中古マンション中野本町団地　4階/10階　東向き

即入居可
リフォーム物件
リノベーション物件

価格: 2,780万円管理費等：13,200円
修繕積立金：14,500円月々のローン返済額を試算; 初期費用を教えてほしい毎月の支払額を教えてほしい

所在地: 東京都中野区本町4丁目44-13
地図

交通

東京メトロ丸ノ内線新中野駅徒歩1分
JR総武線中野駅徒歩14分

間取り

2LDK(専有面積：56.42m2(壁心))
築年月

1964年12月(築58年)

階数

4階／10階建

物件ID：0135809-0005780 情報公開日：2021/09/08 有効期限：2022/07/15

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提供元：

POINT新中野駅より徒歩1分のエキチカ好立地！サンルーム付の2LDKのご紹介です。ぜひお気軽にご見学下さい！

時の流れと共に魅力が深まった外観は、やすらぎ感と上質感を演出。訪れる方を「住まい」へと誘います。（1/20）
堂々たる趣ながら、主張し過ぎずどこか余裕を感じさせるシャープなフォルムで佇む邸宅。（2/20）
休日にショッピングを愉しんだり、美味しいものを食べたり、そんな彩りある暮らしが享受できる立地です。（3/20）
会話が弾むリビング、料理が愉しくなるキッチン。家は、ただ生活する場ではなく、暮らしを愉しく、快適に。（4/20）
ナチュラルな木目調の床から木のぬくもりを感じられる広々とした約12.5帖のLDK。（5/20）
広さを十分に確保したゆったりLDK。理想の空間で家族と過ごすのはもちろん、お客様のおもてなしも可能。（6/20）
ホワイトを基調とした清潔感のあるキッチン。使い勝手の良い設備のキッチンで効率よくお料理ができます。（7/20）
「食」の幸せを育むキッチンは心地よい空間であってほしい。使い込むほど好きになるキッチン空間へ。（8/20）
大きな調理器具や食器類もゆったり洗えるシンクです。（9/20）
三口コンロで、お料理の効率もアップ。使い勝手の良さを考えました。フラット天板で、お手入れもラクラク。（10/20）
1日の疲れを癒すお風呂には換気のための窓がついています。（11/20）
ホワイトをベースとした明るいトイレ。窓も付いてるので空気の入れ替えも楽にできます。（12/20）
大切なプライベート空間は趣味・感性で個性的に飾って頂けるようシンプルに仕上げてあります。（13/20）
過ぎ行く時間をゆったりと感じることができる落ち着いたお部屋。プライベートな時間を満喫できます。（14/20）
各居室にクローゼットをご用意。タンスなどを置かなくてもいいので、お部屋を広く使うことができます。（15/20）
一日の中で多くの時間を過すことになる住まいだからこそ、いつも穏やかな空間であるように心掛けています。（16/20）
シンプル・イズ・ベストが基本。プレーンな空間を自分好みに。いつまでも快適に暮せる住まいへ。（17/20）
サンルームはくつろぎ空間としても洗濯物干し場としても多用途に活用できる便利な空間です。（18/20）
エントランスのお手入れが行き届き、共用部分がキレイでした。資産価値を高める部分としては重要です。（19/20）
「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。（20/20）

間取り

2階以上
TVモニタ付インターホン
リフォーム・リノベーション済
リフォーム物件
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東京メトロ丸ノ内線　新中野駅　約30m
セブンイレブン新中野駅前店　約130m
サミット鍋屋横丁店　約200m

スギドラッグ中野鍋横店　約300m
島忠中野店　約1500m
中野区立中央西公園　約1400m

中野区立中野本郷小学校　約400m　
中野区立第二中学校　約700m
東京警察病院　約2000m

東京都中野区の相場情報（目安）

築年数	20ｍ²以上	30ｍ²以上	40ｍ²以上	50ｍ²以上	60ｍ²以上	70ｍ²以上	80ｍ²以上
新築	-	4,380万円	-	-	7,570万円	-	-
5 年以内	1,980万円	2,780万円	3,300万円	7,250万円	5,280万円	8,480万円	-
10 年以内	1,680万円	2,780万円	3,390万円	4,740万円	7,380万円	6,780万円	-
15 年以内	1,680万円	2,350万円	3,480万円	3,680万円	5,280万円	5,480万円	6,490万円
20 年以内	1,430万円	2,480万円	2,890万円	3,680万円	4,780万円	3,780万円	7,790万円

