浜松町駅の中古マンション

【営業時間】9:30-21:00
この時間帯はお電話でのお問い合わせのほうがスムーズにご対応できます！
お気軽にご連絡ください！

●インターネット予約で当日見学が可能です●
（1）［室内・現地を見学する］をクリック
（2）本日4日以内をご希望の方は
　　　　「ご要望・ご質問欄」に希望日時をご記入ください！

《物件の特徴》
・浜松町駅から徒歩約10分、複数路線利用可能。
・専有面積約81.01平米の1LDK。南東向き角部屋。
・LDK約26.5帖、2面窓で開放感たっぷり。
・ペット飼育可。
・スーパー・コンビニ至近でちょっとしたお買物に便利。

《リードホームからお客様へ》
●本気で住まい探しをお手伝い致します！
当社は都心・城南エリアで土地・一戸建て・マンションを
お探しの方のために結束した不動産売買の専門集団です。

目黒区・港区・渋谷区・世田谷区・品川区・大田区エリアの
居住用売買取引に特化しているため、
他社には無い情報ルートを確保しております。

弊社が自信を持ってお届けする選りすぐりの城南エリアの不動産をご紹介致します！

≪物件の特徴≫
1階にスーパーがあり生活機能充実、東向きで浜離宮庭園を一望できる贅沢な眺望。都心でありながら緑を身近に感じる暮らし。山手線徒歩圏内とアクセスも良好です。現在空室の為ご内覧が可能です、お問合わせ下さい。

【営業時間】10:0018:00
この時間帯はお電話でのお問い合わせの方がスムーズにご対応可能です。
お気軽にご連絡下さい。

【インターネット予約でご見学が可能です】
（1）［室内・現地を見学する］をクリック
（2）本日4日以内をご希望の方は
　　「ご要望・ご質問欄」に希望日時をご記入ください。

≪新型コロナウイルス感染対策について≫
弊社ではご来店のお客様にご安心いただけるよう、以下の感染対策を行っております。

・スタッフのマスク着用
・スタッフの手洗い・手指の消毒の徹底
・店内・事務所内の定期的な換気の実施
・オンラインでのご案内・ご相談　等

内見時はお車での送迎、現地集合・現地解散でのご案内も承っております。
お気軽にご相談下さいませ。

超都心部でありながらも緑があふれる浜離宮恩賜公園の季節の移ろいを感じることが出来ます。春は桜や梅、秋は紅葉を楽しむことが出来ます。
また浜松町駅から新橋駅に向かう通りに位置しており羽田空港や、東京駅、品川駅など国内外へのアクセスも良好です。

南東角部屋の浜離宮恩賜庭園を眺める高級タワーマンション

現在、賃貸中のお部屋です。（賃借人の退去予定等はございません。）
　　月額賃料（管理費込）131,500円にて賃貸中です。年間予定利回り4.1パーセント
予定利回り（年）＝（年間予定賃料収入/取得対価）×100
「予定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

不動産投資目的の物件のご紹介です。わたしたちは東京都内の不動産業者では数少ない「買主様専門仲介業者」です。
・直近3ヶ月で1.2％フルローンの実例あり。※地道な融資開拓を行った結果
・約900をこえる金融機関からお客様にとって最適なプランをご紹介できます。
・弊社はITを強みとし、 東京・神奈川の 人気エリア 駅近 に特化した物件選定、初めてご検討のお客様へ公正な助言、非公開情報の鮮度とスピードをご好評いただいております。

■平成30年度の融資一部実績
（1）金利1.2％、融資年数30年
（2）金利1.7％、融資年数30年
（3）金利1.8％、融資年数45年
その他多数条件あり

個別対応の無料相談会も随時開催しておりますので、ご検討中の物件に対する不明点や、懐疑的な話を聞いたなどございましたら買主様目線の立場でアドバイスさせて頂きますのでお気軽にご相談ください。

