中古マンションニュー外苑ハイツ　3階/10階　南東向き

リフォーム物件
リノベーション物件

価格: 3,330万円管理費等：13,200円
修繕積立金：10,780円月々のローン返済額を試算; 初期費用を教えてほしい毎月の支払額を教えてほしい

所在地: 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目5-1
地図

交通

東京メトロ副都心線北参道駅徒歩1分
JR山手線代々木駅徒歩6分

間取り

1K(専有面積：48.24m2(壁心))
築年月

1969年03月(築54年)

階数

3階／10階建地下1階

物件ID：0135809-0005826 情報公開日：2021/09/16 有効期限：2022/06/06

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POINTエキチカ！北参道駅より徒歩1分の立地より、1Kのお部屋のご紹介！H26年に大規模修繕工事実施済です♪

時の流れと共に魅力が深まった外観は、やすらぎ感と上質感を演出します。（1/20）
少しでも豊かに快適に。そんな想いから生まれた邸宅は、これから先の生活をきっと支えてくれるはずです。（2/20）
洗練されたデザインと機能性が織りなすこだわりの住空間。ゆったりとした時間をお過ごしください。（3/20）
充実した日々の実現へ。豊かな時間を楽しみながらも、自然や環境に調和する暮らしをバランスよく配置。（4/20）
お気に入りのインテリアを加え、ゆとりある心地よい空間を演出してみませんか？（5/20）
開放感と明るさをもたらす魅力のリビング。キッチンスペースまで明るくなります。自然とくつろぎの場所に。（6/20）
料理を楽しむキッチンスペース。使いやすさと心地よい暮らしを追及し、愛着を持って使い続けられる空間へ。（7/20）
暮らしの中で輝き続けるキッチン。日々の調理を快適にサポート。あなたの暮らしに寄り添うキッチンです。（8/20）
清潔感のある色合いのプライベート空間は、身だしなみチェックや肌のお手入れに最適です。（9/20）
疲れを癒す場所だからこそ快適・清潔な空間で心も体もオフになる時間をお楽しみください。（10/20）
トイレはシャープでシンプルなデザイン。毎日使う場所だからこそ、使い勝手を考慮しました。（11/20）
細部にまで拘りを感じられる室内。是非実際に現地をご覧になることをお勧め致します。（12/20）
過ぎ行く時間をゆったりと感じることができる落ち着いたお部屋。プライベートな時間を満喫できます。（13/20）
開口部が広くたくさんの陽を取り入れます。窓を開ければ気持ちよい風が舞い込んできて開放的な空間を演出。（14/20）
バルコニーから玄関まで自然と風が通り抜けそうな、そんな柔らかな印象があります。（15/20）
玄関からこだわりを感じるおしゃれな空間を演出しています。ステキな玄関へ。（16/20）
充分な収納スペースを確保。居室内に余計な家具を置く必要がないので、シンプルですっきりとした暮らし。（17/20）
バルコニーは、日当り良好です。開放感と爽やかな風を感じていただけると思います。（18/20）
「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。（19/20）
外と内をつなぐエントランスは、まさに顔となる場所。シンプルながらも上質な空間を作り出します。（20/20）

間取り

2階以上
TVモニタ付インターホン
エレベーター
リフォーム・リノベーション済
リフォーム物件
宅配ボックス

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東京メトロ副都心線　北参道駅　約100m
ローソン北参道駅前店　約70m
オーケー千駄ヶ谷店　約400m

薬のヒグチ代々木駅前店　約550m
渋谷区立鳩森小学校　約350m
渋谷区立原宿外苑中学校　約800m

東海大学医学部付属東京病院　約400m
新宿御苑　約650m
東急ハンズ新宿店　約1000m

東京都渋谷区の相場情報（目安）

築年数	20ｍ²以上	30ｍ²以上	40ｍ²以上	50ｍ²以上	60ｍ²以上	70ｍ²以上	80ｍ²以上
新築	-	6,280万円	-	-	11,980万円	9,900万円	14,500万円
5 年以内	2,800万円	5,980万円	4,400万円	6,380万円	8,350万円	-	15,900万円
10 年以内	2,780万円	3,330万円	-	8,980万円	7,080万円	7,980万円	11,800万円
15 年以内	2,050万円	3,480万円	5,000万円	5,980万円	6,880万円	9,700万円	18,800万円
20 年以内	2,500万円	3,580万円	4,980万円	6,800万円	6,480万円	9,980万円	12,480万円