築年数	20ｍ²以上	30ｍ²以上	40ｍ²以上	50ｍ²以上	60ｍ²以上	70ｍ²以上	80ｍ²以上
新築	-	-	5,380万円	5,680万円	5,980万円	6,480万円	5,880万円
5 年以内	-	-	-	-	-	-	4,280万円
10 年以内	-	-	-	3,880万円	-	5,380万円	5,850万円
15 年以内	-	-	-	-	-	4,780万円	5,650万円
20 年以内	-	-	-	-	-	-	4,980万円

位置	2階以上
キッチン	コンロ三口、コンロ三口以上、システムキッチン、コンロ二口以上、給湯
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備・サービス	フローリング、室内洗濯機置場、温水洗浄便座、追焚機能、バス・トイレ別、洗面所独立
その他	パノラマ、スタッフコメント、照明器具付き、ペット相談、リフォーム・リノベーション済、リフォーム物件、リフォーム・リノベーション済内装全面、オンライン相談可、ペット相談可、即入居可、全居室収納、シューズボックス、クローゼット

交通機関	東京メトロ丸ノ内線新中野駅徒歩1分 JR総武線中野駅徒歩14分
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)	間取り詳細(帖)	－
総戸数	35戸	主要採光面	東
修繕積立金	14,500円	修繕積立基金	－
バルコニー面積	－	土地権利	旧法地上権
借地期間	2023年9月まで	借地料	6,250円
引渡し	即時いつごろ入居できるか教えてほしい	現況	空家見学できる日を教えてほしい
管理	管理員：巡回、管理形態：一部委託	駐車場	－
地目	宅地	地勢	－
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域
建ぺい率	－	容積率	－
リフォーム	実施年月(水回り)：2021年01月箇所：キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯器実施年月(内装)：2021年01月箇所：内装全面（床、壁、天井、建具すべて）備考：システムキッチン交換・浴室交換（追炊き付）・給湯器交換・床フローリング張替・下駄箱造作・全室照明交換・洗濯用防水パン交換・新規エアコン取付・トイレ交換（ウォシュレット付）・建具交換・CF張替・その他	リノベーション	－
取引態様	仲介	施工会社名	－
その他費用	－初期費用を教えてほしい
オープンルーム情報	－
備考	－

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新中野駅の口コミ

良い

治安・安全

5.0

30代/男性/元住人

治安は普通に良かった気がします。周辺は静かな住宅街という印象で、夜道はあまり人は歩いていなかった印象があります。24時間営業のスーパーやコンビニが徒歩圏内にあったので、たまに夜中周辺を一人で歩い歩いていたことがありますが、怖いと思ったことは無かった気がします。場所的にも駅周辺の繁華街からは大分距離がありますので、変な人や、怪しい人などに遭遇したりすることはまずありませんでした。マンション周辺も車があまり通っていなかった気がするので、よっぽどのことが無ければ交通事故に合うことも無いのかなという印象です。

気になる

治安・安全

4.0

50代/女性/不動産関係者

大通りは、街灯やお店もあり、比較的人通りもあり、裏通りや住宅地にもう少し街灯が多いといいかなと思います。

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物件価格

万円

金利

％

ボーナス時の加算（1回分）

万円

頭金

万円

返済期間

金利3.3万円/月

月々の返済額10.4万円

元金7.1万円/月

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ボーナス時加算額（1回分）	35年間返済	30年間返済	25年間返済	20年間返済	15年間返済	10年間返済
0万円	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月
5万円	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月
15万円	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月
20万円	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月
25万円	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月
30万円	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月

今、金利が何％かご存知ですか？
・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。

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