中古マンション山王マンション　9階/10階　南向き

即入居可
リフォーム物件
リノベーション物件

価格: 3,280万円管理費等：13,944円
修繕積立金：15,118円月々のローン返済額を試算; 初期費用を教えてほしい毎月の支払額を教えてほしい

所在地: 東京都大田区山王2丁目
地図

交通

JR京浜東北・根岸線大森駅徒歩1分
京急本線大森海岸駅徒歩13分

間取り

2LDK(専有面積：53m2(壁心))
築年月

1967年09月(築55年)

階数

9階／10階建地下1階

物件ID：0100744-0019342 情報公開日：2022/03/07 有効期限：2022/07/16

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POINT9階角部屋で日当たり眺望良好京浜東北線「大森」駅徒歩1分の好立地

陽光と風がもたらす心地よい時間、照らし出される表情豊かな場所。（1/16）
大きなソファを置いてゆったりとご生活頂けるリビング。（2/16）
光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。（3/16）
リビングとつながるお部屋は、お友達が遊びに来た時にも使えますし、ちょっと疲れた時にお昼寝できるのも嬉しいですね。（4/16）
充分な収納スペースを確保。居室内に余計な家具を置く必要がないので、シンプルですっきりとした暮らしが実現しています。（5/16）
3つのコンロで同時に調理ができるので、三ツ口コンロの使いやすいシステムキッチンを採用。（6/16）
お子様の様子なども見ながら調理できるカウンターキッチンは開放的な空間を演出させます。（7/16）
清潔感溢れるトイレ。落ち着いた空間で安らぎのひとときをお過ごしいただけます。（8/16）
ホワイトで統一されたワイドな洗面台は収納力もあり、いつでもすっきりとした洗面室に。（9/16）
清潔感と和らぎあるカラーで統一し、ゆったりお使い頂ける柔らかな曲線で構成。（10/16）
居住者の帰り、訪れる方を優しく迎える・安らぎに満ちた生活空間を予感させる。（11/16）
清潔感のある空間を保てるよう、収納スペースを広く設けていますので、たくさんある靴もすべて収納して頂け、玄関をスッキリ綺麗な空間に纏めます。（12/16）
やわらかな陽射し、心地よい風、一歩外へ出て身体を伸ばす。（13/16）
心を落ち着かせ開放してくれる眺望が今日も家族を包み込みます。（14/16）
前面道路（15/16）
前面道路（16/16）

間取り

2階以上
エレベーター
リフォーム・リノベーション済
リフォーム物件
南向き
角部屋

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大森貝塚遺跡庭園 421m
大田区立山王小学校 365m
大田区立大森第三中学校 1900m

大森駅前保育園 193m
オオゼキ大森駅前店 196m
牧田総合病院健診プラザOmori 419m...

東京都大田区の相場情報（目安）

築年数	20ｍ²以上	30ｍ²以上	40ｍ²以上	50ｍ²以上	60ｍ²以上	70ｍ²以上	80ｍ²以上
新築	-	3,540万円	-	4,980万円	-	7,980万円	-
5 年以内	1,900万円	3,400万円	3,480万円	5,350万円	6,880万円	5,380万円	7,490万円
10 年以内	1,750万円	2,490万円	3,100万円	3,780万円	3,550万円	6,780万円	4,390万円
15 年以内	1,690万円	2,680万円	3,180万円	3,490万円	4,190万円	5,280万円	6,590万円
20 年以内	1,590万円	1,980万円	3,380万円	3,380万円	4,780万円	4,480万円	5,080万円

築年数	20ｍ²以上	30ｍ²以上	40ｍ²以上	50ｍ²以上	60ｍ²以上	70ｍ²以上	80ｍ²以上
新築	4,780万円	3,590万円	4,980万円	5,380万円	5,580万円	5,680万円	6,980万円
5 年以内	-	-	-	-	-	-	4,180万円
10 年以内	-	-	6,980万円	-	-	4,500万円	4,780万円
15 年以内	2,480万円	-	-	4,080万円	3,180万円	4,880万円	9,980万円
20 年以内	-	-	-	1,880万円	2,670万円	4,180万円	6,480万円

位置	角部屋、南向き、2階以上
キッチン	カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗い乾燥機
設備・サービス	浴室乾燥機、バルコニー、フローリング、下水、都市ガス、公営水道、エレベーター
その他	パノラマ、オンライン相談可、スタッフコメント、即入居可、全居室収納、リフォーム・リノベーション済、リフォーム物件
周辺環境	コンビニ 800ｍ以内、総合病院 800ｍ以内、小学校 800ｍ以内、スーパー 800ｍ以内

交通機関	JR京浜東北・根岸線大森駅徒歩1分京急本線大森海岸駅徒歩13分
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)	間取り詳細(帖)	－
総戸数	24戸	主要採光面	南
修繕積立金	15,118円	修繕積立基金	－
バルコニー面積	9.27m2	土地権利	旧法地上権
借地期間	5年7ヶ月間	借地料	1,730円
引渡し	即時いつごろ入居できるか教えてほしい	現況	空家見学できる日を教えてほしい
管理	管理員：巡回、管理形態：全部委託	駐車場	無
地目	－	地勢	－
都市計画	－	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	－	容積率	－
リフォーム	実施年月(水回り)：2021年09月箇所：キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給排水管実施年月(内装)：2021年09月箇所：壁、天井（クロス、塗装等）/床（フローリング等）/建具（室内ドア等）	リノベーション	－
取引態様	仲介	施工会社名	－
その他費用	－初期費用を教えてほしい
オープンルーム情報	－
備考	角部屋眺望良好陽当り良好エレベーター全室フローリング対面式システムキッチンカウンターキッチン浴室乾燥機食器洗機各室収納スペースバルコニーリフォーム済み

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大森駅の口コミ

良い

自然環境

4.5

30代/女性/周辺住人

東京駅までJRで20分という利便性の良い立地ながら山王側はかなり緑が豊かで静かな環境。山王側の出口を出て、天祖神社の階段を登る道も趣きがあって良い。少し歩けば様々な公園もあり、子育て世代にもおすすめです。

良い

治安・安全

5.0

20代/男性/住人

近くに交番もあり、犯罪が起きそうな感じはまったくしない。閑静な住宅街という言葉がぴったりな地区。裕福なおうちが多いため、柄が悪い人もほとんど見かけない。

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物件価格

万円

金利

％

ボーナス時の加算（1回分）

万円

頭金

万円

返済期間

金利3.3万円/月

月々の返済額10.4万円

元金7.1万円/月

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ボーナス時加算額（1回分）	35年間返済	30年間返済	25年間返済	20年間返済	15年間返済	10年間返済
0万円	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月
5万円	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月
15万円	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月
20万円	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月
25万円	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月
30万円	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月

今、金利が何％かご存知ですか？
・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。

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