城北公園通駅の中古マンション

■ペット飼育可/南西角部屋/専用庭付き
■床暖房/浴室乾燥機/ディスポーザー
■宅配ボックス/キッズルームなど共有施設豊富
■パントリー/ウォークインクローゼット

■センチュリー21グループ売上販売・契約件数 全国1位の実績！■
（2022年10月末時点・全国991店舗中）
〇関西圏10店舗展開中
〇住宅ローンに強い！
〇365日営業中！
〇購入後アフターサービス有
〇他社では紹介できない物件もご紹介可能
〇グループ全体で7800件以上の物件情報あり

■おすすめポイント■
○ディスポーザーや床暖房、浴室乾燥機など生活に役立つ設備豊富
○各居室州の＋トランクルーム＋パントリーでお部屋スッキリ
○マンション内共有施設充実！

■周辺環境■
○友渕小学校まで徒歩約5分（約400m）
○友渕中学校まで徒歩約8分（約650m）

【予約制内覧会開催！】◆お気軽にお電話下さい♪複数物件まとめて内覧も大丈夫です！

住宅性能評価付き・「ミキハウス子育て総研」認定マンション♪
住宅ローン控除適用可能！

《周辺環境》◆友渕小学校まで徒歩5分◆友渕中学校まで徒歩8分◆スーパーマルヤス都島店まで徒歩1分◆スギ薬局都島友渕店まで徒歩2分◆ベルファ都島店まで徒歩3分◆スーパー万代都島友渕店まで徒歩3分◆セカンドストリート都島店まで徒歩3分◆ファミリーマート高倉町二丁目店まで徒歩4分◆古本市場都島店まで徒歩5分◆ミニストップ都島友渕町店まで徒歩5分

【住友不動産販売】■平成18年8月建築■駐車場使用権付き■南向き

[物件コード]163102-3026、◆ペット飼育可(規約有り)【リフォーム内容】◎水廻り◎フローリング張替◎クロス貼替　等

◇４階部分　南向きのお部屋です♪
◇全室６帖以上♪広々とした３LDKです♪
◇ウォークインクローゼットあり♪収納力充実♪
◇自走式立体駐車場あり♪

【リノベーションならグローバルベイスへ】
リノベーションマンション累計5000戸の供給実績！

ご予約いただくとご見学がスムーズです！
【営業時間　10:0019:00】
スマホの方は右下の電話ボタンをタッチ。お気軽にお問い合わせください。

【　物件特徴　】
■ 9階部分、南西角部屋
L字型、2面バルコニー
■ 専用ポーチ付き
共用施設も充実
（キッズプレイス・パーティールーム・洗車スペース）
■ 陽当り・通風良好
LDK約19帖
■ ウォークインクローゼットもあり、収納豊富
浴室に窓あり
■ 浴室はゆったり1618サイズ
キッチンに勝手口あり
■ 宅配ボックス有り
オートロック完備

リノコレ満足の設計・安心・保証も充実
お引き渡し時にはアフターサービス保証書をお渡しいたしますので、安心してご入居いただけます。

◆2022年7月改装済み
◆間取り変更4LDK→２ＬＤＫ
◆南西角部屋・風通し日当たり良好

■PayPayボーナスプレゼント■
当店で物件を成約するとPayPayボーナスがもらえる！
その他、住宅ローン、諸費用等お金に関わるご相談も承ります！
必ずご満足頂ける諸費用のご提案をお約束致します！

<物件の特徴>
　〇2022年7月室内リフォーム済み！
　〇南西角部屋、日当たり・通風良好！

<まずはリアルネットのことをお知り下さい>
　●おかげさまで都島で創業24年。
　　多くのお客様の不動産購入をお手伝いしてきた経験豊富なスタッフが
　　精一杯サポート致します。

