烏丸駅(京都府)周辺の中古マンション

■３WAYアクセス可能の好立地！
■３LDK角住戸！近隣商業施設多数！
■LDK１１帖、隣接する５帖の洋室と一体利用が可能！
■ペット飼育可！（規約制限あり）

■令和5年8月リフォーム済／クロス全室張替（LDK、洋室、天井、トイレ、洗面所、キッチン、玄関、WIC）／床フロアタイル貼替（LDK、キッチン、洗面所、洋室、玄関）、照明工事など※ペット飼育可（規約による制限有）

ネバーランド室町通　菊水鉾町ROMAN

■開けた眺望を享受する最上階三方向角部屋
■街景観が守られる田の字地区に立地する大規模レジデンス

新価格◆１１階建最上階の角部屋◆令和５年９月一部リフォーム済・平成２８年フルリノベーション実施済◆地下鉄「四条」駅徒歩７分・阪急「烏丸」駅徒歩７分◆現地案内随時受付中◆

■三井のリハウス■
6階部分、南向きバルコニーにつき陽当り良好。
全居室に収納が確保された、2SLDKの南東角住戸。
2017年7月築、即お引渡し可能(残金精算後)。

□4/18更新□阪急京都線「烏丸」駅徒歩4分の好立地。 南向き4階部分、LDK約17.3帖のゆとりある1LDK。ペットの飼育が可能です(規約有り)。

■阪急京都線「烏丸」駅徒歩4分！
■マンションですが、離れがあります！
■空室の為いつでも内覧可能！

物件に関するお問い合わせは（株）ランド　京都店までお気軽にお問い合わせくださいませ！

＜センチュリー21ランドについて＞

●センチュリー21ランド京都店は・・・
　お客様のご希望をお客様の目線でご満足いただけるお住いを全力でお探し致します！
●購入・売却・ローンのご相談など、些細なことでもお気軽にご相談下さいませ！
●リフォームのご相談も承っております。

○京阪鴨東線 「出町柳」駅 徒歩約6分
○京都市営地下鉄烏丸線 「今出川」駅 徒歩約10分
○営業時間:10:0020:00（火曜日・水曜日定休日※祝日は営業）

事前にご連絡いただけますと、スムーズにご案内が可能です。

ご連絡お待ちしております！

人気の【田の字地区】新築未入居の最上階角住戸！
徒歩圏内に便利な施設が多数あります。
■食洗器・床暖房など便利設備も充実！
■全居室収納＋シューズインクローク完備。

【すみふの仲介 ステップ】●12階部分！●2023年12月改装済！●連絡先：0120-730-301●担当　田中裕子

【すみふの仲介ステップ】●２ＷＡＹアクセス可！●角住戸！●連絡先：0120-730-301●担当　田中　裕子

■オーナーチェンジ物件　■賃料月額70,000円　■賃貸中のため、室内の内覧が出来ませんのでご了承下さい

■2023年8月リフォーム済■
クロス貼替（LDK、洋室、キッチン、トイレ、玄関等）
フローリング張替（ＬＤＫ，キッチン、洋室、廊下等）、ハウスクリーニング等

■東洞院通四条下る、東洞院通に面する総戸数140戸のレジデンス
■阪急京都線「烏丸」駅まで徒歩2分
■地下鉄烏丸線「四条」駅まで徒歩2分
■大丸京都店まで徒歩2分

３沿線３駅利用可
・京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅・・・徒歩５分
・阪急京都線「烏丸」駅・・・徒歩６分
・京福電鉄嵐山本線「四条大宮」駅・・・徒歩１５分

■三井のリハウス■
南東角住戸につき、陽当り・通風良好。
SICやSIC等、多彩な収納が備えられた2LDKの間取り。
地下鉄烏丸線「四条」駅へ徒歩2分の立地です。

■三井のリハウス■
三方角住戸につき通風良好。
2017年7月築、ペットと一緒に暮らせるマンション(規約制限有)。
スーパー・公園などが徒歩3分圏内に揃う住環境です。

【すみふの仲介ステップ】☆地下鉄四条駅歩4分　☆阪急烏丸駅歩5分　☆四条通り面す

●オーナーチェンジ
●地下鉄四条駅５番出口徒歩６分、１５ｍ高度地区（５階相当まで）の最上階５階
●リビングが明るい１ＬＤＫ。２０１６年築、京都中心部では少ない築浅物件

—　shijo-karasuma crossmark　—
四条烏丸に位置する邸宅・通勤・通学に便利な立地

■オーナーチェンジ物件！！現況家賃179666円（税込）/月！！
□地下鉄烏丸線、東西線、阪急京都線が使える3WAYアクセス！！
■近隣には商業施設など充実しております！！

