

■料理がしやすいシステムキッチン！より効率的に、楽しくお料理できます！

■来訪者を確認できるTVモニター付きインターホン。安心感があります

■トイレは温水洗浄機能付き便座！あると嬉しい機能です

■洋室にはクローゼットが付いており収納に便利！

■お料理がはかどるグリル付き三口コンロのキッチン

内装リフォーム履歴有（2008年8月実施）
システムキッチン
壁・全室クロス
ユニットバス（1216サイズ・追焚機能付）
洗面化粧台
フローリング
給水・給湯管（室内側）
トイレ
下駄箱
照明
モニター付インターホン　等

●新規リノベーション済み（2021年4月完成）
●当社売主物件の為購入諸経費を低く抑えることができます

【お部屋について】
●南東、南西向き角部屋で陽当たり、通風良好です！
●2面採光で明るいお部屋です！　
●8階部分につき眺望良好です！
●料理がしやすいシステムキッチン！より効率的に、楽しくお料理できるキッチンです
●浴室には雨の日などに心強い浴室乾燥機付
●お湯張りや追い焚き、湯量・温度の調節など、ワンタッチでできるオートバスです　　
●来訪者を確認できるTVモニター付きインターホンで安心感があります

【マンションについて】
●東急池上線「戸越銀座」駅徒歩5分の立地！毎日の暮らしにゆとりができ、充実した生活が送れそうな利便性の高い立地です。
●3駅3路線利用可能で通勤はもちろん、休日のお出かけの際も移動の幅も広がります。
●近隣には戸越銀座商店街（約260m）や武蔵小山商店街パルム（約520m）があり、お買い物が楽しくなる立地です。
●2018年1月大規模修繕工事（外壁工事、防水工事等）実施済み

南向きのお部屋です！
3駅3路線利用可能な好立地！
料理がしやすいシステムキッチン！より効率的に、楽しくお料理できるキッチンです！
雨の日などに心強い浴室乾燥機付。洗濯物を乾かすだけでなく、カビ防止にもなる嬉しい設備です！
お買い物に便利な「戸越銀座商店街」（約60m）
トイレは温水洗浄便座付です！
顔が見えるTVモニタ付インターホンで一人暮らしでも安心！
ダウンライトを複数配置し、柔らかな雰囲気にライトアップ！

【ライフインフォメーション】
オオゼキ戸越銀座店　徒歩2分（約110m）
業務スーパー武蔵小山店　徒歩8分（約580m）
京陽公園　徒歩2分（約90m）
品川区立京陽小学校　徒歩4分（約290m）
品川区立荏原平塚学園　徒歩8分（約580m）