　●不動産に係ることならまずはご相談を。
　　不動産の購入・売却はもちろん、リフォームや賃貸物件のご紹介など
　　幅広くお任せ下さい。
　　ポータルサイトや他社サイトで気になるお部屋がございましたら気軽
　　に弊社までお声がけを。

　●お気軽にご連絡下さい！
　　当店ではPC・スマホ・タブレットを利用することにより、ご来店不要
　　で相談・内覧頂けます。
　　営業時間　9:0020:00（定休日　水曜日）
　　この時間はお電話でのご案内がスムーズです。　　

※価格変更！【1/261/31・10時20時】即日内覧会開催中！◆『今から現地に行って見学したい』という方もお気軽にお電話下さい♪複数物件まとめての内覧も大丈夫です。

◆ローレルコート城北公園通り３番館◆近鉄不動産株式会社京橋営業所◆当社新築時分譲マンション◆

■専有面積：90.25m2の4LD・Kタイプ
■南・東の角部屋
■前面に大きな建物がなく、眺望良好です。
■閑静な住宅街に位置するマンションです。

＜2022年9月リフォーム完成！＞水廻りやクロスなど気になる部分を一新
■3沿線3駅利用可能ですので生活至便です！
■小中学校徒歩10分圏内なのでお子様の通学も安心

■おすすめポイント■
○食洗機付きシステムキッチンや浴室乾燥機など家事に役立つ設備充実！
○普段使わない荷物もスッキリ片付きお部屋を広くお使いいただける各居室収納
○お料理中もリビングの様子を伺え、会話の弾む対面キッチン

■リフォーム内容■
○給湯器
○キッチン、ユニットバス、洗面、トイレ
○全フロアクロス張替、カーテンレール4本
○照明交換（キッチン、玄関）、防水パン
○網戸交換、ふすま張替、畳表替
○ハウスクリーニング

■周辺環境■
○淀川小学校まで徒歩約5分（約400m）
○淀川中学校まで徒歩約3分（約170m）
○ライフ毛馬店まで徒歩約7分（約500m）

☆オーナーチェンジ物件です♪
☆JRおおさか東線「城北公園通り」駅まで徒歩4分♪
☆南東角部屋陽当り・通風良好です♪
☆ウォークインクローゼット付きの収納豊富です♪

■三井のリハウス■
地上14階建の8階部分、東・西・北の3方角部屋。
2面バルコニー仕様・3面採光設計の4LDK住戸。
スーパー・小学校・公園が徒歩5分圏内の住環境。

□室内リノベーション済み！
■角部屋物件！朝日の当たるバルコニー東向き☆
□通勤通学にも便利な駅近物件！
■周辺商業施設充実で生活便利♪

【1/261/31・10時20時】即日内覧会開催中◆『今から現地に行って見学したい』という方もお気軽にお電話下さい♪複数物件まとめての内覧も大丈夫です。

■2022年10月リフォーム済
■東角住戸/オートロック/商業施設充実
■駅・小中学校近く/収納豊富/食洗機
■本日ご内覧可能
■当日のご予約はお電話がスムーズ

■センチュリー21グループ売上販売・契約件数 全国1位の実績！■
（2022年10月末時点・全国991店舗中）
〇関西圏10店舗展開中
〇365日営業中！
〇住宅ローンに強い！
〇購入後アフターサービス有
〇他社では紹介できない物件もご紹介可能
〇グループ全体で7800件以上の物件情報あり

■リフォーム内容■
○キッチン新調
○洗面台、トイレ新調
○フローリング張替え
○壁クロス張替え、畳、襖張替え
○下足入れ、照明、ダウンライト新調
○スイッチ交換、ハウスクリーニング他

■周辺環境■
○友渕小学校まで徒歩約3分（約240m）
○友渕中学校まで徒歩約10分（約800m）

価格変更！
角部屋のリノベーション物件です♪
専有面積70平米超の3LDK♪
住宅ローン控除対象物件♪
オートロック・宅配BOX完備♪
食洗機・浴室乾燥機など充実の設備♪