長岡市（新潟県）の中古マンション

【2023年7月築】長岡駅まで徒歩7分。
全居室にウォークインクローゼットがついた3LDK。
再開発が進む大手通りに面した新築マンション。

◆長岡駅から徒歩8分♪5階南西向きで通風・眺望良好！◆
駅・学校・商業施設・市役所等徒歩圏内で便利な立地！
リビング拡張した家族団欒を楽しめるスペース◎

3階部分・角住戸につき、日当たり・通風良好です♪

◇9階部分・角住戸につき、日当たり・通風・眺望　良好です

◇6階部分・角住戸につき、日当たり・通風・眺望　良好◇
床暖房やウォークインクローゼットなどあると嬉しい設備充実
運転が苦手な方も安心！駅や商業施設が徒歩圏内です！

子育てに嬉しい間取りを見学してみて下さい！
リビング拡張した家族団欒を楽しめるスペース！
運転苦手な奥様にぴったり、駅・学校・商業施設・市役所等徒歩圏内です！

最上階南向き住戸につき、日当たり・眺望　良好！
2019年8月竣工の築浅マンション！
随所に使い勝手の良い収納スペースを設けてあり、居住スペースがスッキリとします！

家族に優しい子育て環境が揃っています
　　南町公園まで徒歩1分（約80m）
　　長岡市民防災公園まで徒歩6分（約480m）
　　長岡市立南部保育園まで徒歩6分（約450m）
　　長生幼稚園まで徒歩10分（約750m）
　　長岡市立千手小学校まで徒歩6分（約450m）
　　長岡市立南中学校まで徒歩2分（約160m）

ペット飼育可能マンション（大きさ・頭数はマンション飼育細則による制限があります）
来訪者やお子様の帰宅をメールで知らせる「サーパスエスコートサービス」
火災や事故など警備会社が24時間365日対応する「サーパスSOS24」
万が一のための防災用品を備えた1階共用部「防災倉庫」

宅配ボックスやトランクルーム（使用料:無償）を1階共用部に配置
南と東に面したL字バルコニー、南面は奥行約2mのワイドタイプ
洗面所と浴室にも窓が設置され、湿った空気が換気しやすい構造
暖房、乾燥、涼風、換気の4役をこなす暖房機能付浴室換気乾燥機

阪之上小学校や新大付属小・中学校、長岡高校などが徒歩圏内
（阪之上小学校まで約550m、新大付属小・中学校まで約1440m、長岡高校まで約740m）

春に咲き誇り、若葉も鮮やかな桜の名所「福島江」（120m）に隣接
「長岡」駅まで徒歩11分（850m）、長岡市役所（1200m）など大手口エリアへもアクセス良好
閑静な住宅地ながらショッピングセンターが徒歩圏内にある利便性
　（トーアショッピングセンターまで徒歩4分（250m）、リップス愛宕ショッピングセンターまで徒歩12分（900m）
洋室（1）約10.0帖とリビングダイニングとの間の使い勝手の良いウォークスルークロゼット
寝室と合わせてワーキングスペースや書斎しても活用できる洋室（1）約10.0帖の配置
開放感のあるオープンキッチンはリビングを見渡せるカウンターキッチン
柱などのデッドスペースがないリビングダイニング約17.7帖は使い勝手が良いです
リビングダイニングには床暖房を敷設、また全室二重サッシで温かくお住まいになれます
ペット飼育可能です（飼養細則による制限があります）

＼2023.8月下旬.写真追加／ペット飼育可。駐車場1台目無料。11階・100平米超・戸建感覚の角部屋。全室６帖以上・WIC・SIC完備。

【家族の一員ペットと暮らせる３ＬＤＫ】
◆長岡駅まで徒歩５分！利便性◎
◆スーパーやコンビニが近く、毎日のお買い物に便利
■事務所や教室としても利用可(諸条件あり)

ＬＤＫ１５畳以上、南向き、眺望良好、スーパー 徒歩10分以内、陽当り良好、年度内引渡可、システムキッチン、角住戸、全居室収納、駅まで平坦、ミストサウナ、バリアフリー、南面

◆長岡花火がお部屋から一望できます。
◆ペット可！天然温泉のお風呂、1台分ガレージ付き、床暖房、浴室暖房完備のラグジュアリーマンション

【ペット飼育可】天然温泉＋全邸分譲ガレージ付。
南西角住戸♪長岡花火眺望可能。
納戸・WCL完備！浴室外窓付き。

≪2023.4月写真追加≫【仲介手数料不要】
駐車場1台確保。阪之上小学校が徒歩約7分！ペットと過ごせる2面バルコニー南西角住戸。オール電化。

【ペット飼育可】オール電化マンション！L型バルコニー南東向き角住戸の4LDK。

バルコニーに２面の窓がある約16.3帖の明るいリビングダイニング
お車が無くても便利な「長岡」駅徒歩圏内に住まう

柿川通りに面する14階建ての都市型アーバンマンション
お車が無くても便利に生活できるロケーション
　・セブンイレブン長岡旭町店まで300m（徒歩4分）
　・マルイ長岡駅前店まで600m（徒歩8分）
　・駅ビル「CoCoRo」長岡まで600m（徒歩8分）
　・長岡市役所・アオーレ長岡まで250m（徒歩4分）
　・第四北越銀行長岡営業部350m（徒歩5分）

四季の移ろいを木々や遠くの街並みから感じることが出来ますマンションの入口にはロードヒーター、駐車場には消雪パイプを配置
足下から部屋を温めるTES式床暖房システムをリビングダイニング（一部）に配置
断熱性や気密性が高く、結露防止にも効果のある複層ガラスを全ての窓に採用
雨や雪の日の洗濯物の乾燥や冬期間の暖房も可能な浴室暖房乾燥機

長靴や日常の靴以外の収納にも便利なシューズクロークを設置
タイヤや季節用品、日頃使用しない道具などの収納に便利なトランクを玄関脇に設置
奥行約2mの広々バルコニーから長岡市街地を一望できます

・マンション入口にはロードヒーター、駐車場には消雪パイプを整備した融雪システムが採用されています
・「逆梁ハイサッシ」の採用で南西向きのバルコニーからは自然光の光と風がたっぷり入ります
・省エネ効果を高める複層ガラスを採用、外気の影響は受けにくく、結露も軽減します
・水廻り以外は段差の少ないフラットフロアを採用、ご年配の方を含め快適に生活できます。
・リビングに床暖房、浴室には暖房換気乾燥機など、雪国長岡でも暖かく過ごせます・1階にタイヤ収納スペースがあるので、春と冬の交換期に重宝します（使用料:無料）
・テレビモニター付きオートロック、宅配ボックスもあり、セキュリティ対策済みです
・人気のカウンターキッチンからはリビングが見渡せます
・各居室だけでなく、洗面脱衣室やトイレにも収納があります
・マンション屋上にはスカイビューガーデンがあり、夏の長岡花火も見えます。
　（永続的に保証されるものではありません。また、気象条件等によって変わる場合があります。）