大阪市都島区(大阪府)の中古マンション

■2020年2月フルリフォーム済
■南西角住戸！
■室内綺麗に使用されています！

お気軽にお問い合わせください！

＜センチュリー21ランドについて＞
●センチュリー21ランド阿波座店は・・・
　お客様のニーズに寄り添い、大切なお住まいのご購入に最後まで伴走いたします！
●リフォームのご相談も承っております。
●購入・売却・ローンのご相談・・・なんでもお気軽にご相談くださいませ！

〇大阪メトロ千日前線・中央線「阿波座」駅5番出口より徒歩約2分！
〇営業時間:10:0020:00（火曜日・水曜日定休日※祝日は営業）

事前にご連絡いただけますと、スムーズにご案内が可能です。

ご連絡お待ちしております！

【仲介手数料0円×ニッカ売主】
■当社売主につき仲介手数料0円
■大阪メトロ谷町線「都島」駅まで徒歩約10分
■9階部分×角部屋
■陽当り・通風・眺望良好です♪

都島駅9分・5階賃貸中・年収50万円・少額から始める投資！

■南東角部屋　■4沿線アクセス可能！
■86.02平米　■3ＬＤＫ　■全居室6帖　

・売主様→当社→お客様　当社が窓口です
・2024年2月・ハウスクリーニング実施済み

■PayPayボーナスプレゼント■
当店で物件を成約するとPayPayボーナスがもらえる！
その他、住宅ローン、諸費用等お金に関わるご相談も承ります！
必ずご満足頂ける諸費用のご提案をお約束致します！

<物件の特徴>
　〇約14帖の洋室は2部屋に間仕切り可能
　〇平成28年9月にリノベーション

<まずはリアルネットのことをお知り下さい>
　●おかげさまで都島で創業25年。
　　多くのお客様の不動産購入をお手伝いしてきた経験豊富なスタッフが
　　精一杯サポート致します。

　●不動産に係ることならまずはご相談を。
　　不動産の購入・売却はもちろん、リフォームや賃貸物件のご紹介など
　　幅広くお任せ下さい。
　　ポータルサイトや他社サイトで気になるお部屋がございましたら気軽
　　に弊社までお声がけを。

　●お気軽にご連絡下さい！
　　当店ではPC・スマホ・タブレットを利用することにより、ご来店不要
　　で相談・内覧頂けます。
　　営業時間　9:0020:00（定休日　水曜日）
　　この時間はお電話でのご案内がスムーズです。

■2023年12月上旬リフォーム完了！
■地上36階建タワーマンション
■LDK南西向き
■2面バルコニー
■日当たり、通風良好
■ペット飼育可（規約による制限有）

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

■地元密着！地域情報多数有り！都島区で家探しを始められる方は
　是非一度、武和不動産にお越しください！！
■モデルルームのようなお部屋
■南向き、21階につき眺望良好！

2024年2月末リフォーム完成♪
◆「城北公園通」駅徒歩８分の好立地♪
◆大切なペットと暮らせる快適空間♪
◆スーパー万代まで徒歩１分！お買い物に便利な立地♪

■PayPayボーナスプレゼント■
当店で物件を成約するとPayPayボーナスがもらえる！
その他、住宅ローン、諸費用等お金に関わるご相談も承ります！
必ずご満足頂ける諸費用のご提案をお約束致します！

<物件の特徴>
　〇充実の共用施設に敷地内にコンビニ、スーパーなど生活至便
　〇ペット飼育可（規約有）
　
<まずはリアルネットのことをお知り下さい>
　●おかげさまで都島で創業25年。
　　多くのお客様の不動産購入をお手伝いしてきた経験豊富なスタッフが
　　精一杯サポート致します。

　●不動産に係ることならまずはご相談を。
　　不動産の購入・売却はもちろん、リフォームや賃貸物件のご紹介など
　　幅広くお任せ下さい。
　　ポータルサイトや他社サイトで気になるお部屋がございましたら気軽
　　に弊社までお声がけを。

　●お気軽にご連絡下さい！
　　当店ではPC・スマホ・タブレットを利用することにより、ご来店不要
　　で相談・内覧頂けます。
　　営業時間　9:0020:00（定休日　水曜日）
　　この時間はお電話でのご案内がスムーズです。

3wayアクセス利用可能で便利な立地のマンションです。

広々１１２..９４平米南東の角です。
是非内覧をお願いいたします。

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

オーナーチェンジ物件/月額賃料98，000円、年間予定収入1，176，000円、現況表面利回り8．52％

【2023年11月リフォーム完成】
◆南向き×6階部分につき、陽当たり・通風良好！
◆収納力に優れたウォークインクロゼット付き
◆料理中に室内全体が見渡せる対面式システムキッチン
◆不審者の侵入を防ぐオートロック完備マンション
◆安心の設備保証付き住宅です♪

