夙川駅の中古マンション

■2022年8月建築・西宮市霞町・専有面積87.03m2・3SLDK＋WIC・東南角部屋
■阪急神戸線「夙川」駅　徒歩7分・分譲駐車場権利付

■三井のリハウス■
4階部分・南向きにつき、日当たり・眺望良好な4SLDK住戸。
ご家族が集うLDKは約19.4帖の広さです。
ペットと一緒に暮らせます(細則有)。

■2013年（平成25年）10月築
■野村不動産株式会社旧分譲マンション
■2021年に室内一部リフォーム済み
■日当たりの良い東南角部屋
■ペット飼育可（規約による制限有り）

■三井のリハウス■
最上階5階部分、南西向き角住戸につき陽当り・通風良好。
全居室収納付き、ルーフバルコニーを設けた3LDKの間取り。
ペット飼育可能(規約制限有)。

阪急「夙川」駅まで徒歩9分/三井不動産レジデンシャル旧分譲
■2011年9月建築
■専有面積80.04平米の３ＬＤＫ

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）
■営業時間:平日:10:0019:45、土日:10:0020:15
　この時間はお電話でのご案内がスムーズです。

【物件の特徴】
・阪急神戸線「夙川」駅徒歩11分、JR「さくら夙川」や阪神「香櫨園」駅も利用可能　ペット飼育可能　床暖房・食器洗い乾燥機・ミストサウナ付浴室暖房乾燥機付き

＝＝＝＝＝センチュリー21アクロスグループの3つの特徴＝＝＝＝＝＝

■センチュリー21グループで26年連続No.1
（1997年2022年兵庫地区仲介実績）
　西宮・尼崎・伊丹・宝塚にて8店舗展開中。
阪神間での購入や売却は当店にお任せ下さい

■お客様駐車場、キッズスペースがございます。
　8店舗すべて駅前にございますが、お車でのお越しも大歓迎です。
　お子様連れでもご安心ください。

■取り扱い物件多数ございます。
　地域密着の当店では2000万円台の新築戸建や、
1000万円台の中古マンションを始め多数物件を取り扱っています。
Yahoo！不動産に掲載しきれない物件もご紹介できます。

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）
■営業時間:平日:10:0019:45、土日:10:0020:15
　この時間はお電話でのご案内がスムーズです。

【物件の特徴】
・阪急「夙川」駅徒歩16分、阪神「打出」駅徒歩17分、JR「芦屋」駅徒歩18分の3沿線利用可能　ペット飼育可能　システムキッチン・食洗器・床暖房付きで快適

＝＝＝＝＝センチュリー21アクロスグループの3つの特徴＝＝＝＝＝＝

■センチュリー21グループで26年連続No.1
（1997年2022年兵庫地区仲介実績）
　西宮・尼崎・伊丹・宝塚にて8店舗展開中。
阪神間での購入や売却は当店にお任せ下さい

■お客様駐車場、キッズスペースがございます。
　8店舗すべて駅前にございますが、お車でのお越しも大歓迎です。
　お子様連れでもご安心ください。

■取り扱い物件多数ございます。
　地域密着の当店では2000万円台の新築戸建や、
1000万円台の中古マンションを始め多数物件を取り扱っています。
Yahoo！不動産に掲載しきれない物件もご紹介できます。

きれいで便利な中古マンションで優雅な生活をおくりましょう。風を出さずに部屋を暖める床暖房が付いているので、冬場の空気を乾燥させにくくなります。食器洗乾燥機は食後の家事の時間短縮に役立ちます。暮らしにゆとりが欲しい方は2SLDKの物件はいかがでしょうか。通勤や通学に阪急神戸本線夙川の利用が欠かせないなら、不動産の購入をご検討ください。こだわりやご要望などがあれば、ご連絡をお待ちしております。

