中古マンションエグゼ真田山　7階/9階　東向き

価格: 3,190万円管理費等：8,600円
修繕積立金：1,700円ローン

所在地: 大阪府大阪市天王寺区玉造元町

交通

ＪＲ大阪環状線玉造駅徒歩6分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線玉造駅徒歩6分

間取り

1LDK(専有面積：43.63m2(壁心))
築年月

2015年03月(築6年)

階数

7階／9階建

物件ID：0142634-0000281 情報公開日：2020/09/08 有効期限：2021/02/06

＞掲載期限まであと12日

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提供元：

POINT東向き日当たり良好　ワイドバルコニー　平成27年3月築　7階につき通風・眺望良好　ＬＤＫ約13.8帖

◆ＪＲ大阪環状線「玉造」駅まで徒歩６分◆地下鉄長堀鶴見緑地線「玉造」駅まで徒歩８分◆地下鉄千日前線「鶴橋」駅まで徒歩８分３沿線利用可能な便利な立地ですよ♪（1/20）
東面バルコニーですので、日当り良好で洗濯物が良く乾きそうですね♪（2/20）
ＴＶモニター付きインターホンですので、突然の来客時にも外の様子が確認できて安心です♪（3/20）
玄関にシューズクロークありますので、玄関周りもスッキリ片付きますね☆（4/20）
東向きの明るいお家で始まる新生活が楽しみですね☆お気軽にお問い合わせ下さいませ♪（5/20）
ＬＤＫと洋室を繋げていただくと、さらに広く使っていただけますよ！親戚や友人が集まった時などにも便利ですね☆（6/20）
エレベーターありますので、重い荷物も楽々お部屋へ運べますね♪（7/20）
ＴＶモニター付きインターホンですので、突然の来客時にも外の様子が確認できて安心です♪（8/20）
温水洗浄便座ですので、寒い日も温かい便座で安心して使用していただけますよ♪（9/20）
１日の疲れが取れそうなバスルームです♪ゆっくりバスタイムを楽しんでくださいね☆（10/20）
住宅ローン相談会も開催中ですので、お気軽にお問い合わせ下さいませ♪（11/20）
明生第二病院まで徒歩４分ですので、急な怪我や体調不良時も安心ですね♪（12/20）
たっぷりの陽光に包まれ穏やかな風が舞い込む心地よい住まいになりそうですね♪（13/20）
内覧予約は当日から承っておりますので、お気軽にお問い合わせください☆（14/20）
●平成27年3月築●まだまだ綺麗なマンションですよ♪オートロックマンションなので、セキュリティ面も安心ですよ♪（15/20）
クローゼットにはハンガーパイプが付いているので、洋服も綺麗に収納できますね♪（16/20）
宅配ボックスがあるので、不在時でも荷物が受け取れて便利ですね♪（17/20）
７階部分ですので、風通しが良く景色が綺麗ですよ！開放的な気持ちになりますね♪（18/20）
使いやすいシステムキッチンです♪毎日のお料理も使い勝手のいいキッチンで作業もはかどりますね♪（19/20）
オートロックマンションですので、セキュリティ面も安心ですよ♪（20/20）

間取り

2階以上
TVモニタ付インターホン
オートロック
宅配ボックス
防犯カメラ
駐輪場あり

掲載期限まであと12日

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ＪＲ大阪環状線「玉造」駅まで徒歩6分
大阪市立真田山小学校
大阪市立高津中学校

ローソン真田山町店
デイリーカナートイズミヤ玉造店

大阪府大阪市天王寺区の相場情報（目安）

築年数	20ｍ²以上	30ｍ²以上	40ｍ²以上	50ｍ²以上	60ｍ²以上	70ｍ²以上	80ｍ²以上
新築	-	-	-	-	4,890万円	-	-
5 年以内	-	-	-	-	-	-	-
10 年以内	1,850万円	-	-	-	3,980万円	5,750万円	4,980万円
15 年以内	1,250万円	-	2,180万円	3,180万円	3,180万円	2,680万円	3,980万円
20 年以内	1,480万円	1,390万円	-	2,190万円	2,680万円	3,250万円	5,980万円

築年数	20ｍ²以上	30ｍ²以上	40ｍ²以上	50ｍ²以上	60ｍ²以上	70ｍ²以上	80ｍ²以上
新築	-	-	3,680万円	-	4,280万円	-	8,880万円
5 年以内	-	-	-	-	-	-	-
10 年以内	-	-	-	-	-	-	16,000万円
15 年以内	-	-	-	-	-	-	11,500万円
20 年以内	-	-	-	-	2,480万円	-	12,000万円

位置	2階以上
キッチン	コンロ三口、コンロ三口以上、システムキッチン、コンロ二口以上、ガスコンロ設置済、給湯
セキュリティ	宅配ボックス、オートロック、防犯カメラ、TVモニタ付インターホン
設備・サービス	バルコニー、フローリング、下水、都市ガス、公営水道、室内洗濯機置場、温水洗浄便座、専用トイレ、専用バス、追焚機能、バス・トイレ別、シャワー付洗面化粧台、シャワー、洗面所独立
その他	オートバス、所有権、駐輪場あり、全居室収納、クローゼット、バイク置き場あり、シューズインクローゼット
周辺環境	コンビニ 800ｍ以内、総合病院 800ｍ以内、小学校 800ｍ以内、スーパー 800ｍ以内

交通機関	ＪＲ大阪環状線玉造駅徒歩6分 Osaka Metro長堀鶴見緑地線玉造駅徒歩6分
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)	間取り詳細(帖)	リビングダイニングキッチン 13.8帖洋室 3.9帖東面ワイドバルコニー
総戸数	16戸	主要採光面	東
修繕積立金	1,700円	修繕積立基金	－
バルコニー面積	7.68m2	土地権利	所有権
引渡し	相談居住中のため	現況	居住中
管理	管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社合人社計画研究所	駐車場	無
地目	－	地勢	平坦
都市計画	－	用途地域	商業地域
建ぺい率	－	容積率	－
リフォーム	－	リノベーション	－
取引態様	仲介	施工会社名	－
その他費用	－
オープンルーム情報	－
備考	現地案内会開催中　　現地の内覧などは、AM７時３０～PM10時３０でお気軽にお申し付けくださいね　　もちろん、当日のご連絡でも対応可能です　上記以外の時間帯でもご相談可能ですよ　　事前にご予約も大歓迎ですご自宅にお迎えも可能ですお気軽にお問い合わせください

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取扱い不動産会社

株式会社ビィエージェント

住所	大阪府大阪市阿倍野区万代１丁目4-11
電話番号	06-6115-8470
営業時間	07:30～23:30（定休日：年中無休）
免許番号	大阪府知事(01)第061730号