気になる不動産投資、注意点とおすすめサービスのご紹介

NISAがスタートし資産運用を始めた方も多いのではないでしょうか？
株式投資で資産運用をする人は多いですが、手元資金での運用がメインとなり、借入によるレバレッジがかけられる不動産投資にも興味を持つ人は多いのではないでしょうか？
ここでは、不動産投資のメリット、デメリットの紹介と、リスクを回避しつつ簡単に始められるサービスをご紹介いたします

• 不動産投資をするメリットデメリット
• 不動産投資で成功するには

不動産投資をするメリットデメリット

不動産投資のメリット

・投資後はほとんどほったらかしで資産形成ができるものが多い
・税金対策にもなる
・月々の副収入を得ることができる
・株式などに比べ手間や時間がかからない

不動産投資のデメリット

・空室リスク：物件に入居者が入らず、家賃収入を得られないリスク
・滞納リスク：入居者から家賃を回収できないリスク
・修繕リスク：設備などの老朽化に伴う修繕対応や費用のリスク
・災害リスク：地震、洪水、火災などの災害によって建物が損傷・倒壊するなどといったリスク

不動産投資のリスク対策

・空室リスク：人口が増えているエリアの物件を選定、サブリース等を活用する事で対策します
・滞納リスク：家賃保証会社の利用や管理会社をつけて回収対応を依頼します
・修繕リスク：修繕ノウハウのある管理会社を選んだり、自分で修繕積立計画を立て予算準備で対策しまます
・災害リスク：物件選び時にハザードマップ確認、また耐震性や構造を確認します、購入後は火災保険や地震保険でカバーします

自分で不動産投資をする場合、一般的に上記のリスク対策が必要です。

不動産投資で成功するには

加えて不動産投資で成功するには収益性や将来性の観点での物件選択の見極めから、ローン取り付けの勉強が必須となります。
また運用ノウハウや相談相手などの人脈づくりをする必要があります。

従来はすべて自分でしたりやってもらえる業者を探す手間がありましたが、最近はそのほとんどがワンストップでできるサービスが出てきています