大阪市大正区（大阪府）の中古マンション

＊2022年12月築の築浅物件＊

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

■平成29年7月建築の築浅マンション
□15階建の13階部分、南東角部屋で陽当り・眺望良好です！
■ペット飼育可（規約有）ワンちゃんやネコちゃんと一緒に暮らせるマンションです！
□設備充実！
・床暖房、食洗機、浴室暖房乾燥機、浄水器、スロップシンクなど
■お住まいしやすい環境です！
・「スーパーマルハチ大正店」まで約160メートル
・「ライフ泉尾店」まで約280メートル
・「ファミリーマート大正千島店」まで約90メートル
・「セブンイレブン大阪泉尾4丁目店」まで約310メートル

《返済例》月々104,015円（頭金0円、ボーナス払い0円、35年変動金利0.525％の借入の場合）※住宅ローン返済額はお客様により異なります。

　

2017年築の築浅物件！安心の賃貸中で2線利用可能！

・月額賃料62000円
・表面利回り約4.37％

・月額賃料59380円
・表面利回り約4％

M　JRと地下鉄の2WAYアクセスで中心部までノーストレス！

Life Informaton
ファミリーマート大正駅前店・・・約100m
ファミリーマート地下鉄大正駅前店・・・約120m
マツモトキヨシ大正駅前店・・・約200m
スーパービバホーム大阪ドームシティ店・・・約300m
大正三軒家郵便局・・・約500m
フォレオ大阪ドームシティ・・・約610m
イオンモール大阪ドームシティ・・・約620m
ジャパン桜川店・・・約1000m
オーナーチェンジ収益物件
・月額賃料:63,400円（管理費込）
・年間予定賃料収入:760,800円
・予定利回り:約4.78％（表面利回り）
・予定利回り（年）＝（年間予定賃料収入/取得対価）×100
　「予定利回り」は公租公課その他当該物件を維持するのに必要な費用の控除前のものです。
・現在、賃借人の退去予定はございません。

■ペット飼育可（規約有）
　ワンちゃんやネコちゃんと暮らせるマンションです！
■角部屋（南東・北東）
■2沿線利用可！で通勤・通学にも大変便利です！
・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「大正」駅徒歩10分
・JR大阪環状線「大正」駅徒歩10分
■南東向きの陽当りの良いリビングです！
■お住まいしやすい環境です！
・「スーパーオオカワ三軒家東店」まで約110メートル
・「コノミヤピコ泉尾店」まで約440メートル
・「セブンイレブン三軒家東5丁目店」まで約440メートル
・「ファミリーマート泉尾1丁目店」まで約190メートル
※令和5年7月より修繕積立金が月額:24,340円に改定されます！

《返済例》月90,720円（頭金0円、ボーナス払い0円、35年変動金利0.525％の借入の場合）※住宅ローン返済額はお客様により異なります。

■ペット飼育可能（規約有）
■12階部分につき陽当たり・眺望良好
■「大正」駅より徒歩約2分

ランド阿波座店のおすすめポイント！

ご覧頂き誠にありがとうございます！
こちらの物件のおすすめポイントはこちら！

＜物件について＞
●専有面積:約63.43平米
●周辺にスーパー・ショッピングモールがあり生活便利です♪

＜立地＞
●JR大阪環状線・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「大正」駅より徒歩約2分

＜センチュリー21ランドについて＞
●センチュリー21ランド阿波座店は・・・
　お客様のニーズに寄り添い、大切なお住まいのご購入に最後まで伴走いたします！
●不動産に関するお悩み等、なんでもお気軽にご相談くださいませ！

■三井のリハウス■
陽当り・通風良好な3LDK住戸。
大切なペットと共に暮らせます(規約有)。
JR大阪環状線・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「大正」駅まで徒歩3分の立地。

◆オーナーチェンジ物件◆

駐車場1台無料！ペット飼育可！人気物件です。皆様からのお問い合わせお待ちしております。

◆お問合せ頂いた皆様に引越しクーポン9万円分プレゼント
◆24時間内覧会受付中
◆当社は住宅ローンに強い不動産業者です
◆購入を諦めていたお客様も是非お問合せ下さい

■ペット飼育可（規約有）

■3沿線利用可
　JR大阪環状線・大阪メトロ中央線「大正」駅徒歩3分
　阪神なんば線「ドーム前」駅徒歩12分

■令和2年2月室内リフォーム済み
　ーリフォーム内容ー
・全室クロス張替
・トイレ新調
・キッチン水栓交換
・浴室シャワー水栓交換
・畳表替
・襖張替
・ハウスクリーニング

■周辺環境
・セブンイレブン大阪三軒家東4丁目店まで約90m
・関西みらい銀行大正通支店まで約180m
・京セラドーム大阪まで約950m
・スーパービバホーム大阪ドームシティ店まで約650
・イオンモール大阪ドームシティ店まで約1000m
・多根総合病院まで約1000m


《返済例》月々72,472円
（35年返済、銀行優遇変動金利0.525％適用時、頭金円、ボーナス払い無）
※銀行審査によりお借入れできない場合があります。

【すみふの仲介ステップ】
■２０２２年１１月リフォーム済
■南向きの角部屋、日当たり良好です！
■各居室ならびに洗面室、トイレにも収納スペースがあり

【2023年2月下旬リフォーム完成予定】
◆角住戸につき陽当たり・通風良好！
◆対面式システムキッチンには便利な食洗機完備♪嬉しい設備保証付き
◆浴室乾燥機、照明器具付き♪

【ハウスドゥ玉造駅前なら】
◆ハウスドゥ玉造駅前の公式LINEからもお気軽にお問合せ頂けます！
◆コロナがご不安な方、お忙しい方に≪室内動画撮影サービス実施中≫です！
◆弊社ではまずお客様に合った資金計画をしっかりとご説明致します。
◆現在ご内覧を迷われている物件がございましたら、まとめて案内ツアーを組ませて頂きます♪

■室内フルリフォーム物件！
■東向きの角部屋！
■令和5年2月室内リフォーム完成済！

改装リフォーム済［2023年2月完工］◆システムキッチン新調　◆便器・温水洗浄便座新調◆洗面化粧台新調　◆浴室ユニットバス新調◆クロス貼替え　◆フローリング貼替え◎設備アフターサービス保証付きで安心♪▼近鉄難波1階カウンター：本店　▼あべのハルカス31階▼なんばパークス19階▼梅田阪急グランドビル20階▼梅田スクエア1階