中古マンション蒲生ビューハイツ　3階/10階　北東向き

即入居可

価格: 2,799万円管理費等：11,700円
修繕積立金：9,080円月々のローン返済額を試算; 初期費用を教えてほしい毎月の支払額を教えてほしい

所在地: 埼玉県越谷市蒲生茜町19-8
地図

交通: 東武伊勢崎線蒲生駅徒歩1分

間取り

3LDK

階数

3階／10階建
専有面積

69.85m2(壁心)

築年月

1981年05月(築42年)

物件ID：0000841-0115987 情報公開日：2023/01/13 有効期限：2023/04/06

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『蒲生駅徒歩1分』流れる様に時（トキ）を紡ぐ～3方向角部屋、SIC&WIC×3: 拘り設計、家具エアコン付き販売（1/20）
皆で囲む夕食、心地良い空間で食すと美味しさも倍増♪（2/20）
ダウンライトや間接照明で団欒の場をお洒落にアレンジ♪家具エアコン付きの販売です！（3/20）
『ホワイトカラーのシステムキッチン　新規交換済み』夫婦そろってキッチンに立っても調理がしやすく余裕の広さ。家事をしながら会話も弾みます。〇浄水器、食洗器付き（4/20）
『洋室4.6帖』お子さんのお部屋やテレワークルームに合うお部屋、快適に過ごす条件は、一人ひとり違います。だからこそ飾リ過ぎない内装と偏り過ぎないデザインで統一しました。（5/20）
『洋室5.2帖』バルコニーに面したお部屋は主寝室に如何でしょうか♪ウォークインクローゼットも完備！（6/20）
新規交換済み。三面鏡洗面化粧台、収納も豊富で、脇におけるスペースがあり、朝の忙しい時でも準備がはかどります。（7/20）
新規交換したユニットバス、清潔感溢れる茶系でまとめた空間、湯に浸かり心と体を労わって下さい。雨の日でも安心の換気乾燥機付きです。（8/20）
トイレを新規交換済み。ゆとりをもったトイレの広さで落ち着く場です。上にも棚があって便利さもアップ。（9/20）
玄関横のシューズクローゼット付です。ゆとりがあり多くの靴がしまえる広さです。扉も付いており来客にも見えない造りです。（10/20）
住まう人たちへ日常生活の中で時という豊かさと、将来への安心を享受させてくれる「蒲生駅」最寄りの立地。教育施設・買い物施設も近くて安心の立地です。（11/20）
「エントランスロビー」（12/20）
『WS：ワークスペース』お洒落な空間に仕上がりました。宿題やパソコン、テレワークルームに如何でしょうか。集中できる嬉しい空間です。（13/20）
『ウォークインクローゼット』各洋室に完備されたWIC。部屋として独立しているので、着替えもここで出来てしまうので、ちょっとした着替え部屋のように使用可能。（14/20）
バルコニー（15/20）
線路を望むぬけた眺望が気持ち良い！電車が見えてお子さんも喜びますね♪青空と白い空を眺めて日々の疲れに癒しをプラス♪（16/20）
廊下収納付（17/20）
室内の空調設備としてはメジャーなエアコン。当該マンションをご購入の際には新品のエアコンが付いてきます。（18/20）
「駐車場」（19/20）
ＴＶモニターホン（20/20）

間取り

2階以上
TVモニタ付インターホン
エレベーター
角部屋
駐車場あり
ウォークインクローゼット

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埼玉県越谷市の相場情報（目安）

築年数	20ｍ²以上	30ｍ²以上	40ｍ²以上	50ｍ²以上	60ｍ²以上	70ｍ²以上	80ｍ²以上
新築	-	-	-	-	-	-	-
5 年以内	-	-	-	-	-	-	-
10 年以内	-	-	-	-	2,680万円	2,580万円	3,200万円
15 年以内	-	-	-	-	2,050万円	2,790万円	2,790万円
20 年以内	-	-	-	1,780万円	1,990万円	2,150万円	2,980万円