築年数	20ｍ²以上	30ｍ²以上	40ｍ²以上	50ｍ²以上	60ｍ²以上	70ｍ²以上	80ｍ²以上
新築	-	-	5,580万円	6,780万円	7,980万円	-	6,980万円
5 年以内	-	-	-	-	8,980万円	8,980万円	-
10 年以内	-	-	-	-	-	-	15,800万円
15 年以内	-	-	-	12,000万円	-	5,680万円	17,480万円
20 年以内	-	-	-	-	-	4,780万円	23,000万円

位置	2階以上
キッチン	給湯
セキュリティ	TVモニタ付インターホン、宅配ボックス
設備・サービス	浴室乾燥機、温水洗浄便座、追焚機能、エレベーター
その他	オンライン相談可、照明器具付き、シューズボックス、クローゼット、リフォーム・リノベーション済、リフォーム物件、リフォーム・リノベーション済内装全面、リフォーム・リノベーション済水周り全面、リフォーム・リノベーション済全面

交通機関	東京メトロ副都心線北参道駅徒歩1分 JR山手線代々木駅徒歩6分
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)	間取り詳細(帖)	－
総戸数	48戸	主要採光面	南東
修繕積立金	10,780円	修繕積立基金	－
バルコニー面積	－	土地権利	旧法賃借権
借地期間	50年間	借地料	5,365円
引渡し	相談いつごろ入居できるか教えてほしい	現況	空家見学できる日を教えてほしい
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託	駐車場	空無
地目	宅地	地勢	－
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域
建ぺい率	－	容積率	－
リフォーム	実施年月(水回り)：2021年07月箇所：キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯器/給排水管実施年月(内装)：2021年07月箇所：壁、天井（クロス、塗装等）/床（フローリング等）/内装全面（床、壁、天井、建具すべて）備考：・キッチン交換・洗面台交換・ユニットバス交換・トイレ交換・床、クロス交換・建具交換・照明器具設置・給湯器交換・エアコン設置・給水管、給湯管、排水管交換　等	リノベーション	－
取引態様	仲介	施工会社名	－
その他費用	－初期費用を教えてほしい
オープンルーム情報	－
備考	譲渡承諾料：120000円、地主印鑑照明書代：50000円、専有面積にバルコニー面積含む ※借地期間は建物が存続する限り

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取扱い不動産会社

株式会社東宝ハウス大田東京

住所	東京都大田区南蒲田１丁目1-25　蒲田東日本ビル5F
電話番号	0120-104-790
営業時間	09:00～21:00（定休日：年中無休）
免許番号	東京都知事(01)第100669号

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※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません　※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
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北参道駅の口コミ

気になる

お買い物・飲食

3.5

30代/女性/住人

スーパーマーケットがオーケーストアしかなく、不便を感じる。また、飲食店は少ない。バリエーションがないので、宅配食材をしている人も多い印象。

良い

子育て・病院

4.0

30代/女性/住人

防音がしっかりしており、あまり隣などへ泣き声は響かないようです。(共用部に出ると多少聞こえますが)小児科や歯科皮膚科なども大病院含め複数近隣にあるので、基本的には困らないです。
〓〓〓追記〓〓〓
近隣には遊具のある公園は少ないですが、自然公園はとても充実していると思います。代々木公園、新宿御苑、明治神宮が徒歩圏内で、子供とのお散歩の行き先には困りません。どれも都内有数の面積の公園で、緑も多く恵まれていると思います。

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物件価格

万円

金利

％

ボーナス時の加算（1回分）

万円

頭金

万円

返済期間

金利3.3万円/月

月々の返済額10.4万円

元金7.1万円/月

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提供元：

ボーナス時加算額（1回分）	35年間返済	30年間返済	25年間返済	20年間返済	15年間返済	10年間返済
0万円	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月
5万円	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月
15万円	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月
20万円	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月
25万円	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月
30万円	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月	円/月

今、金利が何％かご存知ですか？
・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。

中古マンションニュー外苑ハイツ　3階/10階　南東向き

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