【ハウスドゥ玉造駅前なら】
◆本日のご内覧可能です！
◆ハウスドゥ玉造駅前の公式LINEからもお気軽にお問合せ頂けます！
◆コロナがご不安な方、お忙しい方に≪室内動画撮影サービス実施中≫です！
◆弊社ではまずお客様に合った資金計画をしっかりとご説明致します。
◆現在ご内覧を迷われている物件がございましたら、まとめて案内ツアーを組ませて頂きます♪

京橋はビジネス街が多いエリアで、飲食店もたくさんあるのでとっても便利♪『住みたい街』ランキングも高めのエリア！詳細はハウスドゥ城北公園まで、お早めにどうぞ♪◆ファミリーマートまで徒歩9分◇ローソン都島中通3丁目店まで徒歩10分◆ライフ桜ノ宮店まで徒歩10分◇万代都島店まで徒歩7分◆キリン堂まで徒歩21分◇駒木医院まで徒歩7分◆都島中通三郵便局まで徒歩10分

■JR環状線「京橋」駅より徒歩10分
■現在大規模修繕工事中！
■2024年1月室内リフォーム済！

お気軽にお問い合わせください！

＜センチュリー21ランドについて＞
●センチュリー21ランド阿波座店は・・・
　お客様のニーズに寄り添い、大切なお住まいのご購入に最後まで伴走いたします！
●リフォームのご相談も承っております。
●購入・売却・ローンのご相談・・・なんでもお気軽にご相談くださいませ！

〇大阪メトロ千日前線・中央線「阿波座」駅5番出口より徒歩約2分！
〇営業時間:10:0020:00（火曜日・水曜日定休日※祝日は営業）

事前にご連絡いただけますと、スムーズにご案内が可能です。

ご連絡お待ちしております！

■物件詳細及びお問合せは、東急リバブル都島センター担当：入江までお願いします。同時に買替えご売却相談もお気軽にご相談下さい。フリーコール：0120-981-540　

◆予約制内覧会　住替え相談会開催！
◆２０１９年リフォーム履歴有！(※内容は下記参照)
◆ペット飼育可能！(規約制限有)
◆階下に住戸はございません！

＼＼リフォーム物件／／
■現地見学会開催中■3沿線利用可能 ■オートロック完備 ■角部屋
◎３DK
◎広々二面バルコニー
◎専有面積58.12m2
◎周辺環境充実

2024年4月末、室内リフォーム完成予定です。

◆令和6年2月内装リフォーム完了済み。
◆眺望良好！(大阪城を眺めれます！)
◆日当り良好。
◆ウォークインクローゼットあります！
◆バルコニーに物入があります。

売主契約不適合責任免責

谷町線「都島」駅徒歩6分、関西スーパーまで徒歩3分他、生活施設が充実。大通りから離れているため、大変静かな住環境です。

＼約２３平米のルーフテラス付き／
☆三方角部屋につき採光・眺望良好☆

◎平成１１年３月築
◎２０２３年１０月リフォーム完了！
◎総戸数３０７戸のビッグコミュニティ

■物件詳細及びお問合せは、東急リバブル都島センター担当：松野までお願いします。同時に買替えご売却相談もお気軽にご相談下さい。フリーコール：0120-981-540　

■空家につき本日ご案内可能！
■総戸数307戸のビッグコミュニティ
■リフォーム歴有！室内たいへん綺麗です
■小中学校徒歩５分圏内
■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

■弊社専任物件（売主様より直接ご依頼を頂いている）につき有利に交渉も進めれます！
■価格改定しました！
■2019年2月フルリフォーム履歴あり！

徒歩圏内にベルファがあるので、お買物も便利！角部屋で眺望良好。広々4LDKです♪小学校も近いので、ママも安心ですね！〜周辺施設〜〇セブンイレブン大阪友渕町3丁目まで徒歩5分〇マルヤス都島店まで徒歩4分〇平尾クリニックまで徒歩4分〇都島郵便局まで徒歩10分〇三井住友銀行まで徒歩10分〇スギドラッグ都島友渕店まで徒歩5分〇ベルファ都島店まで徒歩6分

■京橋駅徒歩9分好立地物件♪■
◆フルリフォーム、リノベーション物件♪
◆専有面積ゆとりの83.74平米♪
◆南向きのお部屋♪
◆2面バルコニー♪
◆全居室収納アリ♪

・賃料月額58700円
・共益費月額4500円
・表面利回り約4.16パーセント

梅田まで1本！最上階・南向き・オートロック・宅配ボックス

■専有面積80.50平米　４LDK
■２４時間常駐管理
■ペット飼育可（規約による制限あり）
■来客用駐車場あり
■自走式平面駐車場
■３階部分　陽当たり・通風良好

【すみふの仲介STEP 角垣(つのがき)】■2LDK■専有面積71.6平米■南向きバルコニー