矢口渡駅の中古マンション

●現在空室の為、内覧可能です（是非一度ご覧ください）
●2017年築のにつき、室内大変綺麗です

不動産投資目的の物件のご紹介です。わたしたちは東京都内の不動産業者では数少ない「買主様専門仲介業者」です。
・直近3ヶ月で1.2％フルローンの実例あり。※地道な融資開拓を行った結果
・約900をこえる金融機関からお客様にとって最適なプランをご紹介できます。
・弊社はITを強みとし、 東京・神奈川の 人気エリア 駅近 に特化した物件選定、初めてご検討のお客様へ公正な助言、非公開情報の鮮度とスピードをご好評いただいております。

■平成30年度の融資一部実績
（1）金利1.2％、融資年数30年
（2）金利1.7％、融資年数30年
（3）金利1.8％、融資年数45年
その他多数条件あり

個別対応の無料相談会も随時開催しておりますので、ご検討中の物件に対する不明点や、懐疑的な話を聞いたなどございましたら買主様目線の立場でアドバイスさせて頂きますのでお気軽にご相談ください。

既に複数件所有されているお客様は、物件のご希望条件をお伺いさせて頂き、同時に状況に合わせた金融機関のご紹介をさせて頂いております。

・2013年3月築のマンション
・オートロック、防犯カメラ、窓防犯センサー、ダブルロック等セキュリティ充実
・宅配ボックス有
・エレベーター有
・耐震仕様玄関ドア枠
・システムキッチン、耐震ラッチ収納
・独立洗面化粧台
・浴室換気乾燥機付
・オートバス機能付
・東向き住戸、南にも窓があり日当たり良好
・7階部分につき眺望良好
・南東角部屋の為2面採光で明るい室内交通アクセス
・東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩5分
・東急多摩川線「武蔵新田」駅徒歩10分
・東急池上線「蓮沼」駅徒歩12分

ライフインフォメーション
・サミット 池上8丁目店　徒歩5分（約400m）
・ローソン 東矢口2丁目店　徒歩3分（約200m）
・サンドラッグ 矢口渡店　徒歩4分（約260m）
・池上長尾保育園徒歩4分（約280m）
・大田区立矢口小学校徒歩6分（480m）
・大田区立安方中学校徒歩4分（270m）

【自社媒介のみ掲載中】　オーナーチェンジ物件
弊社では売主様より直接お預かりしている物件のみ掲載しております！

・矢口渡駅まで5分の立地条件・

・近隣にコンビニ、交番、公園、商業施設あり

・防犯カメラなどセキュリティ充実・

当社の強み
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株式会社エーシークリエイトは、創業間もない会社でありますが、大手不動産会社には出来ないスピード感で、物件の仕入れ、仲介、販売、管理まで体制を一から構築し、全国の不動産投資家の問題解決を行っております。
物件を購入される方の目的に沿ったご提案をする為、
金融機関のご紹介も積極的にさせて頂いております。
弊社でしか扱えない非公開物件情報もご提供可能です。是非お問い合わせ下さい！

・東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩4分、「武蔵新田」駅徒歩9分
・アースグレーを基調とした天然石の大きな角タイルに、ダークグレーでラインを
　施したお洒落な外観です
・共用部吹き抜け
・洋室（約5.4帖）の西向きの窓からの眺望も取れています
・食洗器付き
ライフインフォメーション
・セブンイレブン　大田区矢口2丁目店　約190m、徒歩3分
・ファミリーマート　タケウチ矢口店　約270m、徒歩4分
・オーケーストア　矢口店　約280m、徒歩4分
・まいばすけっと　矢口渡店　約350m、徒歩5分
・サンドラッグCVS矢口渡店　約440m、徒歩6分
・西友　矢口ノ渡店　約610m、徒歩8分
・多摩川小学校　約890m、徒歩12分
・矢口中学校　約1240m、徒歩16分
・矢口二丁目児童公園　約240m、徒歩3分

2005年7月築
各居室のゆとりある収納
トランクルーム付（無償）
ベランダ部分には、スロップシンクを採用
多摩川の自然を感じることのできる住環境

・平成14年2月築　東急多摩川線「矢口渡」駅　徒歩6分
・1階部分で合計36.54平米（テラス＆専用庭）があり、心地よい風が抜け、明るい室内です
・テラス側のサッシは約2200mmのハイサッシとなっており、開放感があり明かりを取り込みます
・乾燥や埃を舞い上げる心配のないTES温水式床暖房がリビングに設置されております
・コミュニケーションを取りながら楽しく調理できる対面型システムキッチンを採用
・居室は柱型が出ていない形で家具の配置もしやすく、全室5帖以上確保しています・上下階の音の伝わりを低減するLL-45フローリング（和室除く）＆二重床を採用してます
・玄関にはTVモニター付のインターホンがあり室内から来訪者の確認ができます
・浴室は追い焚き機能付フルオートバスで便利です
・和室の引き戸を開放してのご使用でゆったりとしたリビングダイニングとしてお使いいただけます
・大型24号給湯器で浴室キッチン洗面台の3か所が同時利用可能です
・リビングは天井高2400mmで圧迫感のないお部屋です
・お部屋はきれいにご使用ですので、お気軽に是非一度ご覧ください