築年数	20ｍ²以上	30ｍ²以上	40ｍ²以上	50ｍ²以上	60ｍ²以上	70ｍ²以上	80ｍ²以上
新築	-	-	-	2,880万円	2,380万円	2,480万円	3,180万円
5 年以内	-	-	-	-	-	2,830万円	3,500万円
10 年以内	-	980万円	-	-	-	1,880万円	3,100万円
15 年以内	-	-	2,100万円	1,680万円	1,290万円	1,480万円	2,530万円
20 年以内	-	-	-	-	-	1,180万円	2,480万円

位置	角部屋、2階以上
キッチン	カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗い乾燥機
セキュリティ	管理人常駐、管理人常駐、TVモニタ付インターホン
設備・サービス	バルコニー、フローリング、ウォークインクローゼット、公営水道、浴室乾燥機、温水洗浄便座、追焚機能、エレベーター
物件規模	総戸数・総区画数30以上
その他	スタッフコメント、照明器具付き、所有権、オンライン相談可、即入居可、全居室収納、シューズボックス、駐車場あり、シューズインクローゼット
周辺環境	小学校 800ｍ以内、スーパー 800ｍ以内

交通機関	東武伊勢崎線蒲生駅徒歩1分
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)	間取り詳細(帖)	リビングダイニングキッチン 12.8帖洋室 5.2帖洋室 4.6帖洋室 4帖
総戸数	111戸	事務所戸数	－
主要採光面	北東	修繕積立金	9,080円
修繕積立基金	－	バルコニー面積	7.62m2
土地権利	所有権	引渡し	即時いつごろ入居できるか教えてほしい
現況	空家見学できる日を教えてほしい	管理	管理員：常駐、管理形態：全部委託
駐車場	空有 10,000円(税込) 駐車場について詳しく教えてほしい	地目	－
地勢	－	都市計画	－
用途地域	－	建ぺい率	－
容積率	－	リフォーム	－
リノベーション	－	取引態様	仲介
施工会社名	－
その他費用	－初期費用を教えてほしい
オープンルーム情報	－
備考	リフォーム内容：床・クロス、洗面・トイレ、キッチン（食洗機＆浄水器付）、ユニットバス（浴室乾燥機付）。アフターサービス保証付　※駐車場：10000円/月（空き状況は要確認）　「蒲生」駅徒歩1分。三方角部屋。家具＆エアコン付。1.3帖ワークスペース付。住込管理で安心。修繕積立金1.3億円。2022年12月リフォーム済

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取扱い不動産会社

株式会社東宝ハウス川口

住所	埼玉県川口市飯塚２丁目4‐37　１Ｆ
電話番号	048-233-9300
営業時間	08:30～22:00（定休日：年中無休　ネットは24時間体制）
免許番号	埼玉県知事(5)第18501号
所属団体	(公財)東日本不動産流通機構

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※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません　※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
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蒲生駅の口コミ

良い

自然環境

4.0

40代/女性/周辺住人

マンション住人だけが入れる中庭があり、子供達がいつものびのびと遊んでいます。中庭の周りには生垣や樹木があり、マンションの外からの目線が気にならないと思います。

良い

お買い物・飲食

4.0

50代/男性/元住人

マンションの周辺には何もないが、JR南越谷/東武線新越谷駅から徒歩圏内にあり、そこまで行けば、駅ビルのVARIEや、イオンを中心に日常レベルでの買い物/飲食で困ることは何もない。VARIEには、大型書店、チェーン系レストラン、スタバ/PRONT/椿屋等のカフェ、カルディ、惣菜/菓子ショップ、無印、などが揃っている。イオンの中には図書館もある。駅とは逆方向の４号バイパスに向かう大通り沿いにも、スーパーや飲食チェーン店が並んでいる。車や電車でイオンレイクタウンにも足を伸ばせる。

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ボーナス払(年1回)

万円/回

※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
　金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。

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ボーナス払（1回分）	35年間返済	30年間返済	25年間返済	20年間返済	15年間返済	10年間返済
0万円	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月
5万円	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月
15万円	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月
20万円	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月
25万円	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月
30万円	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月

ボーナス払（1回分）	35年間返済	30年間返済	25年間返済	20年間返済	15年間返済	10年間返済
0万円	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月
5万円	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月
15万円	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月
20万円	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月
25万円	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月
30万円	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月

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・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。

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