大阪市西区(大阪府)の中古マンション

【本日ご見学可能】
ボーナス払い0円・月々7万円台でご購入いただけます☆
当社なら提携銀行住宅ローン金利最大0.32％【変動金利　期間35年　最大40年】

●2023年12月リフォーム済◇全室クロス貼替、フロアタイル上張り◇キッチン交換、建具交換、分電盤交換、照明設置◇トイレ新調、シャワーユニット新調◇ハウスクリーニング

■三井のリハウス■
2023年7月室内リフォーム済の3LDK住戸。
最寄り駅・スーパー・小学校が徒歩9分圏内に揃う住環境。
2室がバルコニーに面した設計(LDK含む)。

■三井のリハウス■
2022年7月築、地上20階建タワーマンション。
16階部分・角部屋につき、日照・眺望良好。
LDKは約22.4帖、全居室がバルコニーに面する設計。

地下鉄中央線・JR大阪環状線・阪神電鉄３つの路線が利用できます

−新価格です-
［　全面デザインリノベマンション　］駅徒歩２分の南向き2LDK

☆南東角部屋・専有面積75.71平米☆
●全面リフォーム済（令和5年2月）
●陽当り・眺望良好です
●長堀鶴見緑地線西長堀駅まで約260ｍ
●西区役所まで約250ｍ

◆２ＬＤＫ　◆南西角部屋

即日のご内覧可能です♪
■令和６年２月リフォーム完了♪
■平成２５年１２月建築、築浅のマンション♪
■南東向きバルコニー♪
■ペット飼育可♪（規約あり）

【■６階南東角住戸　■専有面積：８０.０７平米　■現況：空家　■担当：永木】

※リノベーション工事完成（令和５年６月）※
☆彡室内の全てが新品・全室クーラー設置可能☆彡
●安心のアフターサービス保証付です。
●千日前線阿波座駅まで約２２０ｍ。

■専有面積61.76平米の1LDK！
■36階部分につき眺望良好！
■大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅直上！
雨に濡れずに駅から家へ帰ることができます

3WAYアクセス！大阪メトロ・阪神・JR環状線利用可！
2020年10月内装リフォーム済！
南西向き、LDKは約15.5帖

西区新町のオール電化３５階建てタワーマンション、３沿線３駅利用可
２４階部分全室南向きにつき、日当たり・眺望良好です。

■三井のリハウス■
15階部分・南向きにつき、陽当り・眺望・通風良好。
大容量のトランクルーム付2LDK住戸。
最寄り駅・ショッピングモール・小学校等が徒歩5分圏内。

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

■「西長堀」駅徒歩１分、心斎橋2分、なんば3分と主要都市へダイレクトアクセス
■当マンション住戸の２階４階までは店舗利用としてＳＯＨＯ可能

【3/15新着物件！】
リフォーム歴あり物件！！（令和3年度1月）
お問い合わせ直接nextまでご連絡ください！

■「阿波座」駅徒歩2分！
■10階建ての9階部分につき通風・眺望良好！
■LDK約15.1帖で広々としたリビングです！

お気軽にお問い合わせください！

＜センチュリー21ランドについて＞
●センチュリー21ランド阿波座店は・・・
　お客様のニーズに寄り添い、大切なお住まいのご購入に最後まで伴走いたします！
●リフォームのご相談も承っております。
●購入・売却・ローンのご相談・・・なんでもお気軽にご相談くださいませ！

〇大阪メトロ千日前線・中央線「阿波座」駅5番出口より徒歩約2分！
〇営業時間:10:0020:00（火曜日・水曜日定休日※祝日は営業）

事前にご連絡いただけますと、スムーズにご案内が可能です。

ご連絡お待ちしております！

大阪市西区・法人賃貸中・ビジネスオフィス街の投資物件

大阪市西区・阿波座駅4分・H22年築・賃貸中の投資マンション

本町駅3分・2016年築・賃貸中・西区阿波座エリアの投資物件

■２０２４年３月リフォーム完了！安心のアフターサービス保証最長5年！ペット飼育可能！（規約による制限あり）南向きの角住戸です！

【東急リバブル株式会社】2023年7月にリフォーム済です。3路線3駅利用可能で、南西角住戸のお部屋です。お気軽にお問い合わせください。

■最上階角住戸
■専有面積44.80平米
■1LDK
■LDK約14.0帖
■3沿線利用可能

【すみふの仲介STEP】担当／中西　■専有面積43.84平米　■ペット飼育可（規約制限有)

■オーナーチェンジ物件！令和３年築です。
■阪神電鉄なんば線「九条駅」まで徒歩約６分（450ｍ）！複数沿線利用可能！
■スーパーコンビニ徒歩約１０分圏内の好立地です。

都市を贅沢に生きる時代に
【販売窓口で取引スムーズ！】
4駅5路線利用可
全戸玄関前に専用のサイクルスペースをご用意
通勤やお出かけの足となる自転車を大切に保管できます

タワーマンション専門【TOWERZ】
◆高層階北向き中部屋、希少なプランです！
◆2LDK→1LDKにプラン変更で広々！
◆LDのFIX窓から、梅田の夜景を一望できます

西区京町堀・大阪メトロ3沿線利用可・賃貸中・2018年築！

「西長堀駅」まで徒歩２分の立地。間仕切り壁を取り払った、広々としたワンルームです。
初めての持ち家、セカンドハウス、投資用、社宅などに、ご検討いかがでしょうか。

11階建て10階部分、眺望、日当たり良好！
大阪メトロ千日前線《西長堀駅》徒歩8分！
デザインと機能性、充実の設備！
ペット飼育可（条件有）！

■ペット飼育可（規約制限有）
■温水洗浄便座
■南向きバルコニー
■TVモニター付きインターホン
■色々な用途に使用できる和室
■緑豊かな周辺環境

【投資用におすすめ】
◇タワーマンション専門TOWERZ
◇物件に精通したスタッフが対応
◇詳細な分析データ有り

【共用部分】
2F
◇コンシェルジュ
◇オーナーズラウンジ
◇ワーキングスペース
19F
◇スカイラウンジ
20F
◇ゲストルーム×2
その他
◇内廊下設計
◇各階ごみ捨て
◇24時間ごみ捨て
◇エレベーター5基
◇宅配ボックス
◇ペット飼育可


【専有部分】

◇床暖房
◇ディスポーザー
◇食洗器
◇浄水器
◇追い炊き機能
◇浴室暖房乾燥機
◇保温浴槽
◇ミストサウナ
◇浴室速乾フロア
◇独立洗面化粧台
◇温水洗浄便器
◇モニター付きインターホン
◇24時間換気システム
◇ウォークインクローゼット

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【オーナーチェンジ物件】
家賃:月額350.000円
年間予定賃料収入:4.200.000円
想定利回り:約4.17％