蒲生四丁目駅の中古マンション

＜陽当り良好＞南向きバルコニ-でお洗濯もよく乾きます！
■3沿線3駅利用可能！各駅徒歩10分圏内の好立地！
■築浅物件！そのままお住まいいただけます

■おすすめポイント■
○ペット飼育可なので大切な家族と新生活をスタートできます
○コンビニやスーパーが徒歩10分圏内でお買い物に便利ですね
○安心安全のオール電化！お財布にも優しいですね

■充実設備■
○ウォークインクローゼットでお部屋がスッキリ片付きますね
○対面式キッチンでお子様の様子を見ながらお料理ができますね
○24時間セキュリティシステム有りで女性やお子様も安心です

■周辺環境■
○榎並小学校まで徒歩約11分（約880m）
○蒲生中学校まで徒歩約8分（約640m）

■平成27年築6月建築　
■10階北西角部屋
■OsakaMetro長堀鶴見緑地線蒲生4丁目駅徒歩6分、JR大阪環状線京橋駅徒歩10分
■ペット飼育可能(規約制限あり)

M　大阪メトロ【蒲生四丁目】まで徒歩1分！オーナーチェンジ

■物件のポイント
・大阪メトロ今里筋線「蒲生四丁目」駅から徒歩1分
・3LDKの広々間取り！ご家族様にもオススメです
・南東角部屋のため、日当たり・通風共に良好です
・ペット飼育可

■西日本不動産株式会社のココが強み！
1大阪を中心に近畿圏内の物件を多数取り扱っています。
　新築・中古様々な物件をご紹介致しますので、ぜひお気軽にご連絡下さいませ。

2お家の購入だけでなく、売却もぜひお任せください。
　できる限りお客様のご要望を実現するために、責任を持って物件をお預かり致します。

3ローンに不安な方でもまずはお気軽にご相談下さい。
　ご予算や自己資金、ローンの借入、返済プランなどを考慮し、
　最適なプランを一緒にお考えします！

西日本不動産株式会社
営業時間:9:0019:00（定休日:水）
お電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
また、見学予約ボタンより現地のご案内も可能です。

ご相談だけでも承ります！ぜひお気軽にご連絡下さい！

コロナ対策実施中
【当店のお得】
住宅ローンアドバイザー×フィナンシャルプランナ-が無料で家計相談を賜ります
【購入前のお得】
■無料送迎サービス
　ご希望の場所までお迎えに伺います　お気軽にお申し付け下さい
■複数の物件見学がオススメです
　いろんな物件を見学して頂く事で『不動産の見方・メリットデメリット』がわかるかも？気になっている物件があれば併せて内覧に行きましょう！お問合せの際にお気軽申付け下さいね
■お客様の希望場所でご相談をお聞きします
　実際来店するのは遠いなぁ・・。などの要望お任せ下さい
　ご自宅やご自宅近くの喫茶店でもご相談させて頂いております
■ネットに出ない物件が豊富です
　表に出ない物件情報を多く揃えております。望んでた物件が見つかるかも！

【購入後のお得】
■購入からリフォームまで一括する事で圧巻のコスパ×保証にご期待下さい！

【住替・売却でお得】
■お得に住替え応援します
■当店は売却の実績が豊富です

現地見学は原則当日の内覧が可能です
売主様の都合等で当日見学が出来ない場合がございます

蒲生四丁目駅徒歩１分♪　ペット飼育可能♪　１５階建ての１４階部分♪　南東角住居♪　全居室５帖以上収納付き・窓付き♪　採光性・通風性◎　LDK広々約１９．４帖♪

■三井のリハウス■
最上階東南角住戸　４４．９５平米のルーフバルコニー付き住戸です

■専有面積65.77平米
■平成20年1月建築
■15階建の12階部分
■ペット飼育可能（規約による制限有）

※ペット2匹飼育可(規約による制限有)※アルコーブ面積3．56m2、トランクルーム面積0．42m2

■□近鉄不動産安心の水廻りサポートサービス□■
お引渡しから１年間、一定の住宅設備機器保証を行うサービスです。
諸条件につきましては、担当者までお尋ねください。

□1/12更新□
2021年12月リフォーム完了◎
総367戸のビッグコミュニティ！地上15階建て7階部分、眺望良好な3LDK。
3沿線2駅利用可能な、利便性の高い立地です。

【月々１１万円台で購入が可能☆】
◇長堀鶴見緑地線『蒲生四丁目』駅まで徒歩５分(約400ｍ)♪
◇ペット飼育可能なマンションです☆
◇令和３年１２月時点・駐車場空きあり♪

蒲生四丁目駅徒歩４分♪　南向き♪　ペット飼育可能♪　床暖房付き♪　たっぷり収納可能♪　WCL設備♪　オール電化♪　宅配ボックス完備♪　浄水器・エアコン(３ケ)付き♪

≪≪陽当り良好な南向きバルコニー≫≫
■ペット飼育OK
■安心のオール電化住宅
■バリアフリー設計
■高層階につき眺望良好
■充実の室内設備（床暖房など）



≪≪担当者おすすめポイント≫≫
■現在移動式のクローゼットを動かして2LDKの状態です。専有面積76.86平米ありますので、将来3LDKなどに間取りも変更可能な広さになっております。

■13部分で前方に高い建物がなく開放的な眺望となっております。また、南向きですので、陽当りも良好です。

■ウォークインクローゼットや食品庫・物入れやリネン庫など収納豊富物件になりますので、追加で収納設備を購入したりすることなくお引越し可能です。


≪≪充実設備一覧≫≫
■床暖房　　　　　　■食器洗い乾燥機
■浴室暖房乾燥機　　■追い炊き機能
■温水洗浄便座　　　■浄水器
■スロップシンク　　■ウォークインクローゼット

【1/131/18・10時20時】　即日内覧会開催中！◆『今から現地に行って見学したい』という方もお気軽にお電話下さい♪複数物件まとめての内覧も大丈夫です。

■安心のオール電化住宅！バリアフリー設計で長く暮らせるお家です！
　○ペット飼育可能！（規約有）南向きバルコニー！上層階につき眺望・陽当り良好です！
　○駅歩3分！2沿線利用可能！周辺環境実の好立地！

■物件検討中のお客さま！
ちょっと見学してみたいだけなどでも内覧可能です！
売主さまの都合等で見学ができない場合がございます。
お気軽に「りあるげーと」までお問合わせ下さい！

■「りあるげーと」が選ばれるポイント！
■年中休まず営業中！いつでも対応致します！
・営業時間:9:0021:00
上記の時間帯は、お電話でのお問い合わせでスムーズに案内が可能です！

■各種相談、承ります！■

【無料送迎】
「小さなお子さまをつれて外出しづらい」「来店までの交通手段が取りづらい」などご相談ください！営業スタッフがご自宅に伺って送迎致します！

【リフォーム相談】
資格を持った専門スタッフがお悩みに合わせてお話をうかがい、お客さまにぴったりの提案を行います！

■その他:物件相談、住宅ローン相談、ご質問、気になること、何でもお気軽にご相談ください！