◆京都「田の字」エリア！
◆地下鉄烏丸線「四条駅」から徒歩5分の好立地♪
◆２沿線２駅利用可！
◆ペット飼育可（規約による制限有）

---京都の中心部　四条烏丸　エリアに佇む176戸のレジデンス---
四条烏丸クロスマーク
10階の西向き住戸につき、室内からの眺望が良好となっております。

■四条通に面し、アクセス至便・生活利便が叶うロケーション
■採光通風に優れた高層階南向き三方向角住戸
※管理費・修繕積立金　調査中

■地下鉄「四条」駅まで徒歩約5分！
■京都中心部の四条烏丸に近く、買い物など便利なロケーション！
■ペット飼育可！（規約有）

３沿線３駅利用可×西・南・北３方角住戸×フラットフロア設計
非接触型キーオートロックシステム、エレベーターにも非接触キーのセキュリティが採用されています。

■2ウェイアクセス！
・阪急京都線「烏丸」駅徒歩4分
・地下鉄烏丸線「四条」駅徒歩4分
■15階建ての6階部分！
■三方に窓が有る端住戸です！
■平成19年3月建築！

■オーナーチェンジ物件　■賃料月額88,000円　■三方角部屋
■賃貸中のため、室内の内覧が出来ませんのでご了承下さい

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

アクセスの良い四条駅徒歩3分立地の物件で、宅配BOX付の常時ゴミ出し可の住戸です。また24時間セキュリティーで防犯面も安心。独身でも新婚でも使える1DKタイプです

3方角住戸！
2部屋が南向きバルコニーに面する、1LDK＋S(サービスルーム/納戸)。現況空室です。
2WAYアクセス可能！スーパー・ドラッグストアなどが、徒歩5分圏内です。

最上階西南角住戸×３駅３沿線利用可能×築浅マンション×内廊下×・ペット飼育可能（ペット使用細則による制限有り）

■令和5年11月リフォーム済物件！
■阪急「烏丸」駅まで徒歩約7分の立地！
■ペット飼育可！（規約有）

【令和5年11月リフォーム内容】
・給湯器（追い炊き付き）新調
・クロス貼替え
・フローリング貼替え

物件に関するお問い合わせは（株）ランド　京都店までお気軽にお問い合わせくださいませ！

＜センチュリー21ランドについて＞

●センチュリー21ランド京都店は・・・
　お客様のご希望をお客様の目線でご満足いただけるお住いを全力でお探し致します！
●購入・売却・ローンのご相談など、些細なことでもお気軽にご相談下さいませ！
●リフォームのご相談も承っております。

○京阪鴨東線 「出町柳」駅 徒歩約6分
○京都市営地下鉄烏丸線 「今出川」駅 徒歩約10分
○営業時間:10:0020:00（火曜日・水曜日定休日※祝日は営業）

事前にご連絡いただけますと、スムーズにご案内が可能です。

ご連絡お待ちしております！

■三井のリハウス■
「田の字」エリア内、東洞院通に面するレジデンス。
南向き、WICやSCが設けられた1SLDK住戸。
2路線2駅利用可、スーパー等が徒歩5分圏内です。

【おすすめ物件】
◆11階建て2階部分　
◆南向き角部屋につき日当たりが良好な住戸です。
◆2024年2月リフォーム済
◆LDKはカウンターキッチンに変更

【住友不動産販売】☆阪急烏丸駅歩9分　☆南向きバルコニー　☆コンシェルジュサービス有

・内廊下ですので、プライバシー性も安心です。
・1階共用部には、お出掛けが多くても安心な、宅配ボックスが設けてあります。
・来客者を確認できるTVモニター付インターホンが備えてあります。
・豊富な収納力を備えたシューズボックス
周辺施設
・フレスコ四条店まで330m　徒歩5分
・セブンイレブン京都四条西洞院通り店まで180m　徒歩3分
・ライフ四条烏丸店まで400m　徒歩5分
・LAQUE四条烏丸店まで720m　徒歩9分
・大丸京都店まで950m　徒歩12分

【すみふの仲介ステップ】 ◆専有面積71.60平米　◆2014年11月築　担当 池辺

■【全２３戸】駅徒歩４分、利便性に優れた好立地
■内廊下設計、ホテルライクなハイグレードレジデンス

野村の仲介＋京都センター
■野村不動産旧分譲マンション「プラウド」シリーズ
■認定保証中古制度適用物件
　新築時のアフターサービスを引き継ぎ可能