中古マンションシャルム蓮沼　5階/9階　東向き

リフォーム物件
リノベーション物件

価格: 2,980万円管理費等：11,860円
修繕積立金：10,420円月々のローン返済額を試算; 初期費用を教えてほしい毎月の支払額を教えてほしい

所在地: 東京都大田区東矢口3丁目
地図

交通: 東急池上線蓮沼駅徒歩3分
東急多摩川線蒲田駅徒歩9分

間取り

2LDK

階数

5階／9階建
専有面積

47.95m2(内法)

築年月

1980年09月(築43年)

物件ID：0100744-0019677 情報公開日：2022/08/08 有効期限：2023/02/19

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提供元：

窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい住まい。ご家族の成長に合わせてお住まい頂ける仕様の間取り。（1/14）
お子さんが小さい方には遊べるスペースとしてご利用するのもいいですね。（2/14）
明るさと風が入る窓配置が安らげる空間を演出します。（3/14）
スッキリとしてスタイリッシュなフォルム！！お掃除ラクラクのフチなし形状♪（4/14）
1日の疲れを癒してくれる広々とした浴室は癒しの空間としてカスタマイズが可能です。（5/14）
三面鏡の裏は機能的な収納を配置。コンセントも付いているため電動シェーバーや、電動歯ブラシも収納できます。（6/14）
今後ご家族の「行ってきます」「ただいま」が行き交う空間になることでしょう（7/14）
収納スペースを確保しております。季節のお洋服など保管が可能です。居室内に余計な収納をおく必要がないため、ベッドやお布団を置くスペースが確保できます。（8/14）
リビング全体が見渡せる対面式システムキッチン。お子様達がいつもママのそばにいられる安心感も生まれます。（9/14）
シンクやコンロの下などは圧力鍋やパスタ鍋などのかさばる調理器具の出し入れもスムーズに行える大容量の収納でスペースを有効活用できます！（10/14）
リビングとつながるお部屋は、お友達が遊びに来た時にも使えますし、ちょっと疲れた時にお昼寝できるのも嬉しいですね。（11/14）
管理が行き届いた清潔感のあるエントランス（12/14）
大切なお洋服にしわを付けずにそのまましまうことが出来ます。（13/14）
開放感のある眺望。季節による景色の変化を　日常の生活と共に感じてください。（14/14）

間取り

2階以上
エレベーター
リフォーム・リノベーション済
リフォーム物件
駐輪場あり

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西蒲田公園　290ｍ
大田区立安方中学校　1000ｍ
大田区立矢口東小学校　350ｍ

矢口幼稚園　700ｍ
東武ストア東矢口店　160ｍ
牧田総合病院　600ｍ

東京都大田区の相場情報（目安）

築年数	20ｍ²以上	30ｍ²以上	40ｍ²以上	50ｍ²以上	60ｍ²以上	70ｍ²以上	80ｍ²以上
新築	-	3,540万円	-	4,980万円	-	7,980万円	-
5 年以内	1,900万円	3,400万円	3,480万円	5,350万円	6,880万円	5,380万円	7,490万円
10 年以内	1,750万円	2,490万円	3,100万円	3,780万円	3,550万円	6,780万円	4,390万円
15 年以内	1,690万円	2,680万円	3,180万円	3,490万円	4,190万円	5,280万円	6,590万円
20 年以内	1,590万円	1,980万円	3,380万円	3,380万円	4,780万円	4,480万円	5,080万円

築年数	20ｍ²以上	30ｍ²以上	40ｍ²以上	50ｍ²以上	60ｍ²以上	70ｍ²以上	80ｍ²以上
新築	4,780万円	3,590万円	4,980万円	5,380万円	5,580万円	5,680万円	6,980万円
5 年以内	-	-	-	-	-	-	4,180万円
10 年以内	-	-	6,980万円	-	-	4,500万円	4,780万円
15 年以内	2,480万円	-	-	4,080万円	3,180万円	4,880万円	9,980万円
20 年以内	-	-	-	1,880万円	2,670万円	4,180万円	6,480万円

