高田馬場駅の中古マンション

2路線利用可能「高田馬場」駅徒歩6分の好立地、通勤・通学に便利、5階最上階・角部屋、採光・通風良好、ルーフバルコニー付

■駅から近い物件は資産価値も下がりにくく、将来売却する際にもおすすめです
■スーパー、コンビニが近くお買い物に便利です
■現況空室となっており、ゆっくりと内覧可能

「住宅ローンが借りられるか心配」「いくらまでなら借りれるか知りたい」といった住宅ローンの疑問から、「資産価値が下がらないか心配」「同じような物件で未公開のものがあれば合わせて知りたい」といった要望も解決しますので、まずはお気軽にお問合せください。

オーナーチェンジ物件です。JR山手線「高田馬場」徒歩4分の立地にあります。タイル貼りの明るい印象の外観です。エントランスホールは、高級感があります。

ペット飼育が可能で、ペットとの暮らしも楽しむことができます。陽当たり良好です。ウォークインクローゼットがあり収納豊富です。ルーフバルコニーがあります。
床暖房や浴室暖房乾燥機などの設備があります。
周辺には、公園やスーパーなどがあり、お買い物や公共施設に行きやすいです。
住環境良好です。

お気軽にお問い合わせ下さいませ。

【2路線2駅利用可能】
・JR山手線『高田馬場』駅　徒歩6分
・東京メトロ東西線『高田馬場』駅　徒歩8分
・東京メトロ副都心線『西早稲田』駅　徒歩8分

平成26年12月築

コンシェルジュサービス

ペット飼育可（但し管理規約による制限あり）

宅配BOX

設備・仕様
・ミストサウナ付浴室乾燥機
・ディスポーザー
・浄水器
・LDの一部に床暖房
・インターネット無料

●年間満室想定賃料:2,400,000円
●年間満室想定利回り:約4％

◇◇スカイフォレストレジデンス◇◇
住友不動産旧分譲高品質マンション
緑多き敷地に空に伸びる免震タワーレジデンス

■JR山手線「高田馬場」駅徒歩6分■73.18m2の3階部分南西向き住戸
■ディスポーザー■食器洗浄乾燥機■追い炊き機能■浴室換気乾燥機

◆内見特典！アマゾンギフト券1000円分プレゼント！
22階部分！WIC完備！
ミストサウナ付きユニットバス♪
二重床・二重天井構造！

フォー・ルームズなら、物件情報の持ち込みも大歓迎！
しかもネット掲載物件の殆ど（他サイト含む）の御案内が可能です！

どんな物件でも紹介できます。お問合せ下さい
こだわりポイント満載のライフピア新宿中落合。女性に嬉しい、安心のオートロック設備です。2LDKなので室内も広々としており、快適な生活を送れます。日常生活で利用頻度の高い水回りだからこそ、使い勝手のいいシステムキッチンを選んでみませんか。新居を構えるなら、こだわりの条件があるはずです。当社は、お客様のご要望にお応えしますので、こだわりやご希望などお気軽にお問い合わせ下さい。

・東京防犯優良マンション第1号取得
　5重のセキュリティのある物件です。
・ペット可　飼育細則あり
・・・共用部のおすすめポイント・・・
・宅配ボックス
・花粉除去装置
・防災備蓄倉庫
・シャッターゲート付き駐車場・・・コンシェルジュカウンター・・・一部有料
・受付サービス　フロントショップ・タクシー手配
・取次サービス　クリーニング・宅配便発送等
・・・担当おススメポイント・・・
・廊下がキッチンへの出入口も兼ね、デッドスペースを減らす工夫のされた間取り
・エントランスから室内まで5重のセキュリティが有り、入居者様に安心してお過ごし頂けます。
・2駅4路線使えるアクセスの良さ、ペットが飼育できる点も賃貸募集時のアピールポイントとなります。
・山手線、東西線、西武新宿線の高田馬場駅、副都心線西早稲田駅利用可

■山手線 「高田馬場」駅 徒歩3分
■専有面積46.97m2　【 1LDK+シューズインクローク 】

■当社独自のキャンペーン実施中■
大変お得な初期費用還元システムがご好評を頂いております。
詳しくはお得にご購入の「リッツホーム」迄お気軽にお問合せ下さい。

■売買実績豊富な当社では様々な金融機関より投資用ローンのご提案が可能です。どこよりも初期費用を安く抑えたい方はリッツホームまでお気軽にご連絡下さい。

■物件情報＆＃160；
即日ご見学可能です（内見不可）
オーナーチェンジ（賃貸中）
表面利回り4.2％
JR山手線高田馬場が最寄り駅
複数路線利用可
平成16年築
最上階、東南角部屋にて陽当り・通風・眺望良好
甘泉園公園ビュー
オートロック
宅配ボックス完備

OCの物件でも別部屋で内見が出来る様なスタンスを取ります。

※落ち着いた住宅街が広がる閑静なエリア
※オーナーチェンジ
※月額6.75万円で賃貸中（サブリース契約中・継承条件）
※利回り5.12％

・オートロック
・エレベーター
・宅配ボックス
・バストイレ別
・室内洗濯機置き場
・バルコニー

弊社ではオーナーチェンジの物件も、内見が出来る様なスタンスを取り、
購入後の満足度を追求しております。また、近年叶える事が難しいと思われている価格交渉へも
情熱を注ぎ定評を頂いておりますので、諦める前にまずは一度お気軽に弊社までご相談下さい。

不動産投資目的の物件のご紹介です。わたしたちは東京都内の不動産業者では数少ない「買主様専門仲介業者」です。
・直近3ヶ月で1.2％フルローンの実例あり。※地道な融資開拓を行った結果
・約900をこえる金融機関からお客様にとって最適なプランをご紹介できます。
・弊社はITを強みとし、 東京・神奈川の 人気エリア 駅近 に特化した物件選定、初めてご検討のお客様へ公正な助言、非公開情報の鮮度とスピードをご好評いただいております。

■平成30年度の融資一部実績
（1）金利1.2％、融資年数30年
（2）金利1.7％、融資年数30年
（3）金利1.8％、融資年数45年
その他多数条件あり

個別対応の無料相談会も随時開催しておりますので、ご検討中の物件に対する不明点や、懐疑的な話を聞いたなどございましたら買主様目線の立場でアドバイスさせて頂きますのでお気軽にご相談ください。

既に複数件所有されているお客様は、物件のご希望条件をお伺いさせて頂き、同時に状況に合わせた金融機関のご紹介をさせて頂いております。

　　3路線2駅利用可能
　○ 駅徒歩4分の好立地
　○ 開放的なカウンターキッチン
　○ 収納豊富な設計
　　 ウォークインクローゼット
　　 全室収納スペース有り

９階部分、南西角住戸。２面に採光があり、陽当り・眺望・通風良好です！ぜひ一度ご覧ください。