大阪市浪速区（大阪府）の中古マンション

●2018年築の築浅マンション！
●大阪環状線『芦原橋』駅徒歩約2分！
●約55.27平米2LDK！南向き！
●4WAYアクセス可能！

◆当社ローンアドバイザー・ファイナンシャルプランナーによる住宅ローン相談会開催中
【当社は住宅ローンに自信があります】
○金利優遇を最大限とりたい！老後を考えた資金計画をたてたい
○他社で住宅ローンが通らなかった…、母子家庭でも大丈夫かな…
○年収が少ない、勤続が短い、頭金がない、借入がある
○パート・アルバイト等の理由で諦めていませんか？
ローンアドバイザー・ファイナンシャルプランナーから丁寧に御説明させていただきます。

上記開催時間外の内覧希望や場所がよく分からない方は、
お気軽にご連絡下さい。ご希望場所までお迎えにあがります。

買い替え・ご売却の相談・住宅ローン相談等もお気軽にご相談下さい。
買取り保証のサービスもございます。
無料査定・秘密厳守ですので、お気軽にご売却のご相談もお問い合わせ下さい。
キッズスペース・駐車場も完備しております。

※駐車場使用料：5，000〜15，000円/月 ※ペット飼育可（規約による制限有） ※インターネット使用料：1，089円/月

■平成２９年建築のマンション
■ペット飼育可（規約有）
■大阪メトロ千日前線・なんば線「桜川」駅まで徒歩約２分
■JR関西線「JR難波」駅まで徒歩約８分

【プレサンスグループ】2016年築、「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩7分のプレサンスマンション！
独立洗面台・脱衣所兼パウダールームは、女性目線の人気タイプの間取りです。

【プレサンスマンションの中古専用グループ会社】
　分譲マンション供給ランキング全国2位、近畿圏で10年連続1位、東海・中部圏で8年連続1位！

【提携金融機関利用の場合（例）】
　頭金10万円、金利1.64％、35年ローン
　家賃:83950円
　月々のローン支払い:59799円
　管理費　　:6460円
　修繕積立金:1990円
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　月々の収支:15701円


【当社について】プレサンスコーポレーションの管理システム
A、直接契約システム（賃料等は入居者よりオーナー様の口座に直接振り込まれます。）
B、集金代行システム（当社がオーナー様に代わって賃料等を集金します。）
C、当社借上システム（当社が物件を賃貸し、第三者に転貸します。）

●2015年9月建築。 ●JR関西本線「ＪＲ難波」駅徒歩1分。 ●1ＳLDK・55平米超・西向き。 ●24階・眺望良好。 ●システムキッチン・おいだき・ディスポーザー等の充実設備。 ●バルコニーにスロップシンク。 ●ペット飼育可（規約による制限あり） ◎不動産の購入・売却・買い替え・住宅ローン相談など インターネットに掲載されていない物件もございます。 お気軽にお問い合わせ下さい。

■ＪＲ難波駅より徒歩1分と通勤通学に至便
■トランクルーム・ＳＩＣなど収納充実
【ご成約キャンペーン実施中！ご成約者様に最大10万円分の商品券をプレゼント！】

『JR難波』駅（南出口）へ徒歩1分。JR・地下鉄・私鉄、8線6駅利用のスーパーアクセス！
◇納戸やトランクルーム、シューズインクローゼット等、収納スペースも充実◎
◇自宅前普通ゴミ回収サービスがあり、お部屋も常に清潔に保てます！
◇24階部分により、眺望良好♪室内大変美麗です◎
◇ショッピングはもちろん、すべてが揃う充実の生活環境♪

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【専有部分】
□床暖房
□食器洗い乾燥機
□ディスポーザー
□浴室暖房乾燥機
□ミストサウナ
□三面鏡裏収納
□ウォークインクロゼット
□シューズインクローゼット
□アルコーブ
□スロップシンク

【共用部分】
□ゲストルーム
□ヒーリングラウンジ
□エグゼクテイブルーム
□キッズコーナー
□自宅前ゴミ回収サービス
□オートロック
□ペット飼育
□宅配ボックス
□EV　7基

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※駐車場使用料：16，000〜25，000円/月

■物件のポイント
・関西本線「JR難波」駅まで徒歩1分
・免震構造タワーマンション
・25階建て15階部分
・日当たり、通風、眺望良好
・ペット飼育可（規約有）
・24時間セキュリティ

■西日本不動産株式会社のココが強み！
1大阪を中心に近畿圏内の物件を多数取り扱っています。
　新築・中古様々な物件をご紹介致しますので、ぜひお気軽にご連絡下さいませ。

2お家の購入だけでなく、売却もぜひお任せください。
　できる限りお客様のご要望を実現するために、責任を持って物件をお預かり致します。

3ローンに不安な方でもまずはお気軽にご相談下さい。
　ご予算や自己資金、ローンの借入、返済プランなどを考慮し、
　最適なプランを一緒にお考えします！

西日本不動産株式会社
営業時間:9:0019:00（定休日:水）
お電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
また、見学予約ボタンより現地のご案内も可能です。

ご相談だけでも承ります！ぜひお気軽にご連絡下さい！

『JR難波』駅へ徒歩1分。8線6駅利用のスーパーアクセス

☆オーナーチェンジ物件
☆年間収入￥420万・表面利回5.45％

◆◇◆２０１５年３月建築／南向きバルコニー◆◇◆　担当：きたがき

●2015年1月建築の耐震構造の大型レジデンス！ ●阪神なんば線「桜川」駅徒歩5分の好立地！ ●使いやすい2SLDK・70平米超・解放感があり明るい北東角部屋！ ●大型クローゼットあり。SICやトランクルームもございます！ ●10階部分・3面採光のため通風・眺望良好！ ●ペット飼育可（規約による制限あり）

オーナーチェンジ物件 月額賃料：185,000円　 想定年収：2,220,000円　 表面利回り：5.31％ 諸条件相談可能です、ぜひ一度ご相談下さい。

■ペットと暮らせるお家（規約制限有）
■複数沿線利用可能で通勤通学に便利です！
■トランクルーム・SICあり
■LDに床暖房あります
■7階部分南向きです

・「桜川」駅徒歩約2分の立地
・ペットと暮らせるお家（規約制限有）
・複数沿線利用可能で通勤通学に便利です！
・トランクルーム・SICあり
・LDに床暖房あります
・7階部分南向きです
・食品館アプロ桜川店まで約350m

オーナーチェンジ物件 月額賃料：115,000円　 想定年収：1,380,000円　 表面利回り：5.75％ 諸条件相談可能です、ぜひ一度ご相談下さい。