位置	2階以上
キッチン	ガスコンロ、システムキッチン、ガスコンロ設置済、給湯
設備・サービス	バルコニー、フローリング、都市ガス、洗濯機置場あり、温水洗浄便座、バス・トイレ別、洗面所独立、エレベーター
物件規模	総戸数・総区画数30以上
その他	スタッフコメント、所有権、リフォーム・リノベーション済、リフォーム物件、駐輪場あり、オンライン相談可、全居室収納
周辺環境	コンビニ 800ｍ以内、公園 400ｍ以内、総合病院 800ｍ以内、小学校 800ｍ以内、スーパー 800ｍ以内

交通機関	東急池上線蓮沼駅徒歩3分東急多摩川線蒲田駅徒歩9分
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)	間取り詳細(帖)	リビングダイニング 9.7帖キッチン 2.9帖洋室 4.2帖洋室 4.1帖
総戸数	52戸	事務所戸数	－
主要採光面	東	修繕積立金	10,420円
修繕積立基金	－	バルコニー面積	7.56m2
土地権利	所有権	引渡し	相談いつごろ入居できるか教えてほしい
現況	空家見学できる日を教えてほしい	管理	管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング
駐車場	空無駐車場について詳しく教えてほしい	地目	－
地勢	－	都市計画	－
用途地域	－	建ぺい率	－
容積率	－	リフォーム	実施年月(水回り)：2022年08月箇所：キッチン/トイレ/洗面所/給湯器実施年月(内装)：2022年08月箇所：壁、天井（クロス、塗装等）/床（フローリング等）/全室クロス張替/建具（室内ドア等）
リノベーション	－	取引態様	仲介
施工会社名	－
その他費用	－初期費用を教えてほしい
オープンルーム情報	－
備考	システムキッチン独立型キッチン独立洗面台洗浄便座洗濯機置場バストイレ別照明器具フローリング給湯収納バルコニーエレベーター駐輪場全室フローリング各室収納スペース I型キッチンパウダールーム　東急池上線「蓮沼」駅徒歩約3分の便利な立地　JR線、東急多摩川線乗入「蒲田」駅徒歩9分　スーパー、郵便局、飲食店が近く毎日の生活が便利です。

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取扱い不動産会社

株式会社リビングライフ

住所	東京都大田区西蒲田８丁目11-11 リビングライフ蒲田ビル
電話番号	0120-536-655
営業時間	09:30～19:45（定休日：毎週水曜日）
免許番号	国土交通大臣免許(04)第007124号
所属団体	(公社)全日本不動産協会、(一社)不動産流通経営協会、(一社)全国住宅産業協会

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物件お問い合わせ専用ダイヤル

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営業時間：09:30～19:45（定休日：毎週水曜日） / 携帯・PHS可

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【自社管理番号】 184020151
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蓮沼駅の口コミ

気になる

自然環境

3.0

20代/男性/住人

周辺が開拓地域となっており、どんどん新しいマンションやビルが周りに立ち始めている。よって工事の音がとてもうるさい。そして工事の開始時間は9時頃〜17時頃までやっており、月〜土でやっている為、基本的に常に雑音がすごい。

気になる

お買い物・飲食

3.0

30代/男性/住人

ただ、蓮沼駅周辺にはコンビニがある程度である。スーパー、飲食店ともにめぼしい店はない。もう少し店が充実していれば良いとは思う。

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※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
　金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。

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ボーナス払（1回分）	35年間返済	30年間返済	25年間返済	20年間返済	15年間返済	10年間返済
0万円	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月
5万円	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月
15万円	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月
20万円	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月
25万円	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月
30万円	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月

ボーナス払（1回分）	35年間返済	30年間返済	25年間返済	20年間返済	15年間返済	10年間返済
0万円	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月
5万円	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月
15万円	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月
20万円	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月
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30万円	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月

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