既に複数件所有されているお客様は、物件のご希望条件をお伺いさせて頂き、同時に状況に合わせた金融機関のご紹介をさせて頂いております。

■PRポイント1■4駅7路線の都心好アクセス！
■PRポイント2■24時間有人管理！
■PRポイント3■2面バルコニーで通風・採光良好！

■ウイルス対策実施中■■オンライン内見可能■

駅・周辺情報

【無料】お車送迎サービスを実施しております。

営業時間　9:0021:00

　この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
　物件見学のご希望や、ローン相談、その他どんな小さなことでも
　気になることがあれば是非ご連絡を下さい。

ウエストパークがお贈りする3大無料サービス

（1） 超レア！未公開・企画段階物件情報ご紹介
（2） 不動産購入・ミニセミナー無料受講
（3） ライフプランニング相談会無料開催

賃貸中の物件でも別部屋で内見が出来る様なスタンスを取ります。

■最上階のお部屋
■オーナーチェンジ
■月額8.55万円で賃貸中（サブリース契約中）

JR山手線『浜松町』駅徒歩4分の立地でお勧めな
『メインステージ浜松町』のご紹介です。

【設備】
・エレベーター・オートロック・宅配ボックス
・バストイレ別・独立洗面台・室内洗濯機置き場

【新型コロナウィルス対策】
◇弊社では新型コロナウィルスによる、感染予防として以下の取り組みにより
お客様と社員の安全の確保に取り組んでおります◇
1.丁寧な手洗い、アルコール消毒の徹底
2.検温の実施体制の確立
3.出社時の健康把握の徹底
4.全社員マスクの着用
5.商談時の公共交通機関の利用を控える
6.車内清掃の徹底

弊社ではオーナーチェンジの物件も、内見が出来る様なスタンスを取り、
購入後の満足度を追求しております。また、近年叶える事が難しいと思われている価格交渉へも
情熱を注ぎ定評を頂いておりますので、諦める前にまずは一度お気軽に弊社までご相談下さい。

浜松町駅徒歩2分の好立地！汐留シオサイト内に佇むレジデンス！新規内装リフォーム（キッチン・浴室・トイレ・洗面他交換等2020年6月末完成）

◆浜松町駅徒歩2分　◆最上階・角部屋♪東京タワー・浜離宮等を望む眺望！　◆大成建設株式会社施工！◆3LDKに変更するプランもございます。（有償）

【　新生活応援キャンペーン対象物件　】　　　　　　　
諸費用を大幅にカット　お客様、皆様が喜んで頂けるキャンペーンです。
詳しくは直接、お電話でお問合せ頂くか弊社ホームページをご覧下さい。 　　　　　　　　

新規内装リノベーション
ペット飼育可　
複数路線利用可能で多彩なアクセス、通勤通学に大変便利です。

ご内覧予約、随時お受けしております。また、ご見学前に確認されたい事項がございましたら、事前に全て確認してご連絡申し上げます。
ご来店の必要はありませんし、しつこい営業などは致しません。

ご不安な住宅ローン等のご相談もお気軽にご相談下さい。
主要都市銀行すべて提携致しておりますので、お客様に最適な銀行をご提案致します。　　　　　

その他、ご質問・ご不明な点が御座いましたらお気軽にご連絡下さい。
お客様に『今よりも豊かな暮らし』をご提案できる不動産アドバイザーとしてサポートさせていただければ幸いです。

◆リノベーション物件◆
！！充実した設備が快適な暮らしをサポート！！
■南東向きにつき陽当たり良好
■主要エリア直結で広がるTOKYOライフ！
■品質にこだわり採用した多彩

芝浦アドレスの中古マンションです。内装はリノベーション済なので綺麗な状態で新生活を始められます。隣の6.6帖の居室と繋げれば、LDKは18帖近いゆったりとした広さになります。3路線以上が利用できる交通便利な立地です。

・南向きバルコニーで日当たり風通し良好です
・2017年にフルリノベーションをかけており、室内大変綺麗にお使い頂いております
・浜松町駅徒歩9分の好立地
・大型WICがあり収納充実したお部屋

【7月11日　現地販売会実施予定！】
◆「浜松町駅」徒歩9分♪新幹線や空港の利用が便利に
◆レインボーブリッジや東京湾を一望
◆デザイン性も機能性もSo Good！