田園調布駅(東京都)周辺の中古マンション

閑静な住宅街×3駅3路線利用可能なヴィンテージマンション！2015年1月リフォーム済
約22帖のリビングダイニングや5.7帖のWICで開放感のあるご生活♪

■住友不動産株式会社新築そっくりさん工事完了(２０２０年９月)■東急東横線「田園調布」駅徒歩７分

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

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【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
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※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

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■オーナーチェンジ物件　年間予定利回り:約3.85％（表面利回り）
●安心感のあるオートロック付マンションです。●不在時にも荷物が受け取れる宅配BOX付。
●2049年までの長期修繕計画書が有ります。
●2路線2駅利用可能な好立地！お出かけ先に合わせて使い分けができ便利です。
●室内洗濯機置き場有り、バストイレ別です。

マンション修繕履歴
2018年3月　共用照明LED化工事
2019年6月　エントランスフロアヒンジ交換工事
2021年12月　大規模修繕工事実施

■オーナーチェンジ物件　年間予定利回り:約3.85％（表面利回り）
月額賃料:90,000円
年間予定賃料収入:1,080,000円
※予定利回りは販売価格に対する年間予定賃料収入（現在の月額賃料の12カ月分）の割合であり、管理費、修繕積立金、公租公課、その他この物件を維持するために必要な費用を控除する前のものであり、また、現在の賃料を将来に渡り保証するものではありません。

◆東急東横線・目黒線「田園調布」駅徒歩6分 田園調布2丁目アドレス
◆4階部分南西向き住戸　

☆☆4/13（土）、14（日）！オープンハウス開催！！☆☆

令和元年11月に白を基調としたスケルトンフルリフォーム済みです！

◆売主物件の為仲介手数料不要
◆全室リフォーム済！綺麗な空間で新生活をスタート
◆後片付けもラクラクな食器洗乾燥機付
◆雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付

内装リノベーション履歴有！(2021年5月)
お手直しせず、そのままお住まいいただけます。

駐車場・駐輪場：空き状況・料金要確認 ※駐車場『空有』の表示は現在の空きを保証するものではありません。詳細は担当者までご確認ください ペット飼育相談（細則有） 2023年11月リノベーション実施・キッチン・浴室・洗面・トイレ・配管・エアコン・エアコン先行配管・照明器具・建具・フローリング・フロアタイル・壁天井クロス・室内クリーニング

【すみふの仲介ステップ】
●2014年4月築のコーポラティブハウス
●専有面積：103.80平米のメゾネットタイプ　
●高台につき眺望良好な専用庭（23平米）　
●角部屋

南東向き陽当り良好の３ＬＤＫ　新規リノベーション実施中　食洗機や浴室乾燥機など設備充実　春には桜を望めるバルコニー【オンライン相談実施中】

◆リフォーム実施予定（２０２４年５月実施予定）クロス貼替・給湯器交換・クリーニング◆南西向きのメゾネットタイプ◆ペット飼育可（飼育細則有）◆宅配ボックス（共用部）

・1988年3月竣工
・総住戸数29戸、4階建ての低層マンション
・ヴィンテージ感のあるレンガ調タイル貼りの外観
・エントランスにはオートロックを設置
Living　Information
・アリス薬局（30m）
・まいばすけっと 田園調布2丁目店（60m）
・ファミリーマート 田園調布二丁目店（120m）
・東急ストア プレッセ田園調布店（350m）
・東急スクエアガーデンサイト（350m）
・スターバックス 東急スクエアガーデンサイト店（400m）