中古マンションオーベル蓮根　1階/7階　南西向き

即入居可
リフォーム物件
リノベーション物件

価格: 2,980万円管理費等：10,630円
修繕積立金：7,000円ローン

所在地: 東京都板橋区坂下2丁目
地図

交通

都営三田線蓮根駅徒歩7分
ＪＲ埼京線浮間舟渡駅徒歩20分

間取り

3DK(専有面積：55.81m2(壁心))
築年月

1992年03月(築29年)

階数

1階／7階建

物件ID：0126765-0013833 情報公開日：2020/09/09 有効期限：2021/02/02

＞掲載期限まであと13日

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提供元：

POINT南西向きで陽当り良好。新規リノベーション済。新耐震基準。スーパー西友95ｍ。志村第六小学校500ｍ。

美しい景観を生みだしているにも関わらず、採光や風通しを考えて設計された間取り。（1/20）
【東宝ハウスグループ】は創業昭和51年、無借金経営で営業しております。（2/20）
やさしいアースカラーのタイルが、おだやかな佇まいに明るい開放感を与えます。（3/20）
資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。（4/20）
居心地の良い空気感は、暮らしのステージを彩り、心のやすらぎと満足感を与えてくれます。（5/20）
ゆとりの空間と細部にまで込められた機能へのこだわりが、ご家族の暮らしのシーンを包みます。（6/20）
夫婦そろってキッチンに立っても調理がしやすくゆとりある広さ。（7/20）
収納付の洋室です。明るい空間が寝室としても趣味部屋としても様々な用途でご利用頂けます。（8/20）
ユニットバスを新しく入れ替えしております。新生活を新たな気持ちで始められる嬉しいポイントです。（9/20）
収納スペースを設ける事により、散らかりやすい洗面スペースをすっきりさせる事が出来ます。（10/20）
建物の居住性に拘った邸宅は、「落ち着き」と「安らぎ」と「快適」を実現してくれます。（11/20）
玄関脇に設けたシューズクローゼット。靴が多いご家庭でも安心の大容量。（12/20）
料理というクリエイティブな時間に相応しい、洗練と機能美。収納力も豊富です。（13/20）
十分な広さのクローゼットが設置されており、荷物の多い方でも整理整頓した生活が送れます。（14/20）
頬をなでる優しい風を感じることが出来るバルコニー。（15/20）
お住まいの顔となるエントランス。様々なシーンで違った魅力的な表情を見せてくれます。（16/20）
忙しく過ぎゆく日常を置き去るほど、ゆったりした時間が流れる住環境。（17/20）
目立つ汚れなく、綺麗な共用部でストレスの少ない素敵なマンションです。（18/20）
色合いも清潔感があり、部屋と同調していてすっきりとしています。（19/20）
給湯器（20/20）

間取り

1階の物件
エレベーター
オートロック
リフォーム・リノベーション済
リフォーム物件
ペット不可
駐輪場あり

掲載期限まであと13日

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周辺環境-駅(560m)都営三田線「蓮根」駅...
周辺環境-小学校(500m)板橋区立志村第六...
周辺環境-中学校(140m)板橋区立志村第三...

周辺環境-スーパー(90m)西友蓮根坂下店
周辺環境-コンビニ(280m)ファミリーマー...
周辺環境-ホームセンター(780m)ニトリ志...

東京都板橋区の相場情報（目安）

築年数	20ｍ²以上	30ｍ²以上	40ｍ²以上	50ｍ²以上	60ｍ²以上	70ｍ²以上	80ｍ²以上
新築	-	-	-	-	-	-	-
5 年以内	1,930万円	2,800万円	-	3,510万円	4,550万円	4,380万円	6,980万円
10 年以内	1,730万円	2,300万円	2,590万円	2,980万円	3,170万円	4,980万円	5,880万円
15 年以内	1,850万円	2,300万円	2,380万円	3,280万円	4,690万円	3,980万円	4,900万円
20 年以内	1,670万円	1,880万円	3,290万円	2,380万円	4,190万円	4,590万円	4,680万円

築年数	20ｍ²以上	30ｍ²以上	40ｍ²以上	50ｍ²以上	60ｍ²以上	70ｍ²以上	80ｍ²以上
新築	-	-	4,180万円	4,380万円	4,980万円	4,780万円	4,930万円
5 年以内	-	-	-	-	-	-	-
10 年以内	-	-	-	-	-	-	6,480万円
15 年以内	-	-	-	-	2,980万円	3,880万円	3,880万円
20 年以内	-	-	-	-	3,690万円	3,100万円	4,380万円

位置	1階の物件
キッチン	コンロ三口、コンロ三口以上、システムキッチン、コンロ二口以上
セキュリティ	オートロック
設備・サービス	バルコニー、フローリング、タイル貼り、室内洗濯機置場、専用トイレ、専用バス、バス・トイレ別、シャワー、エレベーター
その他	ペット不可、照明器具付、所有権、リフォーム・リノベーション済、リフォーム物件、駐輪場あり、オンライン相談可、即入居可、耐震構造、シューズボックス、クローゼット、バイク置き場あり

交通機関	都営三田線蓮根駅徒歩7分ＪＲ埼京線浮間舟渡駅徒歩20分
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)	間取り詳細(帖)	－
総戸数	54戸	主要採光面	南西
修繕積立金	7,000円	修繕積立基金	－
バルコニー面積	7.68m2	土地権利	所有権
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大成有楽不動産株式会社	駐車場	月貸し
地目	－	地勢	－
都市計画	－	用途地域	準工業地域
建ぺい率	－	容積率	－
リフォーム	実施年月(水回り)：2020年08月箇所：キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯器実施年月(内装)：2020年08月箇所：壁、天井（クロス、塗装等）/床（フローリング等）/建具（室内ドア等）/照明器具設置ほか	リノベーション	－
取引態様	仲介	施工会社名	－
その他費用	－
オープンルーム情報	－
備考	東宝ハウス特別提携住宅ローン利用可能。

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取扱い不動産会社

株式会社東宝ハウス城東

住所	東京都足立区千住龍田町3番15号
電話番号	03-6632-0450
営業時間	09:00～21:00（定休日：年末年始）
免許番号	東京都知事(2)第97691号