長岡市（新潟県）の中古マンション

3階部分・角住戸につき、日当たり・通風良好です♪

子育てに嬉しい間取りを見学してみて下さい！
リビング拡張した家族団欒を楽しめるスペース！
運転苦手な奥様にぴったり、駅・学校・商業施設・市役所等徒歩圏内です！

◇9階部分・角住戸につき、日当たり・通風・眺望　良好です

最上階南向き住戸につき、日当たり・眺望　良好！
2019年8月竣工の築浅マンション！
随所に使い勝手の良い収納スペースを設けてあり、居住スペースがスッキリとします！

４LDK９０平米クラス角住戸♪敷地内平置駐車場完備！倉庫利用可能

【長岡市南町】２/１６価格改定！
３３８０万円→３２８０万円
◆人気の角住戸４ＬＤＫ築浅マンション
◆小中学校まで徒歩６分以内で通学安心◎
◆家族の一員ペット飼育可能♪

家族に優しい子育て環境が揃っています
　　南町公園まで徒歩1分（約80m）
　　長岡市民防災公園まで徒歩6分（約480m）
　　長岡市立南部保育園まで徒歩6分（約450m）
　　長生幼稚園まで徒歩10分（約750m）
　　長岡市立千手小学校まで徒歩6分（約450m）
　　長岡市立南中学校まで徒歩2分（約160m）

ペット飼育可能マンション（大きさ・頭数はマンション飼育細則による制限があります）
来訪者やお子様の帰宅をメールで知らせる「サーパスエスコートサービス」
火災や事故など警備会社が24時間365日対応する「サーパスSOS24」
万が一のための防災用品を備えた1階共用部「防災倉庫」

宅配ボックスやトランクルーム（使用料:無償）を1階共用部に配置
南と東に面したL字バルコニー、南面は奥行約2mのワイドタイプ
洗面所と浴室にも窓が設置され、湿った空気が換気しやすい構造
暖房、乾燥、涼風、換気の4役をこなす暖房機能付浴室換気乾燥機

＼リバーサイド千秋まで徒歩６分！ペットと暮らせるお部屋です♪／
◇弊社売主につき初期費用が抑えられます！
◇多数お店が徒歩圏内♪住環境◎
◇嬉しいエアコン３台付き！

複合ショッピング施設「リバーサイド千秋」まで徒歩5分。
2017年2月竣工の築浅マンション。
9階南東向きにつき、陽当たり・通風・眺望　良好です。

【明るい角住戸：２面バルコニー】　ホテルのような内廊下仕様、各フロアにてゴミ回収制(曜日指定がありません。）
インナーサッシ設置済み、ペット飼育可能。

≪2023.4月写真追加≫【仲介手数料不要】
ペット飼育可！収納充実。
長岡駅まで徒歩約5分。収納充実の南西角住戸。

≪2023.4月写真追加≫【仲介手数料不要】
駐車場1台確保。阪之上小学校が徒歩約7分！ペットと過ごせる2面バルコニー南西角住戸。オール電化。

【ペット飼育可】オール電化マンション！L型バルコニー南東向き角住戸の4LDK。

柿川通りに面する14階建ての都市型アーバンマンション
お車が無くても便利に生活できるロケーション
　・セブンイレブン長岡旭町店まで300m（徒歩4分）
　・マルイ長岡駅前店まで600m（徒歩8分）
　・駅ビル「CoCoRo」長岡まで600m（徒歩8分）
　・長岡市役所・アオーレ長岡まで250m（徒歩4分）
　・第四北越銀行長岡営業部350m（徒歩5分）

四季の移ろいを木々や遠くの街並みから感じることが出来ますマンションの入口にはロードヒーター、駐車場には消雪パイプを配置
足下から部屋を温めるTES式床暖房システムをリビングダイニング（一部）に配置
断熱性や気密性が高く、結露防止にも効果のある複層ガラスを全ての窓に採用
雨や雪の日の洗濯物の乾燥や冬期間の暖房も可能な浴室暖房乾燥機

長靴や日常の靴以外の収納にも便利なシューズクロークを設置
タイヤや季節用品、日頃使用しない道具などの収納に便利なトランクを玄関脇に設置
奥行約2mの広々バルコニーから長岡市街地を一望できます

・マンション入口にはロードヒーター、駐車場には消雪パイプを整備した融雪システムが採用されています
・「逆梁ハイサッシ」の採用で南西向きのバルコニーからは自然光の光と風がたっぷり入ります
・省エネ効果を高める複層ガラスを採用、外気の影響は受けにくく、結露も軽減します
・水廻り以外は段差の少ないフラットフロアを採用、ご年配の方を含め快適に生活できます。
・リビングに床暖房、浴室には暖房換気乾燥機など、雪国長岡でも暖かく過ごせます・1階にタイヤ収納スペースがあるので、春と冬の交換期に重宝します（使用料:無料）
・テレビモニター付きオートロック、宅配ボックスもあり、セキュリティ対策済みです
・人気のカウンターキッチンからはリビングが見渡せます
・各居室だけでなく、洗面脱衣室やトイレにも収納があります
・マンション屋上にはスカイビューガーデンがあり、夏の長岡花火も見えます。
　（永続的に保証されるものではありません。また、気象条件等によって変わる場合があります。）

＼長岡花火鑑賞可能／ １１階！南西向き・3方角住戸。採光良好＆通風良好♪
床暖房完備！収納スペース充実。阪之上小まで徒歩10分。

・マンション入口にはロードヒーター、駐車場には消雪パイプを整備した融雪システムを採用しました
・南西向きのバルコニーからは自然光の光と風が入ります
・省エネ効果を高める複層ガラスを採用、外気の影響を受けにくく、結露も軽減します
・水廻り以外は段差の少ないフラットフロアを採用、ご年配の方を含め快適にお過ごしいただけます
・リビングに床暖房、浴室には暖房換気乾燥機など、雪国長岡でも温かく過ごせます
・洗面所には2ヶ所の出入口があり、動線が考慮された使いやすい間取りです・JR「長岡」駅徒歩7分という利便性の高い良質な生活
・1階共用部にタイヤ収納スペースがあるので、春と冬の交換期に重宝します（無料）
・テレビモニター付きオートロック、宅配ボックスもあり、セキュリティ対策済みです
・キッチンからバルコニーに通じる勝手口があり、風通しが良く明るいキッチンスペース
・人気のカウンターキッチンからはリビングが見渡せます
・約6.4帖の洋室にウォークインクロゼット、約5.6帖にもクロゼットを配置

【南西向き☆日当り良好】2023年2月リノベーション完成♪長岡バイパスまで至近やバス停「昭和通り」まで徒歩約3分と交通アクセス良好です！

【リノベーション物件】内装・設備新品のお部屋です♪
◎市内の物件まとめてご案内可能◎周辺環境レポートプレゼント◎
長岡市内のマンションなら当社にお任せください！

◆2LDKのリノベーション物件！
◆水回りは女性目線の「家事楽」 設備を採用しています♪