◆日当たり・眺望・通風良好
◆駅まで平坦
◆オートロック・宅配ボックス完備

多摩川線2駅利用可能な立地にあり、3方角部屋の為風通し良く明るいお部屋です。全室フローリング仕上で各部屋にクローゼットがあります。リビングには新たに家具を配置し、家族が集う安らぎの空間が実現しました。家具付き販売です。

賃貸中の物件でも別部屋で内見が出来る様なスタンスを取ります。

■南向きバルコニー
■複数沿線利用可能
■オーナーチェンジ
■月額5.5万円で賃貸中
■利回り6.94％

『スカイコート蒲田第5』のご紹介です。

【設備】
・3点ユニットバス・クローゼット
・室内洗濯機置き場・バルコニー

■弊社ではビッグデータを基にしたAI『GATE』のシステム（銀行金融機関も物件の評価出しに利用しているシステムです）を導入しておりますので、お客様に物件の詳細なシミュレーションを作成しております。※弊社掲載物件以外でも作成可能ですので、気になる物件等ございましたらお気軽にお申し付けください。

■お部屋は可能な限りご覧頂いております。オーナチェンジで室内が見れずに決めきれない、そんなお客様の為に、弊社では同じ建物の別部屋や同じマンションシリーズの内見手配を取ってご案内しております。

■近年叶える事が難しいと思われている価格交渉へも情熱を注ぎ定評を頂いておりますので、諦める前にまずは一度お気軽に弊社までご相談下さい。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

105平米超「4方向の16箇所に窓」全室2面採光！
リフォーム完了。
南向き角住戸。LDKは約21.9帖！
専用使用権付の地下平置駐車場。

[物件コード]141101-15290、新型コロナウイルス感染拡大防止に伴う緊急リモート対応致しますご見学からご契約までご来店不要メール、各種ビデオ通話対応ご自宅に居ながらご希望時間に動画で物件をチェックご契約は事前にメールや郵送で書類をお送りし、ビデオ通話でご説明いたしますぜひお気軽にご用命ください

■当社独自のキャンペーン実施中■
大変お得な初期費用還元システムがご好評を頂いております。
詳しくはお得にご購入の「リッツホーム」迄お気軽にお問合せ下さい。

■売買実績豊富な当社では様々な金融機関、提携ローンなどで住宅ローン変動金利0.4％台よりご提案可能です。また頭金0円、自己資金が少ない方や諸費用ローン、リフォームローン等もお気軽にご相談下さい。（要無料審査）どこよりも初期費用を安く抑えたい方はリッツホームまでお気軽にご連絡下さい。

■物件情報
投資用区分オーナーチェンジ
室内美観、設備仕様最新
閑静な住宅地
L字型キッチン
オートバス
あると嬉しい食洗機付
ディスポーザー
床下収納
全居室収納あり
床暖房あり

新規フルリノベーション物件です。総戸数総戸数461戸の大型マンションで、オートロック、防犯カメラ、有人管理と管理体制良好です。是非現地をご確認ください。

総戸数461戸の大規模マンション。5階南向きにつき、日照・通風良好！新規リノベーション済みにつき即入居可能！
【トキオランディックスが選ばれる理由】
1、創業29年の豊富な経験と実績
2、地域密着
3、小さなお子様とご一緒にご来店ください。キッズコーナーをご用意しています。おむつ替えも可能です。
4、車でご来店の方には、駐車場をご用意しております。
5、ご来店ごとに素敵な商品が当たる抽選会を開催しています。
6、CENTURY21の研修と強力なバックアップ。
7、無料送迎サービス
8、お客様の都合に合わせてご相談可能です。
9、ご成約者様には、リロクラブへ加入していただき5年間無償で様々なサービスのご利用が可能です。
10.全社員が「住まい」を通じて幸せな家庭を築いていただきたいと願っています。

フルリフォーム予定物件です

「ライフプランシミュレーションによる無理のない資金計画のご提案、近隣聞き込み調査や役所調査を含めた独自の物件調査報告書の作成など、不動産購入に関するお客様のあらゆる不安を解消いたします」〜〜〜不動産の専門家があなたのマイホーム探しを徹底サポート〜〜〜スーパー、コンビニ、公園等が近く、生活利便性は良好です〜〜〜建物に関するご質問もお気軽にご質問下さい