中古マンション桜台駅前オリンピックビル　2階/8階　南向き

即入居可
リフォーム物件
リノベーション物件

価格: 2,599万円管理費等：13,272円
修繕積立金：8,848円月々のローン返済額を試算; 初期費用を教えてほしい毎月の支払額を教えてほしい

所在地: 東京都練馬区豊玉上2丁目15-9
地図

交通

西武池袋線桜台駅徒歩1分
都営大江戸線練馬駅徒歩8分

間取り

2LDK(専有面積：45.49m2(壁心))
築年月

1980年03月(築43年)

階数

2階／8階建

物件ID：0119295-0010617 情報公開日：2022/01/15 有効期限：2022/07/19

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提供元：

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外観（1/20）
リビングのバーチャルホームステージングです。明るく清潔感のあるイメージに仕上がりました。（2/20）
全室フローリングなのでお掃除がし易いです！（3/20）
使い勝手の良いシステムキッチンです！お料理も楽しくなります。（4/20）
白を基調とした清潔感のあるバスルームです。（5/20）
身支度もしやすい独立洗面台。鏡裏には歯ブラシや化粧品も収納できます。（6/20）
清潔で快適な温水洗浄機能付トイレです。（7/20）
収納も大容量でお部屋をすっきりお使いいただけます。（8/20）
広々としたリビングルームはインテリアの配置を考えるのも楽しくなります。（9/20）
大きな窓から暖かな陽光が入ります。（10/20）
木目を基調とした暖かみのあるお部屋です。どんな家具とも合わせられます。（11/20）
柔らかな日差しが差し込む洋室は主寝室としてもお使いいただけます。（12/20）
木目を基調とした暖かみのあるお部屋です。どんな家具とも合わせられます。（13/20）
全居室に窓があり光と風を取り入れられます。（14/20）
木目を基調とした暖かみのあるお部屋です。どんな家具とも合わせられます。（15/20）
白を基調とした明るいお部屋です。（16/20）
収納も大容量でお部屋をすっきりお使いいただけます。（17/20）
シューズボックスも大容量ですっきりと収納できます。（18/20）
木のぬくもりが暖かく帰りを迎えてくれます。（19/20）
広めのシンクで洗い物もしやすいです。（20/20）

間取り

2階以上
エレベーター
リフォーム・リノベーション済
リフォーム物件
南向き
角部屋
ペット相談
駐輪場あり

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東京都練馬区の相場情報（目安）

築年数	20ｍ²以上	30ｍ²以上	40ｍ²以上	50ｍ²以上	60ｍ²以上	70ｍ²以上	80ｍ²以上
新築	-	-	-	-	-	-	-
5 年以内	1,730万円	-	-	3,890万円	4,580万円	4,780万円	-
10 年以内	1,620万円	1,970万円	3,100万円	2,190万円	3,980万円	4,580万円	3,780万円
15 年以内	1,500万円	2,880万円	2,250万円	3,450万円	3,480万円	4,480万円	4,880万円
20 年以内	-	1,980万円	-	3,690万円	3,480万円	4,390万円	3,990万円

築年数	20ｍ²以上	30ｍ²以上	40ｍ²以上	50ｍ²以上	60ｍ²以上	70ｍ²以上	80ｍ²以上
新築	-	2,980万円	3,680万円	4,280万円	3,180万円	5,380万円	5,480万円
5 年以内	-	-	-	-	-	4,180万円	4,780万円
10 年以内	-	-	-	3,600万円	3,680万円	3,580万円	4,580万円
15 年以内	-	-	-	-	3,100万円	3,580万円	4,980万円
20 年以内	-	4,170万円	-	-	3,700万円	-	4,480万円

位置	角部屋、南向き、2階以上
キッチン	コンロ三口、コンロ三口以上、システムキッチン、コンロ二口以上、給湯、食器洗い乾燥機
設備・サービス	バルコニー、エアコン、フローリング、室内洗濯機置場、浴室乾燥機、温水洗浄便座、追焚機能、バス・トイレ別、洗面所独立、エレベーター
その他	スタッフコメント、照明器具付き、ペット相談、所有権、リフォーム・リノベーション済、リフォーム物件、駐輪場あり、ペット相談可、即入居可、全居室収納、シューズボックス、クローゼット

交通機関	西武池袋線桜台駅徒歩1分都営大江戸線練馬駅徒歩8分
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)	間取り詳細(帖)	リビングダイニングキッチン 10.4帖(2階) 洋室 4帖(2階) 洋室 3.5帖(2階)
総戸数	22戸	主要採光面	南
修繕積立金	8,848円	修繕積立基金	－
バルコニー面積	8.74m2	土地権利	所有権
引渡し	即時いつごろ入居できるか教えてほしい	現況	空家見学できる日を教えてほしい
管理	管理員：無、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ	駐車場	無
地目	－	地勢	－
都市計画	－	用途地域	商業地域
建ぺい率	－	容積率	－
リフォーム	実施年月(水回り)：2022年04月箇所：キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯器実施年月(内装)：2022年04月箇所：壁、天井（クロス、塗装等）/床（フローリング等）/建具（室内ドア等）備考：未来都市グループがお届けする自社リノベーション物件で、安心のアフターサービス保証付きです。	リノベーション	－
取引態様	一般媒介	施工会社名	五輪建設
その他費用	－初期費用を教えてほしい
オープンルーム情報	－
備考	ローン提携先多数です。フラット35代理店と提携、ローンに不安がある方、ご相談承ります。お気軽にお問合せください。

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取扱い不動産会社

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住所	東京都中央区築地５丁目３－３　築地浜離宮ビル１階
電話番号	0120-707-405
営業時間	09:00～20:00（定休日：年中無休）
免許番号	東京都知事(3)第93401号

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桜台駅の口コミ

良い

自然環境

4.0

30代/男性/住人

春は桜並木がとても美しい街で街路樹を眺めながら散歩するだけでもこの街に住んでよかったなと思えるほどです。

気になる

お買い物・飲食

3.0

20代/女性/元住人

桜台駅付近は西友とコープがあるものの、全体的に賑わっていない。日用品以外の買い物は西武線で池袋まででるか、大江戸線で新宿まで向かうことになる。
〓〓〓追記〓〓〓
桜台駅のまわりにお店は数点ありますが、どちらかというと隣の江古田や練馬の方が店舗数は充実しています。

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元金7.1万円/月

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0万円	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月
5万円	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月
15万円	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月
20万円	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月
25万円	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月
30万円	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月

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・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
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・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。

中古マンション桜台駅前オリンピックビル　2階/8階　南向き

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