ヤマダ電機で使えるヤマダポイントプレゼント！
【ペットOK！床暖房付き3LDK！】

■3WAYアクセス可能！
■ペット飼育可能（規約有）
■東向きバルコニー
■床暖房・食洗器付き
■敷地内駐車場空き有（サイズ制限有）
■所在階は1階ですが2階相当の高さです。

【周辺環境】
■JR「芦屋」駅　徒歩17分
■阪神「打出」駅　徒歩16分
■阪急「夙川」駅　徒歩16分
■コープミニ　徒歩2分
■夙川グリーンプレイス　徒歩5分
■パル・ヤマト　徒歩5分
■セブンイレブン　徒歩9分

【学校】
■岩園小学校　徒歩12分
■山手中学校　徒歩32分

不動産の購入・売却・リフォーム等
ヤマダ不動産西宮甲子園店へお問い合わせ下さい！
お客様の気持ちに寄り添い、精一杯サポート致します！

◆２００６（平成１８）年７月建築◆専有面積７４．１５平米◆ペット飼育可（規約による制限有）

弊社には公認不動産コンサルティングマスターが在籍しております。 物件の購入や売却に関するご相談はもちろん、土地の有効活用や投資の相談まで、幅広い知識により高いパフォーマンスをご提供します。 ・物件の購入で何を注意したらいいのか分からない ・中古物件を自分でリフォームしたいけどノウハウが無い ・持ち家に住んでいるけれど住み替えの手順が分からない この様な相談もご対応いたします。

夙川公園に面した北西角住戸
○阪急神戸線「夙川」駅徒歩8分
○JR東海道本線「さくら夙川」駅徒歩13分
○阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩8分

■2022年9月室内全面リフォーム済み！
【リフォーム内容】
クロス・フローリング・CF張替、キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・洗濯パン新調、建具・玄関収納交換、和室を洋室へ変更、ハウスクリーニング等

■阪急・JR・阪神の3沿線利用可能！
■3階部分につき通風良好！
■食洗機、浴室乾燥暖房機あり！ユニットバスには追い炊き機能付き！
■オートロック・宅配ボックスあり！

・ダイエーグルメシティ東芦屋店…徒歩3分
・ライフ夙川店…徒歩7分
・ウェルシア芦屋春日店…徒歩5分
・笹生病院…徒歩3分
・夙川オアシスロード店…徒歩10分
・森具公園…徒歩7分

インターネット上でのテレビ通話商談（スカイプ、ZOOMなど）対応可能です

◆◆◆価格変更◆◆◆
定期借地権付きマンション！！
約58.45平米　3LDK　5階部分！

＜新規　日住サービス夙川店＞■３線３駅が徒歩圏の立地■東南角住戸（南東・北東・北西の三方開放）■門扉付き専用ポーチ有り■陽当り・通風・眺望良好■浴室に窓有り

ヤマダ電機で使えるヤマダポイントプレゼント
【最上階・南西角部屋！広々とした4LDK！】

■専有面積124.28平米・LDK約26.2帖のゆったりとした空間です！
■最上階の南西角部屋・3面バルコニーで採光・通風良好！
■ウォークインクローゼット有り！収納スペースが充実したお部屋です！
■オートロック付き・各階2住戸のゆとりあるマンション！
■3WAYアクセス可能で便利な立地で、子育て世代にもオススメの住環境です！

【周辺環境】
■阪急「夙川」駅　徒歩6分
■JR「さくら夙川」駅　徒歩10分
■阪神「香櫨園」駅　徒歩12分
■セブンイレブン　徒歩4分
■グルメシティ　徒歩4分
■ライフ　徒歩5分

【学校】
■夙川小学校　徒歩14分
■大社中学校　徒歩27分

不動産の購入・売却・リフォーム等
ヤマダ不動産西宮甲子園店へお問い合わせ下さい！
お客様の気持ちに寄り添い、精一杯サポート致します！

■三井のリハウス■
夙川公園沿いの閑静な住宅街に位置する低層レジデンス。
南・西向きの引き回しバルコニーを設けた、4LDKの南西角住戸。
3路線3駅利用可能な立地です。